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我們明確定義并嚴(yán)格遵從以下原則：1．無懈可擊地捍衛(wèi)并尊重已經(jīng)履行完畢房產(chǎn)過戶登記流程的購買者，對于他們所提出的房屋所有權(quán)的堅(jiān)定主張給予堅(jiān)定的支持和保障。2．針對那些尚未完結(jié)房產(chǎn)過戶登記過程，但已成功辦理房屋預(yù)告登記的個(gè)別購買者，我們將全力以赴地保護(hù)并認(rèn)可房屋所有者對于房屋所有權(quán)所提出的清晰無誤的權(quán)利訴求。3．在一種即便未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記備案，亦未能成功辦理預(yù)告登記手續(xù)的特殊情況下，我們依然堅(jiān)守并秉持著維護(hù)優(yōu)先合法占據(jù)爭議房屋的購買者的房屋所有權(quán)權(quán)力的堅(jiān)定理念。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

一個(gè)房產(chǎn)證不可以辦兩個(gè)戶口本。房產(chǎn)證辦理流程是：(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審

保險(xiǎn)超過兩年一般是不可以解除的，根據(jù)《保險(xiǎn)法》第十六條第三款的規(guī)定，自合同成立之日起超過二年的，保險(xiǎn)人不得解除合同；發(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金的責(zé)任。一、被保險(xiǎn)人偽造證據(jù)承擔(dān)賠償責(zé)任怎么辦投保人偽造證據(jù)騙保的，保險(xiǎn)人一般可不予以賠償?！侗ｋU(xiǎn)法》的規(guī)定，保險(xiǎn)事故發(fā)生后，投保人以偽造、變造的有關(guān)證明、資料或者其他證據(jù)，編造虛假的事故原因或者夸大損失程度的，保險(xiǎn)人對其虛報(bào)的部分不承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金的責(zé)任。二、保險(xiǎn)公司不予賠償?shù)闹饕闆r有哪些保險(xiǎn)公司不予賠償?shù)闹饕闆r如下：1、投保人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)的；2、保險(xiǎn)事故發(fā)生后，被保險(xiǎn)人或受益人故意或因重大過失未及時(shí)通知保險(xiǎn)事故的性質(zhì)、原因，使損失程度難以確定；3、被保險(xiǎn)人故意造成保險(xiǎn)事故的；4、保險(xiǎn)事故發(fā)生后，被保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人或者受益人偽造、變造有關(guān)證明、資料或者其他證據(jù)，編造虛假事故原因或者夸大損失程度的。投保人、被

當(dāng)然不可行。按照現(xiàn)行法規(guī)，未依法登記并取得所有權(quán)證的房產(chǎn)，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易。雖然房屋買賣合同已然生效應(yīng)受法律保護(hù)，然而由于涉案雙方并沒有履行必要的房屋過戶手續(xù)，所以說，該處房產(chǎn)的所有權(quán)人并無變更，從法律層面上來講，是無法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓以及消滅等事項(xiàng)，必須經(jīng)過法定程序進(jìn)行登記，方能產(chǎn)生法律效力；反之，若未經(jīng)登記，則不具有法律效力，但法律另有特殊規(guī)定的情況除外。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

一、公積金可以一年取兩次嗎根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住房公積金的提取方式與金額皆因情況而異，具體安排如下：1．在購置房產(chǎn)并申請了按揭貸款的情況下，住房公積金可以實(shí)行定期提取，每個(gè)月有一次機(jī)會進(jìn)行提取，同時(shí)累積提取的總金額不得超過實(shí)際產(chǎn)生的房屋費(fèi)用。2．如果購買房產(chǎn)選擇的是一次性付款的方案，那么職工及其配偶可以每季度進(jìn)行一次全額公積金提取，每年最多有四次這樣的機(jī)會。3．若涉及自建自有住房或?qū)ζ溥M(jìn)行大修以及裝修等有關(guān)事項(xiàng)時(shí)，所提取的公積金總額不得超出實(shí)際產(chǎn)生的資金開支。4．對于職工租房并提取住房公積金的行為而言，他們及其配偶每年可以享受一次完全公積金提取的待遇，每年的提取金額不能大于全年租金的總額?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出

一、兩年內(nèi)盜竊3次可以判拘役嗎？1、兩年內(nèi)盜竊3次不一定可以判拘役《刑法》第二百六十四條盜竊公私財(cái)物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。2、“多次盜竊”是指在兩年內(nèi)實(shí)施三次以上盜竊行為，但數(shù)額累計(jì)未達(dá)到較大以上的情形。（1）“次”的認(rèn)定。一般情況下，對基于同一概括的盜竊故意，在同一時(shí)間段內(nèi)于相對固定的區(qū)域連續(xù)實(shí)施的盜竊行為可以認(rèn)定為一次盜竊行為。比如，同個(gè)晚上在同一條或相接壤的馬路上連續(xù)盜竊多輛汽車內(nèi)的物品的，可以認(rèn)定為一次盜竊；同個(gè)晚上在同一個(gè)小區(qū)內(nèi)連續(xù)盜竊多輛自行車的，可以認(rèn)定為一次盜竊。多次盜竊中存在盜竊未遂的，不影響次數(shù)的認(rèn)定。（2）已受行政處罰的盜

一、二手房可以憑公正兩年后過戶嗎購房之后暫時(shí)無法過戶的情況下，確實(shí)可以考慮尋求公證處確立在兩年之后進(jìn)行過戶，然而必須承認(rèn)這樣做仍然存在著相當(dāng)程度的風(fēng)險(xiǎn)。從法律層面來看，房產(chǎn)證所列明的注冊戶主的權(quán)威性被予以高度尊重，因此我們不鼓勵(lì)任何人在購買房產(chǎn)之后采用類似上述的做法。實(shí)際上，進(jìn)行公證并不會對產(chǎn)權(quán)變動(dòng)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響，反而可能會帶來較大的潛在風(fēng)險(xiǎn)。值得注意的是，即使房屋已經(jīng)完成公證程序但是尚未正式過戶，仍舊不具備法律意義上的所有權(quán)，因?yàn)楣C僅僅代表這份確權(quán)協(xié)議具備合法有效性。在二手房交易過程中選擇通過公正進(jìn)行房屋買賣，較之直接過戶，常被認(rèn)為有避免繳納營業(yè)稅等稅收、抑或是由于房屋本身尚未能取得房產(chǎn)證或者存在其他問題。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。二、離婚房產(chǎn)歸女方，房產(chǎn)證上只有女方一人名字的需要

不滿兩年的房子辦理過戶的手續(xù)和房子滿兩年辦理過戶的手續(xù)一樣，只是繳納的稅費(fèi)不同。1、簽訂合同：房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方本人簽字(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、提交申請：申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費(fèi)：房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。4、房產(chǎn)過戶：稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。一、房產(chǎn)過戶要怎么辦手續(xù)房屋過戶要辦理的手續(xù)：1.過戶申請人需要填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表并帶上本人身份證到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。2.過戶申請人還要帶上房屋的產(chǎn)權(quán)證書，房屋過戶的合同文書到房產(chǎn)局。3.去到房產(chǎn)局要填寫一個(gè)存量合同，合同數(shù)額應(yīng)與過戶

可以的，健康證不是資質(zhì)證書，更類似于證明類文件，到具備資質(zhì)的醫(yī)院就可以了，有些地方是疾控中心的，具體看當(dāng)?shù)匾?。一、消防施工資質(zhì)能做維保嗎消防施工資質(zhì)不能作維保。消防工程資質(zhì)是不能承接消防維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目的，承接消防維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，需要具備《消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》，具備上述證書才可以進(jìn)行消防維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)。消防維護(hù)保養(yǎng)屬于技術(shù)服務(wù)類，而消防工程安裝屬于建筑安裝類，兩者是不一樣的，所以資質(zhì)是不能共用的。二、買房契稅什么時(shí)候交買房契稅在納稅人依法獲得權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者獲得權(quán)屬轉(zhuǎn)移證書的當(dāng)天就可以繳納，但是不同地方對繳納契稅的時(shí)間要求不同，有些地區(qū)要求納稅人在交房之前繳納契稅，也有的地方要求簽訂合同的十天內(nèi)繳納房屋契稅，應(yīng)當(dāng)注意當(dāng)?shù)鼐唧w要求的時(shí)間，若超過了規(guī)定時(shí)間才繳納契稅，需要繳納滯納金。三、異地醫(yī)保怎么辦理流程異地醫(yī)保辦理流程：1、領(lǐng)取或在社保網(wǎng)站上下載《市基本醫(yī)療保險(xiǎn)異地工作、居住人員情況

一、過戶兩年內(nèi)稅費(fèi)房產(chǎn)證不滿兩年過戶需要繳納個(gè)人所得稅和增值稅及附加。個(gè)稅：差額乘20％差額個(gè)稅＝差額乘20％（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）；若網(wǎng)簽價(jià)＞過戶指導(dǎo)價(jià)，則個(gè)稅＝（網(wǎng)簽價(jià)－本次增值稅及附加－原值－原契稅－網(wǎng)簽價(jià)乘10％－貸款利息）乘20％；若過戶指導(dǎo)價(jià)＞網(wǎng)簽價(jià)，則個(gè)稅＝（過戶指導(dǎo)價(jià)／1．05－原值－原契稅－附加－過戶指導(dǎo)價(jià)乘10％－貸款利息）乘20％?！秱€(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20％。房產(chǎn)交易未滿兩年交百分之二十的個(gè)人所得稅，百分之五點(diǎn)六的增值稅等，由買賣雙方進(jìn)行繳納。未滿兩年房產(chǎn)的過戶手續(xù)是需要簽訂合同、提交申請、繳納稅費(fèi)、房產(chǎn)過戶。一、房產(chǎn)交易未滿兩年交多少稅房產(chǎn)交易未滿兩年需要交繳納個(gè)人所得稅20％，還要按5．6％繳納增值稅及附加稅，契稅就由由買方繳納。假如房屋網(wǎng)簽價(jià)400萬元計(jì)稅

能否退房與購房的時(shí)間長短并無關(guān)系，只有現(xiàn)下列情況可以退房：1．遲延交付房屋超過約定期限。2．開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效。3．開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計(jì)。4．拿不到產(chǎn)權(quán)證。5．無法得到貸款。6．實(shí)測房屋面積與暫測面積的誤差超過3％。7．房屋質(zhì)量不合格。8．出賣人未告知買受人而將房屋抵押給第三人。9．商品房預(yù)售許可證存在欺詐。10．出賣人故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。11．套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或相關(guān)尺寸超過約定的誤差范圍。12．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購房目的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量

當(dāng)事人社保中的養(yǎng)老保險(xiǎn)若差兩年年限達(dá)到十五年的標(biāo)準(zhǔn)，是可以一次性補(bǔ)繳兩年的；繳納完之后即可以在退休年齡享受養(yǎng)老金待遇?！渡鐣ｋU(xiǎn)法》規(guī)定，參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人，達(dá)到法定退休年齡時(shí)累計(jì)繳費(fèi)滿十五年的，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金。一、養(yǎng)老金可以補(bǔ)交嗎1、參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人，達(dá)到法定退休年齡時(shí)累計(jì)繳費(fèi)滿十五年的，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金。2、參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人，達(dá)到法定退休年齡時(shí)累計(jì)繳費(fèi)不足十五年的，可以繳費(fèi)至滿十五年，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金；也可以轉(zhuǎn)入新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險(xiǎn)或者城鎮(zhèn)居民社會養(yǎng)老保險(xiǎn)，按照國務(wù)院規(guī)定享受相應(yīng)的養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。3、國家建立基本養(yǎng)老金正常調(diào)整機(jī)制。根據(jù)職工平均工資增長、物價(jià)上漲情況，適時(shí)提高基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇水平。二、靈活就業(yè)人員社保繳費(fèi)滿多少年可以領(lǐng)取養(yǎng)老金靈活就業(yè)人員社保繳費(fèi)滿15年，到法定退休年齡后可以領(lǐng)取養(yǎng)老金?！渡鐣ｋU(xiǎn)法》第十六條參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人，達(dá)到法定退休年齡

可以。《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第二十條規(guī)定：“有下列情形之一的，不予辦理轉(zhuǎn)移登記：機(jī)動(dòng)車與該車檔案記載內(nèi)容不一致的；屬于海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動(dòng)車，海關(guān)未解除監(jiān)管或者批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的；機(jī)動(dòng)車在抵押登記、質(zhì)押備案期間的；有本規(guī)定第九條規(guī)定情形的?！薄稒C(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第九條的規(guī)定分別是：“機(jī)動(dòng)車所有人提交的證明、憑證無效的；機(jī)動(dòng)車來歷證明被涂改或者機(jī)動(dòng)車來歷證明記載的機(jī)動(dòng)車所有人與身份證明不符的；機(jī)動(dòng)車達(dá)到國家規(guī)定的強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的；機(jī)動(dòng)車被人民法院、人民檢察院、行政執(zhí)法部門依法查封、扣押的；機(jī)動(dòng)車屬于被盜搶的?！狈刹⑽唇箘倓傔^戶的機(jī)動(dòng)車再次過戶，因此，同一輛車一天能過戶兩次。一、買車不過戶怎么辦買車不過戶，買方應(yīng)向賣方提出轉(zhuǎn)移汽車所有權(quán)的要求。購買汽車時(shí)，汽車作為動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)雙方簽訂合同時(shí)，汽車的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以交付為生效要件，登記為對抗要件。買方應(yīng)向賣方提出履行轉(zhuǎn)移汽車所有權(quán)的要求，如果對方不履行該職責(zé)，買方可就雙方

城鎮(zhèn)居民醫(yī)療保險(xiǎn)是年繳費(fèi)，一年只允許繳納一次。如果想改變繳費(fèi)檔次，只能下一個(gè)繳費(fèi)年度來臨之前申請變更，中途不允許變更，或增加費(fèi)用改變繳費(fèi)檔次。首先得看你繳納的是哪種險(xiǎn)種，職工還是個(gè)人最低險(xiǎn)種，險(xiǎn)種不同待遇不同。其次繳納時(shí)間的長短直接影響退休后所領(lǐng)取的養(yǎng)老金額，職工養(yǎng)老的就分工齡長短了。同下每年的基數(shù)不同，每年7月才會出現(xiàn)今年的養(yǎng)老金額上漲多少，還是得根據(jù)那個(gè)時(shí)候的養(yǎng)老基準(zhǔn)率來決定?？梢韵騽趧?dòng)監(jiān)察部門投訴或者申請勞動(dòng)仲裁，要求用人單位支付違法解除勞動(dòng)合同的雙倍經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、支付未簽訂勞動(dòng)合同的雙倍工資及補(bǔ)繳社會保險(xiǎn)。養(yǎng)老保險(xiǎn)一年交多少錢養(yǎng)老保險(xiǎn)分為兩種，一種是職工養(yǎng)老保險(xiǎn)，一種是城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)。兩者的性質(zhì)不一樣，繳納的費(fèi)用也不同。職工養(yǎng)老保險(xiǎn)由單位繳費(fèi)和個(gè)人繳費(fèi)兩部分組成，其中職工繳納8％，單位繳納20％。城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)的具體繳費(fèi)需要看當(dāng)?shù)氐那闆r。職工養(yǎng)老保險(xiǎn)由單位繳費(fèi)和個(gè)人繳費(fèi)兩部分組成