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停業(yè)停產(chǎn)損失賠償標(biāo)準(zhǔn)
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-05 11:42:02 253 人看過

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，支付一次?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/5773961297540399066.html">停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。營業(yè)用房按照實(shí)際營業(yè)房屋面積給予每平方米100元補(bǔ)償；生產(chǎn)、辦公、倉儲(chǔ)用房按照實(shí)際使用面積給予每平方米70元補(bǔ)償。

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償根據(jù)房屋征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，房屋征收部門為被征收人提供非住宅臨時(shí)安置用房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

根據(jù)《條例》第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。那么，停產(chǎn)停業(yè)損失究竟包含什么，綜合在各地辦理案件的經(jīng)驗(yàn)，大致如下：

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆秶€是僅限于直接經(jīng)濟(jì)損失，包括兩方面內(nèi)容：一是經(jīng)濟(jì)損失即因停產(chǎn)、停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤的機(jī)會(huì)，經(jīng)濟(jì)損失其實(shí)就是被征收人的利潤損失；二是因征收搬遷而必須發(fā)生的一些費(fèi)用。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)歸誰所有

被征收人將房屋出租后因房屋征收產(chǎn)生的搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)等補(bǔ)償費(fèi)用原則上應(yīng)歸屬所有權(quán)人，但所有權(quán)人與承租人另有約定的除外。停產(chǎn)停業(yè)損失實(shí)質(zhì)上是房屋所有權(quán)人損失，對于實(shí)際承租人提出的損失賠償要求，應(yīng)當(dāng)以雙方簽訂的租賃合同作為請求權(quán)依據(jù)。根據(jù)租賃合同的約定以及相關(guān)法律規(guī)定，以承租人遞交的相關(guān)證據(jù)確定是否存在停產(chǎn)停業(yè)損失以及損失的金額。

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      法律沒有規(guī)定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是由征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，
    • 福建省停產(chǎn)停業(yè)損失賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢
      安徽在線咨詢 2021-04-15
      該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。
    • 現(xiàn)狀公司停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為
      澳門在線咨詢 2022-04-19
      停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該滿足哪些補(bǔ)償呢？ （1）預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤是一百萬，拆遷造成經(jīng)營中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。 （2）違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時(shí)供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補(bǔ)償企業(yè)的違約損失。 （3）財(cái)務(wù)成本，向銀行貸款一百萬，每年付財(cái)務(wù)成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營斷了，財(cái)務(wù)成本是累計(jì)增加的，所以財(cái)務(wù)成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損
    • 停產(chǎn)停業(yè)損失多少才能賠償
      江西在線咨詢 2023-05-07
      該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng) 一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。
    • 房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)搬遷裝潢損失賠償標(biāo)準(zhǔn)如何
      安徽在線咨詢 2022-03-25
      一、宅基地商店拆遷如何補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)搬遷裝潢其他合理損失。補(bǔ)償對象的確定方面存在著兩個(gè)問題：一是補(bǔ)償安置對象依戶口考慮。二是老年農(nóng)民的補(bǔ)償不能到位。三、最新土地法農(nóng)村宅基地怎么補(bǔ)償 1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征