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房屋出租條件

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 19:56:32 244 人看過

如果您有一套房子想出租，最好先了解清楚自己的房子是否具備出租條件，如果條件具備，您就需要比較一下房產(chǎn)周邊物業(yè)的租金情況，以便衡量自己的定價，要知道，房屋的地段、質(zhì)量、戶型、裝修檔次、電器配備等都是房租的關(guān)鍵因素。

需要提醒您的是，以下房屋是不允許出租的：

1、凡新建住宅，在未經(jīng)國家有關(guān)部門綜合驗收和未取得出售或租賃許可證的房子不能出租；

2、不具備《房屋所有權(quán)證》的房子不能出租；

3、產(chǎn)權(quán)共有的，在共有人意見不一致和產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭議的房子不能出租；

4、未簽訂書面《房屋租賃合同》和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不能出租；

5、租用房管部門的公有住房或其他企事業(yè)單位“自管房”房屋不能出租；

6、未經(jīng)原出租人同意，承租人現(xiàn)住的全部或部分房屋不能出租；

7、已經(jīng)抵押的房屋，在未得到抵押人同意的情況下不得出租；

8、未經(jīng)國家規(guī)劃部門批準(zhǔn)的違章建筑或是私自建造的“無證房”不得出租；

9、有倒塌危險的破舊房屋或臨時建筑不準(zhǔn)出租；

10、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

另外，在房屋出租時間方面，按有關(guān)規(guī)定，北京市房屋租賃期限最短一般為一年（不能低于半年）；最長為20年。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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房屋被查封后還可以出租嗎房屋可出租的條件有哪些

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2023-02-25

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出租房屋應(yīng)具備哪些合法條件?為規(guī)范房屋出租市場秩序，保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，我國法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來主要有：(1)有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件;(2)房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明;(3)將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;(4)將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明;(5)住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策;(6)房屋能正常使用。哪些情形房屋不得出租依據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的，房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證件的;(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)房屋權(quán)屬有異議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)房屋已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等

2023-05-03

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一、出租房屋必須符合怎樣的條件為規(guī)范房屋出租市場秩序，保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，我國法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來主要有：(1)有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件;(2)房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明;(3)將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;(4)將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明;(5)住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策;(6)房屋能正常使用。依據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的，房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證件的;(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)房屋權(quán)屬有異議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)房屋已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的

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具備什么條件的房屋不得出租

具備以下條件的房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有權(quán)證的；2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、權(quán)屬有爭議的；5、屬于違法建筑的；等等。房屋出租應(yīng)具備的條件有什么房屋租賃條件總結(jié)如下：1、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明；2、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明；3、將住宅或其他用房改為經(jīng)營用房出租的，應(yīng)當(dāng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明；4、房管部門直管公房內(nèi)場地出租的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)房管部門同意的證明；5、住宅用房租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和城市人民政府規(guī)定的租賃政策；6、房子可以正常使用。《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

2023-07-23

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房屋拆遷補償
出租房屋拆遷如何補償，出租房屋拆遷補償應(yīng)具備哪些條件

出租房屋拆遷如何補償？1。出租房屋被拆遷時，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系，或者被拆遷人安置房屋承租人的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人。被拆遷房屋的裝修補償金額，由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以委托評估確定。一般來說，房屋拆遷補償金的計算公式為：貨幣補償金額=（市場單價X80%+價格補貼）x被拆遷房屋建筑面積。拆除出租房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協(xié)議。也就是說，公租房被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人簽訂補償安置協(xié)議。房屋內(nèi)其他居民雖然也享有被拆遷房屋的補償安置待遇，但無權(quán)與拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。房屋出租和拆遷的補償條件是什么？1。房屋租賃、拆遷發(fā)生在房屋租賃合同期滿前的，承租人可以向房東要求合理的補償。比如浪費時間找房子，浪費時間和精力找房子。如果工作耽誤了，房東應(yīng)該賠償房客遲遲找不到房子的費用。2房屋被拆遷，房屋所有人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，房

2023-05-31

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房屋租賃指南———出租人與出租房屋

一出租人出租人應(yīng)當(dāng)是擁有房屋所有權(quán)的個人、法人、其他組織以及依法代管房屋的代管人或者法律規(guī)定的其他權(quán)利人。二可以出租的房屋出租的房屋應(yīng)當(dāng)具備下列條件之一（一）出租房屋的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)已進(jìn)行依法登記并已取得房屋所有權(quán)證。（二）已竣工但暫時還未取得房地產(chǎn)權(quán)證的房屋，有下列之一權(quán)屬證明的也可出租：（1）集體土地上的居住房屋，持有《宅基地使用證》；非居住房屋，持有用地批文和批準(zhǔn)建房文件；（2）單位或者個人購買的商品房，持有商品房預(yù)售合同或者商品房買賣合同，以及付款憑證；（3）單位建造的房屋（除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房外），持有土地使用權(quán)依法登記的房地產(chǎn)權(quán)證（土地使用權(quán)證）或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書以及建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗收合格證明；（4）單位建造的構(gòu)筑物、地下建筑物，持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和竣工驗收合格證明；（5）單位建造的臨時建筑，持有臨時使用土地批準(zhǔn)文件、臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證

2023-06-10

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合同無效
哪些房屋不得出租出租房屋禁止出租

下列房屋不得出租：1.未依法取得房屋所有權(quán)證的；2.司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3.共有房屋未取得共有人同意的；4.權(quán)屬有爭議的；5.屬于違法建筑的；6.不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；7.已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；8.不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；9.有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。不能出租的房子租出去了，房屋租賃合同無效，承租人可以要求出租人賠償合同無效造成的損失。一、什么樣的廠房租賃合同無效（一）根據(jù)相關(guān)《民法典》規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：1、一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。3、以合法形式掩蓋非出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，會導(dǎo)致租賃合同無效。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。（二）未依法取得廠房房屋所有權(quán)證，經(jīng)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、

2023-04-10

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房屋出租不登記怎么處罰,房屋租賃登記有哪些條件

房屋出租不登記怎么處罰《商品房屋租賃管理辦法》第十四條和第二十三條的明確規(guī)定，出租房屋后，應(yīng)在一定的期限內(nèi)辦理房屋租賃登記手續(xù)，逾期不辦理房屋租賃登記手續(xù)的，經(jīng)主管部門責(zé)令限期改正，仍未登記的，將面臨罰款等處罰。房屋租賃登記有哪些條件房屋租賃合同登記的條件：(一)出租屋(包括住宅出租屋、工商業(yè)出租屋及其他出租屋)業(yè)主或者管理人和承租人;(二)房屋租賃是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租賃關(guān)系終止后將房屋返還給出租人的行為;(三)房屋權(quán)利人將房屋承包給他人經(jīng)營，或者以合作、合伙等名義，不直接參與經(jīng)營，不承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營風(fēng)險而獲取收益及將房屋提供給直系親屬以外的人無償使用等變相租賃行為，納入租賃管理;(四)房屋租賃當(dāng)事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記或備案。房屋租賃是否需要登記房屋租賃登記是房屋租賃合同成立后的程序。依照法律規(guī)定，當(dāng)事

2023-04-21

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需要滿足哪些條件才能出租房屋？

1、房屋必須有合法的產(chǎn)權(quán)證件。2、如果房子是共有產(chǎn)權(quán)，須提交共有人同意的證明。3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明。4、將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租時，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明。而如果是新建住宅，在未經(jīng)國家有關(guān)部門綜合驗收和未取得出售或租賃許可證的不準(zhǔn)出租。民法典中規(guī)定出租房屋應(yīng)具備什么條件根據(jù)我國民法典規(guī)定，當(dāng)事人出租個人房屋的，需要滿足以下條件：1、該房屋屬于合法建筑，且出租人擁有房屋產(chǎn)權(quán)證書。2、該房屋符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)。3、如該房屋屬于共有財產(chǎn)的，出租房屋已經(jīng)取得占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。4、該房屋不存在質(zhì)量問題，能夠正常使用。＜＜出租安全管理規(guī)定＞＞第六條規(guī)定，私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請登記；單位房屋出租的，出租人須持房屋所

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律師解答：需要。出租房屋需要證件。具體需要的證件是房主身份證、承租人的身份證、產(chǎn)權(quán)證、租賃合同。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

2024-04-13

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出租房屋的條件是什么，哪種出租行為是無效的

1、租房的條件是什么？房屋所有人或者經(jīng)營者將其擁有或者經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋的消費者通過定期支付一定的租金，取得房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。出租房屋的條件可以概括如下：

2023-05-08

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收條今收到（租戶的名字）承租（房屋地址）叁個月租金（幾月至幾月）計人民幣壹仟伍佰元整（150元）；以及水費計人民幣元整，電費計人民幣元整。收款人：（房主簽字）2014年3月31日手寫即可。建議保留復(fù)印件避免糾紛。房屋出租合同要怎么寫啊房屋租賃合同的書寫應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、合同開頭部分寫上甲乙雙方的姓名和具體的居住地址。2、在文中要寫清楚門面房的具體地址。3、寫明租賃期限，租金，轉(zhuǎn)租，違約責(zé)任等事項細(xì)則。4、雙方需簽字蓋章等?！吨腥A人民共和國治安管理處罰法》第五十七條房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動，不向公安機關(guān)報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。

2023-07-03

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