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一、婚前公積金買房，婚房房本上加名字需要多少錢

針對房產(chǎn)證上添加姓名這一行為，通?？梢约?xì)化為以下三大不同情況加以分析和考慮：

首先，關(guān)于有房但無貸款的情況，所需支付的手續(xù)費(fèi)僅包括80元的工本費(fèi)、25元的地籍圖費(fèi)及5元的貼花費(fèi)；

其次，如果房產(chǎn)已經(jīng)設(shè)定了抵押貸款，相關(guān)的手續(xù)費(fèi)除了上述所列的費(fèi)用外，還需要額外承擔(dān)50元的工本費(fèi)以及25元的地籍圖費(fèi)，此外，若該項(xiàng)貸款是以純公積金的方式進(jìn)行的，還須額外支付100元的額外費(fèi)用；

最后，對于尚未婚配的人士而言，倘若其希望在房產(chǎn)證上添加上自己的姓名，那么這種情況將會被視為房產(chǎn)的買賣，從而必須支付如下定價(jià)的費(fèi)用：即每平米2．5元的交易費(fèi)、不滿五年時(shí)需要按照5．5％的營業(yè)稅率再加上1％的個(gè)人調(diào)節(jié)稅率（時(shí)間范圍為從發(fā)放房產(chǎn)證之日起到正式交易之日為止）的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算應(yīng)繳納的稅額，而在滿足五年期限條件的話，則無需另外支付此類稅費(fèi)；交易過程中還將會涉及萬分之五的印花稅、四份手續(xù)完備的合同，每個(gè)樣本的訂購費(fèi)用大約為5元左右（具體細(xì)節(jié)可能因各地交易中心規(guī)定略有差異）；如男性方出讓其持有股份的50％，那么所有應(yīng)繳賦稅收取標(biāo)準(zhǔn)均依據(jù)市場價(jià)值來確定；最后，在財(cái)產(chǎn)證明文件上包含有多人進(jìn)行變更的情況下，相應(yīng)的權(quán)利權(quán)益應(yīng)按平均比例分配。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

二、婚前公積金是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

夫妻在婚前置辦的公積金并不被視為夫妻公共財(cái)產(chǎn)，而應(yīng)歸屬為一方的個(gè)人私有財(cái)物范疇之內(nèi)。唯有當(dāng)夫妻關(guān)系持續(xù)存在時(shí)所累積的住房公積金，才有資格被視為夫妻之間的共有的財(cái)物。

住房公積金作為相當(dāng)于一種個(gè)人儲蓄積累形式、同時(shí)也是單位對員工的一種資助方式，以及專門用于購房等特定用途的一種長期儲蓄基金，其中一部分是通過勞動者每月的工資進(jìn)行代扣代繳而來，另一部分則是由用人單位直接為員工進(jìn)行繳納，因此它可以看作是工資構(gòu)成的一個(gè)重要組成元素。

因此，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲取到的住房公積金便應(yīng)該被視為夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)了。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

關(guān)于房產(chǎn)證添加名字的相關(guān)事宜，可以分為以下三個(gè)方面進(jìn)行闡述：首先，在沒有貸款的情況下，需要支付的手續(xù)費(fèi)包括80元的工本費(fèi)、25元的地形圖費(fèi)用以及5元的貼花費(fèi)。其次，如果存在貸款的情形，額外收費(fèi)為50元的工本費(fèi)和25元的地形圖費(fèi)用。對于純粹以公積金作為貸款方式的用戶來說，還須再額外支付100元的費(fèi)用。最后，針對尚未結(jié)婚的人士而言，在房產(chǎn)證上添加名字被視作房屋買賣行為，因此需要承擔(dān)交易費(fèi)用、營業(yè)稅收、個(gè)人調(diào)整稅收等多項(xiàng)費(fèi)用，同時(shí)還需要繳納印花稅及合同訂購費(fèi)。若男方自愿轉(zhuǎn)讓其所持有的50％份額，則稅費(fèi)將按照市場價(jià)值進(jìn)行計(jì)算。此外，當(dāng)涉及到多方變更時(shí)，權(quán)益將依據(jù)平均比例進(jìn)行分配。