南京二手房公積金貸款額度與期限是怎樣規(guī)定的
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時(shí)間： 2023-05-08 21:03:29
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南京二手房公積金貸款額度與期限
南京公積金貸款利率
1、一年期貸款實(shí)行到期一次性還本付息，貸款期限內(nèi)利率不做調(diào)整，執(zhí)行合同利率。一年期以上公積金貸款采取每年確定利率的方法，遇中國(guó)人民銀行利率調(diào)整，新辦理的貸款按新利率執(zhí)行;已經(jīng)辦理過的貸款，于次年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。
2、期限1至5年的，年利率為2.75%;期限6至30年的，年利率為3.25%。
南京公積金貸款還款手續(xù)
借款人可自由選擇等額本息、等額本金還款方式。還款方式一經(jīng)選定，在合同履行期限內(nèi)不得變更。
1、貸款期限為一年的，實(shí)行到期一次性還本付息，利隨本清。
2、貸款期限在一年以上的，實(shí)行按期歸還貸款本息，借款人從貸款的次月開始，于每月14日前將應(yīng)還貸款本息存入還款賬戶中。
歸還公積金貸款可以采取委托提取或柜面轉(zhuǎn)賬提取的方式。委托提取還貸可采取逐年或逐月提取的方式。
這些就是我們?cè)谶@方面的知識(shí)。如果你想要了解更多關(guān)于這些方面的內(nèi)容，也可以到網(wǎng)上進(jìn)行搜索查詢。
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結(jié)婚證南京公積金租房提取額度：（1）對(duì)于職工租住單位（房管部門）公房或私房時(shí)，或者在校研究生住在學(xué)校宿舍時(shí)，房租超出家庭工資收入10％，提取人合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的超額房租。（2）職工租住公租房時(shí)，可按當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的房租額提取住房公積金。（3）職工享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，其住房公積金賬戶內(nèi)至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。公積金提取材料1、結(jié)婚證和復(fù)印件，如果辦理人沒有結(jié)婚的話不需要。2、身份證明材料。已婚人員需要提供夫妻二人的身份證及復(fù)印件，這兩者都要包括，缺一不可。需要注意的是，這一點(diǎn)不是只針對(duì)已婚人士，未婚的單身人員也是需要提供身份證及復(fù)印件的。3、需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證及其復(fù)印件。這一項(xiàng)是針對(duì)有房的人，假如自己本身沒房，而是租房的話，需要提供的就是所租住房屋的產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。4、離、退休證明。這一條是對(duì)于已經(jīng)離休或者退休的人來說的，這類人想要提取公積金的話，是需要向2023-07-06151人看過 -
一、北京公積金貸款額度和余額有關(guān)嗎北京公積金貸款額度和余額有關(guān)的。公積金借貸額度的計(jì)量，要根據(jù)還貸本領(lǐng)、房?jī)r(jià)價(jià)格、住房公積金賬戶余額和當(dāng)?shù)亟栀J最高限額四個(gè)要求來確定，四個(gè)要求算出的最小值就是借債人最高可貸數(shù)額?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。二、北京公積金貸款年限是多久北京公積金貸款年限一般最短為1年，最長(zhǎng)為25年。具體到個(gè)人要結(jié)合借款申請(qǐng)人年齡和所購(gòu)房屋的剩余使用年限來確定：1.根據(jù)借款申請(qǐng)人年齡計(jì)算出能夠貸款的年限，即65歲減申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)年齡；2.若購(gòu)買二手住房，還需根據(jù)所購(gòu)房屋的剩余使用年限計(jì)算出能夠貸款的年2023-06-24484人看過 -
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浙江省直住房公積金二手房貸款最高額度為50萬，首付比例則受到房齡的影響。具體情況如下：首付比例標(biāo)準(zhǔn)：職工使用住房公積金貸款購(gòu)買首套房為二手房的，房齡為5年(含)以內(nèi)的，最低貸款首付比例不低于20%;房齡為5年以上20年(含)以內(nèi)的，最低貸款首付款比例不低于30%;房齡為20年以上的，最低貸款首付款比例不低于40%。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買二手房的，最低首付比例按首套執(zhí)行。對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)貸款的職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買二手房的，最低首付比例按二套執(zhí)行為40%。公積金貸款額度標(biāo)準(zhǔn)：職工個(gè)人貸款額度標(biāo)準(zhǔn)按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數(shù)計(jì)算確定，且不高于規(guī)定的最高貸款額度50萬，計(jì)算結(jié)果低于20萬元的，按20萬元確定。計(jì)算公式為：職工個(gè)人貸款額度=職工住房公積金賬戶月均余額倍數(shù)其中職工住房公積金2023-05-31450人看過
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一、二手房什么房子可以公積金貸款額度二手房可以用公積金購(gòu)買，符合所規(guī)定的條件后便可辦理。一般辦理的流程如下：1、房屋評(píng)估、確定貸款金額、期限以及還款方式、進(jìn)行交易房屋評(píng)估、確定貸款金額、雙方抵押物的價(jià)值由住房公積金管理指定的機(jī)構(gòu)評(píng)估。2、貸款備案、申請(qǐng)貸款的職工應(yīng)提交繳存證明。3、選擇貸款擔(dān)保的方式，有階段性保證加抵押、抵押兩種，可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇。4、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、領(lǐng)取房屋評(píng)估報(bào)告等手續(xù)。5、填寫申請(qǐng)表并按要求提交資料。6、審核與審批。7、簽訂借款合同等手續(xù)。二、公積金買二手房貸款額度是多少二手房貸款銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的高貸款額度。1、二手房貸款額度不超過總房?jī)r(jià)的70%。2、一方繳存公積金的職工與夫妻雙方均繳存公積金的職工，高可貸款額度相差較大。但是否能貸款到高額度，除了2023-05-28457人看過 -
1、財(cái)政撥款單位：申請(qǐng)人提供有關(guān)提取依據(jù)-------分口負(fù)責(zé)人初審------營(yíng)業(yè)廳負(fù)責(zé)人核實(shí)------中心主任審批--------財(cái)務(wù)科匯總報(bào)財(cái)政局核實(shí)撥款----------財(cái)務(wù)科支付。2、非財(cái)政撥款單位：申請(qǐng)人提供有關(guān)提取依據(jù)---------營(yíng)業(yè)廳負(fù)責(zé)人初審-------中心主任審批-------財(cái)務(wù)科支付。住房公積金兼有福利性與返還性，是為現(xiàn)代人減壓的一種好的政策形式。按規(guī)定，職工在職期間死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈(zèng)人可申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，也可轉(zhuǎn)入繼承人或受遺贈(zèng)人的住房公積金個(gè)人賬戶繼續(xù)存儲(chǔ)。職工購(gòu)買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房時(shí)，提取本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額尚不足的，其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。補(bǔ)充內(nèi)容：南京住房公積金貸款額度南京住房公積金貸款額度為以下三項(xiàng)計(jì)算的最小值確定：(1)按照借款人還貸能力確定的貸款額2023-05-29113人看過 -
銀行貸款在房地產(chǎn)市場(chǎng)，二手房與新房在很多方面都存在較大的差別，其中，比較明顯的一個(gè)差異就是新房沒有房齡一說，而二手房則存在房齡的因素。購(gòu)房者在貸款購(gòu)買二手房時(shí)，房齡對(duì)于貸款額度就會(huì)有一定的影響——房齡越老，貸款額度就越低。網(wǎng)友疑惑：征信和收入狀況都很好，就因?yàn)榉魁g的問題貸不了款?近日，武昌區(qū)的劉先生正為二手房貸款的事情所煩惱。劉先生在中介看中了一套二手房，房齡比較老，是80年代的。在簽訂二手房買賣合同時(shí)，他并不知道房齡對(duì)貸款額度的影響，因此在合同中也沒有對(duì)貸款進(jìn)行約束。當(dāng)時(shí)中介和銀行的業(yè)務(wù)員都說沒有問題，但是過了3周之后，銀行給的答復(fù)是貸款批不下來，原因是房子的房齡太老了。銀行還特意強(qiáng)調(diào)說我的征信和收入等都很好，只是房齡太長(zhǎng)?，F(xiàn)在的情況是銀行貸款批不下來，首付也沒辦法交;按照合同條款來看，如果合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)我沒有付首付的話就會(huì)違約。但當(dāng)時(shí)簽合同的時(shí)候并沒有約定關(guān)于貸款方面的條款，現(xiàn)在我還真不知道2023-06-10471人看過 -
貸款額度個(gè)人住房公積金貸款額度的審批，應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：1、?？谑?、三亞市商品房和單位集資建房每筆貸款額度不超過50萬元，其他市縣不超過30萬元;二手房貸款額度最高為30萬元;縣(市)政府所在鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度為20萬元;其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度最高為10萬元;翻建、大修自住住房的貸款額度最高為10萬元。2、商品房和單位集資建房的貸款額度不得超過所購(gòu)住房所需價(jià)格的80%;二手房和靈活從業(yè)人員的貸款額度不得超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的60%;建造、翻建、大修自住住房的貸款額度不得超過所需費(fèi)用的50%。貸款期限商品房和單位集資建房貸款期限男65歲、女60歲，貸款期限最長(zhǎng)不得超過30年;二手房、建造自住住房和靈活從業(yè)人員貸款期限最長(zhǎng)為20年;翻建、大修自住住房貸款期限最長(zhǎng)為10年。貸款利率個(gè)人住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。這些就是我們?cè)谶@方面的知識(shí)。如果你想要了解更多關(guān)于這些方2023-05-3074人看過
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住房公積金貸款額度：貸款額度海地區(qū)最高為45萬元，其他旗市為30萬元，且貸款額度均不超過房屋總價(jià)的70%，單筆貸款額度已經(jīng)確定后，在還款期間不得調(diào)整;貸款期限：貸款最長(zhǎng)年限為30年且不超過借款申請(qǐng)人的法定在職年限，對(duì)于信譽(yù)良好、收入穩(wěn)定、身體健康且有償還貸款本息能力的借款人，其借款期限視具體情況可延長(zhǎng)一直五年;貸款利率：貸款年利率為5年以下(含5年)為4.0%,5年以上為4.5%。貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，遇法定利率調(diào)整時(shí)，于次年1月1日起，按借款合同約定期限相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。2023-05-2965人看過 -
二手房貸款二手房貸款是指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。二手房貸款二手房貸款適用對(duì)象18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人;具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好;自籌購(gòu)房款(首付款)不低于房屋購(gòu)買價(jià)格的20%。二手房貸款額度貸款金額不高于房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格與銀行認(rèn)可評(píng)估價(jià)格孰低的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定。二手房貸款貸款期限貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。二手房貸款貸款利率二手房貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上，按比例進(jìn)行浮動(dòng)。具體浮動(dòng)比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定。2023-04-22308人看過 -
1.最高貸款額度房屋總價(jià)-首付款，各地都有最高限額，并且個(gè)人和夫妻額度不同，比如廣州公積金貸款最高額夫妻100萬，個(gè)人60萬。2.有城市以月收入、月繳存額作為公積金貸款額度評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)。以北京為例：最高可貸額度=(家庭月收入-北京市基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))/申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額。3.有些城市公積金中心在評(píng)估貸款額度時(shí)會(huì)以借款人公積金賬戶里的余額和借款人年齡作為參考標(biāo)準(zhǔn)，但各地計(jì)算公式有差異。上海：賬戶余額12500元、月繳費(fèi)金額780元時(shí)，貸款額度=賬戶余額X40廣州：貸款額度=賬戶余額8+月繳存額到退休年齡月數(shù)4.有城市會(huì)以建筑面積作為公積金貸款額度的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)之一。以北京為例：套型建筑面積90平方米的首套房，房貸最高限額120萬套型建筑面積90平方米的住房，房貸最高限額80萬需要注意的是，不同城市公積金貸款額度影響因素會(huì)有差異，具體還要咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心?！豆e金貸款遲遲不下，你可能2023-05-3068人看過 -
市公積金中心昨天宣布，自4月15日起實(shí)施最新公積金提取和貸款使用政策：家庭最高可貸額度將提至120萬元;二手房抵押貸款年限將延長(zhǎng)。住房公積金最高貸款額度調(diào)整將進(jìn)行較大幅度的調(diào)整。具體為：購(gòu)買首套自住住房，個(gè)人最高貸款額度50萬元，家庭最高貸款額度100萬元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度增加10萬元，家庭最高貸款額度增加20萬元。購(gòu)買改善性第二套普通商品房，參照購(gòu)買首套住房政策執(zhí)行。購(gòu)買改善性第二套非普通商品房，視是否繳納補(bǔ)充公積金，個(gè)人最高額度分別提高至40萬元和50萬元，家庭最高額度為80萬元和100萬元。二手房公積金抵押貸款年限也將作出調(diào)整。5年以下房齡的二手房，最長(zhǎng)貸款年限仍為30年。6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長(zhǎng)貸款年限由過去的不超過15年調(diào)整為35年與房齡之差。20年及以上房齡的二手房，最長(zhǎng)貸款年限一律調(diào)整為15年，并且不對(duì)房齡設(shè)限。市公積金中心同時(shí)表示，52023-04-2265人看過
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法律綜合知識(shí)一、濟(jì)南公積金貸款政策1、濟(jì)南住房公積金管理中心對(duì)于濟(jì)南樓市新政做出了實(shí)施細(xì)則，＊套房公積金貸款認(rèn)房認(rèn)貸，暫時(shí)停止向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發(fā)放公積金貸款。2、濟(jì)南市住房公積金管理中心發(fā)布的實(shí)施細(xì)則給出了＊套房申請(qǐng)貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，即濟(jì)南市戶籍繳存員工、，且沒有住房、沒有住房貸款記錄，申請(qǐng)公積金貸款的認(rèn)定為＊套房貸款。3、濟(jì)南市戶籍繳存員工家庭已經(jīng)擁有一套房屋或沒有房屋但有房屋貸款記錄的，申請(qǐng)房屋貸款都認(rèn)定為第二套住房貸款，＊首付比例提高到60％，公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1．1倍。二、濟(jì)南公積金貸款額度1、根據(jù)濟(jì)南住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于部分調(diào)整有關(guān)住房公積金政策的通知》，住房公積金貸款的月還款能力由貸款人和共同貸款人月工資總額的50％提高至60％。2、在濟(jì)南，夫妻兩人及以上繳存住房公積金的員工家庭，公積金貸款的＊可貸額度是60萬元，其中平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河是50萬元。3、2024-04-0773人看過 -
公積金貸款額度根據(jù)借款人所購(gòu)住房?jī)r(jià)值、借款人的還貸能力及抵押房產(chǎn)狀況等情況綜合確定，一般計(jì)算可貸金額的方式為：申請(qǐng)人及配偶退休年齡內(nèi)公積金繳存數(shù)額的2倍。各地公積金中心對(duì)二套房公積金貸款額度的計(jì)算方式均不一致，所以具體情況應(yīng)以借款人所在地公積金中心為準(zhǔn)。一、首套房公積金貸款首付多少根據(jù)個(gè)人住房貸款管理辦法規(guī)定，不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30％作為購(gòu)房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30％作為購(gòu)房的首期付款；申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買住房的，在借款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，按借款合同約定的時(shí)間，由貸款人以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。二、第二套房可以用公積金貸款嗎（一）根據(jù)現(xiàn)有的公積金制度，可以繼續(xù)申請(qǐng)用第二套房的公積金貸款，但是停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款的。12023-02-18465人看過
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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公積金貸款的期限與限額天津在線咨詢 2023-11-05公積金個(gè)人貸款最高限額為40萬元，根據(jù)以下要求計(jì)算(取最低值為公積金貸款額度)： 1、借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)。 2、購(gòu)買建筑面積90平方米以下的首套自住住房不得超過購(gòu)房總價(jià)的80%;購(gòu)買建筑面積90平方米以上的首套自住住房不得超過購(gòu)房總價(jià)款的70%;購(gòu)買第二套自住住房不得超過購(gòu)房總價(jià)的50%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。 -
南京公積金貸款50萬最高額度寧夏在線咨詢 2022-09-07貸款50萬公積金需要滿足如下條件： 1、屬于首套房，面積在90平方米以下。 2、要有補(bǔ)充。 3、夫妻雙方個(gè)人信用等級(jí)為AAA。 4、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。 5、已簽訂合法有效的或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款。 6、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還本息的能力。 7、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存。 8、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。 9、償還包 -
洛陽(yáng)公積金貸款額度是怎樣的住房公積金海南在線咨詢 2023-04-12洛陽(yáng)公積金貸款額度是多少?單筆住房公積金貸款額度一般不超過40萬元，我市使用住房公積金個(gè)人住房貸款，可申請(qǐng)貸款額不得超過所購(gòu)住房總價(jià)款的80%。 一、貸款額度計(jì)算方法 核定貸款職工住房公積金個(gè)人住房貸款額度按照以下方式計(jì)算，取其中最低值。 (一)按借款人還貸能力計(jì)算： 月還款額度=夫妻雙方繳存基數(shù)之和×50%; (二)按個(gè)人賬戶余額和繳存時(shí)間計(jì)算： 貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶 -
購(gòu)買二手房提取公積金額度的規(guī)定海南在線咨詢 2022-01-27購(gòu)買二手房，提取金額按以下方式核定：（1）提取金額截止至房屋產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶金額；（2）采取一次付款方式購(gòu)買二手房的提取額度按照職工提供的稅務(wù)機(jī)關(guān)契稅完稅憑證的計(jì)稅基數(shù)全額核定，但不超過房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)上月職工個(gè)人住房公積金賬戶金額；（3）采取銀行住房按揭貸款（不含公積金貸款）方式購(gòu)買二手房，提取購(gòu)房首付款額度原則上按照職工提供的稅務(wù)機(jī)關(guān)契稅完稅憑證計(jì)稅基數(shù)的30%核定，
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住房公積金貸款額度是什么意思，公積金貸款的額度計(jì)算方法是怎樣的海南在線咨詢 2022-02-111、公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。2、公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的
