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第一章總則第二章土地所有權(quán)和使用權(quán)第三章土地利用總體規(guī)劃第四章耕地保護(hù)第五章建設(shè)用地第六章土地市場管理第七章監(jiān)督檢查第八章法律責(zé)任第九章附則吉林省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議于2002年8月2日修訂通過，現(xiàn)予公布，自2002年9月1日起施行。2002年8月2日(1994年1月15日吉林省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議通過，根據(jù)1997年9月26日吉林省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十二次會(huì)議《關(guān)于修改的決定》修正，2002年8月2日吉林省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議修訂通過)第一章總則第一條為加強(qiáng)土地管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》(以下簡稱《土地管理法》)、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》(以下簡稱《實(shí)施條例》)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。第二

法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)的房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。1。依法建設(shè)的房屋所有權(quán)初始登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：一、申請(qǐng)登記；二、申請(qǐng)人身份證明；三、宅基地使用權(quán)或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記的房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房規(guī)劃；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，還應(yīng)提交申請(qǐng)人是房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議批準(zhǔn)或者村民會(huì)議授權(quán)、村民代表會(huì)議批準(zhǔn)的證明材料。二是辦理村民房屋所有權(quán)初始登記和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織房屋所有權(quán)初始登記后，房屋登記機(jī)關(guān)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公告登記事項(xiàng)。公告后無異議或者異議成立的，方可登記。第八十五條有下列情形之一的，在有關(guān)法律文書生效或者事實(shí)發(fā)生后，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有人的姓名或者名稱發(fā)生變更；（

新修訂的《太原市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》將正式實(shí)施，新《條例》對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售做了明確的規(guī)定。如第十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有在房產(chǎn)管理部門辦理商品房預(yù)售許可證后，才能以上述各種促銷方式預(yù)售商品房，才能發(fā)布商品房銷售廣告。讓樓市告別虛假讓百姓放心購房跌宕起伏的房地產(chǎn)市場極大地牽動(dòng)著人們的心，噱頭重重的樓盤促銷花樣，又讓人們猶如霧里看花。為了讓老百姓放心購房，讓購房者得到更多實(shí)惠，讓樓市告別虛假，讓交易更加規(guī)范透明，今年5月1日，新修訂的《太原市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》將正式實(shí)施。以前不少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在沒有辦理商品房預(yù)售許可證的情況下，就大張旗鼓地開始以認(rèn)購、預(yù)訂、排號(hào)等方式銷售商品房，使購房者的利益不同程度地受到了損害。新《條例》對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售做了明確的規(guī)定。如第十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有在房產(chǎn)管理部門辦理商品房預(yù)售許可證后，才能以上述各種促銷方式預(yù)售商品房，

房地產(chǎn)稅條例修訂沖刺取消城鎮(zhèn)住宅免征成定局取消城鎮(zhèn)住宅免征優(yōu)惠已成定局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下稱建設(shè)部)一位官員向記者證實(shí)，目前，財(cái)政部主導(dǎo)的條例修訂工作正在緊張進(jìn)行，并已進(jìn)入沖刺階段，但涉及評(píng)估、征收手段等方面的原因，還需要一定的時(shí)間準(zhǔn)備，但取消原有《暫行條例》中規(guī)定的對(duì)城鎮(zhèn)住宅的免征優(yōu)惠待遇已成定局。按照財(cái)政部的思路，在取消現(xiàn)有《暫行條例》中對(duì)住宅的免征優(yōu)惠后，將對(duì)高檔房、大戶型、非自住的住宅，以年為時(shí)間單位，征收保有環(huán)節(jié)稅負(fù)，以貫徹國務(wù)院堅(jiān)決遏制樓市投機(jī)、投機(jī)資本的調(diào)控精神。記者掌握的情況表明，按照目前房地產(chǎn)稅框架之下的修訂，未來住宅保有環(huán)節(jié)產(chǎn)生的稅收收入，將全額歸地方財(cái)政所有。而《暫行條例》屬于國務(wù)院規(guī)章范疇，修訂只需國務(wù)院批準(zhǔn)即可生效執(zhí)行。目前，該項(xiàng)工作由財(cái)政部稅政司地方稅處具體負(fù)責(zé)。征收不存在技術(shù)障礙現(xiàn)行《暫行條例》實(shí)際上系以房產(chǎn)原值計(jì)征，但一旦針對(duì)住宅的優(yōu)惠免征待遇取消后，按照原

一、農(nóng)村房產(chǎn)土地登記錯(cuò)誤怎么修改若農(nóng)村房屋的確權(quán)出現(xiàn)錯(cuò)誤，可通過以下步驟予以糾正：首先，您需要前往房屋確權(quán)辦理中心提出更正申請(qǐng)；其次，需提交充分的證明材料，以用以證明房屋確權(quán)確實(shí)有誤；第三，經(jīng)確權(quán)中心核實(shí)確認(rèn)后，便可著手進(jìn)行更正處理，并在此基礎(chǔ)上重新出具確權(quán)證書；最后，您需要領(lǐng)取全新的房屋確權(quán)證書，原有的確權(quán)證書將被回收銷毀。房屋確權(quán)制度的設(shè)立旨在維護(hù)房屋所有權(quán)人對(duì)于自身所擁有的房產(chǎn)享有的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及處置權(quán)，這已成為唯一具備完整性的物權(quán)形式。此外，房屋確權(quán)還是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押以及中介服務(wù)等諸多行為的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)籍管理的法定依據(jù)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。二、農(nóng)村房產(chǎn)土地證過戶給兒子需要什么手續(xù)有關(guān)農(nóng)村土地使用證的

一、關(guān)于房地產(chǎn)登記1、因申請(qǐng)將已購公有住房房地產(chǎn)登記的權(quán)利人變更為購房時(shí)全體同住成年人的，已購公有住房的房地產(chǎn)登記權(quán)利人與購房時(shí)其他同住成年人應(yīng)當(dāng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交下列文件：（1）《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）；（2）身份證明（復(fù)印件）；（3）房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）；（4）《職工家庭購買公有住房協(xié)議書》查閱證明（原件）；（5）地籍圖（宗地圖）（原件二份）；（6）房屋平面圖（原件二份）。2、金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理其營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明登記備案的，應(yīng)當(dāng)向上海市房地產(chǎn)登記處（以下簡稱市登記處）提出申請(qǐng)并提交下列文件：（1）《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）；（2）身份證明（復(fù)印件）；（3）營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件（復(fù)印件）。市登記處應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起五日內(nèi)將登記備案事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記冊(cè)，并將登記備案文件抄告區(qū)縣房地產(chǎn)登記處。營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明登記備

一、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記可以按比例辦理嗎可以房產(chǎn)證上面可以標(biāo)注產(chǎn)權(quán)比例，共有產(chǎn)權(quán)人可以按份共有，也可以自行約定產(chǎn)權(quán)比例共同共有，并在產(chǎn)權(quán)證上面對(duì)約定的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行標(biāo)注。房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別，排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面持共有權(quán)證。責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì)：1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等；2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)《民法典》（2021.1.1生效）第三百零四條【共有物的分割方式】共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。只要是共有房產(chǎn)，那么任何單方是不能單獨(dú)處置該房產(chǎn)的，所以從規(guī)定

不用去看各種內(nèi)幕消息和專家分析大概就能猜得出來,《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》的立法過程是比較曲折的,由于該條例牽扯到多個(gè)部門利益,不僅部門利益會(huì)成為一種阻力,而且該條例觸及某些官員的利益,也會(huì)制造一些阻力。另外,由于原不動(dòng)產(chǎn)登記都有相應(yīng)的法律依據(jù),條例必然與現(xiàn)行相關(guān)法律存在某些沖突?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記條例》能否從難產(chǎn)變?yōu)轫槷a(chǎn),關(guān)鍵在于如何突破各種阻力,并提高修法的效率。首先,應(yīng)公開條例草案最具爭議的部分,讓公眾參與討論。無論是解決內(nèi)部爭議,還是破除某些阻力,都需要陽光照進(jìn)來。一方面公眾對(duì)內(nèi)部爭議可以起到裁判的作用——相信公眾的智慧可以幫助有關(guān)部門化解分歧。另一方面,一旦開門立法,某些阻力就難以發(fā)揮作用,因?yàn)檩浾摰挠绊懥€是很大,恐怕某些阻力制造者不敢把自己的利益企圖公開化。其次是需要更有效率的協(xié)調(diào)機(jī)制。今年2月,經(jīng)國務(wù)院批復(fù)同意,由國土部牽頭九部門建立不動(dòng)產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會(huì)議制度。應(yīng)該說,部際聯(lián)席會(huì)議制

《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》將由國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同國務(wù)院法制辦、國家稅務(wù)總局等有關(guān)部門負(fù)責(zé)起草。不動(dòng)產(chǎn)登記條例的實(shí)施是落實(shí)《民法典》規(guī)定、保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)的一項(xiàng)有效手段。同時(shí)，也是為未來核定相關(guān)稅基作準(zhǔn)備，為房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展打基礎(chǔ)。2013年4月，國務(wù)院辦公廳發(fā)布了包括72項(xiàng)改革方案、提出明確時(shí)間表的《關(guān)于實(shí)施國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案任務(wù)分工的通知》其中，提出2014年6月底前出臺(tái)《不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例》。不動(dòng)產(chǎn)登記條例多久才能推出廣受外界期待的《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》，最終未能在6月底前如約出臺(tái)。作為房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制的重要部分，該條例的出臺(tái)雖然需要大量的準(zhǔn)備工作，但此次爽約卻反映出我國房地產(chǎn)制度建設(shè)落后于市場發(fā)展的現(xiàn)實(shí)。為盡快推進(jìn)制度的完善，亟需加快轉(zhuǎn)變政府職能，破除改革阻力。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，是指完成并整合房屋登記、林地登記、草原登記、土地登記、海域登記等，從而厘清不動(dòng)

國務(wù)院辦公廳關(guān)于實(shí)施《國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》任務(wù)分工的通知國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)：黨的十八屆二中全會(huì)和十二屆全國人大一次會(huì)議審議通過了《國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》（以下簡稱《方案》），要求各地區(qū)、各部門統(tǒng)一思想，精心組織，認(rèn)真抓好改革實(shí)施。國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變事關(guān)重大，任務(wù)艱巨，需要統(tǒng)一部署、突出重點(diǎn)、分批實(shí)施、逐步推進(jìn)，通過堅(jiān)持不懈的努力，用3至5年時(shí)間完成《方案》提出的各項(xiàng)任務(wù)，加快建設(shè)職能科學(xué)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、廉潔高效、人民滿意的服務(wù)型政府。經(jīng)國務(wù)院同意，現(xiàn)就實(shí)施《方案》任務(wù)分工和有關(guān)要求通知如下：一、完成的任務(wù)（共29項(xiàng)）（一）組建中國＊＊總公司。（14日已完成企業(yè)注冊(cè)登記）（二）制定印發(fā)國家食品藥品監(jiān)督管理總局、國家鐵路局“三定”規(guī)定和地方改革完善食品藥品監(jiān)管體制的指導(dǎo)意見。（中央編辦、食品藥品監(jiān)督管理總局分別負(fù)責(zé)，征求財(cái)政部等有關(guān)部門意見。底前完成）（三）制定印發(fā)國

昨日，已實(shí)施10余年的《太原市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》的修訂草案提請(qǐng)市人大常委會(huì)審議。據(jù)介紹，此次修改主要是針對(duì)近年來房地產(chǎn)交易活動(dòng)中出現(xiàn)的新情況、新問題，并根據(jù)一些新的政策規(guī)定，對(duì)原條例進(jìn)行完善和補(bǔ)充。在本次修改中，商品房銷售公示、廣告宣傳、商品房網(wǎng)上合同備案等熱點(diǎn)問題被首次以法規(guī)形式固定下來。買房需看清六項(xiàng)公示為杜絕和制止開發(fā)商發(fā)布虛假信息、惡意炒作、擅自漲價(jià)等違規(guī)違法行為，修訂草案提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時(shí)應(yīng)公示營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級(jí)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證，以及商品房預(yù)(銷)售許可證。違反規(guī)定不公示的，限期改正，逾期不改的，將責(zé)令其停止銷售。同時(shí)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)(銷)售許可證后，方可發(fā)布商品房銷售廣告，廣告內(nèi)容需包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、商品房價(jià)格、環(huán)境、質(zhì)量、交付使用日期等，不得欺騙和誤導(dǎo)公眾，不得進(jìn)行虛假宣

第三章離婚登記第十條內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。中國公民同外國人在中國內(nèi)地自愿離婚的，內(nèi)地居民同香港居民、澳門居民、臺(tái)灣居民、華僑在中國內(nèi)地自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到內(nèi)地居民常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。第十一條辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：(一)本人的戶口簿、身份證;(二)本人的結(jié)婚證;(三)雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。辦理離婚登記的香港居民、澳門居民、臺(tái)灣居民、華僑、外國人除應(yīng)當(dāng)出具前款第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)規(guī)定的證件、證明材料外，香港居民、澳門居民、臺(tái)灣居民還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效通行證、身份證，華僑、外國人還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效護(hù)照或者其他有效國際旅行證件。離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第十二條辦理離婚登記的當(dāng)事人有下列

第一章總則第一條為規(guī)范房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。第二條本條例所稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指依法取得房地產(chǎn)權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。第三條本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。第四條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，建筑物、附著物的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)與該建筑物、附著物所占用土地的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，不得分割。第五條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前由出讓人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后由受讓人承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記的日期，為房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的日期。第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第八條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法納稅。第九條縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本條例的貫徹實(shí)施。第二章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)

國辦關(guān)于實(shí)施《國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》任務(wù)分工的通知發(fā)布。這份通知明確了各項(xiàng)任務(wù)要求和分工，規(guī)定了時(shí)間節(jié)點(diǎn)，彰顯了加快建設(shè)人民滿意的服務(wù)型政府的指向。明確時(shí)間表和路線圖，凸顯政府不等不拖、言出必行的決心。根據(jù)這份通知，2013年完成的任務(wù)共29項(xiàng)，2014年將完成的28項(xiàng)任務(wù)，2015年將完成的11項(xiàng)任務(wù)，以及2017年將完成的4項(xiàng)任務(wù)。要用3至5年時(shí)間完成各項(xiàng)任務(wù)，加快建設(shè)職能科學(xué)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、廉潔高效、人民滿意的服務(wù)型政府。這72項(xiàng)任務(wù)，每一項(xiàng)都十分重要，都關(guān)系政府職能轉(zhuǎn)換和市場社會(huì)的完善進(jìn)步，備受社會(huì)各界的關(guān)注。然而，結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控、城市脫韁一樣的房價(jià)以及國五條細(xì)則的落實(shí)執(zhí)行，民眾最為關(guān)心的是2014年6月底前出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記條例，出臺(tái)并實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。任務(wù)落在了國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同法制辦、稅務(wù)總局等有關(guān)部門身上。出臺(tái)并實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度對(duì)于對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控具