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一、宅基地村委會批嗎

1．在農(nóng)村地區(qū)，宅基地的審批工作確實(shí)涉及村委會的參與。但需要注意的是，村委會并非宅基地審批的唯一或最終決策機(jī)構(gòu)。

2．宅基地的審批是一個涉及多個環(huán)節(jié)和部門的流程，其中村委會在其中扮演著重要的角色。

具體而言：

1．村委會通常會負(fù)責(zé)收集村民的宅基地申請，并進(jìn)行初步的審核和評估。

2．最終的審批權(quán)往往掌握在上級政府部門，如鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或縣級政府手中。

二、宅基地申請基本條件

在申請宅基地時(shí)，村民需要滿足一系列基本條件。

1．申請人必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，并且在本村有常住戶口。

2．申請人必須符合“一戶一宅”的原則，即每戶只能擁有一處宅基地。

申請人還需要滿足以下條件之一：

1．因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的；

2．實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的；

3．現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；

4．已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；

5．經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的；

6．離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的；

7．法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。

三、哪些情況不批宅基地

在申請宅基地時(shí)，也存在一些不予批準(zhǔn)的情況。這些情況主要包括：

1．宅基地面積已達(dá)到本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)再申請新宅基地的，但為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造的除外；

2．出租、出賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物（缺房戶合理調(diào)劑的除外），或者將住宅改作他用，再申請宅基地的；

3．以所有家庭成員作為一戶申請宅基地并被批準(zhǔn)后，不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的；

4．子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨(dú)申請宅基地的；

5．?dāng)M實(shí)施舊村改造的區(qū)塊或?qū)嵤┮?guī)劃撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的；

6．對不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的；

7．違法建房未依法處理結(jié)案的；

8．其他不符合申請建房條件的。