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首次使用住房公積金個人貸款首付比例規(guī)定

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-18 01:45:34 242 人看過

保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人貸款購買普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。首次使用住房公積金個人貸款購買普通自住房，套型面積在90平方米（含）以下的，首付比例不得低于20％，貸款比例不超過房價的80％；套型面積在90平方米以上的，首付比例不得低于30％，貸款比例不得超過70％。

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南寧住房公積金最新貸款額度和首付比例是如何規(guī)定的

(一)最高貸款額度：60萬元借款人每月還款額不超過借款人家庭月收入的50%,單位房首付款加貸款金額可小于或等于購房總價，如申請住房公積金貸款仍不足以支付房款的，資金缺口部分可同時申請辦理組合貸款。異地貸款最高貸款額度為40萬元。(二)首付比例借款人家庭(以夫妻為單位)第一次辦理住房公積金貸款的，最低首付比例為房屋總價的20%。借款人家庭第二次辦理住房公積金貸款，須已結(jié)清第一次住房公積金貸款，最低首付比例為房屋總價的30%。辦理組合貸款的，最低首付比例須按照商業(yè)銀行規(guī)定執(zhí)行。(三)貸款年限最高年限為借款人法定的退休年齡再延長5年減現(xiàn)有年齡，最長不超過30年，且男性不能超過65歲，女性不能超過60歲。(四)貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。

2023-05-30

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住房公積金
住房公積金貸款首次還款日期

貸款日加一個月的時間一般為住房貸款的首次還款日期。按月結(jié)息到期還本的，從次月起的合同約定日歸還利息；按季結(jié)息到期還本的，每季末月的20日歸還利息；利隨本清的，按合同約定的到期日期歸還本金和利息。一、信用卡超過5萬逾期3個月以上會坐牢嗎信用卡超過5萬逾期3個月以上一般不會坐牢。若是招商銀行的信用卡，如果在還款日到期之前沒有及時地歸還賬單的最低還款，就會開始收取滯納金和利息，而且會影響個人的信用。滯納金為最低還款額沒有還那部分的百分之五，最低收取十元。利息為當(dāng)期的所有消費將從記賬日當(dāng)天開始計收，日息為萬分之五，直到全部還清前款為止。二、貸款逾期被起訴立案后如何解決貸款逾期被起訴立案后，當(dāng)事人盡快償還拖欠的欠款，這樣銀行就不會對當(dāng)事人進(jìn)行起訴。起訴是依法向法院提出訴訟，請求法院對特定案件進(jìn)行審判的行為。刑事案件的起訴，在于請求法院通過審判對被告人定罪判刑；刑事附帶民事訴訟的提起，在于請求法院通過

2023-06-19

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首套房
湖南實行公積金貸款新政策首套房首付比例變20%

11月1日開始，湖南省直單位住房公積金管理中心將開始執(zhí)行新的公積金貸款政策。湖南省直單位住房公積金管理中心10月30日公布了《關(guān)于調(diào)整省直住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》(以下簡稱《通知》)，其中包括：恢復(fù)辦理省內(nèi)其他中心(含長、望、瀏、寧)繳存職工在長沙購買自住房的異地貸款業(yè)務(wù);取消公積金貸款買首套房的面積限制，統(tǒng)一享受首付最低兩成等內(nèi)容。這是根據(jù)8月份下發(fā)的湘五條文件精神，結(jié)合中心實際情況，經(jīng)報上級監(jiān)管部門批準(zhǔn)所作的政策調(diào)整。文件從11月1日起正式生效，這意味著從下周一開始，去省直單位住房公積金管理中心辦理公積金貸款事宜，都將執(zhí)行新的政策了。湖南省直單位住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人這樣形容調(diào)整前后變化：首付門檻更低、月放款額度更寬松、執(zhí)行政策更便民?！菊呓庾x】原文：恢復(fù)辦理省內(nèi)其他中心(含長、望、瀏、寧)繳存職工在長沙購買自住房的異地貸款業(yè)務(wù)，異地貸款政策參照長沙中心貸款政策執(zhí)行。解讀

2023-06-10

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使用住房公積金支付首付款的注意事項

1、根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策，買房的首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的；2、購買期房，必須先付首付款，再與開發(fā)商簽訂購房合同，然后合同經(jīng)房管部門］備案，最后憑備案合同到公積金管理中心提取公積金，以沖抵購房款；3、建議您通過其他渠道湊齊首付款，再憑借購房合同和首付房款三成以上購房發(fā)票，將公積金賬戶里面的錢提取出來；4、另外，如果您購買的是二手房，因為二手房提取住房公積金需要提供房產(chǎn)證原件、契稅證原件以及復(fù)印件，所以只能先湊齊房款，然后憑借房產(chǎn)證提取公積金。跳槽后住房公積金怎么辦職工因勞動合同期限屆滿或者其他原因與單位終止勞動關(guān)系的，可辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，具體步驟如下：職工在新調(diào)入單位的歸集部門開立公積金賬戶，并提供開戶證明；公積金轉(zhuǎn)移，由調(diào)出單位根據(jù)職工住房公積金分戶賬的賬面余額，填制一式四聯(lián)“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”，送交歸集部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。填制“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”應(yīng)注意填寫完整

2023-07-03

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住房公積金可以付首付再貸款嗎，住房公積金貸款流程

一、住房公積金可以付首付再貸款嗎住房公積金不可以付首付再貸款，首付無法用公積金支付。房屋首付款在客戶和銀行簽訂房貸合同的時候就要交，且一般都要用自己的錢來支付，在申請到了住房公積金貸款之后，客戶在還款的時候，可以去提取自己住房公積金賬戶里的余額來進(jìn)行沖抵。住房公積金還可以用于職工建造、翻建、大修自住住房，并且任何單位和個人不得挪作他用。二、住房公積金貸款流程住房公積金貸款流程如下：1.借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供相關(guān)資料。2.銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3.公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4.銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。三、

2023-06-27

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莊河公積金貸款首付比例降低至20％

為貫徹落實遼寧省政府下發(fā)的《關(guān)于做好促進(jìn)商品房銷售的通知的精神，充分發(fā)揮住房公積金的作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)對貸款政策做如下調(diào)整。存量房（二手房）。購買首套商品住房的，首付款比例由原來的不低于30％，調(diào)整為首付款比例不低于20％。上述措施自文件發(fā)布之日起實施，有效期至2015年底。

2023-11-18

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西安公積金首付比例、貸款額度介紹

一、首付比例第1次使用公積金貸款按首套房貸款政策執(zhí)行，第2次使用公積金貸款按二套房政策執(zhí)行，第3次不支持。第2次使用需把第1次結(jié)清。對結(jié)清頭次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房按照二套房計算。繳存職工家庭頭次使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡（含）以內(nèi)的首付比例不低于25％，面積在144㎡以上的首付比例不低于30％；對結(jié)清頭次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡（含）以內(nèi)的首付比例不低于30％，面積在144㎡以上的首付比例不低于35％；第三次及以上申請住房公積金貸款的不予受理。購買精裝修房屋首付款比例不低于40％。二、貸款額度計算1、借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度較高不超過25萬元；2、借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度較高不超過30萬元；3、借款人及配偶繳存賬戶余額

2024-04-23

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法律綜合知識
用公積金貸款買房首付比例是多少，用公積金貸款買房后還能提取公積金嗎

用公積金貸款買房首套房首付比例不低于20％～30％，二套房首付比例30％，公積金貸款買房之后符合公積金提取條件的可以提取公積金，按照規(guī)定辦理提取手續(xù)。一、用公積金貸款買房首付比例是多少用公積金貸款買房首套房首付比例不低于20％～30％，首套房結(jié)清貸款公積金貸款購二套房首付款比例30％；由于各個銀行的利率都不同，具體政策要看所在銀行的規(guī)定，不能一概而論。二、用公積金貸款買房后還能提取公積金嗎用公積金貸款買房后可以提取公積金。只要符合公積金提取業(yè)務(wù)的條件，就可以辦理公積金提取手續(xù)。一般情況下職工償還住房貸款本息的，在正常還款期間，本人及配偶可以提取住房公積金即償還購房貸款提取。三、怎樣用公積金貸款1．申請借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的

2022-08-23

185人看過

經(jīng)濟(jì)適用房
買經(jīng)濟(jì)適用房首付比例是多少能否用公積金貸款

目前，西安市購房首付比例在20%左右，但是在辦理按揭的過程中銀行出于規(guī)避風(fēng)險的考慮，要考察貸款人的還款能力和信譽(yù)度，是否單身或是外地戶口會作為銀行考察貸款者還款能力的幾點要素，一般情況下，還是以貸款人的綜合還款能力來決定的。具體要根據(jù)還貸者的個人還款能力而定，還款能力較差的個人會相應(yīng)的提高首付比例。因此，首付比例還要具體問題具體分析。經(jīng)濟(jì)適用房首付比例，應(yīng)該參考商品房首付標(biāo)準(zhǔn)。去年北京棄購政策性住房的上千戶申購家庭中，有三分之一是因為湊不齊首付不得不放棄選房。另一項調(diào)查顯示，多數(shù)政策性住房申購家庭，夫婦雙方公積金賬戶內(nèi)的公積金余額總數(shù)少的達(dá)萬元，多的甚至超過了5萬元。按照北京公積金中心此前出臺的優(yōu)惠政策，政策性住房公積金貸款首付按購房款的10%計算，北京目前在售的政策性住房首付款一般在五六萬元上下。因此，提取住房公積金作為購房首付款，減輕買房資金壓力和心理壓力，成了許多政策性住房申購家庭的

2023-04-22

152人看過
房貸
中國下調(diào)二套房和公積金購房貸款首付比例

經(jīng)中國國務(wù)院批準(zhǔn)，中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會30日下發(fā)《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，分別下調(diào)二套房、公積金購房等最低首付款比例。通知要求，繼續(xù)做好住房金融服務(wù)工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。記者了解到，此前執(zhí)行的政策中，居民家庭貸款購買二套房最低首付比例為60%。通知亦指出，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。通知同時要求，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相

2023-06-10

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合肥公積金貸款首付比例的相關(guān)政策

合肥公積金貸款首付比例不低于房價20％。首套申請住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房價的20％，第二套申請住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房價的20％，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1．1倍執(zhí)行；購買房齡10年以內(nèi)的二手房，首付比例不低于房價的20％，購買房齡10年以上20年以內(nèi)的二手房，首付比例不低于房價的30％。公積金貸款首付西安市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布消息，2015年10月26日起，西安再次調(diào)整個人住房公積金貸款首付比例。首次使用住房公積金貸款購買自住普通住房的，首付款比例不低于20％。使用過一次住房公積金貸款并已結(jié)清的繳存職工，為改善居住條件購買第二套自住普通商品房，建筑面積在144（含）以下的首付款比例不低于20％，建筑面積在144以上的首付款比例不低于30％。購買精裝修房屋首付款比例不低于30％?！蹲》抗e金管理條例》第九條住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列

2023-07-05

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泉州公積金貸款買房首付（首套）

一、職工家庭首次申請住房公積金貸款購房的，首付比例不得低于30%。完善住房公積金套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。職工申請住房公積金貸款時，應(yīng)提供住房公積金繳存地及購房所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的職工家庭（包括個人、配偶及未成年子女）住房情況書面查詢結(jié)果證明，并根據(jù)職工家庭住房情況書面查詢結(jié)果證明上顯示的名下房產(chǎn)、中國人民銀行個人征信系統(tǒng)、住房公積金業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)及貸款臺賬中購房職工家庭曾有住房公積金貸款記錄，按照“認(rèn)房+認(rèn)公積金貸”標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定現(xiàn)有住房套數(shù)。繼續(xù)停止向購買第三套(及以上)住房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。三、規(guī)范提取間隔期限。除銷戶類提取、提前結(jié)清公積金貸款提取、委托逐月提取還貸業(yè)務(wù)外，其他類提取業(yè)務(wù)均應(yīng)間隔滿12個月以上。四、為防范住房公積金流動性風(fēng)險，當(dāng)住房公積金個貸使用率高于100%時，市住房公積金管理中心可適時啟動貸款發(fā)放輪候制度，以滿足職工正常的住房公積金提取、貸款需求。

2023-05-29

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各單位：根據(jù)《關(guān)于貫徹國辦發(fā)[2010]4號文件精神促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》（京建發(fā)[2010]72號）的有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就調(diào)整“二套住房”住房公積金貸款首付款比例有關(guān)情況通知如下：一、自2010年3月1日（含）起，借款申請人購買“二套住房”申請住房公積金貸款（含個人住房組合貸款），其貸款首付款比例不得低于40％。二、對于2010年3月1日（不含）前已受理的住房公積金貸款申請，仍按照原規(guī)定執(zhí)行。三、各單位接到本通知后，要認(rèn)真做好有關(guān)工作。遇有問題，及時報告中心。北京住房公積金管理中心二○一○年二月二十六日

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