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需要區(qū)分具體情況討論。一是，作為債務(wù)人，被起訴后對方申請了財產(chǎn)保全措施，房產(chǎn)被查封；或者是執(zhí)行階段被申請強制執(zhí)行，法院查封了房產(chǎn)。這種情況下可以通過與債權(quán)人進行協(xié)商清償債務(wù)、或者提供相應(yīng)的擔保，請求法院解除查封。二是作為案外人，可以向法院提出異議，并提供相應(yīng)證據(jù)。證明保全錯誤或者存在應(yīng)當中止執(zhí)行的情形。

離婚時婚前按揭房產(chǎn)歸誰

從按揭購房的法律關(guān)系來看，在按揭購房過程中存在三方兩個法律關(guān)系，即購房方與出賣方（一般都是開發(fā)商）之間的商品房買賣合同關(guān)系、購買方與貸款銀行之間的借款合同關(guān)系。當購房方與開發(fā)商簽訂了購房合同，付清了首付款并在銀行辦理了按揭貸款手續(xù)、銀行將貸款金額劃入了開發(fā)商賬戶后，開發(fā)商就應(yīng)當為購房方辦理房產(chǎn)證，在辦理了房產(chǎn)證以后，購房方與開發(fā)商之間已經(jīng)履行完了合同義務(wù)，結(jié)束了購房合同的關(guān)系。

根據(jù)我國民法典的規(guī)定除夫妻雙方另有約定外，婚前個人財產(chǎn)屬于夫妻一方所有，并且婚前個人財產(chǎn)并不因夫妻雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。如果婚前按揭房產(chǎn)由一方在婚前進行了產(chǎn)權(quán)登記，按照不動產(chǎn)登記的原則，該房產(chǎn)應(yīng)為一方的婚前財產(chǎn)。

然而如果在婚后夫妻共同償還了購房貸款，在離婚時該房屋能否作為共同財產(chǎn)進行分割或部分作為共同財產(chǎn)進行分割呢？回答是否定的，既然房屋是一方的婚前財產(chǎn)，離婚時就應(yīng)該判歸一方所有。筆者認為，如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款，可以理解為是用婚后夫妻共有的財產(chǎn)償還了一方的婚前個人債務(wù)，因此，離婚時應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應(yīng)當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。

被認定為共有房產(chǎn)的，離婚的時候才需要進行分割，若是屬于夫妻一方所有的個人房產(chǎn)，就不行了。至于該怎么分割共有房產(chǎn)，上文中已經(jīng)介紹的很清楚的。房產(chǎn)屬于比較特殊的財產(chǎn)，無法一人一半，但可以由一方取得房屋全部所有權(quán)，而對另一方折價進行補償。

我國《民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，第二百五十六條有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當裁定中止執(zhí)行：

（一）申請人表示可以延期執(zhí)行的；

（二）案外人對執(zhí)行標的提出確有理由的異議的；

（三）作為一方當事人的公民死亡，需要等待繼承人繼承權(quán)利或者承擔義務(wù)的；

（四）作為一方當事人的法人或者其他組織終止，尚未確定權(quán)利義務(wù)承受人的；

（五）人民法院認為應(yīng)當中止執(zhí)行的其他情形。

中止的情形消失后，恢復執(zhí)行。

第二百五十七條有下列情形之一的，人民法院裁定終結(jié)執(zhí)行：

（一）申請人撤銷申請的；

（二）據(jù)以執(zhí)行的法律文書被撤銷的；

（三）作為被執(zhí)行人的公民死亡，無遺產(chǎn)可供執(zhí)行，又無義務(wù)承擔人的；

（四）追索贍養(yǎng)費、扶養(yǎng)費、撫育費案件的權(quán)利人死亡的；

（五）作為被執(zhí)行人的公民因生活困難無力償還借款，無收入來源，又喪失勞動能力的；

（六）人民法院認為應(yīng)當終結(jié)執(zhí)行的其他情形。

第二百五十八條中止和終結(jié)執(zhí)行的裁定，送達當事人后立即生效。