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一、房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款可以用公積金還款嗎

房子抵押貸款，是不可以。房子是經(jīng)過買賣交易過戶抵押貸款的，是可以取出公積金的，不過是每年一次。如果你有公積金與銀行的聯(lián)名卡，可以每月提取。所需材料有新房本、交易時的稅票。具體還需問當?shù)氐墓e金管理中心。

二、房產(chǎn)證抵押貸款利率多少

每個銀行的房貸利率都不一樣，具體利率根據(jù)客戶的信用情況，資產(chǎn)狀況等綜合決定的。一般來說，用于經(jīng)營的話利率為現(xiàn)行同期同檔次基準利率上浮50%左右，用于消費的話利率為現(xiàn)行同期同檔次基準利率上浮30%左右。

一般房產(chǎn)證抵押貸款在評估價的5成到7成之間。這根據(jù)是首套房，一手房還是二手房的不同而不同。貸款年限最長為30年

三、房產(chǎn)抵押貸款需要哪些材料

房屋抵押貸款分為向銀行貸款和向銀行之外的其他金融機構(gòu)貸款，向其他金融機構(gòu)貸款的，因為各貸款企業(yè)要求不同，無相對固定的統(tǒng)一標準，下面是向銀行抵押貸款所需要的資料：

第一房產(chǎn)證（向銀行貸款的，房產(chǎn)證、土地證原件需要交由銀行扣押）；

第二權(quán)利人及配偶的身份證；第三權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明；收入證明；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，還需提供出生證明；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率，盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。

因各銀行政策規(guī)定不同，詳細材料還需大家詳細詢問貸款銀行。