公積金貸款抵押還用購房合同嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-07 17:22:52
297 人看過
律師解答：
需要。
公積金貸款抵押需要購房合同，要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月，公積金貸款期限最長不超過30年。
《民法典》第四百六十九條
當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
購房合同對(duì)于公積金貸款抵押是否必要？
249人看過
-
購房合同能抵押貸款嗎,可以用購房合同貸款嗎
242人看過
-
購房合同原件住房公積金抵押了嗎
122人看過
-
老公有抵押貸款，能用公積金買房嗎
485人看過
-
二手房抵押貸款可以用公積金嗎？
247人看過
-
公積金能否用于購買二手房的抵押貸款？
106人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
住房公積金可以還房貸。借貸人在繳存公積金后可以從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款，還可以利用每月繳存的公積金來還款，也就是申請(qǐng)公積金沖還貸業(yè)務(wù)。一、公積金還貸款的方法如下：1、一次性還款法，每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額；2、逐月還款法，每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法；二、公積金房貸的條件具體如下：1、有所在城市的居留證或有效身份證；2、必須參加了住房公積金制度；3、職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上?？偠灾?，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，住房公積金當(dāng)然可以用于償還房貸款項(xiàng)。除此之外，提取住房公積金賬戶余額的情形還有職工購房、職工建房、職工翻建房屋、職工對(duì)自己的房屋做大裝修等。住房公積金可以不交嗎住房公積金不可以不交，因?yàn)楣e金是具有強(qiáng)制性的，每一位員工在入職后，2023-06-30327人看過 -
抵押貸款抵押貸款必須要房產(chǎn)證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請(qǐng)就可以了。房產(chǎn)證不在手邊有兩個(gè)原因：（一）你買的是一手樓，房產(chǎn)證還未辦出；（二）房產(chǎn)正在做貸款、房產(chǎn)證原件在銀行拿不出來。一、辦了抵押多久放款每個(gè)銀行的放款時(shí)間是不一樣的，同一家銀行，不同的分行也可能會(huì)有不同，所以放款時(shí)間沒有辦法保證，你可以咨詢一下你面簽銀行的負(fù)責(zé)貸款的經(jīng)理，他們會(huì)給你更準(zhǔn)確的時(shí)間。二、抵押貸款利息多少拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是根據(jù)央行同期基準(zhǔn)貸款利息上浮10%至30%，房屋抵押利率會(huì)根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實(shí)際放款利率為準(zhǔn)。2015年10月24日起至今，目前人民銀行公布的銀行最新貸款基準(zhǔn)利率：0-6月（含6月）貸款年利率是4.35%，6月-1年（含1年）是4.35%，1-3年（含3年）是42023-06-25450人看過 -
貸款擔(dān)保辦理公積金貸款只能以貸款所購住房作為貸款抵押,不能用其他房產(chǎn)作為貸款抵押。公積金貸款條件:1.具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;2.連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;3.在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房,并已付清規(guī)定首付比例以上購房款。一、公積金貸款需要滿足什么條件公積金貸款需要滿足以下條件：1、借款人需具有完全民事行為能力，年滿十八周歲；2、申請(qǐng)公積金貸款需要連續(xù)正常繳納住房公積金十二個(gè)月以上；3、在行政區(qū)域內(nèi)購買，建造自住住房，并已支付規(guī)定首付比例以上的購房款；4、個(gè)人信用良好，經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，償還貸款本息能力強(qiáng)；5、同意將所購房屋作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。二、拆遷安置房貸款如何辦理拆遷安置房可以貸款，但一般不需要貸款，因拆遷補(bǔ)償款肯定高于購房費(fèi)用的。對(duì)于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積2023-03-0676人看過 -
一、抵押自住房公積金貸款嗎只要滿足公積金貸款的條件，抵押自住房也能進(jìn)行公積金貸款的。二、自住房公積金貸款所需要的條件(一)是我國的合法居民，并持有有效身份證件;(二)具有完全的民事行為能力;(三)有穩(wěn)定的收入和正當(dāng)?shù)墓ぷ?，個(gè)人征信記錄良好，能夠按時(shí)足額償還本息;(四)購買、建造、翻建、大修自住住房;(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;(六)符合有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;(七)能夠提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的抵押物或者擔(dān)保人;(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;(九)符合貸款機(jī)構(gòu)的其他條件。三、公積金貸款的用途1.用于職工購買公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和住房二級(jí)市場購買的合法產(chǎn)權(quán)住房;2.用于企業(yè)和自收自支事業(yè)單位的職工參加單位集資建房;3.用于職工自建住房，翻建、大修自住住房;4.用于職工本人償還商業(yè)銀行的自住購房貸款。2023-05-29273人看過
-
抵押貸款一、房子全款買下后可以用公積金抵押貸款嗎可以。凡按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工，在購買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項(xiàng)準(zhǔn)予發(fā)放“個(gè)貸”的住房時(shí)，可以申請(qǐng)政策性住房貸款。二、申請(qǐng)職工住房抵押貸款需具備哪些條件?1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》；3、有不少于購房總價(jià)款30%的自籌資金；4、同意用所購住房作抵押；5、同意辦理貸款綜合保險(xiǎn)；6、有保證人（售房單位）同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存；7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。三、職工住房抵押貸款的申辦程序是什么?第一步：有購房意愿的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位（開發(fā)商或組織實(shí)施集資建房的單位）詢問，如該項(xiàng)目為經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可的住房公積金貸款項(xiàng)目，則可向售房單位提出住房2023-04-03471人看過 -
不能，住房公積金不能用來還抵押貸款等消費(fèi)貸款。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。之所以不能用于消費(fèi)貸款，住房公積金具有福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。公積金貸款條件1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工；2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上；3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購房款；4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。公積金貸款辦理流程1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證2023-04-17127人看過 -
抵押貸款一般情況下可以向銀行申請(qǐng)辦理二次抵押貸款。不過會(huì)有一些條件要求：1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。一、房屋二次抵押的條件1．用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；2．用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3．房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4．房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人；5．房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管；6．房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。二、二次抵押可以做他項(xiàng)權(quán)證嗎二次抵押在符合條件的情況下才可以辦理他項(xiàng)權(quán)證，具體條件有：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；2、用于個(gè)人2023-03-05231人看過 -
抵押貸款一、公積金抵押貸款后還能取出來嗎用住房公積金抵押貸款后，可以提取住房公積金的，例如償還購房貸款、離休、退休等的情形，都可以提取住房公積金?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。二、住房公積金提取的流程1、如果想要提取公積金，職工首先要向本單位提出申請(qǐng)，單位會(huì)對(duì)個(gè)人提交的相關(guān)證明進(jìn)行審核，如2023-06-17145人看過
-
變更還款方式在目前銀行所提供的還款方式中，月均等額本息還款方式對(duì)貸款者來說利息支出最大。因此，從節(jié)約利息開支的角度出發(fā)，貸款人應(yīng)盡量選擇“月均等額本金”還款方式。采用月均等額本金還款法，其前期還款壓力大，而采用月均等額本息還款法，自始自終還款壓力相同，但多支付利息。當(dāng)然，還款方式的確定，不能僅從節(jié)約利息支出的角度出發(fā)，還要視貸款人的月穩(wěn)定收入情況而定。一般來說，貸款人按月還款后，應(yīng)能保證最基本的生活費(fèi)用開支，其剩余收入占家庭月收入總額的比例應(yīng)在合理范圍，一般認(rèn)為應(yīng)在30％至50％之間。當(dāng)貸款人的收入情況發(fā)生較大變化時(shí)，就應(yīng)及時(shí)到銀行申請(qǐng)變更還款方式。調(diào)整還款期限還款期限越長，每月還款金額越低，負(fù)擔(dān)就越輕；反之，還款期限越短，每月還款金額越高，負(fù)擔(dān)就越重。當(dāng)變更還款方式還不能滿足貸款人對(duì)每月還款金額的調(diào)整需求時(shí)，就應(yīng)調(diào)整還款期限。由于家庭出現(xiàn)了不可預(yù)見的情況，還款能力突然大幅下降，此時(shí)就應(yīng)向2023-08-12184人看過 -
抵押根據(jù)央行公告顯示，金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款利率進(jìn)一步下調(diào)0．25個(gè)百分點(diǎn)。其中，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0．25個(gè)百分點(diǎn)至4．35％，一年期存款利率下調(diào)0．25個(gè)百分點(diǎn)至1．5％。一、公積金無抵押信用貸款條件適用人群：正常繳納社保和公積金，個(gè)人信用記錄良好。審批條件：目前有平安銀行、北京銀行等商業(yè)銀行推出了公積金貸款，但各家銀行的審核模式略有不同。北京銀行可以用借款人繳納的公積金額度來確定貸款額度。除了正常繳納社保和公積金，而且個(gè)人征信沒有逾期的借款人，只要個(gè)人社保的繳存額度每月在400元以上，或者公積金個(gè)人繳費(fèi)額度在360元以上就可以申請(qǐng)，可以完美解決購房人缺乏首付金的問題，在貸款的額度上最高可以達(dá)到50萬元。而平安銀行良好的信用是必須的，與此同時(shí)，需要在現(xiàn)單位工作滿一年并且個(gè)人月繳存基數(shù)超過400元，繳存期限在一年以上，才算是可邁過申請(qǐng)門檻，步入審批環(huán)節(jié)。以可貸額度來說，此款產(chǎn)品的批復(fù)金2023-06-21448人看過 -
抵押公積金最新貸款利率年限年利率（%)月利率（‰)月還款額（元）本息總額（元）6個(gè)月3.33%到期一次還本付息10166.513.33%1033323.33%2.78431.2710350.5633.33%2.78292.2710521.6743.33%2.78222.810694.6353.33%2.78181.1610869.4363.87%3.23155.8611221.9373.87%3.23136.0911431.683.87%3.23121.2911643.7493.87%3.23109.811858.34103.87%3.23100.6312075.41113.87%3.2393.1412294.94123.87%3.2386.9212516.91133.87%3.2381.6812741.32143.87%3.2377.1912968.16153.87%3.2373.321312023-04-30158人看過 -
抵押貸款購買房產(chǎn)是一筆對(duì)于大多數(shù)人來說不小的投資，尤其是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，一線城市房價(jià)逐年升高，二三線城市也在積極發(fā)展經(jīng)濟(jì)，所以，不管是家庭還是個(gè)人購房都是有很大壓力的，但是假如貸款買房，把還款日期拉長，壓力就會(huì)小很多，實(shí)際上，這也是現(xiàn)在很多人的購房方式，使用公積金更是使貸款更加便捷。那么，公積金房產(chǎn)證抵押貸款是什么？這個(gè)問題在購房中時(shí)會(huì)遇到的，所以這個(gè)就是廣大購房者必須知道的了。假如是申請(qǐng)公積金住房貸款，其中采取房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式申請(qǐng)的須提供以下證明材料：1、貸款申請(qǐng)書；2、有效的身份證件，如居民身份證、戶口本等；3、個(gè)人收入證明材料，以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的有效身份證件及收入證明材料；4、個(gè)人婚姻狀況證明材料（也是對(duì)個(gè)人信息的完善證明材料。）；5、首付款的證明材料；6、房產(chǎn)證原件；7、抵押評(píng)估報(bào)告原件；8、房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表原件；9、銀行所需要的其他材料。還有需要提醒的是，假2023-02-28217人看過
-
房貸目前銀根緊縮，樓市前景撲朔迷離，對(duì)貸款購房有剛性需求的市民，應(yīng)如何規(guī)劃理財(cái)?銀行房貸顧問建議：剛需一族面對(duì)琳瑯滿目的新品房貸，應(yīng)從個(gè)人實(shí)際出發(fā)，選最適合自身的還款方式，讓貸款做到隨己所需。盡量用足公積金貸款央行數(shù)度加息后，住房公積金貸款低利率的優(yōu)勢，商業(yè)貸款已無法與之比擬。房貸顧問建議剛需一族，盡量用足公積金貸款。眼下5年期以上商業(yè)貸款利率高達(dá)7.83%，即便下浮15%，也要6.6555%，而公積金貸款5年期以上利率僅5.22%，30萬元的貸款，每年可節(jié)省利息4300多元。公積金貸款還有很多好處。如果以家庭為單位有過房貸記錄，無論是否結(jié)清，商業(yè)貸款均按第二套貸款處理，而公積金貸款則不受此影響，5年期以上的公積金利率，要比第二套商業(yè)貸款執(zhí)行利率低3.393個(gè)百分點(diǎn)。因信用卡、車貸等還款記錄不良，造成商業(yè)貸款申請(qǐng)被拒或強(qiáng)制上浮利率等情況，貸款人可采用公積金貸款，目前公積金審批暫時(shí)不審查個(gè)人信用2023-04-23331人看過 -
(1)查清自己的公積金帳戶上的余額(可撥打建-行熱線：95533查詢)，計(jì)算自己可貸款額度，并確定貸款額度;(2)向受理銀行申請(qǐng)公積金貸款，填寫《公積金個(gè)人住房抵押貸款申請(qǐng)表》;提交個(gè)人資料(身份證明文件。戶口本、婚姻證明文件、公積金存折等)，銀行對(duì)《審批表》及相關(guān)資料進(jìn)行初審;(3)受理銀行將資料送公積金中心審批，在完成審批后再由銀行從公積金中心取回最終審批結(jié)果。由于銀行與公積金中心之間的送審及取件需要，導(dǎo)致大部分銀行在此環(huán)節(jié)的工作時(shí)限都長達(dá)10個(gè)工作日甚至更長。(4)公積金中心審批通過后，到房管局辦理交易遞件手續(xù)(這樣可以保障賣家交易權(quán)利);數(shù)日后問稅，并繳交稅費(fèi);接著出新的房產(chǎn)證，等房管局歸檔后再“出他項(xiàng)權(quán)利證”。(5)在獲取他項(xiàng)權(quán)利證后，連同新房產(chǎn)證及貸款保險(xiǎn)單(目前公積金中心規(guī)定公積金及組合貸款仍須購買貸款保險(xiǎn))，交由銀行，再由銀行信貸部送予公積金中心申請(qǐng)規(guī)模(應(yīng)放款額度)。在申2023-05-05399人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
公積金貸款購房貸款完畢住房合同能在公積金貸款行抵押么臺(tái)灣在線咨詢 2021-12-22需要房產(chǎn)證抵押。依據(jù)：公積金貸款買房，房產(chǎn)證作為抵押品，貸款還清后才能收到。經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房屋管理局領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，由擔(dān)保中心領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。此后，業(yè)主本人將原身份證帶到擔(dān)保中心領(lǐng)取。 -
公積金房貸購房合同需要一定有抵押嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-12-22公積金貸款抵押貸款需要購買合同。辦理住房公積金貸款所需材料有：1、雙方及配偶（未婚或離婚證明）；2、賣方名下的房屋所有權(quán)證原件、國有土地使用證原件、戶口簿原件、身份證原件、結(jié)婚證原件。辦理過戶手續(xù)，簽訂合同后，到房管局辦理抵押登記。借款人需到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記，領(lǐng)取房屋其他權(quán)證。 -
公積金能否用于房屋抵押貸款還款山東在線咨詢 2025-01-25根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條，以下情形的職工可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額： 1. 購買、建造、翻建、大修自住住房； 2. 離休、退休； 3. 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系； 4. 出境定居； 5. 償還購房貸款本息； 6. 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例。 同時(shí)，根據(jù)第二十四條第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取住房公積金的職工應(yīng)當(dāng)注銷其住房公積金賬戶。 對(duì)于職工的死 -
貸款買房的合同上一定要用公積金抵押嗎甘肅在線咨詢 2022-10-13公積金貸款抵押需要購房合同，要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月，公積金貸款期限最長不超過30年。 -
購房申請(qǐng)用公積金貸款，公積金能還貸款嗎西藏在線咨詢 2023-08-30關(guān)于公積金能還貸款嗎的問題，如果你申請(qǐng)了公積金貸款，那么你的公積金賬戶里原來存有的錢是可以用來還每個(gè)月的公積金貸款的，以后你每個(gè)月的公積金就用來可以用來還貸的不過你要是首付的就不能用公積金了你得自己拿首付除非你把公積金提出來在單位的可以找財(cái)務(wù)幫你提,沒有單位的可以自己去當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門提取，很方便的。
