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以房地產(chǎn)權(quán)證作抵押怎么申請住房公積金貸款
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-27 21:53:41 103 人看過

一、以所購房作抵押時

1、申請人需提供《東莞市房地產(chǎn)交易鑒證證明書》原件及復(fù)印件(《證明書》自發(fā)出之日起，交易價格一年內(nèi)有效，如超過規(guī)定時間，要重新評估，提供《評估報告》)；

2、貸款額不得超過《東莞市房地產(chǎn)交易鑒證證明書》所標(biāo)明交易價格的70%(如超過規(guī)定時間，則不得超過交易價70%或評估價60%，就低不就高)。

二、以非所購房的其他房屋作抵押時

1、申請人需提供《東莞市房地產(chǎn)交易鑒證證明書》原件及復(fù)印件和用于抵押房屋的《評估報告書》；

2、貸款額不得高于《評估報告書》估值的60%或房屋交易價格的70%，兩者采取就低不就高原則決定。

三、貸款資料如下表：

1、《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件、復(fù)印件各1份)

2、《東莞市房地產(chǎn)交易鑒證證明書》(原件、復(fù)印件各1份)

3、申請人夫妻雙方身份證(未婚的提供本人身份證》(原件、復(fù)印件各1份)

4、申請人結(jié)婚證(未婚的，提供本人常住人口登記卡)(原件、復(fù)印件各1份)

5、首期收據(jù)(不少于交易價30%)

6、申請人夫妻雙方公積金存折(未婚的，提供本人公積金存折)(原件、復(fù)印件各1份)

7、申請人夫妻雙方公積金存折(未婚的，提供本人公積金存折)

8、出賣方身份證、銀行存折(原件、復(fù)印件各1份)

9、未付清房款證明(公積金管理中心提供格式，由發(fā)展商出具)

10、買賣雙方約定說明書(公積金管理中心提供格式，買賣雙方簽字)(原件1份)

以非所夠房作抵押時，要另外提供被抵押住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》及其《評估報告》，其余資料按上表提供。購買二手房貸款的，要買方及其配偶和出賣方一齊來管理中心辦理。

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      抵押貸款買房還可以申請公積金貸款。公積金貸款條件包括： 1.具有合法有效的身份證件; 2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用; 3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力; 4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證; 5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款等?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)
    • 用房產(chǎn)證辦理抵押貸款申請公積金有什么手續(xù)
      福建在線咨詢 2023-12-18
      公積金房產(chǎn)按揭貸款的手續(xù)： (一)、職工申請符合提取條件的職工，攜帶提取相關(guān)證明材料及本人身份證，到公積金中心咨詢臺或單位領(lǐng)取《xx市住房公積金提取申請表》(以下簡稱《申請表》) (二)、單位核實職工持《申請表》到所在單位進(jìn)行初審，單位對申請人是否是職工本人、住房公積金的余額、是否符合提取條件等方面內(nèi)容進(jìn)行核實后并如實填寫，然后在《申請表》上加蓋單位在銀行的預(yù)留印鑒，由職工本人辦理提取手續(xù) (三)