房屋拆遷裁決的程序與實(shí)施要點(diǎn)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-03 10:44:45
94 人看過
在房屋拆遷過程中，如果拆遷雙方在拆遷期限內(nèi)未能就補(bǔ)償安置達(dá)成一致，拆遷人、被拆遷人及房屋承租人均可向被拆遷房屋所在地的房屋拆遷管理部門（即裁決機(jī)關(guān)）提出裁決申請(qǐng)。根據(jù)市房地局去年發(fā)布的《上海市城市房屋拆遷裁決若干規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）的規(guī)定，房屋拆遷裁決主要有申請(qǐng)、審理、文書送達(dá)、執(zhí)行四個(gè)步驟。
（一）申請(qǐng)。如果被拆遷人或房屋承租人提出申請(qǐng)，需提供申請(qǐng)書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證或公房租賃憑證等資料。其中，申請(qǐng)書要寫明申請(qǐng)人基本情況、具體請(qǐng)求、事實(shí)理由等內(nèi)容。裁決申請(qǐng)資料齊全的，裁決機(jī)關(guān)在收到申請(qǐng)之日起5日內(nèi)決定是否受理。如果材料不齊，則申請(qǐng)人需在7日內(nèi)補(bǔ)齊。
（二）審理。在裁決過程中，裁決機(jī)關(guān)首先會(huì)聽取各方陳述，認(rèn)定補(bǔ)償安置的事實(shí)是否清楚，并征詢拆遷雙方是否愿意進(jìn)行調(diào)解。期間，如果拆遷雙方就補(bǔ)償安置達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并交給裁決機(jī)關(guān)，拆遷裁決程序終止。若申請(qǐng)人經(jīng)兩次通知沒有參加裁決審理的，視作撤回裁決申請(qǐng)。若被申請(qǐng)人經(jīng)兩次通知不出席裁決審理的，裁決機(jī)關(guān)可缺席裁決。
（三）文書送達(dá)。送達(dá)裁決文書如申請(qǐng)書副本、裁決書等，必須有送達(dá)回證。送達(dá)方式可以是直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、留置送達(dá)或公告送達(dá)。采用公告送達(dá)的，可將裁決文書張貼于被拆除房屋的拆遷基地內(nèi)，公告天數(shù)不得少于5天。
（四）執(zhí)行。拆遷裁決書送達(dá)后，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照裁決方案認(rèn)真執(zhí)行。不執(zhí)行的，裁決機(jī)關(guān)可依法申請(qǐng)有關(guān)部門強(qiáng)制執(zhí)行。
房屋拆遷中不可申請(qǐng)裁決的情形有哪些
房屋拆遷中不可申請(qǐng)裁決的情形：
（一）對(duì)拆遷許可證合法性提出行政裁決的；、
（二）申請(qǐng)人或者被申請(qǐng)人不是拆遷當(dāng)事人的；
（三）拆遷當(dāng)事人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議后發(fā)生合同糾紛，或者行政裁決做出后，當(dāng)事人就同一事由再次申請(qǐng)裁決的；
（四）房屋已經(jīng)滅失的；
（五）房屋拆遷管理部門認(rèn)為依法不予受理的其他情形。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房屋拆遷聽證程序：行政裁決的過程
144人看過
-
房屋拆遷補(bǔ)償方式的實(shí)施與落實(shí)
51人看過
-
天津市實(shí)施房屋拆遷行政裁決聽證辦法
182人看過
-
北京市房屋拆遷糾紛裁決規(guī)劃實(shí)施通知
73人看過
-
下月開始實(shí)施《城市房屋拆遷糾紛裁決辦法》
377人看過
-
二手房拆遷管理部門受理拆遷房屋裁決的程序是什么？
296人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多拆遷裁決相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，在肥東縣范圍內(nèi)實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，必須到房屋拆遷管理部門辦理《房屋拆遷許可證》。為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，在肥東縣范圍內(nèi)實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，必須到房屋拆遷管理部門辦理《房屋拆遷許可證》。2022-04-12162人看過 -
各各省、自治區(qū)建設(shè)廳、直轄市建委、房地局、規(guī)劃局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局：為了規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，建設(shè)部制定了《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》。現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。附件：城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程中華人民共和國(guó)建設(shè)部二三年十二月三十日城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程第一條為了規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，制定本工作規(guī)程。第二條按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，因拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議，當(dāng)事人申請(qǐng)裁決的，適用本規(guī)程。第三條市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷行政裁決工作。房屋拆遷管理部門及其工作人員應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，依法履行行政裁決職責(zé)。第四條行政裁決應(yīng)當(dāng)以事實(shí)為依2023-07-02383人看過 -
拆遷糾紛房屋拆遷糾紛提起行政訴訟的流程如下：1、撰寫起訴狀，收集相關(guān)證據(jù)；2、到人民法院提起行政訴訟，提交起訴狀；3、符合起訴條件的，法院會(huì)立案。根據(jù)《行政訴訟法》第二條的規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。前款所稱行政行為，包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。第五十條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對(duì)方當(dāng)事人。如何進(jìn)行法律訴訟？寫好訴狀，交到法院的立案庭，立案庭法官在七日內(nèi)會(huì)通知你是否立案，如果決定立案將在7日內(nèi)預(yù)收案件的受理費(fèi)，并在立案后2日內(nèi)交審判庭，接著是庭審程序，經(jīng)過庭審準(zhǔn)備，法庭調(diào)查，法庭辯論，案件評(píng)議和宣告判決。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀。并按照被告人數(shù)提出副本?！缎姓V訟法》第二2023-07-05477人看過 -
拆遷程序房屋拆遷新規(guī)的房屋拆遷，分為凍結(jié)、辦證、公告、協(xié)議、仲裁、強(qiáng)拆、驗(yàn)收、注銷八個(gè)程序。(一)凍結(jié)房屋拆遷之前，建設(shè)單位應(yīng)向濟(jì)南市開發(fā)拆遷辦申請(qǐng)拆遷凍結(jié)。自凍結(jié)通告發(fā)布之日起，凍結(jié)范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列活動(dòng)：房屋及其附屬物的新建、擴(kuò)建、改建，房屋買賣、交換、贈(zèng)予、租賃、抵押、析產(chǎn)、分列房屋租賃戶名，改變房屋和土地用途，企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人登記。拆遷凍結(jié)期限最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月。(二)辦證建設(shè)單位必須申請(qǐng)房屋拆遷許可證，向濟(jì)南市拆遷辦提交相應(yīng)材料。審查符合條件的將頒發(fā)房屋拆遷許可證，建設(shè)單位取得房屋拆遷許可證后方可實(shí)施拆遷。(三)公告在房屋拆遷許可證發(fā)放的同時(shí)，拆遷辦應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告，將拆遷人、拆遷實(shí)施單位、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷截止日等予以公布。拆遷人可以委托取得拆遷辦頒發(fā)的房屋拆遷資格證書的單位實(shí)施拆遷，也可以自行拆遷。(四)協(xié)議在拆遷公告規(guī)定的搬遷截止日2023-04-23495人看過
-
法律綜合知識(shí)各區(qū)、縣房屋拆遷管理部門、拆遷辦、拆遷單位：現(xiàn)將《天津市房屋拆遷行政裁決程序》予以發(fā)布，自2004年7月1日起施行。2003年6月26日天津市房地產(chǎn)管理局印發(fā)的《天津市房屋拆遷行政裁決程序》（津房拆〔2003〕222號(hào)）同時(shí)廢止。天津市房地產(chǎn)管理局二〇〇四年六月二十四日天津市房屋拆遷行政裁決程序?yàn)榱艘?guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》和《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，并結(jié)合本市的具體情況，制定本程序。一、申請(qǐng)凡在本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人（包括歷史形成的、實(shí)際租用被拆遷人的房屋的單位和個(gè)人。下同）在房屋拆遷公告公布的搬遷期限內(nèi)達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，拆遷當(dāng)事人可以向房屋所在地的區(qū)、縣房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，向同級(jí)人民政府申請(qǐng)行政裁決2022-04-08256人看過 -
拆遷裁決拆遷裁決包括以下內(nèi)容：（一）申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的基本情況；（二）爭(zhēng)議的主要事實(shí)和理由；（3）裁決的依據(jù)和理由；（四）根據(jù)行政裁決申請(qǐng)所需的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等；（五）告知當(dāng)事人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利申請(qǐng)復(fù)議期限、起訴期限；（六）房屋拆遷管理部門的名稱、裁決日期并加蓋公章；行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15天。城市房屋拆遷行政裁決書送達(dá)方式是什么申請(qǐng)行政裁決后作出裁決的，城市房屋拆遷行政裁決書應(yīng)當(dāng)通過直接送達(dá)、留置送達(dá)、委托送達(dá)或郵寄送達(dá)等方式送達(dá)?！冻鞘蟹课莶疬w行政裁決工作規(guī)程》第十四條行政裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)做出。房屋拆遷管理部門做出裁決，應(yīng)當(dāng)出具裁決書。裁決書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的基本情況；（二）爭(zhēng)議的主要事實(shí)和理由；（三）裁決的依據(jù)、理由；（四）根據(jù)行政裁決申請(qǐng)需要裁決的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用2023-08-08334人看過 -
城市房屋拆遷建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師、住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長(zhǎng)謝家瑾在接受記者采訪時(shí)說，建設(shè)部下發(fā)的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定了行政裁決和行政強(qiáng)制執(zhí)行制度，對(duì)于保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，起到了積極作用。但由于條例對(duì)行政裁決條件、程序、時(shí)限等未作具體規(guī)定，在實(shí)施中出現(xiàn)了一些問題。濫用行政裁決和強(qiáng)制拆遷的行政行為時(shí)有發(fā)生。有些地方甚至錯(cuò)誤認(rèn)為拆遷裁決可以不受條件和時(shí)間限制，達(dá)不成協(xié)議就行使行政裁決手段，組織有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷；一些拆遷單位采取停水、停電等不正當(dāng)手段，脅迫被拆遷人搬遷；一些地方不經(jīng)行政裁決，就實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行。因拆遷行政裁決和行政強(qiáng)制執(zhí)行不規(guī)范引發(fā)的上訪已經(jīng)成為群體性拆遷上訪的主要原因之一。謝家瑾指出，建設(shè)部下發(fā)的《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》，明確了行政裁決及強(qiáng)制拆遷的程序，增加了行政調(diào)解程序，建立了拆遷聽證制度，確立了拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的裁決原則，規(guī)范了拆遷強(qiáng)制執(zhí)行行為。規(guī)程的施行對(duì)于規(guī)范城市房屋拆遷行2023-07-05127人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋拆遷，是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。一、房屋拆遷的形式有三種：1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國(guó)家提倡和鼓勵(lì)采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：有條件的城市和城市中實(shí)行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷。2、自行拆遷它是指拆遷人自己對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。3、委托拆遷它是指拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。二、中止房屋拆遷裁決的情形有下列情形之一的，中止裁決并書面告知當(dāng)事人：（一）發(fā)現(xiàn)新的需要查證的事實(shí)（二）裁決需要以相關(guān)裁決或法院判決結(jié)果為依據(jù)的，而相關(guān)案件未結(jié)案的（三）作2022-04-05345人看過
-
法律綜合知識(shí)房屋拆遷部門受理行政裁決申請(qǐng)程序依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷部門受理行政裁決申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，符合申請(qǐng)條件，自收到申請(qǐng)5日內(nèi)向申請(qǐng)人發(fā)出裁決受理通知書。《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第九條房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請(qǐng)后，經(jīng)審核，資料齊全、符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人發(fā)出裁決受理通知書;申請(qǐng)裁決資料不齊全、需要補(bǔ)充資料的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)一次性書面告知申請(qǐng)人，可以當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)正的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)正。受理時(shí)間從申請(qǐng)人補(bǔ)齊資料的次日起計(jì)算。第十條房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：(一)向被申請(qǐng)人送達(dá)房屋拆遷裁決申請(qǐng)書副本及答辯通知書，并告知被申請(qǐng)人的權(quán)利;(二)審核相關(guān)資料、程序的合法性;(三)組織當(dāng)事人調(diào)解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核;對(duì)當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。2023-02-11454人看過 -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為減少審計(jì)成本，提高工作效率，保證工作質(zhì)量，做好審前調(diào)查工作至關(guān)重要。1、了解征地拆遷的整個(gè)工作流程，熟悉征地拆遷安置補(bǔ)償方案及相關(guān)的法律法規(guī)，熟悉項(xiàng)目的征地拆遷范圍并落實(shí)是否存在超范圍的征地拆遷，落實(shí)所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。2、了解征地拆遷工作程序的合法合規(guī)性，即在實(shí)施征地拆遷前是否獲取了征用土地的批復(fù)和拆遷許可證，是否進(jìn)行征用土地、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置方案公告、是否舉行了聽證會(huì)程序。3、了解征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定的合法合理性，即征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定是否符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定、否經(jīng)過地方政府批準(zhǔn)，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定、批準(zhǔn)及執(zhí)行是否為同一工作機(jī)構(gòu)。4、了解征地拆遷業(yè)務(wù)檔案是否完整、規(guī)范，簽字審批程序是否與事先制定的工作流程相符。5、了解征地拆遷資金的核算審批流程，征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)的使用范圍及標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償流程拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告，房屋2023-07-0797人看過 -
某市房管處提問，該市一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施時(shí)，拆除了一些房屋。按該市契稅征管部門的要求，對(duì)此應(yīng)當(dāng)征收契稅（他們認(rèn)為應(yīng)當(dāng)征收契稅的依據(jù)，是該省財(cái)政廳1998年所發(fā)的《關(guān)于對(duì)單位和個(gè)人進(jìn)行房屋動(dòng)遷取得房屋土地權(quán)屬征收契稅的批復(fù)》，其中規(guī)定：“動(dòng)遷私有和公有住房，對(duì)被動(dòng)遷戶支付了動(dòng)遷費(fèi)用，取得了房屋權(quán)屬，……對(duì)這些組織實(shí)施動(dòng)遷取得房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人，應(yīng)依法征收契稅”)。但房屋開發(fā)企業(yè)對(duì)實(shí)施動(dòng)遷行為應(yīng)交納契稅心存疑慮，由于契稅由我處代征，便向我處詢問。問：1．拆遷單位實(shí)施房屋拆遷是否要交納契稅?2．如要交納契稅，我處是否應(yīng)對(duì)拆遷房屋辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?金紹達(dá)：按1997年重新發(fā)布的《契稅暫行條例》第一條規(guī)定：“轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人”。財(cái)政部對(duì)“承受”的解釋是：“條例所稱承受，是指以受讓、購(gòu)買、受贈(zèng)、交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行2023-04-22386人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償關(guān)于制定統(tǒng)一的農(nóng)民房屋拆遷補(bǔ)償政策的提案（2009－08－06）點(diǎn)擊數(shù)：493提案／議案人：王曉富委員主要內(nèi)容：《關(guān)于制定統(tǒng)一的農(nóng)民房屋拆遷補(bǔ)償政策》（第33號(hào)）的提案承辦單位：路橋區(qū)人民政府辦公室委員／代表反饋：路政辦函〔2009〕31號(hào)B類關(guān)于區(qū)政協(xié)三屆三次會(huì)議第33號(hào)提案答復(fù)的函王曉富委員：您在臺(tái)州市路橋區(qū)政協(xié)三屆三次會(huì)議上提出的《關(guān)于制定統(tǒng)一的農(nóng)民房屋拆遷補(bǔ)償政策》（第33號(hào)）的提案收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)答復(fù)如下：隨著我區(qū)城市化、工業(yè)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，涉及到大量的農(nóng)民房屋拆遷和集體土地征用。國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的適用本條例，從而對(duì)國(guó)有土地上的房屋拆遷作了規(guī)定，而未將集體土地上的房屋拆遷列入適用范圍。因此，對(duì)于集體土地房屋拆遷尚無明確的法律規(guī)定，目前集體土地房屋拆遷一直依據(jù)的是土地征用條例。在政策法2023-07-0263人看過
-
法律綜合知識(shí)一、房屋如果實(shí)施拆遷會(huì)強(qiáng)拆嗎符合以下條件，可以強(qiáng)拆：1、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提。3、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。4、征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：（1）明顯缺乏事實(shí)根據(jù)。（2）明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)。（3）明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件沒有保障的。（4）明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益。（5）嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序。（6）超越職權(quán)。（7）法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。二、拆遷中出現(xiàn)房屋糾紛怎么辦1、行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等2024-01-12190人看過 -
城市房屋拆遷1、城市房屋拆遷行政裁決是國(guó)家行政機(jī)關(guān)的具體行政行為；2、城市房屋拆遷行政裁決是依據(jù)拆遷法律規(guī)范的規(guī)定作出的；3、城市房屋拆遷行政裁決具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。一、集體土地違法強(qiáng)拆的法律責(zé)任是怎么規(guī)定的《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第二十三條房屋拆遷管理部門工作人員或者行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行人員違反本規(guī)程的，由所在單位給予警告；造成錯(cuò)案的，按照有關(guān)規(guī)定追究錯(cuò)案責(zé)任；觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。第二十四條拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰；觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。二、強(qiáng)制拆遷前應(yīng)當(dāng)組織聽證嗎1、房屋拆遷管理部門應(yīng)在強(qiáng)拆前邀請(qǐng)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽證；22023-06-23173人看過
#拆遷知識(shí)
北京
律師推薦
#拆遷知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#拆遷裁決
詞條
拆遷裁決是指拆遷人在拆遷過程中，對(duì)被拆遷人提出的拆遷申請(qǐng)進(jìn)行審查，并根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，作出是否同意拆遷的決定。 如果被拆遷人對(duì)拆遷裁決不服，可以在法定期限內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)行政復(fù)議或者行政訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。... 更多>
#拆遷裁決
最新文章
-
2025-09-07 -
2025-08-12 -
2025-07-07
-
2023-09-02 -
2023-08-29
#拆遷裁決
相關(guān)咨詢
-
農(nóng)村房屋拆遷程序違法可以實(shí)施強(qiáng)制拆遷嗎？湖南在線咨詢 2022-03-27暴力強(qiáng)拆是違法的，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》的相關(guān)規(guī)定……程序不合法、補(bǔ)償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制定應(yīng)急預(yù)案的,一律不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。拆遷補(bǔ)償安置有一個(gè)基本原則，就是保障居民的生活會(huì)平不降低，特別提示：如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理，一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議，可以通過申請(qǐng)復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭(zhēng)取提高補(bǔ)償，律師需要到政府各個(gè)部門去調(diào)取立 -
二手房拆遷管理部門受理拆遷房屋裁決的程序是什么？浙江在線咨詢 2021-11-01房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)按照下列程序：將房屋拆遷裁決申請(qǐng)書復(fù)印件和答辯通知書送達(dá)被申請(qǐng)人，并告知被申請(qǐng)人權(quán)利；審核相關(guān)材料和程序的合法性；組織當(dāng)事人調(diào)解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當(dāng)事人的意見，審查當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)；應(yīng)當(dāng)采納當(dāng)事人提出的合理要求。房屋拆遷管理部門不得因當(dāng)事人申辯而作出損害申辯人合法權(quán)益的裁決。拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)依法作出裁決。 -
房屋拆遷行政裁決是否屬于前置程序青海在線咨詢 2024-12-15拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷的前提條件。如果拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人無法達(dá)成協(xié)議,當(dāng)事人應(yīng)向同級(jí)拆遷管理部門申請(qǐng)裁決。只有經(jīng)過行政裁決后,當(dāng)事人仍不滿意的,才可以提起行政訴訟。因此,行政裁決是行政訴訟的前提程序。 -
房屋拆遷管理機(jī)關(guān)按照什么程序裁決福建在線咨詢 2022-07-13房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行： （一）向被申請(qǐng)人送達(dá)房屋拆遷裁決申請(qǐng)書副本及答辯通知書，并告知被申請(qǐng)人的權(quán)利； （二）審核相關(guān)資料、程序的合法性； （三）組織當(dāng)事人調(diào)解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核；對(duì)當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。房屋拆遷管理部門不得因當(dāng)事人申辯而做出損害申辯人合法權(quán)益的裁決。 拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解 -
房屋拆遷實(shí)施強(qiáng)制措施的程序是什么強(qiáng)制拆遷中應(yīng)按什么程序進(jìn)行辦理青海在線咨詢 2022-03-22實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行，強(qiáng)制拆遷中應(yīng)按以下程序進(jìn)行： 1、房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：(1)行政強(qiáng)制拆申請(qǐng)書;(2)裁決調(diào)解記錄和裁決書;(3)被拆遷人不同意拆遷的理由;(4)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;(5)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明;(6)被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明;(7)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)
