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1、要求繼續(xù)履行。

2、解除合同，適用定金罰則或要求對(duì)方支付違約金。

一、承租人違約應(yīng)怎么辦

承租人違約需承擔(dān)違約責(zé)任的表現(xiàn)方式有：

1、繼續(xù)履行。是指違約方根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。

2、采取補(bǔ)救措施。包括修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或報(bào)酬、服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。

3、賠償損失。是指違約方以支付金錢的方式彌補(bǔ)受害方因違約行為所減少的財(cái)產(chǎn)或所喪失的利益的責(zé)任承擔(dān)形式。賠償損失主要指金錢賠償。但在特殊的情況下，也可以以其他物代替金錢作為賠償。違約賠償?shù)姆秶蛿?shù)額，可以由當(dāng)事人約定。

4、支付違約金。違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)量的金錢或財(cái)物。我國(guó)是以約定違約金“低于造成損失”或“過分高于造成損失”為條件，經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)可“予以適當(dāng)增加”或“予以適當(dāng)減少”。

5、定金責(zé)任。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)，無權(quán)要求返還定金：收受定金的一方不履行約定的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、買房單方面違約怎么賠償

如果對(duì)方支付的有定金，賣方可以直接扣罰無須向?qū)Ψ酵ㄖ蚪忉?，如果?duì)方構(gòu)成了逾期違約或根本違約，賣方可以直接通知解除合同且無須訴訟。如果定金不足以彌補(bǔ)損失的，可以通過起訴的手段主張違約金以或者以實(shí)際損失主張損害賠償，如果賣方仍希望繼續(xù)交易的，可以通知主張繼續(xù)履行合同，要求法院判決對(duì)方支付剩余的房款。

三、承擔(dān)違約責(zé)任方式有哪些

承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有以下幾種：

1、繼續(xù)履行。一方當(dāng)事人在拒不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定的情況下，按照另一方當(dāng)事人的要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)即為繼續(xù)履行。

2、支付違約金。

3、賠償損失。

4、履行定金罰則。

5、其他補(bǔ)救措施。

除了上述前四種方式以外，當(dāng)事人還可依照法律規(guī)定或者合同性質(zhì)采用其他的補(bǔ)救措施。如履行合同的質(zhì)量不符合約定的，受害人可以根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)以及損失的大小，合理選擇要求修理、更換、重作、減價(jià)或者退貨的補(bǔ)救措施。質(zhì)量不符合約定造成損失的，還可以要求賠償損失。此外，還可以采用解除合同，中止履行的補(bǔ)救措施。