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抵押權不受消滅時效的限制，也就意味著債權人在債權消滅時效過后的任何時候都可以行使抵押權。為了維護擔保人自身的利益，擔保期限最好可以等同于主債務期限。

主債務履行期限

（一）、主債務履行期限是相對于保證合同的履行期限來說的。

（二）、保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第六百九十二條保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不發(fā)生中止、中斷和延長。

債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的，視為沒有約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。

債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。

一、抵押方式擔保的要求

擔保主要有五種方式：保證、定金、抵押、質押、留置，抵押方式擔保屬于其中一種。如下：

（一）可以抵押的財產(chǎn)。我國《民法典》第三百九十八條中規(guī)定可以抵押的財產(chǎn)有：抵押人所有的房屋和其他地上定著物；抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；依法可以抵押的其他財產(chǎn)。

（二）禁止抵押的財產(chǎn)。我國《民法典》中第三百九十九條規(guī)定禁止抵押的財產(chǎn)：土地所有權；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外；學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

綜上所述，抵押作為擔保方式中的一種，主要是通過不轉移抵押財產(chǎn)的占有，來實現(xiàn)債權的擔保。具體已經(jīng)在目前的法律中有所規(guī)定，主要是禁止存在爭議的財產(chǎn)或者土地所有權、以及被采取監(jiān)管手段的財產(chǎn)進行擔保等等。

二、貸款擔保一定要抵押物嗎

貸款擔保不一定需要抵押物。擔保的形式并非單一，所以擔保不一定需要抵押物。擔保有五種方式，即保證、抵押、質押、留置、定金、保證。保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任的行為。

2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔保債務的履行，債務人或第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者當發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。