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一、土地使用權共用如何確定取得土地使用權：

1、通過競爭的方式獲得農(nóng)地的承包經(jīng)營權的土地一般是有償?shù)模?/p>

2、通過家庭承包方式獲得本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)地的使用權通常是無償?shù)?。土地使用權的設定是有期限的，《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村耕地集體組織內部家庭承包經(jīng)營的承包期是30年，黨的十七屆三中全會通過的《中共中央關于推進農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》又明確了農(nóng)村土地承包關系長久不變，土地使用權的轉讓活動在承包期內進行。雙方通過協(xié)商之后，就承包地分割達成一致意見后向發(fā)包方提出申請，由發(fā)包方報經(jīng)縣鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理部門審核同意后，分別與分離后的農(nóng)戶重新簽訂承包合同，縣級農(nóng)村土地承包管理部門依法辦理變更登記，并分別向分離后的農(nóng)戶換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證書。如果雙方未能就承包地分割達成一致的，按原有承包關系進行確權登記頒證；待其達成一致后，再依法辦理土地承包經(jīng)營權變更登記頒證。

二、土地權屬有爭議怎么辦

1、土地權屬爭議應向誰提出申請根據(jù)2003年1月3日頒布的《國土資源部17號令》第五條之規(guī)定：個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，由爭議土地所在地的縣市（區(qū)）級國土資源行政主管部門調查處理。前款規(guī)定的個人之間、個人與單位之間發(fā)生的爭議案件，可以根據(jù)當事人的申請，由鄉(xiāng)級人民政府受理和處理。

2、申請調查處理土地權屬爭議的應當符合哪些條件

（1）申請人與爭議的土地有直接利害關系。

（2）有明確的請求處理對象、具體的請求和事實根據(jù)。

3、申請人提出土地權屬爭議調查處理的申請后。行政主管部門應當如何處理對于申請人提出的土地權屬爭議調查處理的申請，行政主管部門應當進行審查，國土資源行政主管部門應當在收到申請書之日起7個工作日內提出是否受理的意見。認為應當受理的，在決定受理之日起5個工作日內將申請書副本發(fā)送被申請人。被申請人應當在接到申請書副本之日起30日內提交答辯書和有關證據(jù)材料。逾期不提交答辯書的，不影響案件的處理。認為不應當受理的，應當及時擬定不予受理建議書，報同級人民政府作出不予受理決定。當事人對不予受理決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。國土資源行政主管部門應當自土地權爭議之日起6個月內提出調查處理意見。因情況復雜，在規(guī)定時間內不能提出調查處理意見的，經(jīng)該國土資源行政主管部門的主要負責人批準，可以適當延長。國土資源行政主管部門提出調查處理意見后，應當在5個工作日內報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。