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夫妻共同擁有的房屋權(quán)益
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-17 17:21:34 398 人看過

婚內(nèi)的房子可以由雙方約定只歸一人。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。但是房產(chǎn)必須登記才屬于法律上有效的所有權(quán)動(dòng)態(tài)，所以約定后，還應(yīng)該辦理登記。

婚內(nèi)房子一人出資離婚怎么算

1、婚內(nèi)房子一人出資離婚的計(jì)算方式：如果屬于一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)全部出資買房，并且是登記在自己一方名下的，則房產(chǎn)屬于個(gè)人所有，離婚的時(shí)候可以不分割。但如果屬于婚內(nèi)一方出資買房，但雙方約定歸共同所有的，則可以視為出資一方對另一方的贈(zèng)與，即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候可以要求分割。

2、法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

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2025年10月27日 04:45
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    夫妻房產(chǎn)公證如下：1、準(zhǔn)備當(dāng)事人的個(gè)人的身份證明，如身份證，戶口簿，已婚夫妻辦理財(cái)產(chǎn)公證需要帶上結(jié)婚證、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書；2、準(zhǔn)備好材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格；3、公證申請被公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明，經(jīng)審查沒有問題后，發(fā)放公證書。夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議需要公證嗎贈(zèng)與房地產(chǎn)需要辦理公證?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請求交付。如果贈(zèng)與人后悔了，公證之后受贈(zèng)方可以要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第
    2023-07-03
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  • 夫妻共同擁有的房屋，貸款尚未償還，能否辦理離婚？
    房子是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，但還有貸款未還清，能辦理離婚。按照新規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資包括貸款取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。共同共有，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不分份額、平等地享有所有權(quán)，主要形式是夫妻共有財(cái)產(chǎn)和家庭共有財(cái)產(chǎn)。如房屋、家具、家庭日常生活用品等。辦理離婚房子還可以共同所有嗎辦理離婚房子還可以共同所有，妻離婚房產(chǎn)只要雙方協(xié)商一致就可以共有，夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧
    2023-07-08
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  • 怎樣公平地分割夫妻共同擁有的房產(chǎn)？
    婚房離婚時(shí)分割根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)歸個(gè)人所有，但是雙方有約定的除外；如果房產(chǎn)是婚后購買的，則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的可以到法院起訴，由法院判決。法律規(guī)定男女雙方可以對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定。離婚房子怎么分割雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院
    2023-07-02
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 母親戶的房產(chǎn)被拆遷，夫妻共同擁有的安置房權(quán)益嗎？
      山東在線咨詢 2024-11-22
      在一般情況下，娘家的拆遷房產(chǎn)并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但根據(jù)特定的情況，這些房產(chǎn)也可能會(huì)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。以下包括幾種情況：首先，如果被拆遷的房產(chǎn)是在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方贈(zèng)與另一方的房產(chǎn)，即使贈(zèng)與人沒有明確表示該房產(chǎn)僅贈(zèng)予女方，此時(shí)該房屋仍應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；其次，如果被拆遷的房產(chǎn)是在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因法定繼承取得，此類房產(chǎn)同樣受到法律規(guī)定，需被納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)范疇；此外，如果被拆遷的
    • 夫妻離婚時(shí)，如何處理夫妻共同擁有的產(chǎn)權(quán)房？
      上海在線咨詢 2025-01-08
      在婚姻關(guān)系持續(xù)期間，夫妻所獲得的集體公有制產(chǎn)權(quán)房屋不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方在離婚時(shí)無權(quán)分割。 根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益以及其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 而根據(jù)第一千零六十三條，以下財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助
    • 房屋所有權(quán)的處理問題：夫妻共同擁有的房屋，一方是否具有處分權(quán)？
      遼寧在線咨詢 2025-01-08
      根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)制度，若房產(chǎn)證上登記有兩位或兩位以上權(quán)利所有者的姓名，則僅有其中任何一位的姓名是無法進(jìn)行房屋出售行為的。這是因?yàn)椋谏婕肮灿械禺a(chǎn)權(quán)益時(shí)，如無其他共有人的書面批準(zhǔn)，則產(chǎn)權(quán)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓手續(xù)。而且，在共同擁有的房地產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行分配時(shí)，應(yīng)立即向其他共有人告知相關(guān)轉(zhuǎn)讓條件。更明確地說，只有當(dāng)房產(chǎn)證上所有共有人按手印表示同意后，才能完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。至于涉及夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上
    • 妻子和丈夫共同擁有的房屋是否屬于夫妻雙方所有？
      黑龍江在線咨詢 2024-11-22
      在已婚夫婦之間,如果婚內(nèi)房屋的所有權(quán)變更為配偶名下,并附有明確的贈(zèng)與以及其他產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議,且協(xié)議中清晰說明此房產(chǎn)只歸屬于妻子所有,那么這所房產(chǎn)可以被視為妻子個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)。反之,如果未存在此類書面協(xié)議,即便已將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓至妻子名下,鑒于該房產(chǎn)處于婚姻關(guān)系持續(xù)期間,因此仍應(yīng)視為夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),包括工資、獎(jiǎng)金、
    • 夫妻單方有權(quán)將共同擁有的房子出賣嗎
      山東在線咨詢 2022-05-12
      夫妻單方?jīng)]有權(quán)將共同擁有的房子出賣。根據(jù)《民法典》第三百零一條的規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。第三百零三條規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確