在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候能否悔改合同價(jià)格
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時(shí)間： 2023-07-28 17:42:05
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購(gòu)房合同簽訂后價(jià)格變化的不一定可以反悔，需要依據(jù)具體情形而定。如果是賣方無(wú)正當(dāng)理由擅自漲價(jià)，則買方可以反悔；如果是因不可抗力導(dǎo)致價(jià)格變化，則受到不利影響的買方可以與賣方重新協(xié)商價(jià)格；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。
簽訂購(gòu)房合同需要注意的事情
1、弄清楚合同中的當(dāng)事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購(gòu)房者，一個(gè)是開發(fā)商。購(gòu)房者，即購(gòu)房合同中的買受人，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人需要支付房款一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。
2、核實(shí)房屋狀況。在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)違約責(zé)任。
3、明確交易程序。二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)這一點(diǎn)在購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來(lái)在過戶的時(shí)候會(huì)非常麻煩的，有可能為自己帶來(lái)?yè)p失。
4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失，缺少實(shí)際效果。
《民法典》第五百三十三條
合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。
第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
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購(gòu)房合同購(gòu)房簽訂合同流程之前需要購(gòu)房者與出賣人雙方就備案后臺(tái)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商確定，通過網(wǎng)簽的方式避免一房二賣以及效力問題。購(gòu)房合同簽了貸款還沒下來(lái)能反悔，但是反悔會(huì)涉及違約賠償?shù)膯栴}。一、購(gòu)房簽訂合同流程購(gòu)房簽訂合同流程如下：1.購(gòu)房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。2.開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的（電子）合同，購(gòu)房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定（一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份）3.開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全套已簽字（蓋章）的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。二、購(gòu)房合同簽了貸款還沒下來(lái)能反悔嗎購(gòu)房合同簽了貸款還沒2023-06-05259人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)一、購(gòu)房簽訂的合同要比認(rèn)購(gòu)合同上面寫的價(jià)格高了怎么辦？購(gòu)房最終簽訂的合同與認(rèn)購(gòu)的合同上面寫的價(jià)格不一樣，那么就算是違約了雙方當(dāng)初的約定，原則上應(yīng)與簽約保持一致，如果真走法律程序的話，開發(fā)商屬于違約，應(yīng)當(dāng)賠償所有的損失；《民法典》（于2021年1月1日實(shí)施）第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事實(shí)上不能履行;(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高;(三)債權(quán)人在2023-06-01248人看過 -
合同形式一、簽訂施工合同時(shí)間能否更改依據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳有關(guān)通知要求，目前我國(guó)已經(jīng)取消了施工合同備案的事項(xiàng)，施工合同不需要備案，而建設(shè)施工合同在雙方協(xié)商的情況下，可以依法修改。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，進(jìn)行建設(shè)工程施工時(shí)要簽訂施工合同的，施工合同簽訂后要進(jìn)行備案，備案的機(jī)關(guān)是縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門。因此，簽訂施工合同后，在雙方協(xié)商一致的情形下是可以變更時(shí)間的。二、審查建設(shè)施工合同注意事項(xiàng)1、合同內(nèi)容的嚴(yán)謹(jǐn)性和合法性（1）確保合同措辭的嚴(yán)謹(jǐn)性目前簽訂建設(shè)工程施工合同，普遍采用建設(shè)部與國(guó)家工商局共同制定的《建設(shè)工程施工合同》示范文本，但也有使用業(yè)主與承攬方協(xié)商起草的其它合同文件。建設(shè)部與國(guó)家工商局共同制定的示范文本，簽訂合同前仔細(xì)閱讀和理解通用條款十分重要，如果使用由業(yè)主起草的合同文本，則更應(yīng)該仔細(xì)研究，對(duì)關(guān)鍵詞和關(guān)鍵語(yǔ)句含義要達(dá)成共識(shí)，避免在理解合同條款時(shí)產(chǎn)生多義性和隨意性。（2）確保簽訂合2023-04-30135人看過 -
法律綜合知識(shí)1、若賣方未曾收取您支付的訂金或者在訂金協(xié)議中并未對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行明確約定，則房東在交易過程中的臨時(shí)提價(jià)行為屬其合法權(quán)益，僅受到道德規(guī)范的約束，而不構(gòu)成任何違法違規(guī)行為；2、倘若賣方已成功于您之間達(dá)成購(gòu)買意向并收取了購(gòu)房訂金，同時(shí)在訂金收據(jù)或者訂金合同中已經(jīng)對(duì)房?jī)r(jià)作出明確約定，那么在此情況下，房東臨時(shí)提出的漲價(jià)要求便構(gòu)成了違約行為，應(yīng)當(dāng)按照定金原則進(jìn)行相應(yīng)賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定；致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-05-16191人看過
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法律綜合知識(shí)根據(jù)法律規(guī)定，通過中介達(dá)成的合同具有約束力，因此簽署后的合約不得隨意更改或撤銷。在合約中，雙方當(dāng)事人需嚴(yán)格按照合同條款履行各自的職責(zé)和義務(wù)。如果其中一方無(wú)視約定，擅自違背合同條款，將被判定為違約行為。對(duì)于此類違約行為，其責(zé)任人須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于以下幾種：繼續(xù)履行合同、向?qū)Ψ竭M(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、支付違約金以及采取必要的補(bǔ)救措施等等?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-0863人看過 -
一、購(gòu)房的時(shí)候該怎么簽訂書面合同第一，如何閱售樓書。售樓書通常是開發(fā)商所做的宣傳廣告，在閱讀售樓書的時(shí)候，首先要注意售樓書中是否有商品房的預(yù)售許可證，這是對(duì)開發(fā)商資質(zhì)衡量的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。其次，可以根據(jù)自己的要求審核售樓書的外觀圖、小區(qū)整體布局圖、價(jià)格、地段、房型、規(guī)劃配套、優(yōu)惠條件以及投資者等信息，決定是否購(gòu)買。閱讀中要明確售樓書中廣告的信息，有些開發(fā)商會(huì)采用一些比較模糊的方式說(shuō)明，比如說(shuō)五到十分鐘的車程來(lái)說(shuō)明它的地段是多少合適、優(yōu)越，那這5分鐘車程和10分鐘車程的伸縮性就非常大了，你是開的小轎車還是公共汽車，是什么時(shí)速的。這已經(jīng)被國(guó)家工商局認(rèn)定為是違法的廣告?？墒?，往往在售樓書中都有這個(gè)，我們應(yīng)該特別注意。怎么保證售樓書的內(nèi)容具有法律效力?就把售樓書的內(nèi)容向開發(fā)商提出寫到合同中。第二，如何簽訂認(rèn)購(gòu)書。通常房地產(chǎn)開發(fā)商在認(rèn)購(gòu)書中有這樣的條款，買房應(yīng)該在簽訂認(rèn)購(gòu)書多少之日起買房，否則的話不給2023-06-18375人看過 -
債務(wù)人已經(jīng)簽訂房屋買賣協(xié)議反悔，首先要和買方協(xié)商，如果對(duì)方已經(jīng)支付房款需要退回，然后可能需要按照協(xié)商結(jié)果給付對(duì)方補(bǔ)償金，但如果協(xié)商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，或者支付違約金。一、賣方合同簽訂后賣方違約要承擔(dān)哪些法律責(zé)任1、若買方上訴法院，可能判決強(qiáng)制過戶給買方法律依據(jù)：根據(jù)《民法典》第577條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！比糍I方不接受協(xié)商，可以上訴至法院要求賣方必須履行購(gòu)房合同。當(dāng)買方滿足以下5個(gè)條件時(shí)，也可主張強(qiáng)制過戶：a.簽訂的買賣合同有效；b.購(gòu)房人具有購(gòu)房資質(zhì)；c.購(gòu)房人具有全款能力，若批貸函已下發(fā)，部分法院也會(huì)支持過戶；d.售房人構(gòu)成根本違約，即售房人明確表示不賣的證據(jù)材料及逾期履行合同約定的義務(wù)超過十五日的證據(jù)材料；e.交易房屋未被限制，如查封等；但是，法院是否會(huì)判決強(qiáng)制過戶，需要2023-03-11184人看過 -
購(gòu)房合同購(gòu)買人可以在房產(chǎn)買賣中變更，但是賣方有權(quán)拒絕買方變更購(gòu)買人的要求，因?yàn)橘I方的這種要求只是一種變更合同的“要約”，賣方的拒絕只是使得新的合同不成立，如果買方由于變更購(gòu)買人不成功而不能履行合同，才會(huì)構(gòu)成違約。只簽了房屋買賣合同，房子算不算購(gòu)買人的？以前，市民有的會(huì)買到已經(jīng)賣給別人的房屋，對(duì)于“一房多賣”現(xiàn)象，新《辦法》有哪些規(guī)定？只簽了房屋買賣合同，房子算不算購(gòu)買人的？為防止“一房多賣”現(xiàn)象，對(duì)購(gòu)房后無(wú)法及時(shí)辦理過戶手續(xù)的，購(gòu)買人可以與出賣人在合同中對(duì)“預(yù)告登記”作約定，并及時(shí)向登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。也就是說(shuō)，消費(fèi)者交了首付，買了期房之后，就可以憑借商品房預(yù)售合同中關(guān)于“預(yù)告登記”的約定，到有關(guān)部門辦理“預(yù)告登記”，將消費(fèi)者要求開發(fā)商交房和辦理產(chǎn)權(quán)過戶等預(yù)售合同上的權(quán)利，登記在房屋登記簿上。買賣房屋合同，從合同成立時(shí)生效，未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，不影響合同效力。但該房屋的物權(quán)轉(zhuǎn)移，自記載于不動(dòng)2023-07-24290人看過
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合同一般有效，雙方簽字合同生效，對(duì)于錯(cuò)誤部分可協(xié)商予以解決。合同價(jià)格指承包人按合同約定完成包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的變更、價(jià)款調(diào)整、通過索賠應(yīng)予補(bǔ)償?shù)慕痤~。一、工程合同無(wú)效有什么法律后果？建設(shè)工程合同無(wú)效的法律后果，司法解釋和司法意見均有散見的規(guī)定。具體有以下情形：1、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。2、承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的，不予支持。3、人民法院可收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。4、合同無(wú)效，但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格或交付使用，但合同價(jià)款約定不明的，應(yīng)當(dāng)按工程定額、工程量對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定，以鑒定結(jié)果確定工程價(jià)款。5、合同無(wú)效，工程竣工驗(yàn)收合格2023-02-0453人看過 -
合同履行地沒簽勞務(wù)合同前可以反悔。勞務(wù)合同是指以勞動(dòng)形式提供給社會(huì)的服務(wù)民事合同，是當(dāng)事人各方在平等協(xié)商的情況下達(dá)成的，就某一項(xiàng)勞務(wù)以及勞務(wù)成果所達(dá)成的協(xié)議。因此，在勞務(wù)合同沒簽之前，雙方當(dāng)事人意思表示并未達(dá)成一致可以隨時(shí)反悔。一、一般勞務(wù)合同多長(zhǎng)時(shí)間簽訂(一)固定期限勞務(wù)合同固定期限勞務(wù)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定合同終止時(shí)間的勞務(wù)合同?！秳趧?dòng)合同法》規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以訂立固定期限勞務(wù)合同，不論期限有一年、二年甚至是五年、十年，都由雙方約定而成。(二)無(wú)固定期限勞務(wù)合同無(wú)固定期限勞務(wù)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無(wú)確定終止時(shí)間的勞務(wù)合同。二、正式合同和勞務(wù)合同有什么區(qū)別1、法律干預(yù)程度不同。因勞動(dòng)合同支付的勞動(dòng)報(bào)酬稱為工資，具有按勞分配性質(zhì)，工資除當(dāng)事人自行約定數(shù)額外，其他如最低工資、工資支付方式等都要遵守法律、法規(guī)的規(guī)定;而勞務(wù)合同支付的勞動(dòng)報(bào)酬稱為勞務(wù)費(fèi)，主要由雙方當(dāng)事人自2023-04-11396人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：不可以。不可以。商品房也是一種商品，買賣雙方簽署合同后，沒有發(fā)生約定和法定的退房理由，任何一方違反合同約定，均需向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。此外，從法律上講，開發(fā)商降價(jià)對(duì)老業(yè)主來(lái)說(shuō)是很難維權(quán)的，這屬于房地產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)。除非合同有約定，如果簽合同時(shí)開發(fā)商有書面承諾，承諾不降價(jià)，或若降價(jià)就賠償業(yè)主損失，這樣的情況就可以要求賠償?！睹穹ǖ洹返谄邨l民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，秉持誠(chéng)實(shí)，恪守承諾。2024-04-26320人看過 -
購(gòu)房合同買房簽合同時(shí)要在備注上加上以下事項(xiàng)：1、貸款不到，合同作廢，返還訂金。2、相關(guān)尾款要在交房時(shí)扣除應(yīng)扣費(fèi)用后再交付。3、二手房買賣時(shí)，賣家在交房之前必須把戶口遷出。4、房款應(yīng)當(dāng)包括所有費(fèi)用，交房前不得再有其他費(fèi)用等。一、置業(yè)者在哪些情況下有權(quán)退房置業(yè)者下列情況下有權(quán)退房：第一，延遲交房。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個(gè)期限開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。第二，拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。第三、無(wú)法得到貸款。在簽訂合同時(shí)，除一次性付款或分期付款外，都有對(duì)商業(yè)貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開發(fā)商出具相關(guān)資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發(fā)商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購(gòu)房人因此而不能取得公積金貸款，2023-03-0761人看過
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合同生效合同簽訂時(shí)間是否可以晚于合同開始時(shí)間合同簽訂時(shí)間可以晚于合同開始時(shí)間，但以簽訂日期為準(zhǔn)。但是，為了維護(hù)合法權(quán)益，最好先簽訂合同合同生效后簽訂補(bǔ)充協(xié)議是否具有法律效力1。只要不違反法律的禁止性和限制性規(guī)定，充分尊重雙方的自主權(quán)，協(xié)議內(nèi)容合法有效，補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議與主合同發(fā)生沖突的，視為主合同的變更或解除，其效力優(yōu)于主合同。即補(bǔ)充合同中與主合同沖突的條款，以補(bǔ)充協(xié)議中的條款為準(zhǔn)。雙方需要在補(bǔ)充協(xié)議中明確補(bǔ)充原合同的有效范圍，補(bǔ)充主合同是否在原范圍內(nèi)生效，是否有變更，如何變更等。補(bǔ)充協(xié)議以主合同的成立和生效為基礎(chǔ)。如果主合同的成立沒有必要的條件和條件，或者主合同被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷，則無(wú)需簽署補(bǔ)充協(xié)議2023-05-07281人看過 -
購(gòu)房合同一、購(gòu)房合同簽訂要注意哪些問題購(gòu)房合同簽訂要注意以下問題：1.明確約定逾期交房的違約責(zé)任；2.明確約定面積差異的處理方式；3.明確約定公攤建筑面積；4.明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；5.明確約定房屋質(zhì)量；6.有關(guān)物業(yè)方面的約定；7.規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的約定。二、購(gòu)房合同簽訂后名字還能改嗎購(gòu)房合同簽訂后名字達(dá)成合意的能改。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。如果購(gòu)房者已經(jīng)網(wǎng)簽，建議和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無(wú)法辦理更名的。三、購(gòu)房合同簽訂后不想買了怎么辦購(gòu)房合同簽訂后不想買了，是要承擔(dān)違約責(zé)任的，并且賠償開發(fā)商損失。因?yàn)橘?gòu)房者在簽了購(gòu)房合同之后，就意味著正式進(jìn)入辦理購(gòu)房手續(xù)的2023-05-03481人看過
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購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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網(wǎng)簽購(gòu)房合同價(jià)格打錯(cuò)能否更改？西藏在線咨詢 2022-06-29如需要修改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報(bào)之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購(gòu)房者姓名、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、合同面積、房號(hào)、戶型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時(shí)內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。 而在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以 -
購(gòu)房合同簽訂后因價(jià)格變化可以反悔嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-08-28購(gòu)房合同簽訂后價(jià)格變化的不一定可以反悔，需要依據(jù)具體情形而定。如果是賣方無(wú)正當(dāng)理由擅自漲價(jià)，則買方可以反悔；如果是因不可抗力導(dǎo)致價(jià)格變化，則受到不利影響的買方可以與賣方重新協(xié)商價(jià)格；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。 -
購(gòu)房合同簽訂后房?jī)r(jià)上漲，房?jī)r(jià)能否以漲價(jià)為由拒絕簽訂購(gòu)房合同呢？江西在線咨詢 2022-04-281、你和開發(fā)商簽訂的購(gòu)房訂單雖然沒有冠以購(gòu)房合同的標(biāo)題，但如你所述，準(zhǔn)備購(gòu)買的房屋具體位置、單價(jià)以及買賣雙方均在訂單中得到確定，你也預(yù)交了百分之八十的購(gòu)房款，并且該房屋在2006年就已修建完畢，你和開發(fā)商之間關(guān)于購(gòu)房合同的主要條款已達(dá)成一致意見，在法律上可以視為你們之間存在房屋買賣合同關(guān)系。開發(fā)商以加價(jià)為簽訂正式合同的條件，在物價(jià)局答復(fù)不能漲價(jià)的情況下又拒簽合同導(dǎo)致你不能及時(shí)獲得房屋，開發(fā)商已構(gòu) -
購(gòu)房人不履行購(gòu)房合同，又不看房屋價(jià)格，購(gòu)房人能否拒絕簽訂購(gòu)房合內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-02-10只要是經(jīng)雙方意思表示一致所簽訂的合法合同協(xié)議都應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效，在處理上需分類討論：根據(jù)最高人民法院《商品房司法解釋》第4條對(duì)此做了較為明確的規(guī)定，具體分析如下：1、如果認(rèn)購(gòu)書中明確約定，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在某個(gè)具體時(shí)間之內(nèi)前來(lái)與開發(fā)商協(xié)商簽訂合同的，購(gòu)房人則負(fù)有在約定的時(shí)間內(nèi)與開發(fā)商協(xié)商的義務(wù)。如果購(gòu)房人不履行該義務(wù)，顯屬違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約約定的時(shí)間內(nèi)與開發(fā)商協(xié)商的義務(wù)。如果購(gòu)房人不履行該義務(wù)，顯
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租房合同在簽訂的時(shí)候訂金能退嗎陜西在線咨詢 2023-06-07租房時(shí)交了定金如果沒有簽訂定金合同，你可以以無(wú)法對(duì)租房合同協(xié)商一致的理由要求退還定金。但是切記，不能承認(rèn)你不想簽合同了。 但是，也不是絕對(duì)地不能要回定金，在下面三種情況下有要回的可能性： 1、交付定金的人是無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18周歲以下的人（年滿16周歲不滿18周歲但以自己的勞動(dòng)作為主要生活來(lái)源的按完全民事行為能力人看待）。 2、出租的房屋屬于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未
