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本文介紹了抵押財(cái)產(chǎn)的范圍及不能抵押的情形。抵押財(cái)產(chǎn)包括建筑物、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備等,而土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)及以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的設(shè)施等則不能抵押。

抵押財(cái)產(chǎn)的范圍包括以下五個(gè)方面：1.建筑物和其他土地附著物；2.建設(shè)用地使用權(quán)；3.通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；4.生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；5.正在建造的建筑物、船舶和航空器等。不能抵押的情形有：1．土地所有權(quán)；2．耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；3．學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施等。

不能抵押財(cái)產(chǎn)的情形有哪些？

根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)可以作為抵押物。然而，并非所有財(cái)產(chǎn)都適用于抵押。根據(jù)《民法典》第186條的規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利包括：土地使用權(quán)、建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、正在建造的建筑物、船舶、航空器以及交通運(yùn)輸工具等。

同時(shí)，《民法典》第186條還明確規(guī)定了不能作為抵押物的財(cái)產(chǎn)，包括土地所有權(quán)、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)（但法律規(guī)定可以抵押的除外）、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)、依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

因此，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)可以作為抵押物，但并非所有財(cái)產(chǎn)都適用于抵押。在辦理抵押登記時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)抵押物的實(shí)際情況進(jìn)行權(quán)屬核實(shí)，以避免因抵押物不符合規(guī)定而產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。

抵押財(cái)產(chǎn)的范圍很廣，但并非所有財(cái)產(chǎn)都適用于抵押。在辦理抵押登記時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)抵押物的實(shí)際情況進(jìn)行權(quán)屬核實(shí)，以避免因抵押物不符合規(guī)定而產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。