2022房屋征收的具體流程
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-28 14:25:35
391 人看過
房屋征收的具體流程為：
（一）房屋征收的具體流程
1、進(jìn)行項(xiàng)目征收立項(xiàng)，并做好項(xiàng)目前期調(diào)查摸底；
2、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案并報(bào)縣區(qū)政府；
3、對(duì)擬征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況；
4、有關(guān)部門對(duì)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理；
5、政府部門組織補(bǔ)償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。(舊城改造項(xiàng)目組織被征收人和公眾代表聽證會(huì))；
6、縣區(qū)政府公布征求意見情況、聽證會(huì)情況和根據(jù)公眾意見、聽證會(huì)情況修改情況，并對(duì)征收補(bǔ)償方案重新修訂公布，同時(shí)做好社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；
7、縣區(qū)政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數(shù)量較多的，經(jīng)縣區(qū)政府常務(wù)會(huì)議討論決定
8、公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作。
9、由被征收人選擇征收評(píng)估機(jī)構(gòu)；
10、房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出征收決定的人民政府作出補(bǔ)償決定，并依法送達(dá)被征收人并在房屋征收范圍內(nèi)公告；
11、被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟；
12、對(duì)于在法定期限內(nèi)不執(zhí)行補(bǔ)償決定也不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟的，有房屋征收決定的人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
（二）房屋征收的主體
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第五條確定：
1、征收主體：市縣人民政府。
2、實(shí)施部門：市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門，一般為市縣人民政府房屋征收補(bǔ)償辦公室。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。
3、被征收人：征收范圍內(nèi)房屋所有權(quán)人、公房使用權(quán)人、未經(jīng)登記建筑所有權(quán)人等。
（三）房屋征收的定義
房屋征收是指由房屋征收部門通常是政府城建部門在摸底立項(xiàng)的基礎(chǔ)上對(duì)居民百姓居住房屋的土地使用權(quán)的有償回收。
一、拆遷補(bǔ)償方案需要征求公眾意見嗎？
依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。
相關(guān)法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。
第十二條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。
作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ谩?/p>
第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>
房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房屋征收具體做什么的
402人看過
-
政府征收房屋流程
235人看過
-
房屋首付退回的具體流程
341人看過
-
征收房屋價(jià)值的評(píng)估流程
293人看過
-
具體房屋征收屬于哪個(gè)部門
61人看過
-
房屋過戶給子女具體的流程
238人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房屋征收相關(guān)文章
-
收房流程有哪些1、開發(fā)商會(huì)向購房者寄發(fā)《入住通知書》或者通知購房者到約定地點(diǎn)領(lǐng)取入住通知書;2、購房者在約定的時(shí)間持《入住通知書》到售樓處現(xiàn)場或物業(yè)管理處聯(lián)系收樓有關(guān)事宜，一般開發(fā)商通知業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早。因前兩天同時(shí)來收房的人很多，所以建議不要在頭兩天去收房，因?yàn)榇藭r(shí)陪同驗(yàn)收房子的人沒有充裕的時(shí)間陪同仔細(xì)看房。所以可以選擇在三四天后進(jìn)行收房。3、相關(guān)工作人員帶領(lǐng)購房者對(duì)所購房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘察和檢查,對(duì)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐步檢驗(yàn),并將檢測(cè)結(jié)果一并記錄在《房屋驗(yàn)收交接單》上。去物業(yè)部門查看資料的資料需包含《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實(shí)測(cè)表》等。需要注意的是，前四項(xiàng)文件是可以帶走的。其中的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》必須是原件。4、核實(shí)所購房屋面積、合同約定內(nèi)容及價(jià)錢多退少補(bǔ)等問題。首2023-04-27126人看過 -
收房2、購房者在約定時(shí)間持《入住通知書》到現(xiàn)場售樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系收樓事宜，一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間比較早。因?yàn)榍皟商焱瑫r(shí)來收房的人很多，建議不要在第一、第二天去收房。陪同驗(yàn)收房子的人也不會(huì)有太充裕的時(shí)間仔細(xì)陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。3、有關(guān)工作人員帶領(lǐng)購房者到所購房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘察,對(duì)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn),并將檢測(cè)結(jié)果一一記錄在《房屋驗(yàn)收交接單》上，去物業(yè)部門查看資料，包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實(shí)測(cè)表》等。需要注意的是，前四項(xiàng)文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》必須是原件。4、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)等問題。首先要確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看2023-06-13369人看過 -
房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括：房屋合法建筑面積的補(bǔ)償、有合法使用權(quán)的土地面積補(bǔ)償、房屋的附屬補(bǔ)償、裝飾裝璜補(bǔ)償、過渡費(fèi)、搬家費(fèi)補(bǔ)償、以及各項(xiàng)拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。如果屬于經(jīng)營性用房還要有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)是：一、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。貪污房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用怎么處理貪污征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分?！吨腥A人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被2023-07-04442人看過 -
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)于補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。4、、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。房屋征收補(bǔ)償條例：獎(jiǎng)勵(lì)同區(qū)位一手房價(jià)行政強(qiáng)拆將走入歷史，以區(qū)為主的征收體制將正式確立。昨日，廣州市國土房管局召開新聞發(fā)布會(huì)，正式公布了經(jīng)過20多次反復(fù)修改后出爐的《廣州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見（試行）》（以下簡稱《意見》）。根據(jù)國務(wù)院今年初頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！兑庖姟访鞔_，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)計(jì)算被征收房屋的補(bǔ)償金額加上征收獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)與所調(diào)換2023-07-04452人看過
-
房屋租賃稅并不是一種獨(dú)立的稅種，它是對(duì)出租房屋應(yīng)繳納的幾種稅種的統(tǒng)稱，包括了因出租房屋應(yīng)繳納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、所得稅等稅種。營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅和所得稅的法定征收機(jī)關(guān)是稅務(wù)部門。房屋租賃管理部門受地稅部門的委托，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業(yè)房屋租賃稅。1、代征房屋租賃稅的范圍私人房屋指個(gè)人所有、數(shù)人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房，包括居民自建房、非自建房和集資房等。外地駐深企業(yè)是指注冊(cè)地在深圳市外的企業(yè)，包括國內(nèi)企業(yè)及境外企業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第二十一條規(guī)定，從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人到外縣(市)臨時(shí)從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)持稅務(wù)登記證副本和所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)填開的外出經(jīng)營活動(dòng)稅收管理證明，向營業(yè)地稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)驗(yàn)登記，接受稅務(wù)管理。2、代征房屋租賃稅的稅種房屋租賃管理部門代征房屋租賃稅稅種包括出租2023-05-0384人看過 -
土地征收1、市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。2、市、縣國土資源局會(huì)同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。村委會(huì)或村民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，市、縣國土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)告知被征地相對(duì)人有權(quán)提出聽證申請(qǐng)，并依法組織聽證。3、市、縣國土資源局會(huì)同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無誤后簽字。4、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容2023-03-01326人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村集體房屋征收如何確權(quán)對(duì)農(nóng)村集體土地是房屋進(jìn)行征收的，征收部門會(huì)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，而被征收人可以提供宅基地使用證明、房屋所有權(quán)證明等材料進(jìn)行確權(quán)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上2024-01-22445人看過 -
房屋析產(chǎn)一、兄弟分家房屋析產(chǎn)的具體流程分家析產(chǎn)協(xié)議是為了分開生活，家庭成員協(xié)商一致對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的協(xié)議，內(nèi)容一般包括家庭共有資產(chǎn)分配、債務(wù)承擔(dān)、老人贍養(yǎng)等。分家析產(chǎn)協(xié)議生效后，處分財(cái)產(chǎn)的行為完成，當(dāng)事人不能反悔，不能撤銷和變更，除非當(dāng)事人協(xié)商一致。1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng);3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(大約10個(gè)工作日，各區(qū)略有不同);4、到房管局辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時(shí)間不同)，并繳交50元登記費(fèi);5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。二、分家折產(chǎn)協(xié)議書的內(nèi)容分家折產(chǎn)協(xié)議書應(yīng)當(dāng)包括以下基本內(nèi)容：1、立協(xié)議人姓名、基本情況，在家庭中的稱呼；2、分家析產(chǎn)的原因；3、家庭共有財(cái)產(chǎn)分配方案；4、家庭共同債務(wù)清償方案；5、協(xié)議生效條款；6、見證人姓名；7、立協(xié)議人、見證人簽名或蓋章；8、訂立協(xié)議時(shí)間。三、分家析產(chǎn)糾紛案件舉證對(duì)于分家析產(chǎn)糾紛協(xié)商不成，需起訴到法院的，專業(yè)婚姻家庭2023-06-0491人看過
-
集體土地上房屋拆遷可以分為三種情況：1、征地的時(shí)候，房屋作為附著物一起被征收，并進(jìn)行了安置補(bǔ)償；2、征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋進(jìn)行安置補(bǔ)償并且補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)；3、不改變集體土地的性質(zhì)，拆遷房屋后騰退土地仍用于具體設(shè)施或綠化建設(shè)。法律依據(jù)：《關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》規(guī)定：征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。集體土地征收的流程是什么？集體土地的征收程序是：提出用地申請(qǐng)、擬定征用土地的方案；報(bào)送同級(jí)人民政府審核后，以書面形式公告；根據(jù)征用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r擬定征地補(bǔ)償、安置方案，并予公告；落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金；交付土地?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十2023-07-06170人看過 -
房屋征收房屋征收從啟動(dòng)到被征收人維權(quán)，總共包括了前前后后11個(gè)環(huán)節(jié)：1．依建設(shè)單位申請(qǐng)，政府啟動(dòng)房屋征收程序。2．發(fā)展改革部門、國土資源部門、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門、行業(yè)主管部門分別就擬建項(xiàng)目是否符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃進(jìn)行審查，其性質(zhì)為預(yù)審批。3．房屋征收部門組織對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行調(diào)查登記，并公布調(diào)查結(jié)果。4．房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。（征收范圍確定后，被征收人就不得新改擴(kuò)建和改變房屋用途；有關(guān)單位暫停辦理相關(guān)手續(xù)）5．組織有關(guān)部門論證、修改征收補(bǔ)償方案，并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。6．征求意見期滿后，公布征求意見情況和征收補(bǔ)償方案的修改情況。7．按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。8．征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。9．市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)2023-07-07221人看過 -
房屋征收房屋征收評(píng)估流程1.選定機(jī)構(gòu)被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.簽訂合同一般由房屋征收部門作為委托人，與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估委托合同。征收評(píng)估、鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。3.實(shí)地評(píng)估估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，選用一種或多種方法進(jìn)行評(píng)估。4.公開解釋房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)向房屋征收部門提供分戶的初步評(píng)估結(jié)果，房屋征收部門將評(píng)估結(jié)果向被征收人公示。公示期間，估價(jià)師要對(duì)初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場說明解釋。5.交付報(bào)告公示期滿后，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)向房屋征收部門提供整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告，房屋征收部門向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告。6.申請(qǐng)復(fù)核被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。7.申請(qǐng)鑒定被征收人或者房屋征收部門對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向2023-04-21187人看過 -
房產(chǎn)證商品房的維修基金是由業(yè)主交納的，業(yè)主根據(jù)其擁有的建筑面積按照每平方米建筑安裝造價(jià)的5%至8%交納。但是具體的地區(qū)對(duì)此的政策規(guī)定不同，依據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定計(jì)算。一、業(yè)主有哪些權(quán)利和義務(wù)業(yè)主的權(quán)利：1、依法享有所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利；2、依法合理使用房屋建筑共用設(shè)施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場所（地）的權(quán)利；3、有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修；4、有權(quán)自己或聘請(qǐng)他人對(duì)物業(yè)自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機(jī)構(gòu)施工的除外；5、有權(quán)根據(jù)房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備和屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時(shí)組織修繕；6、有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，并擁有對(duì)本物業(yè)等等。業(yè)主的義務(wù)：1、在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定；2、執(zhí)行和服從業(yè)主管理委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的決議、決定；3、自覺維護(hù)公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施2023-04-02252人看過
-
法律綜合知識(shí)一、各地的＂房屋征收部門＂具體是什么部門房屋拆遷管理部門：國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門、人民政府授權(quán)的部門?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。二、房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定有什么1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)2024-01-29217人看過 -
政府對(duì)房屋征收的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、房屋征收引起的搬遷，臨時(shí)安置補(bǔ)償；3、補(bǔ)償因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。法律規(guī)定，征收個(gè)人住房，被征收人符合住房保障條件的，縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先決定征收住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。土地、房屋征收補(bǔ)償安置款的撥付補(bǔ)償費(fèi)、工作經(jīng)費(fèi)、用地管理費(fèi)分開立帳、?？顚Ｓ谩８黜?xiàng)費(fèi)用由業(yè)主單位根據(jù)任務(wù)完成情況、工程進(jìn)度撥付至市高速公路建設(shè)指揮部專戶，市指揮部再撥付至各縣（市、區(qū)）指揮部。土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用由各縣（市、區(qū)）指揮部撥付至國土資源部門的“兩費(fèi)”專戶，再支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用由各縣（市、區(qū)）指揮部直接支付給被拆遷戶。土地征收會(huì)因?yàn)橥恋氐牟煌胁煌臉?biāo)準(zhǔn)，但是不管標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，都不能損害到原來的土地所有人的利益，我國也有相關(guān)的文件對(duì)土地征2023-07-07422人看過
#土地征收
北京
律師推薦
#土地征收
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#房屋征收
詞條
房屋征收是指房屋征收部門通常是政府城市建設(shè)部門在項(xiàng)目審批的基礎(chǔ)上，對(duì)居民居住房屋的土地使用權(quán)進(jìn)行有償回收。房屋征收部門由市、縣人民政府確定，組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收和補(bǔ)償。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收和補(bǔ)償?shù)木唧w工作... 更多>
#房屋征收
最新文章
-
2025-08-10 -
2023-12-22 -
2023-12-20 -
2023-12-15 -
2023-11-24
#房屋征收
相關(guān)咨詢
-
依法征收集體土地房屋的具體操作流程澳門在線咨詢 2024-12-09根據(jù)新頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,集體土地上房屋的征收必須按照以下程序進(jìn)行: 1. 發(fā)布征收公告。房屋征收部門需告知被征收人房屋征收的范圍,并對(duì)征收公告進(jìn)行公示。被征收人如對(duì)征收公告有異議,可以要求舉行聽證會(huì)。 2. 進(jìn)行登記調(diào)查。房屋征收部門應(yīng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記,并要求被征收人予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布 -
房屋征收行政復(fù)議的具體流程是哪些？香港在線咨詢 2022-08-05申請(qǐng)人提出行政復(fù)議（可以是口頭或者書面申請(qǐng)）。 復(fù)議機(jī)關(guān)進(jìn)行審查：對(duì)不符合規(guī)定的申請(qǐng)不予受理；符合規(guī)定的，受理；不屬于本機(jī)關(guān)受理的申請(qǐng)，告知申請(qǐng)人向有關(guān)行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出。 被申請(qǐng)人提出書面答復(fù)，并提交當(dāng)初作出具體行政行為的證據(jù)、依據(jù)和材料。 復(fù)議機(jī)關(guān)進(jìn)行審理 作出行政復(fù)議決定：維持原行政行為；被申請(qǐng)人不履行法定職責(zé)的，決定其在一定期限內(nèi)履行；決定撤銷、變更或者確認(rèn)行政行為違法。 具體到我們?cè)诜课菡?/div>
離婚房屋分割具體流程寧夏在線咨詢 2022-11-071、離婚房屋如屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)的，則可以由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，可以起訴至人民法院，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 2、法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以
房屋繼承流程，具體步驟山西在線咨詢 2022-05-03辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： 1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。 2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證
房屋過戶給子女具體的流程新疆在線咨詢 2021-06-29按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。 2、過戶費(fèi)用；（1）公證費(fèi)；按房價(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納。（3）契稅；按房價(jià)3%繳納（4）土地增
- 我是律師 咨詢合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶