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房屋租賃是否需要繳納保證金？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-01 14:55:22 186 人看過

房屋租賃合同可以簽訂定金合同。房租租賃的定金合同是出租人對租賃物有意向租賃，交付一定定金以讓出租人將房子出租給自己。房屋出租人不出租房屋的，無權要求返還定金。若出租人將房屋出租給他人，則需要雙倍返還出租人支付的定金。出租人正式與租賃人簽訂租賃合同后，已經(jīng)給付的定金可以抵消部分租金。

房租租賃合同要交印花稅嗎？

按照稅法相關規(guī)定，房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。（1）購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。（2）租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補貼印花。（3）如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。（4）兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

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房屋租賃承租方需要繳納什么稅，房屋租賃承租方要土地使用稅嗎

房屋租賃承租方一般是需要繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加、水利基金、個人所得稅等稅款。房屋租賃承租方要土地不需要繳納使用稅，一般都是由土地實際使用人繳納。一、房屋租賃承租方需要繳納什么稅房屋租賃承租方應繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。4.水利基金：以租金收入0.08%計算繳納5.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。6.免征城鎮(zhèn)土地使用稅7.免征印花稅個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅

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民法典房屋租賃定金是否納稅

一、民法典房屋租賃定金是否納稅1、租賃合同約定定金的，定金不需要納稅。2、承租人收取的租金，屬于個人財產(chǎn)租賃所得，需要申報個人所得稅。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條二、解除租房合同時遺失押金條怎么辦實踐中，不管是出租人沒給押金條，還是承租人無意遺失押金條，可以根據(jù)具體情況按以下處理：1、直接找出租人協(xié)商。如果因為承租人大意將押金條遺失的，那么承租人可以及時跟出租人協(xié)商，一般遺失押金條并不能說明未交付押金，所以解除租房合同時協(xié)商即可約定退還押金。2、出租人應退還押金。如果確定押金條款時，承租人交付押金后，出租人沒給押金條，但是雙方存在事實上的押金關系，所以出租人得在解除租房合同時退還押金。3、出租人拒絕退還押金時，承租人可以找所在社區(qū)的房屋租賃管理所投訴，投訴還解決不了的，建議可以在必要時起訴處理。并且，在起訴時應該按照以下步驟進行：1、先準備一份起訴狀。寫明要求出租人及

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租戶不交房租的，出租人可與租戶協(xié)商，要求租戶在合理期限內(nèi)交租。如果租客逾期不支付的，則出租人可以解除合同，并要求租客給付租金。派出所的處理一般是調(diào)解處理，如果造成人身傷害或者財產(chǎn)損害的，則派出所可給予行為人相應的治安處罰。一、承租人不交房租，出租人可以如何處理承租人不交房租，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人不按期交納房租出租人可以先行履行催繳義務，經(jīng)通知仍未繳納房租的出租人有權扣取押金，扣取的數(shù)額應相當于租金數(shù)額及違約金數(shù)額，同時可以解除租賃合同向承租人追究違約責任。二、房客不交租金的怎么處理房客不交租金，房東可以先進行催告，要求對方盡快交納租金，如果對方?jīng)]有正當理由的話，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同并要求租客按照合同支付違約金，對方不履行的話，可以向法院起訴，維護自己的合法權益。三、租

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租賃房產(chǎn)出租方未繳納房產(chǎn)稅承租方是否繳納

1、房地產(chǎn)稅是對以建筑物為征稅對象，根據(jù)其計稅余值或者租金收入作為計稅依據(jù)，向所有權人征收的一種財產(chǎn)稅。2、承租方特指在租賃合同中的一方當事人，他們擁有租賃財產(chǎn)的使用權，并按照租賃協(xié)議的約定向另一方支付相應的租金。3、然而在實踐操作過程中，還需要參照承租人和房產(chǎn)所有者之間的約定。按照稅務法規(guī)的規(guī)定，稅收應當由房產(chǎn)所有者負責支付，但是如果房產(chǎn)所有者拒不履行納稅義務，那么承租人就應該負責替他／她繳交，并且可以向所有者追償該筆款項。4、然而在實際運營過程中，通常情況下，當租賃合同簽署時，房產(chǎn)所有者只會收取租金，而不會承擔任何額外的費用，因此，這部分的稅費基本上都是由承租人來承擔?！吨腥A人民共和國契稅》第九條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當日。第十條納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續(xù)前申報繳納契稅?！?/div>

2024-05-10

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個人繳納房屋租賃稅是多少

（一）個人出租非住房應繳納以下稅款房產(chǎn)稅：以租金收入12％計算繳納；營業(yè)稅：以租金收入的5％計算繳納；以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（個人房屋租賃稅率按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）。（二）個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4k元的，減除費用800元；4k元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％。印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。個人房屋租賃稅率稅額不足1元，按1元貼花。（三）個人出租住房應繳納以下稅款，對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠：房產(chǎn)稅：個人房屋租賃稅率以租金收入4％計算繳納；營業(yè)稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納。一、房地產(chǎn)抵押權實現(xiàn)的條件是什么房地產(chǎn)抵押權實現(xiàn)的條件是：（一）房地產(chǎn)抵押權的實現(xiàn)首先應以房地產(chǎn)抵押權的存在為前提；（二）債務人不履行到期債務；（三）對于債權的未受清償?shù)盅簷嗳?/div>

2023-03-21

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境外個人或企業(yè)在滬購買商品房，若對外出租的話應當依法納稅。所謂“境外個人”指的是外籍人員(港澳臺胞暫歸入此范圍)。所謂“境外企業(yè)”指的是外商在國內(nèi)投資的企業(yè)(港澳臺胞投資企業(yè)暫歸入此范圍)。境外個人和境外企業(yè)私房納稅有所區(qū)別。境外個人在滬購得產(chǎn)權房時外出租，若用收入在2000元以下的按綜合稅15%減半繳納;2000元以上按綜合稅21%減半繳納。這同國內(nèi)個人私房出租所繳的稅是一致的。境外公司在滬購得產(chǎn)權房對外出租，若境內(nèi)有常設機構(gòu)的，應當繳納營業(yè)稅和企業(yè)所得稅。營業(yè)稅為租金收入的5%、企業(yè)所得稅為30%。如果該機構(gòu)不能提供準確的成本和費用憑證的話，原則按租金收入30%繳納。對于境外個人和公司在滬購得產(chǎn)權房自住的也應繳一項房產(chǎn)稅，按居住者入住使用第二個月起扣除總房價20%所剩的余款一次性繳付。如果涉外房子是通過中介對外出租的話，即房子主人要付一筆中介費給公司，這筆鈔票不管付與不付，稅收仍按租金

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土地租賃稅金需要繳納哪些？

一、土地租賃稅金需要繳納哪些？土地出租應攜帶國有土地使用證、租賃合同等有關資料，主動到所在地地方稅務機關辦理納稅申報，并按照規(guī)定繳納增值稅、房產(chǎn)稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅等。1、增值稅：按不含稅租賃收入依5%稅率計征;2、城建稅：按營業(yè)稅額依7%稅率計征;3、教育費附加：按營業(yè)稅額依3%的征收率計征(有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花;5、房產(chǎn)稅：按租賃收入依12%的稅率計征;6、個人所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計征，從全國來看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。二、土地租賃和土地出租的區(qū)別有什么?1、所處的土地市場不同。國有土地租賃屬于土地一級市場;國有土地使用權出租屬于土地二級或者三級市場。2、法律關系主體不同。國有土地租賃的主體是土地所有者與土地使用者。國有土地使用權出租是在土地使用者

2023-06-17

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房屋租賃納稅證明

辦理登記備案和納稅手續(xù)需要提供的材料包括：房屋所有權證或者其他合法來源證明;房屋租賃合同;當事人身份證明或者主體資格證明(個人：身份證、軍人證、護照;單位：營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證);出租委托代管房屋的，還需提交委托代管人授權出租的證明;委托人在境外的，授權出租的證明必須依法公證;轉(zhuǎn)租房屋的，還需提交出租人同意轉(zhuǎn)租的書面意見;出租共有房屋的，還需提交共有人同意出租的證明;出租農(nóng)民宅基地范圍內(nèi)的房屋，還需提交宅基地使用證明。如房屋出租人提供的材料不全，可憑當事人身份證明或主體資格證明、《房屋租賃合同》先行辦理納稅手續(xù)，開具票據(jù)。房屋租賃需繳納房屋租賃手續(xù)費和房屋租賃稅收，均由出租人承擔。房屋租賃手續(xù)費標準為：住宅100元/件;非住宅面積小于1000平方米的200元/件，大于1000平方米的300元/件。房屋租賃稅的綜合征收率分別為：內(nèi)資單位17.65%、外資單位17.15%、個人(含外籍人士

2022-10-25

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養(yǎng)老保險
深圳中考是否需要繳納租賃費用？

不需要。隨遷子女可以報名參加中考，同時符合以下條件的，可以參加相應的公辦普高、民辦普高和中職學校的劃線錄取。（一）父親或母親在我市具有合法穩(wěn)定職業(yè)；（二）父親或母親在我市具有合法穩(wěn)定住所；（三）父親或母親持有有效《深圳經(jīng)濟特區(qū)居住證》；（四）父親或母親在我市繳納基本養(yǎng)老保險及基本醫(yī)療保險，且至少其中一個險種累計繳費滿3年，社保累計年限計算截至2018年8月31日；（五）隨遷子女在我市具有3年完整初中學籍。不符合上述條件但具有我市初中學籍的隨遷子女，可以在我市參加中考，但僅限于參加民辦普高自主招生或中職學校自主招生、注冊入學。深圳中考800米評分標準女深圳中考800米評分標準女如下：1、本標準以分段分值表示。在實際評分上，按每一分值計算到百分之一。如男生1000米3：49，則實際得分為76分；2、本標準中田徑徑賽項目成績?yōu)槭钟嫊r成績，使用電動計時則按田徑規(guī)則中有關手計時和電動計時轉(zhuǎn)換要求執(zhí)行

2023-07-07

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出租房屋需要繳納什么稅，出租房屋需要繳納個人所得稅嗎

出租房屋需要繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加、個人所得稅、免征城鎮(zhèn)土地使用稅、免征印花稅等稅收。出租房屋需要繳納個人所得稅，個人出租房屋也屬于財產(chǎn)租賃所得。一、出租房屋需要繳納什么稅個人出租住房應繳納以下稅款：1．房產(chǎn)稅：以租金收入4％計算繳納。2．營業(yè)稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納。3．城市維護建設稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅額的10％計算繳納。4．水利基金：以租金收入0．08％計算繳納5．個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。6．免征城鎮(zhèn)土地使用稅7．免征印花稅個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：1．房產(chǎn)稅：以租金收入12％計算繳納。2．營業(yè)稅：以租金收入的5％計算繳納。3．城市維護建設稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅額的1

2022-05-30

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現(xiàn)金保證金與保險保證金是否需要一并繳納？

淘寶保證金計劃是為了確保交易安全而要求用戶凍結(jié)一定金額的保證金。用戶可以選擇參加保證金計劃或凍結(jié)現(xiàn)金保證金。保證金計劃是繳納保費獲得保證金額度，而凍結(jié)現(xiàn)金保證金則是直接凍結(jié)現(xiàn)金。選擇哪種方式取決于個人情況。有些淘寶賬戶暫時不能參與保證金計劃，只能選擇凍結(jié)現(xiàn)金保證金。淘寶要求根據(jù)不同的商品類別，用戶需凍結(jié)一定金額的保證金，以確保交易的安全。保證金計劃是您每年繳納一定額度的保費獲得類目保證金額度。例如您的類目保證金額度是1000元，您每年支付30元保險費給保險公司，可以獲得1000元保證金額度，不需要再凍結(jié)現(xiàn)金保證金。這兩種保障是一樣的，您選擇其中一種就可以。有些時候并不是選擇，有的淘寶賬戶暫時不能參與保證金計劃，只能凍結(jié)現(xiàn)金保證金。淘寶保證金和保險保證金一樣嗎？根據(jù)《中華人民共和國電子商務法》第六十一條和《淘寶網(wǎng)管理辦法》第十四條的規(guī)定，淘寶保證金和保險保證金是兩種不同的保證金。淘寶保證金是

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