久久精品九九热无码免贵 ,久久人妻少妇嫩草av无码专区

離婚時房子有一套還在按揭如何分配

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-01 16:33:34 373 人看過

離婚時按揭購買的房屋可以按照以下辦法進行分割：

1、變價分割，將共有的房屋進行買賣，賣房所得的財產(chǎn)雙方可以均分。

2、折價賠償，即約定房屋歸一方所有，其要對另一方要按照市場價格支付金錢。

3、實物分割，可以約定幾層屬于男方所有，幾層屬于女方所有，如果是套房的話可以約定，男女共同使用。只要在不影響共有財產(chǎn)的使用價值和特定用途時，均可以對共有財產(chǎn)進行實物分割則實物分割。

離婚拆遷的房子如何分配

離婚拆遷的房子如何分割要看房產(chǎn)的歸屬，如果是雙方共同所買，屬于雙方的共同財產(chǎn)，那么分割時要按照平等的原則金分割；如果是一方的私有財產(chǎn)，該拆遷房是一方在婚前取得的，那么歸一方個人所有，分割時也歸一方，另一方?jīng)]有關系。雙方還可以對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的歸屬進行約定，約定具有法律約束力。

《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多婚前財產(chǎn)相關文章

夫妻共同財產(chǎn)
離婚按揭房如何分割？怎樣分割離婚按揭房？

一、離婚按揭房如何分割？怎樣分割離婚按揭房？按揭房產(chǎn)離婚的分割一般先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院判決，法院的處理辦法是：1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；2、一方主張房屋所有權，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償；3、雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。二、婚后取得房屋所有權證的離婚怎么分割(1)婚前一方交清全款，婚后取得所有權證。這種情況下的爭議也是很大的。從形式上看，根據(jù)《民法典》第1062條的規(guī)定及其相關的司法解釋，此種情況應認定為夫妻共同財產(chǎn)。(除非另有約定或其他證據(jù)證明為個人婚前財產(chǎn))。只要是婚姻關系存續(xù)期間一方或雙方所取得的財產(chǎn)在夫妻法定財產(chǎn)共同制下都認定為夫妻共同財產(chǎn)。但這種形式上的合法、公平又會導致實質(zhì)上的不公平。(2)婚前雙方交清全款，婚后取得所有權證。因為是婚后取得產(chǎn)權證，從形式上也可以認為是夫妻共同財

2023-06-24

499人看過
法律綜合知識
三個小孩一套房子離婚如何分配

一般來說，三個小孩不會全部判給一方，一般是一方撫養(yǎng)兩個，一方撫養(yǎng)一個。房子屬于夫妻共同財產(chǎn)的，夫妻雙方對婚內(nèi)財產(chǎn)無書面約定的，在照顧女方和小孩的前提下，原則上平均分割。房子屬于一方個人財產(chǎn)的，應歸一方所有。《民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護的權利和義務。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應當尊重其真實意愿。

2024-04-29

464人看過
婚前財產(chǎn)
離婚時按揭房子的分配原則是什么?

離婚時按揭貸款所購買的房屋的分割如下：婚前按揭買房婚后以一方個人財產(chǎn)償還房貸的離婚時房子應當分配給一方獨自所有；婚前或婚后按揭買房婚后以夫妻雙方共同財產(chǎn)償還房貸的離婚時房子應當分配給夫妻雙方共同所有。離婚時按揭房子能否分割根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸的，該房產(chǎn)屬于房產(chǎn)首付支付方所有，對于共同還貸部分應當補償對方。如果是婚后按揭買房的，屬于共同財產(chǎn)，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共

2023-07-05

301人看過
法律綜合知識
離婚后，還在按揭的房子應如何解決

關于離婚后仍處于按揭狀態(tài)之房產(chǎn)的處置問題，通常情況下應先由當事人雙方自行協(xié)商解決；若雙方各執(zhí)己見、無法達成共識，則將由當?shù)厝嗣穹ㄔ阂婪ㄗ鞒霾脹Q，判定此物業(yè)所有權歸屬于其中一位登記者，并認定其所負擔的剩余貸款為個人債務。同時，被判定擁有該不動產(chǎn)所有權的那一方應當對其前配偶給予相應的經(jīng)濟補償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。

2024-08-14

92人看過

法律綜合知識
按揭購房如何在離婚分割中劃分

一、按揭購房如何在離婚分割中劃分按揭房屋離婚后由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個人所有?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。二、離婚財產(chǎn)分割有哪些財產(chǎn)離婚財產(chǎn)分割有以下財產(chǎn)：1．工資、獎金、勞務報酬；2．生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；3．知識產(chǎn)權的收益；4．繼承或者受贈的財產(chǎn)，但遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)的除外；5．一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益；6．男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；7．男女雙方實際取得或者應當取得的基本養(yǎng)老金、破產(chǎn)安置補

2023-06-08

391人看過
法律綜合知識
未取得房產(chǎn)證的按揭房屋，離婚時應如何分配

若在辦理離婚手續(xù)之時尚未取得房產(chǎn)證，那么這主要可能源于當前的房產(chǎn)仍處于貸款償還階段，因而未能順利領取房產(chǎn)證。在這樣的狀況之下，倘若申請者希望通過離婚程序來對房產(chǎn)進行權益分割，無論他們是在婚姻關系存續(xù)期間分別支付了部分購房款項和參與共同還款，還是僅由其中一方單獨承擔還款責任，只要是涉及尚未取得房產(chǎn)證的房屋，審判法庭會在做出離婚判決的過程中暫不對此類房產(chǎn)作出處理決定。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

2024-08-01

257人看過
法律綜合知識
離婚時房子按揭沒還完要如何處理

一、離婚時房子按揭沒還完要如何處理離婚后房子貸款沒還完的，離婚繼續(xù)還。如果房貸屬于夫妻共同債務的，那么由夫妻協(xié)商償還，一般房貸都是由協(xié)商取得房子的一方進行償還，并給予另一方補償。如果貸款屬于夫妻個人債務的，則由房子的購買人承擔?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、結婚買房按揭離婚分房產(chǎn)要如何分結婚時買的按揭房離婚時按照以下情況確定分割方案：一、如果是婚后購買的按揭房，則一般認定房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，如果分割由夫妻雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成的，由法院判決。但是如果存在以下情況的，則婚后購買的按揭房也認定為一方個人財產(chǎn)，離婚時歸一方所有：（一）房屋是一方用個人財產(chǎn)支付首付，并用個人財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)證也登記了一方名字的。（二）房屋是一方父母支付首付，婚后一方用個人財產(chǎn)還貸，且房產(chǎn)證

2024-01-15

103人看過
婚房
婚后離婚房子按揭分配怎么處理

1、對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，離婚時財產(chǎn)不予分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。2、夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下，此時極容易被認定為登記方財產(chǎn)，如果不能提供相應的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認定為與一方財產(chǎn)，在分割時不予分割。3、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產(chǎn)證，此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。4、婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時，按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。5、婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權登記在一人名下，該房產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產(chǎn)分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。6、

2023-03-30

160人看過

結婚證
婚后買的房子還在按揭離婚怎么分

房產(chǎn)存在貸款的，一般是由獲得房產(chǎn)的一方獨自還款，房產(chǎn)的具體處理方式如下：1、若房產(chǎn)登記在雙方名下，雙方可以協(xié)議或者選擇向法院起訴的方式取得房產(chǎn)所有權的歸屬；2、若房產(chǎn)登記一方名下的，法院會傾向于將房產(chǎn)判決給登記的一方，一方給予另一方相應的補償。一、如果男方有貸款沒還完可以離婚嗎有貸款沒還完也是可以離婚的。房產(chǎn)存在貸款的，一般是由獲得房產(chǎn)的一方獨自還款，房產(chǎn)的具體處理方式如下：1、若房產(chǎn)登記在雙方名下，雙方可以協(xié)議或者選擇向法院起訴的方式取得房產(chǎn)所有權的歸屬；2、若房產(chǎn)登記一方名下的，法院會傾向于將房產(chǎn)判決給登記的一方，一方給予另一方相應的補償。二、婚前買房婚后共同還貸分割方式是什么婚前買房婚后共同還貸的分割方式：如果房產(chǎn)登記在一方名下，則離婚時房子一般歸產(chǎn)權登記方，然后產(chǎn)權登記方對對方已經(jīng)償還的貸款部分進行補償；如果房子登記在雙方名下，則房產(chǎn)按照夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法

2023-03-10

199人看過
夫妻共同財產(chǎn)
按揭房產(chǎn)分配問題在夫妻離婚時的探討

一方婚前購房，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款。房地產(chǎn)登記在首付款支付人名下的，離婚時房地產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，人民法院不應當判決房屋所有權，應當根據(jù)實際情況判決當事人使用?；楹箅p方共同貸款購買的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理。可以辦按揭房產(chǎn)證嗎？按揭貸款買房，就算貸款未還清，也是可以拿到房產(chǎn)證的。購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權等相關證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，使該房屋設定他項權利，即設定抵押權。只要進行《房屋他項權證》辦理，在產(chǎn)權證正本上的“他項權利”欄進行注冊后，房產(chǎn)證的正本就可以拿到。根據(jù)相關法律規(guī)定，不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構管理。不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不

2023-07-05

415人看過
夫妻共同財產(chǎn)
按揭房子如何分配有哪些具體內(nèi)容

一、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下：1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權證婚后取得而認定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現(xiàn)

2023-02-27

363人看過
法律綜合知識
按揭房離婚可以分配嗎

一、按揭房離婚可以分配嗎在締結婚姻之前，意欲結為夫婦的個體之一，可能會通過申請銀行的抵押貸款而購買物業(yè)，最終獲得所購物業(yè)的所有權證明并將其登記在對方的名義之下。在這個特殊的場景中，原來屬于單方面所有的那部份房產(chǎn)，在男女夫妻離婚之際，通常被判定仍然歸屬該一方所有；值得特別關注的是，在夫婦正式確立婚姻關系以后，兩人一起支付的還款金額，無論實際上僅僅是其中一方的經(jīng)濟收入或者是兩人共有的收入所得，都一概歸類于兩人的共有財產(chǎn)之內(nèi)。而由于房地產(chǎn)本身的價值具有極大的波動性，所以在婚姻關系存在期間，房屋的增值部分同樣也是需要進行分割的，這部分增值的財產(chǎn)也自然被歸納為兩位夫妻共享的財富?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護

2024-07-27

173人看過

債權人
離婚時按揭貸款如何分割房產(chǎn)

離婚時按揭貸款房屋的分割：首先夫妻雙方可通過協(xié)議的方式對房產(chǎn)進行分割，即提前寫明房子的所有權，并在后續(xù)房產(chǎn)證辦好之后按照協(xié)議進行分割；如果協(xié)商不成，通過訴訟的方式要求離婚。但法院原則上是不會處分沒有房屋產(chǎn)權的房屋。當事人可以等到房產(chǎn)證下來以后，再向法院提起訴訟要求分割房產(chǎn)。離婚時按揭貸款買車屬于共同債務嗎離婚期間婚姻關系尚未解除，所購車輛如果用于家庭日常生活，則貸款屬于夫妻共同債務?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔臈l規(guī)定，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙

2023-08-01

375人看過
法律綜合知識
婚前按揭的房子，還在還房貸，離婚要怎么分

一、婚前按揭的房子，還在還房貸，離婚要怎么分1．夫妻雙方在婚前貸款買房，婚后共同還貸、共同取得房產(chǎn)，該房屋是屬于兩人的共同財產(chǎn)，應該作為平等分割。2．婚前一方付首付，登記在該方名下，婚后夫妻共同還貸。房產(chǎn)歸登記方所有，還貸部分需要進行財產(chǎn)分割。3．婚前一方付首付，登記在該方名下，婚后二人共同還房貸，并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房產(chǎn)歸屬人還根據(jù)情況對另一方合理的進行補償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用＞婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則

2024-01-25

465人看過