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征信問(wèn)題是決定貸款問(wèn)題的，已貸到房款了，出現(xiàn)征信問(wèn)題不影響辦理房產(chǎn)證的，希望每可能向銀行及時(shí)還貨款，不要戴上征信的帽子，這對(duì)以后是有很大不利影響的。若是放款不到征信有問(wèn)題，是辦不了的。一、買(mǎi)二手房貸款沒(méi)批下來(lái)定金退嗎有兩種情況：其一，已和開(kāi)發(fā)商約定，貸款下不來(lái)可以退的，那么可以拿回定金；其二，未和開(kāi)發(fā)命約定，貸款下不來(lái)可以退的，則還有兩種情況，即因?yàn)樽陨韨€(gè)人征信出問(wèn)題，銀行不放款，則定金不可以退。不是因?yàn)樽陨韱?wèn)題的，則可以很定金。二、桂林買(mǎi)房政策有哪些桂林現(xiàn)在暫無(wú)實(shí)施限購(gòu)，也沒(méi)有限貸政策的，外地人在桂林買(mǎi)房跟本地人是一樣的。當(dāng)然如果想在桂林購(gòu)房者自己征信有問(wèn)題的話(huà)可能會(huì)影響到銀行貸款，這樣的話(huà)桂林購(gòu)房就只能選擇全款了，對(duì)于沒(méi)有征信問(wèn)題的外地人桂林買(mǎi)房是沒(méi)有限制的。但是外地人在桂林買(mǎi)房是不能使用異地公積金貸款的，首付的話(huà)，首套房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付比例按不低于百分之二十執(zhí)行；對(duì)擁有

律師解答：通常不可以。如果是因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人的原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)購(gòu)房，是不可以申請(qǐng)退還定金的，除非雙方有合同約定。法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方

購(gòu)房合同所引發(fā)的違約情況并不屬于征信系統(tǒng)的涵蓋范圍內(nèi)。具體來(lái)說(shuō)，這僅僅代表了購(gòu)買(mǎi)者未能正確履行其在購(gòu)房合同時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)。然而，征信報(bào)告主要是由中國(guó)人民銀行針對(duì)個(gè)人的信用行為進(jìn)行的全面收集和整理，因此，若購(gòu)房合同違約并未牽涉到銀行貸款的拖欠問(wèn)題，那么該事件將無(wú)法被記錄在征信報(bào)告中?！墩餍艠I(yè)管理?xiàng)l例》第十五條信息提供者向征信機(jī)構(gòu)提供個(gè)人不良信息，應(yīng)當(dāng)事先告知信息主體本人。但是，依照法律、行政法規(guī)規(guī)定公開(kāi)的不良信息除外。第十六條征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過(guò)5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。在不良信息保存期限內(nèi)，信息主體可以對(duì)不良信息作出說(shuō)明，征信機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以記載。

通常情況下，答案為肯定。以下為辦理信用卡所需具備的基本條件：首先，需滿(mǎn)足特定年齡限制，即需達(dá)到法定成年年齡；其次，需要具備穩(wěn)健可靠的還款能力，這往往需要提交相關(guān)工作證明以及收入證明文件，同時(shí)為了提高申請(qǐng)通過(guò)率及信用額度，建議提供個(gè)人擁有的住宅房產(chǎn)證明、私家車(chē)證明、銀行金融賬戶(hù)資產(chǎn)證明等其他資產(chǎn)信息作為補(bǔ)充；再者，需要保證自身的良好信用記錄，此項(xiàng)審核將由發(fā)卡行自行進(jìn)行。請(qǐng)注意，不同商業(yè)銀行對(duì)于最終發(fā)放卡片的標(biāo)準(zhǔn)可能有所差異，具體詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)參閱相應(yīng)銀行的規(guī)定?！渡虡I(yè)銀行信用卡業(yè)務(wù)監(jiān)督管理辦法》第三十五條商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)建立信用卡業(yè)務(wù)申請(qǐng)材料管理系統(tǒng)，由總行（總公司、外資法人銀行）對(duì)信用卡申請(qǐng)材料統(tǒng)一編號(hào)，并對(duì)申請(qǐng)材料信息錄入、使用、銷(xiāo)毀等實(shí)施登記制度。

購(gòu)房買(mǎi)方違約金一般賠付不超過(guò)實(shí)際損失的30％。我國(guó)對(duì)二手房合同中的違約金沒(méi)有明確規(guī)定，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、在簽訂的購(gòu)房合同中，約定的違約賠償條款主要由約定的內(nèi)容計(jì)算；2、如果合同中沒(méi)有約定違約賠償條款，違約賠償主要由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致后計(jì)算；3、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法；4、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；5、約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少；6、當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。購(gòu)房違約金是怎么計(jì)算的買(mǎi)賣(mài)合同中約定違約金的，按照合同計(jì)算。買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)

首付交了貸款辦不下退房違約金多少：房貸辦不下來(lái)，如果需要退首付，必須先解除購(gòu)房合同。而解除購(gòu)房合同屬于違約行為，一般需要支付一定的違約金。違約金支付金額一般合同里面會(huì)有約定，具體交多少以合同約定的內(nèi)容為主。并且根據(jù)違約責(zé)任的劃分，不屬于貸款人的責(zé)任導(dǎo)致違約，貸款人解除合同要求退還首付款，是不需要支付違約金的。而因?yàn)橘J款人的原因?qū)е路抠J批不下來(lái)，這時(shí)候解除合同就需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金以后，開(kāi)發(fā)商才會(huì)退還首付款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)

一、國(guó)家規(guī)定貸款下不來(lái)首付違約金多少?國(guó)家規(guī)定貸款下不來(lái)首付違約金應(yīng)當(dāng)根據(jù)簽訂的合同來(lái)進(jìn)行認(rèn)定，如果不是買(mǎi)家的原因造成貸款不下來(lái)是不需要支付違約金的。如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L(zhǎng)還款期限等。二、其它情況房貸遲遲不下來(lái)，使一些交易二手房的客戶(hù)遭遇尷尬。買(mǎi)賣(mài)雙方簽了購(gòu)房合同、付了首付款，也辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù);遇到這種情況，應(yīng)該分情況來(lái)處理：如果貸款已經(jīng)通過(guò)了銀行的審批，此時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方只能雙方耐心等待放款;如果貸款沒(méi)有通過(guò)審批，買(mǎi)家和賣(mài)家可以協(xié)商如何支付尾款的問(wèn)題，如果買(mǎi)家確實(shí)無(wú)法支付尾款，那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了;在這種情況下，買(mǎi)家是否違約情況要看《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》的有關(guān)約定。通常來(lái)說(shuō)，若銀行貸款不是由于買(mǎi)方的個(gè)人原因無(wú)法辦理，買(mǎi)房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任;房貸辦不下來(lái)首付款能退嗎?如果是銀行原因，比如額度

律師解答：有。有違約金。由于個(gè)人征信記錄不好，購(gòu)房貸款無(wú)法辦理導(dǎo)致退房的，購(gòu)房者需要支付給開(kāi)發(fā)商違約金，具體按照購(gòu)房合同里的約定為準(zhǔn)。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加，約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

現(xiàn)在的房貸最長(zhǎng)是30年，但是真正周期其實(shí)沒(méi)有那么長(zhǎng)。根據(jù)銀行的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，有條件時(shí)，大部分人會(huì)選擇提前把房貸還清，因?yàn)橛X(jué)得支付銀行利息不劃算，而這時(shí)候銀行就會(huì)因?yàn)槟闾崆斑€款，而收取你的違約金。因?yàn)橘J款的第一年，是利息最多的時(shí)候，銀行會(huì)想方設(shè)法制止借款人在這個(gè)期限內(nèi)提前還款，盡量多收取一些利息，如果你想提前還款，那么銀行將會(huì)以另外一種形式迂回的賺回來(lái)，這筆錢(qián)就是：違約金。一：什么情況下會(huì)產(chǎn)生違約金?為了限制提前還款，有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個(gè)概念：“實(shí)質(zhì)性的提前還款”，各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)對(duì)這個(gè)概念有著不同的標(biāo)準(zhǔn)，大多指：在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款的金額超過(guò)了貸款本金余額的20%，即視為實(shí)質(zhì)性的提前還款。有些銀行就在這個(gè)概念下，要求借款人支付提前還款的違約金。二：違約金一般如何收取?提前還款會(huì)產(chǎn)生違約金是在借貸雙方簽署的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款人在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款或大部本金，借款人將會(huì)

一、首付交了貸款下不來(lái)待付多少違約金首付交了貸款下不來(lái)待付多少違約金：房貸辦不下來(lái)，如果需要退首付，必須先解除購(gòu)房合同。而解除購(gòu)房合同屬于違約行為，一般需要支付一定的違約金。違約金支付金額一般合同里面會(huì)有約定，具體交多少以合同約定的內(nèi)容為主。并且根據(jù)違約責(zé)任的劃分，不屬于貸款人的責(zé)任導(dǎo)致違約，貸款人解除合同要求退還首付款，是不需要支付違約金的。而因?yàn)橘J款人的原因?qū)е路抠J批不下來(lái)，這時(shí)候解除合同就需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金以后，開(kāi)發(fā)商才會(huì)退還首付款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的

銀行貸款批不下來(lái)是可以退房的，不過(guò)這個(gè)要看是什么原因：如果是開(kāi)發(fā)商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開(kāi)發(fā)商還要補(bǔ)償你同期的銀行利息的；如果是你個(gè)人原因造成的不能放款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)依據(jù)購(gòu)房合同里的約定收取一定的違約金的，具體詳見(jiàn)你們的購(gòu)房合同里的約定，根據(jù)具體約定來(lái)確定退房的違約金。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

律師解答：需要根據(jù)具體情況而定。需要根據(jù)具體情況而定。如果是因?yàn)殂y行額度緊張等非買(mǎi)房者的個(gè)人原因?qū)е路抠J辦不下來(lái)的，買(mǎi)房人可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同，并要求無(wú)條件返還首付款。如果是因?yàn)橘I(mǎi)房人自身原因?qū)е路抠J辦不下來(lái)的，那么買(mǎi)房人需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，支付違約金，開(kāi)發(fā)商才能返還首付款?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十九條商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其

如果房屋首付完成后無(wú)法辦理抵押，將根據(jù)失敗原因進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先考慮合同中的約定。因此在合同中規(guī)定貸款未獲批準(zhǔn)，由誰(shuí)承擔(dān)違約責(zé)任，是重要的依據(jù)。如果買(mǎi)受人提供的信息不實(shí)或者買(mǎi)受人信用記錄不好，銀行不予批準(zhǔn)貸款，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、民法典買(mǎi)方違約解除購(gòu)房合同如何處理買(mǎi)方違約解除購(gòu)房合同,需要收集對(duì)方違約的證據(jù)，按合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、買(mǎi)房遇上爛尾樓該如何解決買(mǎi)房遇上爛尾樓，可以到人民法院起訴，要求對(duì)方按照合同承擔(dān)違約責(zé)任