買賣合同簽訂地點(diǎn)寫哪些地方
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時(shí)間： 2024-01-11 12:38:19
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一、買賣合同簽訂地點(diǎn)寫哪些地方
合同簽訂地根據(jù)訂立合同的方式確定。采用書面形式訂立合同的，當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立地；以承諾方式訂立合同的，承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十二條
承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。
采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)；沒有主營(yíng)業(yè)地的，其住所地為合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十三條
當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，最后簽名、蓋章或者按指印的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
二、買賣合同合同履行地怎么確定
買賣合同合同履行地，有當(dāng)事人約定。當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，適用下列規(guī)定：
（一）標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人；
（二）標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。
《民法典》第六百零三條
出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。
當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
（一）標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人；
（二）標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。
三、買賣合同賣方違約后果是哪些
買賣合同賣方違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給買方違約金，如果雙方?jīng)]有在合同中約定違約金的，應(yīng)當(dāng)按照賣方給買方造成的實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第二十一章 保管合同 第九百零二條 有償?shù)谋９芎贤?，寄存人?yīng)當(dāng)按照約定的期限向保管人支付保管費(fèi)。\n 當(dāng)事人對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取保管物的同時(shí)支付。
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合同履行期限該段內(nèi)容講述地方買賣合同應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容。其中包括出賣人和買受人的相關(guān)信息,標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、支付日期和方式、合同履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決方法。地方買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:1.出賣人的相關(guān)信息,包括姓名、性別、住所和聯(lián)系方式,以及法人或其他組織的名稱、住所和法定代表人或主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。2.買受人的相關(guān)信息,包括姓名、性別、住所和聯(lián)系方式,以及法人或其他組織的名稱、住所和法定代表人或主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。3.標(biāo)的物的名稱,即雙方交易的物品。4.標(biāo)的物的數(shù)量和質(zhì)量。5.標(biāo)的物的價(jià)款以及支付日期和支付方式。6.合同履行期限,以及履行地點(diǎn)和方式。7.違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議的解決方法。 地 方 買 賣 合 同 核 心 內(nèi) 容 是 什 么 ？地方買賣合同是指在某個(gè)地區(qū)、某個(gè)城市或者某個(gè)特定群體之間進(jìn)行買賣活動(dòng)所訂立的合同。其核心內(nèi)容應(yīng)2023-09-04322人看過 -
合同履行期限1、出賣人的相關(guān)信息，包括姓名、性別、住所和聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；2、買受人的相關(guān)信息，包括包括姓名、性別、住所和聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；3、標(biāo)的物的名稱，也就是雙方交易何物；4、標(biāo)的物的數(shù)量和質(zhì)量；5、標(biāo)的物的價(jià)款，以及支付日期和支付方式；6、合同履行期限，以及履行地點(diǎn)和其方式；7、違約責(zé)任；8、爭(zhēng)議的解決方法。委托房屋買賣合同怎么寫協(xié)議雙方：甲方（受委托方）：鎮(zhèn)江市xx房產(chǎn)買賣有限公司乙方（委托方）：甲、乙方雙方本著＂自愿，平等，信用＂的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成委托賣房協(xié)議如下：（一）乙方應(yīng)如實(shí)填寫＞，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（二）乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無爭(zhēng)議，無糾紛，并已征得共有人（或產(chǎn)權(quán)人）同意，否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé)。（三）該方最終成交價(jià)2023-08-04410人看過 -
1。買受人在簽訂合同前，可以要求出賣人出示《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書》等與房地產(chǎn)開發(fā)、銷售有關(guān)的證明文件，認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確定選擇性、補(bǔ)充性、填寫性、修改性內(nèi)容。如果您對(duì)合同條款有任何疑問，請(qǐng)咨詢法人。2。為體現(xiàn)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，買賣雙方可以根據(jù)約定對(duì)示范文本的條款進(jìn)行選擇、補(bǔ)充、填寫和修改。買賣雙方的協(xié)議應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定，不得侵犯社會(huì)公共利益和第三人的合法權(quán)益。3。本合同中的空白部分應(yīng)填寫賣方確定的資料性內(nèi)容或買賣雙方商定或補(bǔ)充的內(nèi)容。斜杠“/”前后的字在□處打“√”，以便單選。合同空白處未規(guī)定的部分，應(yīng)劃掉。4。本合同中手寫填寫的空格應(yīng)使用鋼筆、書寫筆和簽字筆填寫。買賣雙方應(yīng)在本合同文本、附件（含補(bǔ)充協(xié)議）及附圖上簽字或蓋章。5。合同生效后，未經(jīng)修改的文字、印刷文字和填滿空白的有效文字和符號(hào)應(yīng)視為雙2023-05-02332人看過 -
合同生效買賣合同交付地點(diǎn)是根據(jù)合同中約定的地點(diǎn)來執(zhí)行的，根據(jù)《民法典》第五百一十條規(guī)定【合同沒有約定或者約定不明的補(bǔ)救措施】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第六百零三條【標(biāo)的物交付地點(diǎn)】出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：(一)標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人；(二)標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。一、買賣合同的特征1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出2023-03-2964人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》第二十五條規(guī)定，合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告所在地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。明確合同的簽訂地點(diǎn)，有兩個(gè)作用：1、如果將來合同發(fā)生糾紛，有利于法院或者仲裁機(jī)構(gòu)查明與簽訂地點(diǎn)相關(guān)聯(lián)的事實(shí)情況。有利于查明案情；2、有利于確定管轄地和管轄機(jī)構(gòu)。所以，簽訂合同過程中，合同的簽訂地點(diǎn)就是合同簽訂地，而且需要具體明確，需要明確到哪個(gè)市的哪個(gè)區(qū)，最好能把具體地址寫清楚。一、合同的必備條款要具體、明確應(yīng)怎樣簽訂1、當(dāng)事人名稱須真實(shí)、一致；2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、包裝方式要具體、明確；3、注意驗(yàn)收方法、程序和時(shí)間；4、履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式；5、履行期限須確定某一時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段；6、盡量明確本司所在地為合同履行地；7、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計(jì)算方法；8、解2023-02-26434人看過 -
合同生效工地合同的內(nèi)容有：發(fā)包人與承包人條款、工程名稱和范圍、施工準(zhǔn)備條款、施工組織設(shè)計(jì)和工期、工程質(zhì)量和檢驗(yàn)條款、價(jià)款及其支付、材料及設(shè)備供應(yīng)、竣工驗(yàn)收與結(jié)算條款、違約責(zé)任及索賠條款、保修責(zé)任等。一、工程款的內(nèi)容包括哪些內(nèi)容1、預(yù)付款，指開工前發(fā)包人應(yīng)預(yù)付給承包人用于為合同工程施工準(zhǔn)備的款項(xiàng)。施工準(zhǔn)備事項(xiàng)包括購(gòu)置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時(shí)設(shè)施以及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)等。預(yù)付款比例一般不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%2、進(jìn)度款，指施工期間發(fā)包人根據(jù)工程完成情況應(yīng)支付給承包人的一種工程價(jià)款。在工程實(shí)踐中，發(fā)包人同意支付進(jìn)度一般為合同價(jià)的70%3、結(jié)算款，即竣工結(jié)算款，指工程竣工結(jié)算后發(fā)包人應(yīng)該支付給承包人的除質(zhì)保金外的剩余工程價(jià)款?？⒐そY(jié)算款等于竣工結(jié)算價(jià)減去質(zhì)保金和已付款后的金額?？⒐そY(jié)算款支付的前提條件是工程竣工驗(yàn)收合格。二、各種施工合同示范文本一般由什么組成建設(shè)工程施工合同示2023-06-22338人看過 -
一、宅基地買賣合同需要包括哪些內(nèi)容，怎么簽訂轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：1、宅基地坐落、面積甲方將所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號(hào)和面積由乙方（以甲方的名義）競(jìng)買或摸號(hào)后確定。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。2、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬元。3、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。4、房產(chǎn)歸屬（1）在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。（2）建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。5、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向2023-06-10158人看過 -
土地買賣生活中，雙方要達(dá)成什么合同，想要做什么買賣，只要意思達(dá)成一致，口頭上說的都認(rèn)同。而且，真要書面合同的話，有些雙方隨便寫一份，主要條款寫到了就是一份生效合同。但是，如果是土地買賣，因?yàn)椴皇且话愕馁I賣，所以，有些人擔(dān)心雙方寫的合同會(huì)沒用。事實(shí)上，按規(guī)定，土地買賣合同由買賣雙方寫的是不合法的。因?yàn)闊o論是集體土地還是國(guó)有土地的買賣，都應(yīng)到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門登記掛牌，才能進(jìn)入市場(chǎng)流通買賣。在沒經(jīng)過國(guó)土部門同意，擅自對(duì)土地進(jìn)行買賣的行為屬違法行為。但是土地使用權(quán)可以通過簽訂轉(zhuǎn)讓合同，依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。例如同村之間雙方就可以自由簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同。而且，在實(shí)際中，你要出讓土地的，那還得按規(guī)定交稅費(fèi)，主要是下面幾項(xiàng)：土地測(cè)繪費(fèi)；營(yíng)業(yè)稅；城建稅、教育附加費(fèi)、地方附加稅；印花稅；增值稅；契稅；個(gè)人所得稅。而關(guān)于土地交易的稅費(fèi)的基本標(biāo)準(zhǔn)，就按下面歸納的內(nèi)容來：1、營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）：（1）按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)2023-04-27407人看過
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土地買賣集體土地買賣合同是無效的，因?yàn)榧w土地是不能買賣的。一、私人土地買賣協(xié)議書是否有效私人土地買賣協(xié)議無效，但房屋買賣協(xié)議有效。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，城市土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地，自留山，屬于農(nóng)民集體所有。非法征用土地不得轉(zhuǎn)讓，私人對(duì)土地不享有所有權(quán)。因此，私人土地買賣協(xié)議無效。農(nóng)村的房屋可以買賣，但只能賣給集體經(jīng)濟(jì)組織的人，賣方將失去宅基地，不得在集體土地上建造自己的房屋。房屋買賣合同是真實(shí)意思表示，有效。農(nóng)民只有宅基地的使用權(quán)，土地屬于農(nóng)民集體所有。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，不能轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)村組織成員。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地申請(qǐng)條件。宅基地屬于農(nóng)村集體建設(shè)用地，集體享有所有權(quán)，分配給農(nóng)民。農(nóng)民相互轉(zhuǎn)讓不違法。二、宅基地買賣合同有效嗎宅基地買賣合同無效。因?yàn)檎厥遣豢梢再I賣的。我國(guó)農(nóng)村的土地制度是集體2023-03-06262人看過 -
處分權(quán)一、國(guó)有土地是否可以簽訂買賣合同根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指首次從國(guó)家取得土地使用權(quán)的個(gè)人或者集體將其土地使用權(quán)以有償方式在一定時(shí)期內(nèi)出讓，租借給他人的經(jīng)濟(jì)行為一是對(duì)土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及處分權(quán)進(jìn)行保護(hù)。二是對(duì)土地所有者和使用者的這些權(quán)利進(jìn)行限制和調(diào)節(jié)。二、土地轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)有哪些1、營(yíng)業(yè)稅費(fèi)及附加2、印花稅費(fèi)和契費(fèi)3、土地增值稅費(fèi)三、國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)多少國(guó)有土地出讓和轉(zhuǎn)讓意義不同。國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓需要交納的費(fèi)用有5％的營(yíng)業(yè)稅，城建稅的2．5乘以當(dāng)?shù)囟惵剩』ǘ惖娜f分之五。土地增值稅：土地增值稅應(yīng)納稅額有以下公式進(jìn)行計(jì)算：土地的增值稅＝出售房地產(chǎn)的總收入—扣除項(xiàng)目金額；應(yīng)納土地的增值稅額＝土地增值額×適用稅率；土地的增值稅實(shí)行四級(jí)超額的累進(jìn)稅率，增值額在沒有超過扣除項(xiàng)目金額的50％的部分，稅率應(yīng)為30％。增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50％，沒有2023-05-06380人看過 -
土地買賣合同要寫明買賣雙方當(dāng)事人的信息、土地信息、土地轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的方式和交付的時(shí)間、特別約定、資金的支付和支付的時(shí)間、雙方的違約責(zé)任等。土地買賣合同履行地的確定方式是以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。一、土地買賣合同怎么寫土地買賣合同要寫明，雙方當(dāng)事人的信息，然后是土地的信息，即轉(zhuǎn)讓標(biāo)的和轉(zhuǎn)讓期限、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定等，資金的給付義務(wù)、和方式時(shí)間，雙方的責(zé)任和義務(wù)，雙方的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方法等條款也需要進(jìn)行明確約定，避免日后雙方因違約不明產(chǎn)生爭(zhēng)議。最后在結(jié)尾處雙方簽章，寫上日期即可。二、土地買賣合同履行地如何確定土地買賣合同履行地的確定方式為，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。合同對(duì)履行地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確，爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地；其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。2023-06-04477人看過 -
繼承人買賣合同注意的地方包括：1、房屋手續(xù)是否齊全是證明業(yè)主享有房屋所有權(quán)的唯一憑證。沒有房產(chǎn)證的房屋交易對(duì)買受人來說風(fēng)險(xiǎn)很大；2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明確，部分房屋有多個(gè)共有人，如繼承人共有、家庭共有、夫妻共有，買受人應(yīng)與全體共有人簽訂房屋買賣合同；3、交易房屋是否出租一些二手房轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物理負(fù)擔(dān)，即被他人出租；4、合同約定是否明確二手房銷售合同雖然不需要像商品房銷售合同那樣全面，但一些細(xì)節(jié)要明確約定，如合同主體、權(quán)利保證、房?jī)r(jià)、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等。一、二手房按揭貸款注意事項(xiàng)辦理二手房按揭貸款時(shí)，還要注意以下幾點(diǎn)事項(xiàng)：1、單位房屋是否侵權(quán)一般單位的房屋有成本價(jià)的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。再者，對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時(shí)，單位享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會(huì)和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。2、物2023-06-27500人看過
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法律綜合知識(shí)一、簽訂租賃合同應(yīng)該留意哪些地方首先要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，經(jīng)核實(shí)無假后方可簽約。在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。在寫明房屋租金條款后注上乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費(fèi)用。二、租賃合同到期后起訴期是多久租賃合同到期后起訴期為3年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、如何簽訂房屋租賃合同房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽定的，用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體2023-08-30171人看過 -
買房簽訂合同的注意點(diǎn)是：1、開發(fā)商五證買房簽合同首先看開發(fā)商是否具備“五證”；2、是否使用規(guī)范的合同文本許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份房屋定購(gòu)協(xié)議書，交一筆訂金；3、查驗(yàn)開發(fā)商預(yù)售證及有關(guān)證明文件買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和新建住宅交付使用許可證。什么是買房簽訂合同時(shí)需要注意的首先看開發(fā)商是否具備“五證”并驗(yàn)明五證是指建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工證是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證2023-08-02429人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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合同簽訂地點(diǎn)是不是起訴地點(diǎn)，有哪些法律規(guī)定吉林省在線咨詢 2023-09-08合同簽訂地點(diǎn)可以是起訴地點(diǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，合同當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇合同簽訂地的人民法院為合同糾紛案件的管轄法院，所以當(dāng)事人有相關(guān)約定的，合同簽訂地點(diǎn)可以是起訴地點(diǎn)。
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買賣合同爭(zhēng)議管轄地可約定哪些地點(diǎn)貴州在線咨詢 2022-10-06買賣合同糾紛的訴訟管轄，根據(jù)不同的情況分列如下：一、約定管轄，當(dāng)事人想約定管轄時(shí)，在不違反法院級(jí)別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。二、當(dāng)事人沒有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。(1)在合同中明確約定了履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地;僅約定了交貨地點(diǎn)的，交貨地點(diǎn)為合同履行地。對(duì)履 -
怎樣確認(rèn)買賣合同簽訂地香港在線咨詢 2022-05-12買賣合同履行地以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。合同對(duì)履行地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確，爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地；其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第十八條規(guī)定，合同約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。合同對(duì)履行地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確，爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同 -
合同簽訂地點(diǎn)寫哪,法律是如何規(guī)定的陜西在線咨詢 2023-06-14合同簽訂地點(diǎn)可以由當(dāng)事人自行約定。雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。沒有約定的，簽字或者蓋章在同一地點(diǎn)的，為合同簽訂地。
