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簽訂租賃合同應(yīng)該留意哪些地方

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-30 15:23:22 171 人看過

一、簽訂租賃合同應(yīng)該留意哪些地方

首先要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，經(jīng)核實無假后方可簽約。在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房內(nèi)家具家電等，避免以后退租時引起不必要的糾紛。在寫明房屋租金條款后注上乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。

二、租賃合同到期后起訴期是多久

租賃合同到期后起訴期為3年。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

三、如何簽訂房屋租賃合同

房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽定的，用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來說，住房租賃合同應(yīng)包括一下條款：

1．雙方當事人的情況：合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名和住址等個人情況。

2．住房情況：住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室。

3．住房面積：住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況。

4．配備設(shè)施和設(shè)備：簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備。

5．住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人：寫明這套住宅為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

6．住房用途：主要說明兩點，一是住房是用于承租人自住，承租人一家居住，還是允許承租人或家庭與其他人合??；二是住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

7．租賃期限。

8．房租及支付方式。

9．住房修繕責任還。

《中華人民共和國民法典》：第九章　訴訟時效　　第一百八十八條　向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n　　訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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2023-03-31

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2022年簽訂租賃合同最好采用使用全國統(tǒng)一示范文本，如經(jīng)批準使用自行印制的合同文本的，其租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：⑴租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。⑵租賃標的名稱。⑶數(shù)量。⑷質(zhì)量：由于租賃財產(chǎn)一般使用的時間較長，這就必須考慮到因自然原因或因正常使用造成磨損或消耗，并規(guī)定合理的標準，作為返還和區(qū)分責任的依據(jù)。⑸用途：承租人必須如實告訴對方租賃的目的和用途，以便按照租賃物品的正常性能使用。⑹租賃期限：租賃期限可按年計算，也可按月、日甚至小時計算。⑺維修和保養(yǎng)責任：一般情況下，大修應(yīng)由出租人負責，日常保養(yǎng)和維修由承租人負責。⑻租金的支付方式和限期：租金標準和期限如有統(tǒng)一標準的，按統(tǒng)一標準執(zhí)行，沒有統(tǒng)一標準的，由雙方商定。⑼違約責任：在租賃合同中，應(yīng)明確違約責任的承擔。規(guī)定違約責任，可促使當事人雙方嚴格按合同規(guī)定或約定履行各自的義務(wù)，同時也便于當事人、仲裁機構(gòu)、人民法院區(qū)分責任時有所遵循

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水泥攪拌車租賃合同應(yīng)該在雙方當事人自愿平等協(xié)商一致的情況之下，再進行簽訂。租賃，當事人應(yīng)當簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當具備以下條款;(一)當事人姓名或者名稱及住所;(二)物品的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;(三)租賃用途;(四)租賃期限;(五)租金及交付方式;(六)房屋修繕責任;(七)轉(zhuǎn)租的約定;(八)變更和解除合同的條件;(九)違約責任;(十)當事人約定的其他條款。一、房屋租賃合同應(yīng)包括哪些條款租賃合同應(yīng)當具備以下條款：1、當事人姓名或者名稱及住所；2、房屋的座落、面積、裝修及設(shè)施狀況；3、租賃用途；4、租賃期限；5、租金及交付方式；6、房屋修繕責任；7、轉(zhuǎn)租的約定；8、變更和解除合同的條件；9、當事人約定的其它條款。二、租房合同包括什么樣的主要條款房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應(yīng)當包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所。(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，

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