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通常情況下合同上有寫提前還貸違約金嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-08 08:48:24 419 人看過

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)中的規(guī)定，合同中約定提前還款需要付違約金，該條款在不違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定的前提下是有效的。

根據(jù)按揭合同，提前還款實際上是構(gòu)成違約的。一些銀行為了限制提前還款，還提出了“實質(zhì)性提前還款”的概念，通常表述為在12個月內(nèi)，借款人提前還款的金額超過了貸款本金余額的20％，即視為實質(zhì)性的提前還款。有些銀行要求，構(gòu)成實質(zhì)性提前還款的，借款人需要支付違約金。但這一表述并不是通用標準，一般關(guān)于提前還款及違約金，在合同中會有明確規(guī)定。像中國銀行規(guī)定，1年內(nèi)提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金；1－2年內(nèi)提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金；2－3年內(nèi)提前還款的，銀行收取一個月利息作為違約金；3年以后，需要參照抵押合同為準。建設銀行規(guī)定：1年內(nèi)提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3％人民幣作為違約金；1－2年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的2％人民幣作為違約金；2－3年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的1％人民幣作為違約金；3年之后，無違約金。

二、關(guān)于貸款合同中提前還款有違約金嗎？

1、貸款合同中提前還款要有違約金，根據(jù)按揭合同，提前還款實際上是構(gòu)成違約的。

2、一些銀行為了限制提前還款，還提出了“實質(zhì)性提前還款”的概念，通常表述為在12個月內(nèi)，借款人提前還款的金額超過了貸款本金余額的20％，即視為實質(zhì)性的提前還款。

3、有些銀行要求，構(gòu)成實質(zhì)性提前還款的，借款人需要支付違約金。但這一表述并不是通用標準，一般關(guān)于提前還款及違約金，在合同中會有明確規(guī)定。像中國銀行規(guī)定，1年內(nèi)提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金；1－2年內(nèi)提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金；2－3年內(nèi)提前還款的，銀行收取一個月利息作為違約金；3年以后，需要參照抵押合同為準。

4、建設銀行規(guī)定：1年內(nèi)提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3％人民幣作為違約金；1－2年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的2％人民幣作為違約金；2－3年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的1％人民幣作為違約金；3年之后，無違約金。

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租房合同提前解約的不一定有違約金。租房合同提前解約是否有違約金，要看租房合同中是否約定有違約金，有約定違約金的，則在解除租房合同時需要支付違約金。沒有約定的則不需要支付違約金。一、租房未到期要求退房如何處理租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至于違約金的多少，法律并沒有對這一具體問題作出相應的細致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實踐中，一年租房合同的違約金一般約定是一個月的房租，但也不能一概而論，需要看具體的個案合同約定。當然，違約金的數(shù)額也不能過高。二、租房租到一半是否能退租金可以。1、如果房子存在居住危險導致對方退房，不管是否簽訂租房合同，對方隨時有權(quán)退房，在收夠?qū)Ψ綄嶋H租住期間的房租后退還對方其余預交房租和押金。2、如沒有居住危險：有租房合同，按照租房合同的約定辦理；如租房合同沒有約定違約條款

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一、公積金貸款提前還貸劃算嗎公積金貸款提前還貸是否劃算需要看自己手中是否有閑錢，另外還要看是否有其他的投資去到，如果沒有投資渠道，提前還款確實可以比原定貸款計劃少還許多利息，也是比較省錢的，但是此時的可流動資金就減少了。如果有其他投資渠道的，則不必急著還款。二、公積金貸款提前還貸有違約金嗎公積金貸款提前還貸沒有違約金。公積金的還款方式是自由還款模式，提前還款是不會有違約金的。公積金貸款提前還款通常有兩種方式，一種是部分提前還貸，另一種則是一次性還清。根據(jù)規(guī)定，貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息；貸款期限在一年以上的，經(jīng)管理中心同意，借款人可以提前償還部分貸款本金或全部貸款本息。公積金提前還款一年不得超過兩次（不含使用住房公積金歸還貸款），每次還款金額不得低于5000元（使用住房公積金歸還貸款不受此額度限制）三、公積金貸款提前還貸流程公積金貸款提前還貸流程如下：1.借款人

2023-06-22

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一、關(guān)于貸款合同中提前還款有違約金嗎？1、貸款合同中提前還款要有違約金，根據(jù)按揭合同，提前還款實際上是構(gòu)成違約的。2、一些銀行為了限制提前還款，還提出了“實質(zhì)性提前還款”的概念，通常表述為在12個月內(nèi)，借款人提前還款的金額超過了貸款本金余額的20％，即視為實質(zhì)性的提前還款。3、有些銀行要求，構(gòu)成實質(zhì)性提前還款的，借款人需要支付違約金。但這一表述并不是通用標準，一般關(guān)于提前還款及違約金，在合同中會有明確規(guī)定。像中國銀行規(guī)定，1年內(nèi)提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金；1－2年內(nèi)提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金；2－3年內(nèi)提前還款的，銀行收取一個月利息作為違約金；3年以后，需要參照抵押合同為準。4、建設銀行規(guī)定：1年內(nèi)提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3％人民幣作為違約金；1－2年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的2％人民幣作為違約金；2－3年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金

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一、在違約情況下雙倍返還違約金是否合法違約金不可以雙倍返還。定金才存在雙倍返還的情形。法律規(guī)定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、合同違約金一般按照多少比例收取的合同違約金一般按照不超過實際損失的百分之三十比例收取。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，當事人約定的違約金不得超過實際損失的百分之三十，否則違約方有權(quán)就超過該范圍的部分，請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。一般情況下，違約金一般百分之三十。違約金通常不可以超過實際損失的百分之三十。如果超過了百分之三十，那么該違約的金數(shù)額就是不合理的，當事人可以向人民法院提

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