夫妻房產證寫一個人的名字再買第二套房子
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-14 11:26:04
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不管是寫一個人名字還是二個人名字，都算是該家庭已經擁有一套住房，再次購買時各項政策均按照購買第二套住房的標準執(zhí)行。
婚后買房只寫一個人的名字屬于共同財產。屬于共同房產的情況：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產;2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
二、房產證上有夫妻兩個人的名字離婚后怎么處理
房產證上有夫妻兩個人的名字離婚后，原來夫妻名下房產需要過戶給一方。從房屋產權的角度來看，不管房產證上面，寫的是一個人的名字，還是兩個人的名字，房子都是屬于兩個人共同擁有的。所以，如果要進行房產的分割，可以按照現(xiàn)在的市場價值，去計算房屋的價值。在這種情況里面，如果是屬于貸款買房的性質，還要對貸款部分進行處理，在結婚之前由夫妻當中的一方自己出資購買房產，也就是說房屋的首付，是由一方當事人交的，在結婚之后，用屬于兩個人的共有財產，對房屋進行還貸，房屋的產權登記只登記了付首付一方的名字，這種情況下，如果雙方要離婚，關于房子的分割問題可以按照雙方協(xié)商的方法去處理。
三、夫妻婚后買房只寫一方名字是不是共同財產
夫妻婚后買房只寫一方名字是共同財產。
如果結婚后夫妻雙方是共同支付買房的首付，且共同支付房貸等事宜，應當屬于夫妻共同財產，在夫妻婚姻關系存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫了其中一個人的名字，也應屬于夫妻共同財產，夫妻對共同財產，有平等的處理權：
1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產；
2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外；
3、買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配，如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價，如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。
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房產證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。 房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是房屋權屬證書，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 房產證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產權人、房... 更多>
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