鐵路閑置的地基所建房屋拆遷如何賠償
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-15 18:12:55
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農(nóng)村房屋宅基地需要一個農(nóng)村宅基地申請和審批程序和申請材料，提出申請，集體經(jīng)濟組織和集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)布的公告。公布無異議期滿，報告由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理審核后，上報市人民政府審批。經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民小組批準宅基地的法律，應(yīng)當及時發(fā)布結(jié)果。農(nóng)村宅基地應(yīng)該申請一個新的子就地和移地改造兩宗提交相關(guān)材料的審批。
2，屬于地方的裝修，應(yīng)提交：小冊子（帶原件核對）的
（1）復印件；
（2）原集體土地使用權(quán)證書；
（3）改造村民住宅用地的審計報告；
3，屬于易地新的，應(yīng)提交：小冊子
（1）復印件（帶原件核對）；
（2）原集體土地使用權(quán)證書原件及復印件；
（3）外資轉(zhuǎn)移的住戶，須提供原產(chǎn)地的位置證明沒有宅基地國土資源管理部門出具；家庭多子女，與子女適婚年齡，并在進一步分離的住房，需要雙方簽署的協(xié)議戶；集體拆遷，拆遷需要提供拆遷部門出具的證明。農(nóng)村村民住宅建設(shè)利用閑置土地，老宅基地和未利用土地由村，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理后，逐步審計市國土資源局，市人民政府批準大宗由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源是明智的管理來實現(xiàn)的家。
（二）農(nóng)村宅基地申請的審查和處理
1，農(nóng)村宅基地申請條件的審查鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村宅基地的土地和資源管理的時間條件審查申請人的條件下，其評論內(nèi)容：
（1）是否申請農(nóng)村宅基地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。
（2）如果滿足下列條件之一得到滿足：由于農(nóng)村建設(shè)用地規(guī)劃或建筑拆遷的實施，需要重新安排宅基地的；原房屋破舊宅基地面積小，需要重新改建，擴建；多子女家庭，有孩子達到了結(jié)婚年齡，并在分離的獨立的建筑；批準，從外地戶口遷入本集體經(jīng)濟組織和無遮擋。
（3）應(yīng)用領(lǐng)域符合標準審批宅基地地方。不允許的情況農(nóng)村宅基地為下列應(yīng)用程序，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理不予受理：
（1）不符合土地利用總體規(guī)劃，村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；
（2）出租，出售房屋或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地的；
（3）宅基地面積，雖然比規(guī)定的標準，但實際長期空置的房屋低；
（4）雖然戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)移，但不從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，居住的村集體經(jīng)濟組織，集體經(jīng)濟組織的成員不履行同樣的義務(wù)；
（5）批準戶口遷入，雖然，但房屋的起源失地，地產(chǎn)板塊的轉(zhuǎn)移無拖欠工資和宅基地集體補賽合法證明的批準；
（6）戶口已遷出，而不是在集體經(jīng)濟組織從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動，不履行集體經(jīng)濟組織，同樣的義務(wù)成員；
（7）原來的房子空置了很久，無人居住。
（C）在審批過程中宅基地宅基地管理，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理，實現(xiàn)了“三到場”。受理宅基地申請后，前往現(xiàn)場審查申請人是否符合條件，建議網(wǎng)站符合規(guī)劃；之后宅基地經(jīng)依法批準，授予排放到現(xiàn)場測量宅基地；村民建房，要到外地去檢查是否按照批準的面積，位置，以及需要使用的土地。
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法律綜合知識一、一般鐵路拆遷如何賠付的拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）、房屋補償費（房屋重置費）用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）、周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）、獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。二、拆遷補償?shù)男问接心男┎疬w補償?shù)男问剑翰疬w補償?shù)男问接腥N，即產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合。1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換2024-01-31408人看過 -
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強制拆遷征地拆遷工作中最重要的環(huán)節(jié)是與被拆遷戶簽訂協(xié)議。簽訂協(xié)議不能避免談判。在與拆遷戶協(xié)商的過程中，要注意工作方法和技巧。首先，在住房計量的過程中，我們要積極與拆遷戶協(xié)商，摸清情況，探索他們的要求、困難和想法，以便有一個清晰的思路，為下一次談判打下基礎(chǔ)；其次，要把握談判的原則。在談判中，我們應(yīng)該遵循公平、平等和友好協(xié)商的原則。在談判中，不能以小見大，以弱勝強。根據(jù)政策提出事實和理由，解決爭議，消除分歧和障礙；第三，掌握語言技能。工作人員在工作中必須注意說話的方式和語氣。語言要有針對性、針對性和圓滑性。避免與易被對方接受的被拆遷戶發(fā)生爭吵，縮短與被拆遷戶的關(guān)系。最后，合理利用社會關(guān)系。在工作中，要充分了解被拆遷戶的社會關(guān)系，遇到困難時要充分利用這一有利條件，通過他們的社會關(guān)系做好思想工作，更好地開展工作，達到簽訂協(xié)議的目的。對于無故拒絕拆遷的釘子戶，要抓住典型，依法實施強制拆遷，擴大影響，達到消極2023-05-08124人看過 -
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#農(nóng)村宅基地
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鐵路兩側(cè)房屋拆遷如何補償?廣西在線咨詢 2022-11-101、鐵路占用土地和涉及房屋拆遷的，由縣級人民政府負責實施，并按省級人民政府土地征用補償標準給予土地征收補償和按地級人民政府、縣級人民政府規(guī)定的房屋等地上物拆遷補償標準給予補償。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。 3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平 -
房子拆遷修建鐵路，會給賠償，自建房拆遷土地怎么補償四川在線咨詢 2022-07-311、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置 (1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 (2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。 (3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多 -
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在建房時用地鐵拆遷房屋補償嗎黑龍江在線咨詢 2022-05-21建地鐵拆遷房屋，補償不合理，被拆遷人可以通過行政復議或者行政訴訟的方式維護自己利益。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十 -
鐵路拆遷的房屋拆遷怎么辦西藏在線咨詢 2021-03-20《鐵路運輸安全保護條例》中華人民共和國國務(wù)院令第 430號：鐵路線路兩側(cè)應(yīng)當設(shè)立鐵路線路安全保護區(qū)。鐵路線路安全保護區(qū)的范圍，從鐵路線路路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁外側(cè)起向外的距離分別為：(一)城市市區(qū)，不少于8米；(二)城市郊區(qū)居民居住區(qū)，不少于10米；(三)村鎮(zhèn)居民居住區(qū)，不少于12米；(四)其他地區(qū)，不少于15米。
