房子交房延期3個(gè)月能拿多少補(bǔ)償
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時(shí)間： 2024-08-04 18:03:36
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針對(duì)延遲交房的違約金問(wèn)題，確實(shí)缺乏一套具體而統(tǒng)一的衡量準(zhǔn)則。然而，值得我們關(guān)注的是，逾期交房所產(chǎn)生的違約金一般被限定在1％至0．1％之間的范圍內(nèi)；另外，此類違約金的計(jì)算基礎(chǔ)主要基于購(gòu)房總額；盡管消費(fèi)者并未遭受實(shí)際的財(cái)產(chǎn)損失，但這并不意味著開發(fā)商就能以此為由規(guī)避自身應(yīng)負(fù)的責(zé)任。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的明確規(guī)定，已經(jīng)事先約定的逾期交房違約金必須如期支付，除非開發(fā)商具備法定的免責(zé)依據(jù)，例如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或者其他不可避免的原因?qū)е拢议_發(fā)商還得及時(shí)地向消費(fèi)者發(fā)布告知并履行相應(yīng)的義務(wù)，如此才能避免承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任；倘若在合同條款中對(duì)逾期交房的違約金如何結(jié)算并無(wú)明確規(guī)定，此時(shí)應(yīng)當(dāng)參照逾期交付使用房屋期間相關(guān)行政管理部門發(fā)布的公告或獲得資質(zhì)認(rèn)證的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)公布的同地段同類房屋租賃價(jià)格作為參考依據(jù)；若開發(fā)商逾期交房并無(wú)任何免責(zé)情形，則須承擔(dān)商品房逾期交付的法律責(zé)任，這其中包括支付逾期違約金以及在特定條件下，當(dāng)違約行為嚴(yán)重到一定程度時(shí)，符合一定期限的消費(fèi)者有權(quán)提出解除合同等訴求。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
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法律綜合知識(shí)因情況各異，關(guān)于逾期支付應(yīng)當(dāng)做出怎樣的補(bǔ)償安排，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的合同規(guī)定為依據(jù)。若在合同中已經(jīng)明確規(guī)定了違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，那么當(dāng)發(fā)生逾期支付現(xiàn)象時(shí)，違約方需要向守約方支付相應(yīng)金額的違約金。然而，如果在合同條款中并未對(duì)違約金作出約定，那么守約方可向違約方請(qǐng)求按照實(shí)際遭受的經(jīng)濟(jì)損失來(lái)支付違約費(fèi)用。若已在先前的合同中確定金額的違約金，在實(shí)際受償過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)該金額不足以彌補(bǔ)守約方的直接或間接經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，相關(guān)法律機(jī)構(gòu)（例如，人民法院）或仲裁庭可按照守約方的要求進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整；反之，如果所確定的違約金過(guò)分高出守約方的實(shí)際損失，同樣有權(quán)在一定程度上進(jìn)行調(diào)整。若在合同中并未對(duì)違約金作出任何規(guī)定，則違約方需按照實(shí)際造成的經(jīng)濟(jì)損失來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造2024-05-13204人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依照現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，賠償金額務(wù)必依循當(dāng)事人雙方于簽訂合同之際對(duì)此事明確定義的標(biāo)準(zhǔn)予以精確運(yùn)算。此外，賠償金額應(yīng)當(dāng)足以彌補(bǔ)因?qū)Ψ竭`約行為給我方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，常規(guī)來(lái)看，賠償金額的上限不適宜超過(guò)當(dāng)事一方在與我方簽署合同時(shí)所作出的承諾或理應(yīng)有責(zé)任預(yù)見到可能因違約行為引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2024-04-25284人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若購(gòu)房者因延遲交房而遭受損失，其應(yīng)依照房屋總價(jià)總額的1％－1‰之比例，對(duì)逾期天數(shù)進(jìn)行精確計(jì)算后予以賠償。如合同中明確規(guī)定了逾期交房的違約金金額，則需嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，不得以消費(fèi)者未產(chǎn)生實(shí)際損失為由，作為開發(fā)商逃避責(zé)任的借口，除非開發(fā)商能夠提供充分的免責(zé)證據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-08-1579人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)倘若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能依照事先約定的條款履行為購(gòu)房者交付出售房屋的承諾，這將被視為違背了合同條約，而購(gòu)房者對(duì)此有資格依據(jù)合約規(guī)定向其尋求違約責(zé)任的追究。若經(jīng)過(guò)數(shù)次以書面形式提出的催交請(qǐng)求后，仍超過(guò)三個(gè)月不能順利地交付房屋并且沒有提供符合法律法規(guī)的解釋和說(shuō)明，那么購(gòu)房者便有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律條文解除與開發(fā)商之間的合同關(guān)系，同時(shí)要求開發(fā)商承擔(dān)所有由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失；然而，如果經(jīng)過(guò)反復(fù)催促，物業(yè)管理公司在三個(gè)月之內(nèi)仍然能夠按期完成房屋交付工作，那么購(gòu)房者將失去解除合同的權(quán)利，但是可以依法要求開發(fā)商對(duì)逾期交付期間所產(chǎn)生的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失作出合理的賠償。《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人?！吨腥A人民共2024-08-0594人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)對(duì)于延遲交付房屋所產(chǎn)生的違約賠償責(zé)任，通常情況下其金額不得超出主合同約定的總價(jià)值的20％。然而，若由于這一違約行為給買受方帶來(lái)了嚴(yán)重?fù)p失，那么違約金的額度可相應(yīng)地予以適度提升，以實(shí)現(xiàn)賠償總額相當(dāng)于主合同標(biāo)的額的30％的目標(biāo)。自發(fā)生延遲交付之日起，買受方可立即要求對(duì)方嚴(yán)格履行付款義務(wù)?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-05-08160人看過(guò) -
不可抗力房屋交付延期4個(gè)月可以賠多少要看雙方是否在合同中進(jìn)行約定，開發(fā)商與買方簽訂的商品房銷售合同約定了延期交付賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向買方承擔(dān)延期交付的違約金，商品房買賣合同約定延期交付違約金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或過(guò)低的，可以申請(qǐng)調(diào)整；開發(fā)商與買受人簽訂的商品房買賣合同未約定延期交付違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的，開發(fā)商延期交付的，仍應(yīng)當(dāng)賠償買受人延期交付違約金。一、延期交房可以退房嗎開發(fā)商延期交房可以退房，開發(fā)商在合同約定的交房日沒有交房，買受人需要給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在三個(gè)月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。二、延期交房怎么起訴房子延2023-06-24216人看過(guò) -
在房屋買賣合同中, 通常會(huì)規(guī)定買方和賣方在什么情況下需要支付逾期交房的違約金。對(duì)于逾期交房的違約金，法律沒有強(qiáng)制性的規(guī)定。法律只規(guī)定了在合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的情況下，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。在房屋買賣合同中,通常會(huì)規(guī)定買方和賣方在什么情況下需要支付逾期交房的違約金。對(duì)于逾期交房的違約金，法律沒有強(qiáng)制性的規(guī)定。法律只規(guī)定了在合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的情況下，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。如果合同中約定的延期交房的違約金較高，發(fā)生糾紛訴諸司法后，開發(fā)商以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；如果合同中約定的延期交房的違約金過(guò)低，購(gòu)房者可以請(qǐng)求增加，法院會(huì)支持2023-09-18457人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房預(yù)收款可以退還定金嗎通常情況下，購(gòu)房定金不可退還。然而，以下三種特殊情況除外：首先，如果買賣雙方因合同條款未能達(dá)成一致而導(dǎo)致購(gòu)房者提出退房申請(qǐng)，開發(fā)商／賣方應(yīng)將定金全額無(wú)息退還；其次，若新房開發(fā)商在銷售房屋過(guò)程中無(wú)法提供齊全的“五證”文件，則購(gòu)房者有權(quán)要求退還定金；最后，若認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同中對(duì)退定金的條件有所明確規(guī)定，且所述情況符合退定金條款，那么購(gòu)房者便可根據(jù)相關(guān)協(xié)議向開發(fā)商索要定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)2024-03-13158人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)若開發(fā)商未能依照合同約定時(shí)間交付房屋，便構(gòu)成了違約行為，須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。首先，應(yīng)查看合同內(nèi)是否明確規(guī)定了關(guān)于延遲履行時(shí)所需支付的違約金具體數(shù)額及計(jì)算方式，如有相關(guān)條款則需嚴(yán)格遵守。若未在合同中作出明確規(guī)定，那么便可根據(jù)購(gòu)房者實(shí)際所遭受的經(jīng)濟(jì)損失來(lái)確定賠償金額。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-08-15366人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)安置能拿多少補(bǔ)償房屋拆遷包括國(guó)有土地上房屋拆遷以及集體土地上房屋拆遷，國(guó)有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。1、國(guó)有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國(guó)務(wù)院590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：（1）、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格）；（2）、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償）。（4）、如果是國(guó)有出讓土地，對(duì)土地還應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償，如果是國(guó)有劃撥土地一般是沒有補(bǔ)償?shù)摹?、集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地2023-11-24412人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子延期交房五個(gè)月了怎么處理在購(gòu)房者遇到開發(fā)商延期交付房屋的狀況之時(shí)，務(wù)必于第一時(shí)間內(nèi)行使您所擁有的催告權(quán)利：首先，若您有意解除合同，必須先向開發(fā)商提出正式的書面催告要求。其次，當(dāng)經(jīng)過(guò)三個(gè)月的催告期過(guò)后，開發(fā)商仍然未能按時(shí)交付房屋，此時(shí)，作為購(gòu)房者的您便依法取得自由解除合同的權(quán)力。這意味著，要想解除購(gòu)房合同，各方面的條件必須滿足以下幾點(diǎn)：第一，開發(fā)商須確實(shí)存在延誤交房的情形；第二，您已經(jīng)向開發(fā)商發(fā)出了催告；第三，在經(jīng)過(guò)催告之后的整整三個(gè)月內(nèi)，開發(fā)商依然未能履行交房義務(wù)。最后，需要注意的是，購(gòu)房者所享有的合同解除權(quán)的有效期限自催告之日起計(jì)算，為期三個(gè)月，并在一年后結(jié)束，即解除權(quán)的有效期長(zhǎng)達(dá)一年之久。在這一年之內(nèi)，您均可隨時(shí)通知開發(fā)商解除合同，但如果超過(guò)一年的期限，那么您將永久性地失去解除合同的權(quán)利。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)2024-08-03271人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于逾期交付的違約責(zé)任，法律正如下文所述進(jìn)行了相關(guān)規(guī)定：若經(jīng)本公司多次書面催告后，在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交付房屋的，買方有權(quán)向我司提出賠償要求，以補(bǔ)償其因逾期而遭受的經(jīng)濟(jì)損失；同時(shí)，若經(jīng)本公司多次書面催告后，在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未能按期交付房屋，且我司并無(wú)正當(dāng)理由解釋的情況下，買方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解除購(gòu)房合同，并申請(qǐng)退還已支付的全部款項(xiàng)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方2024-05-16275人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)除各方均無(wú)法控制之特殊情況外，如若開發(fā)方未能按照預(yù)定時(shí)間交付房產(chǎn)，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。具體而言，逾期60日以內(nèi)，開發(fā)方應(yīng)依照每日支付總房款之萬(wàn)分之三的方式進(jìn)行賠償；而逾期超過(guò)60日，業(yè)主則有權(quán)利選擇解除購(gòu)房合同，此時(shí)開發(fā)方須在收到解除合同通知之日起60日內(nèi)全額返還已支付的房款，同時(shí)還需按照已支付房款的百分之五的比例支付違約金。此外，業(yè)主亦可選擇要求繼續(xù)履行合同，在此種情況下，開發(fā)方需依照每日支付總房款之萬(wàn)分之五的方式進(jìn)行賠償。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還2024-05-19229人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、延期交房能補(bǔ)償租金嗎關(guān)于延遲交房該如何給予賠償?shù)膯?wèn)題，具體應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況予以判定：（1）若因開發(fā)商逾期交付房屋的行為導(dǎo)致違約的，那么他們就需按照合同約定向購(gòu)買者支付相應(yīng)的違約金作為補(bǔ)償；（2）在雙方當(dāng)事人并未對(duì)賠償事宜做出明確約定的情況下，則可借鑒參照同類地段房屋在延期交付使用期間的租金水平來(lái)對(duì)此類違約行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第四百五十八條基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定。二、延期交房能夠退房嗎開發(fā)商延期交房能夠退房，開發(fā)商在合同約定的交房日沒有交房，買受人需要給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在三個(gè)月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，買受人有權(quán)要求退房。按照規(guī)定，商品2024-04-30233人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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交房延期3個(gè)月違約金香港在線咨詢 2022-06-05延遲交房3個(gè)月應(yīng)當(dāng)依照合同約定進(jìn)行賠償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定，在沒有約定的情形下，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定賠償。根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 -
期房延期交房，賠償能拿到嗎北京在線咨詢 2022-10-06這主要看合同的約定。有的開發(fā)商會(huì)在合同中有意忽略這樣的懲戒條款，使購(gòu)房者遭受損失。如果購(gòu)房合同有延期交房作為違約處理的條款，就可以要求開發(fā)商給予賠償。 -
交房57個(gè)月補(bǔ)償多少錢臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-24這要看你們合同中的規(guī)定了。還有不明白的建議打電話或者是面談，說(shuō)的會(huì)比較清楚.另外我們律師可以接受你的委托幫你辦理此事的。 -
延遲交房怎么賠償3個(gè)月了天津在線咨詢 2023-10-03延遲交房3個(gè)月的賠償如下：開發(fā)商違約交房屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。首先看合同中是否有關(guān)于遲延履行約定違約金的內(nèi)容，有約定按約定。如果沒有約定，可以按照買房人實(shí)際所遭受的損失進(jìn)行賠償。 《民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以
