短期租房需要注意哪些問題
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-05 14:33:13
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1、尋找短期租房的房源時(shí)，盡量找有資質(zhì)的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全規(guī)范，甚至未經(jīng)專業(yè)律師審核，如果一旦發(fā)生糾紛，很難保障承租人的權(quán)益。
2、目前短租市場(chǎng)中的房源主要有以下幾種：家庭式賓館、酒店公寓、以及普通房屋短租。部分短租房源是出租房屋內(nèi)某一個(gè)單間，部分短租房源出租的房東是二房東。租客在選擇短租房源應(yīng)該謹(jǐn)慎，對(duì)于房東的信息審核嚴(yán)格，例如房東身份證、房本等等。如果是二房東，需要仔細(xì)審核二房東與原來房東簽的合同，避免出現(xiàn)二房東詐騙的情況。
3、注意出租屋的消費(fèi)環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境、其他配套，該房屋是否有物業(yè)公司管理。
4、房屋租金占自己月收入的四分之一以內(nèi)比較適宜，要對(duì)比其他房屋租賃信息的價(jià)格來確定與房東的談價(jià)。
5、確定租房后，租客可以向房東爭(zhēng)取3-5天的免租期，用來收拾房子、整理房子。
6、如果該出租房屋配備家具，租客應(yīng)與房東一起清點(diǎn)家具清單、寫明品牌，并實(shí)際試用確保無誤或損害。
7、一般來說短租房屋大多數(shù)在1個(gè)月左右，甚至有的只有半個(gè)月。目前市場(chǎng)中租房，除了房租之外。還需要有押金和中介費(fèi)。租客在租房過程中，對(duì)中介費(fèi)和押金的收取方式，以及退租后，押金的退還方式，違約責(zé)任等等做明確約定，避免后期退房出現(xiàn)糾紛。
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預(yù)付款簽訂房屋出租合同的注意事項(xiàng)有：1、租賃房屋需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋。2、房屋鄰居都是什么人，是否會(huì)影響以后的居住。3、明確房屋的相關(guān)配套費(fèi)用等由誰承擔(dān)并確認(rèn)現(xiàn)在繳費(fèi)情況。4、在房屋押金的問題上需在合同內(nèi)約定什么情況下返還，什么情況下不返。5、在房屋租賃合同內(nèi)約定如房屋出現(xiàn)漏水、室內(nèi)用品損壞等問題由誰負(fù)責(zé)。6、房屋的租金約定，付款的時(shí)間，租賃的時(shí)間，租賃的期限等等。一、租賃期未滿不退押金合法嗎（一）租房押金能退。1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費(fèi)等等。2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時(shí)退還。（二）租房子不退押金怎么辦：1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投2023-02-04168人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、買房退房有哪些需要注意的問題買房注意問題有：1．不要輕信售樓人員的一面之詞。2．均價(jià)非所買房之價(jià)。3．項(xiàng)目是否取得預(yù)售證。4．房屋質(zhì)量是否有保障。退房注意問題有：1．特別關(guān)注合同違約責(zé)任可簽退房補(bǔ)充協(xié)議。2．需提交相關(guān)證據(jù)購房各環(huán)節(jié)注意搜集。3．協(xié)商或比打官司耗時(shí)還長協(xié)商不成抓緊起訴。4．別忘了退保費(fèi)和利息違約金就高不就低。二、購房者買房如何能退回定金購房者買房退回定金的方式是按約履行。給付定金的一方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；履約不能不歸責(zé)于任何一方的，定金能退；收受定金的一方單方違約導(dǎo)致履約不能的，定金能退雙倍。三、買房以后房子爛尾怎么辦購買的房屋爛尾后，業(yè)主可以通過以下途徑維權(quán)：1．申請(qǐng)暫停償還房貸。業(yè)主可以向銀行提出申請(qǐng)、向政府求助、向法院起訴等的方式申請(qǐng)暫停償還房貸。2．弄清房屋產(chǎn)權(quán)。依照房屋買受方式的不同，可分為兩種情況：按揭貸款買房和對(duì)賣方分期付款買房，這兩種買房的2023-07-30359人看過
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退房的條件有賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者因?yàn)椴荒軞w責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買房人就可以申請(qǐng)解除合同，要求退房。如果買房人因自身原因想要退房需要承擔(dān)違約責(zé)任。... 更多>
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簡(jiǎn)單問一下有哪些短期時(shí)需要注意的問題遼寧在線咨詢 2022-10-24短期租房合同注意的地方如下，可以作為參考資料。 1.轉(zhuǎn)租：有些長期租房者由于春節(jié)期間回家過年而將房子轉(zhuǎn)租給短租客，也就是常說的“二房東”。由于二房東本身也是房客，而按照一般的租賃合同，房客對(duì)房屋沒有收益權(quán)。短租客一旦與真正的房東碰面，不但會(huì)有麻煩，預(yù)付租金也有可能被人騙走。建議：查看房東的房產(chǎn)證。租客在與業(yè)主簽訂租賃合同時(shí)，要謹(jǐn)記檢查房屋房產(chǎn)證是否與業(yè)主身份證一致，確定出租人是否是真正的業(yè)主。 2 -
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