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一、房產(chǎn)證一個(gè)人名字離婚后要公證嗎

夫妻房產(chǎn)證只有一個(gè)人名字，但房子確是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)的，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻可以協(xié)商分割，由一方取得房子，之后給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。協(xié)商不成由法院判決。

法律依據(jù)

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、房產(chǎn)證只有一方名字,離婚后不要過(guò)戶嗎

需要。

雖然說(shuō)房子只有一個(gè)人的名字，但是如果是婚后共有財(cái)產(chǎn)，但是如果不做變更，那就依然是共有財(cái)產(chǎn)，離婚后就是個(gè)人所有，性質(zhì)不一樣了。

(一)如為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，即便房產(chǎn)證只有一方名字，也應(yīng)為夫妻兩人共同共有，房屋的處分權(quán)必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自處分的權(quán)利。

(二)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第3條規(guī)定：“當(dāng)事人一方以出賣(mài)人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持；出賣(mài)人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買(mǎi)受人要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償的，人民法院應(yīng)予支持?！?/p>

(三)夫妻一方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)是否具有完全的處分權(quán)，只影響到房屋能否順利辦理變更登記，對(duì)于物權(quán)變動(dòng)的原因(即合同的生效與否)并不產(chǎn)生影響。因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/hetong/hetongxiaoli_htsx/">合同生效與否，取決于合同雙方的意思表示是否真實(shí)以及是否符合法定的無(wú)效條件，合同的簽訂是否為合同之外的第三人的真實(shí)意思表示并不影響合同的效力。

(四)對(duì)善意購(gòu)買(mǎi)第三人權(quán)益的保護(hù)

1、買(mǎi)方有理由相信出賣(mài)房屋為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗買(mǎi)方。

2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第3條第2款關(guān)于買(mǎi)方請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任或合同解除的規(guī)定行使相關(guān)權(quán)利。

三、婚前財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)證加名字離婚時(shí)怎么分

婚前個(gè)人的房屋，在婚后加上了配偶的名字，即該財(cái)產(chǎn)屬于雙方約定為夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)，所以在離婚時(shí)該財(cái)產(chǎn)要作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

依據(jù)《民法典》第一千零六十五條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。