房產(chǎn)證只寫(xiě)老公名字弊端是什么
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時(shí)間： 2023-07-28 11:33:58
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房產(chǎn)證只寫(xiě)男方名字的弊端是：如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只寫(xiě)男方名字容易發(fā)生爭(zhēng)議糾紛，需要女方收集證據(jù)證明房屋為共同所有。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。所以，房產(chǎn)證是證明房屋物權(quán)歸屬的證明材料。
房產(chǎn)證只有一方名字寫(xiě)誰(shuí)的
房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，歸誰(shuí)所有要區(qū)分如下情況：
夫妻一方婚前購(gòu)買房屋，婚前已登記在一方名下，該房屋歸購(gòu)房人所有、屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
若有按揭貸款，以婚后收入清償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)認(rèn)定為以共同財(cái)產(chǎn)清償個(gè)人債務(wù)。
在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)由房屋一方以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)將婚姻期間償還的全部貸款的一半補(bǔ)償返還給另一方，剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)。
夫妻一方婚前購(gòu)買房屋，婚后登記在一方名下，該房屋為夫妻雙方共有、屬共同財(cái)產(chǎn)。
若有按揭貸款，也轉(zhuǎn)為共同債務(wù)。婚前一方支付的首付款及按揭還款，其未明確表示歸共同所有的，應(yīng)屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
在離婚時(shí)，應(yīng)先以房子的價(jià)值補(bǔ)償歸還該款，雙方再對(duì)房屋進(jìn)行分配。
《民法典》第二百一十六條
不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。
不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
第二百一十七條
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
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房產(chǎn)證(一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過(guò)戶夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書(shū)再辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。應(yīng)注意的是，在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請(qǐng)登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請(qǐng)而非雙方共同申請(qǐng)，所以對(duì)于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。(二)因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過(guò)戶夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政部門(mén)申請(qǐng)辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書(shū)；協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請(qǐng)求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過(guò)戶的，應(yīng)提供民政部門(mén)頒發(fā)的離婚證書(shū)以及離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)，由雙方共同申請(qǐng)辦理；向法院提出離婚請(qǐng)求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效2023-06-21451人看過(guò) -
房產(chǎn)證如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利：1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。2、在房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。3、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。4、如因項(xiàng)目非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。5、開(kāi)發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒(méi)有辦理過(guò)戶的房地產(chǎn)仍屬于開(kāi)發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開(kāi)發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行；6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。一、房產(chǎn)證的作用1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)在買賣、交換、租賃和抵押時(shí)需出具的重要法律文件。沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易，任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性?？梢赃@樣說(shuō)，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基2023-03-24440人看過(guò) -
房產(chǎn)證要看具體情況。房產(chǎn)不是共同財(cái)產(chǎn)的情況：1．不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2．婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。3．婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無(wú)關(guān)。4．婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。5．男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。6．婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。離婚時(shí)房產(chǎn)證只寫(xiě)老婆名字不寫(xiě)媳婦名字怎么辦房產(chǎn)屬于婚后購(gòu)買。依據(jù)法律規(guī)定，對(duì)于婚后夫妻購(gòu)買房屋，登記在一人名下，屬于共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)應(yīng)依法平均分割?；楹蠓蚱揠p方以共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買房屋的，即使房屋登記在一方名下，一般來(lái)講也應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一2023-07-1770人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、婚后買房只寫(xiě)男方名字有什么利和弊婚后買房只寫(xiě)男方名字有以下優(yōu)點(diǎn)：1．便于財(cái)產(chǎn)管理夫妻買房只寫(xiě)一個(gè)人名字有助于便于財(cái)產(chǎn)管理。在夫妻共同財(cái)產(chǎn)中，寫(xiě)上一個(gè)人的名字可以避免在財(cái)產(chǎn)分配時(shí)的不必要麻煩。這樣，夫妻雙方可以更加明確地知道自己名下的財(cái)產(chǎn)和責(zé)任，也可以更加方便地管理自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果兩個(gè)人的名字都在房產(chǎn)證上，那么在財(cái)產(chǎn)分配時(shí)就需要更加謹(jǐn)慎地考慮，否則可能會(huì)產(chǎn)生不必要的矛盾和糾紛。2．便于遺產(chǎn)繼承夫妻買房只寫(xiě)一個(gè)人名字還有助于遺產(chǎn)繼承。如果夫妻雙方的名字都在房產(chǎn)證上，那么在其中一方去世后，房屋的繼承人就會(huì)涉及到更多的爭(zhēng)議。但是，如果只有一方名字在房產(chǎn)證上，那么房屋的繼承人就會(huì)更加明確，避免了遺產(chǎn)糾紛。這樣可以保障另一方的權(quán)益，也有利于減少家庭內(nèi)部的矛盾。3．便于稅費(fèi)優(yōu)惠。夫妻買房只寫(xiě)一個(gè)人名字還有助于享受稅費(fèi)優(yōu)惠?；楹筚I房只寫(xiě)男方名字有以下弊端：1．如果兩人在結(jié)婚之前共同出資購(gòu)買的房子，2023-09-13414人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、老公過(guò)世，房產(chǎn)證上只有老公的名字怎么辦若您的配偶不幸離世，而房產(chǎn)仍舊以他們的名義登記，這便需要仔細(xì)區(qū)分該房產(chǎn)是否屬夫妻共有的財(cái)產(chǎn)范圍。如若此房產(chǎn)為您與您的配偶婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，那么，僅當(dāng)你們夫妻雙方并未達(dá)成任何特別的約定，同時(shí)亦非贈(zèng)與方或被繼承人明確表達(dá)其意愿僅限將房產(chǎn)贈(zèng)予或是繼承給您的配偶時(shí)，我們才會(huì)將之視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這種情況下，即使您的配偶過(guò)逝，也應(yīng)當(dāng)先從房產(chǎn)中劃分出屬于您的那份權(quán)益，然后再對(duì)剩余的部分進(jìn)行處理。若您的配偶并無(wú)留下遺囑，那么這部分房產(chǎn)將依據(jù)法律規(guī)定的繼承順序進(jìn)行分配。然而，若該房產(chǎn)系您的配偶在結(jié)婚前取得，或者存在其他特殊情形被認(rèn)定為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么，這部分房產(chǎn)將根據(jù)您的配偶所留遺囑進(jìn)行處置，若無(wú)遺囑，同樣將依照法律規(guī)定的繼承順序進(jìn)行分配。《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖2024-07-17133人看過(guò) -
老字號(hào)老字號(hào)是指具有悠久歷史、鮮明的地域文化特征和獨(dú)特的工藝或者經(jīng)營(yíng)特色，在一定區(qū)域乃至全國(guó)有良好商業(yè)信譽(yù)的優(yōu)秀民族企業(yè)。老字號(hào)并不是一個(gè)法律概念，在民法中其對(duì)應(yīng)的是企業(yè)字號(hào)，在商法中其對(duì)應(yīng)的是商號(hào)。在商界字號(hào)與商號(hào)是相同的，兩者僅是在不同的法律領(lǐng)域?qū)ζ洳煌慕嵌鹊慕缍āＷ痔?hào)因其識(shí)別性是商事主體相互區(qū)別的主要工具和標(biāo)志。字號(hào)權(quán)作為一種私法領(lǐng)域的權(quán)利，其歸屬于民事權(quán)利自不待言。但具體言之，為何種民事權(quán)利？目前學(xué)界存在不同的學(xué)說(shuō)。目前關(guān)于字號(hào)權(quán)的法律性質(zhì)存在的主要學(xué)說(shuō)有：人格權(quán)說(shuō)、財(cái)產(chǎn)權(quán)說(shuō)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)說(shuō)、混合性權(quán)利說(shuō)。財(cái)產(chǎn)權(quán)說(shuō)從財(cái)產(chǎn)收益性的角度出發(fā)否認(rèn)字號(hào)權(quán)的人格權(quán)屬性。而人格權(quán)說(shuō)從人格權(quán)的特征以及財(cái)產(chǎn)權(quán)的地位等角度認(rèn)為，字號(hào)權(quán)滿足人格權(quán)的基本特征雖具有無(wú)形的財(cái)產(chǎn)權(quán)但并不是主要的權(quán)利內(nèi)容。知識(shí)產(chǎn)權(quán)說(shuō)認(rèn)為字號(hào)權(quán)應(yīng)是一種獨(dú)立的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。主要是基于國(guó)際上對(duì)于字號(hào)的通行做法，因?yàn)樽痔?hào)不僅具有識(shí)別功能，區(qū)別不同2023-02-17108人看過(guò) -
房產(chǎn)證愛(ài)護(hù)孩子，不一定要給他一套房子。很多父母出于對(duì)子女的愛(ài)，即使孩子未成年，也想在房產(chǎn)證上加上子女名字。親愛(ài)的自如業(yè)主，或許也有過(guò)這樣的考量吧?為此，自如管家特意搜集相關(guān)資料，詳細(xì)了解其中的利弊。結(jié)果看來(lái)，在房產(chǎn)證上加上未成年子女名字確實(shí)能省去日后過(guò)戶的麻煩與相關(guān)費(fèi)用，但卻可能隱含更多麻煩。下面便讓自如管家?guī)私庀逻@其中的麻煩——父母不能隨意處置房產(chǎn)加名容-易去名難。按照法律規(guī)定，房產(chǎn)證上如果有未成年子女名字，父母不能隨意轉(zhuǎn)讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時(shí)，才能處置孩子名下的財(cái)產(chǎn)。比如證明是為了未成年子女治病、出國(guó)留學(xué)等。子女長(zhǎng)大成人后，父母想變賣、贈(zèng)與、抵押房產(chǎn)，也只有在兒女委托的情況下，父母才有權(quán)處理。子女購(gòu)買新房需遵守二套房政策如果房產(chǎn)證上有子女名字，孩子成年后買婚房，孩子可能面對(duì)二套房政策——婚后購(gòu)買家庭第二套房要交房產(chǎn)稅;如果房子的貸款還沒(méi)有還清，首付需按二套房標(biāo)準(zhǔn)，貸款2023-05-05403人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上只寫(xiě)老公的名字，能把戶口遷過(guò)來(lái)。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。作為證書(shū)之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放；2、房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分所有的房屋）只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證；3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，2023-07-22490人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)房子只寫(xiě)老公名字離婚能不能分到應(yīng)視情況而定。若是男方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，婚后由男方個(gè)人償還貸款的，則屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方是分不到的；若是男方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，婚后由夫妻雙方共同償還貸款的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，女方是可以分到的。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。一、購(gòu)房合同沒(méi)有妻子名字會(huì)怎樣如果是婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，購(gòu)房合同上沒(méi)有另一方名字，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間2023-06-21478人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證寫(xiě)老公名字，可以更改成老婆名字嗎(一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過(guò)戶夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書(shū)再辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。應(yīng)注意的是，在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請(qǐng)登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請(qǐng)而非雙方共同申請(qǐng)，所以對(duì)于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。(二)因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過(guò)戶夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政部門(mén)申請(qǐng)辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書(shū)；協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請(qǐng)求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過(guò)戶的，應(yīng)提供民政部門(mén)頒發(fā)的離婚證書(shū)以及離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)，由雙方共同申請(qǐng)辦理；向法院2023-03-21248人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于當(dāng)事人配偶名下的房地產(chǎn)是否會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行的問(wèn)題，具體情況需依據(jù)相關(guān)法律條文和實(shí)際情況做出判斷。假設(shè)該房產(chǎn)系夫妻雙方合法婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)置，然而已經(jīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議約定為女方單獨(dú)所有，此類情形可視為女方個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，不受男方所背負(fù)的債務(wù)影響，不應(yīng)受到強(qiáng)制執(zhí)行。但若此房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，同時(shí)男方承擔(dān)了夫妻共同債務(wù)，在此等狀況下，政府部門(mén)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制處理?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書(shū)和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書(shū)，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。2024-08-01175人看過(guò) -
1、首先房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字與誰(shuí)出首付款、誰(shuí)貸款（公積金貸款和商業(yè)貸款）沒(méi)有關(guān)系，關(guān)鍵看購(gòu)房合同是誰(shuí)簽的字，誰(shuí)簽字將來(lái)房產(chǎn)證辦下來(lái)就會(huì)體現(xiàn)誰(shuí)的名字，如果兩個(gè)人都簽了（甚至多人），那么主購(gòu)房人持有房產(chǎn)證，其他人持有房屋共有權(quán)證。2、因?yàn)楣e金貸款以家庭為單位（包含夫妻，不含子女和父母），也就是說(shuō)夫妻一人申請(qǐng)貸款，一個(gè)人是主申請(qǐng)人，另一個(gè)人是共同申請(qǐng)人，而且執(zhí)行誰(shuí)購(gòu)房誰(shuí)貸款的原則。因?yàn)槟銈儧](méi)有結(jié)婚所以購(gòu)房合同必須有兩個(gè)人簽字（只少他要簽字），才可用他的公積金貸款。一、兩個(gè)人還沒(méi)結(jié)婚可以一起買房嗎兩個(gè)人沒(méi)結(jié)婚可以一起買房。雙方共同簽署購(gòu)房合同的可以在房產(chǎn)證登記上兩個(gè)人的名字。產(chǎn)權(quán)人一欄只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，共有人一欄人數(shù)不限，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方共同所有。國(guó)家沒(méi)有規(guī)定沒(méi)有結(jié)婚結(jié)不能夠買房。所以沒(méi)有結(jié)婚也是可以買房子的，但是沒(méi)有結(jié)婚卻一起買房子，對(duì)以后分手存在著很大風(fēng)險(xiǎn)。在買房子之前最好想清楚。沒(méi)有結(jié)婚也2023-06-28158人看過(guò)
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一、房產(chǎn)證只有老公名字,我可以落戶嗎可以。先要辦理房產(chǎn)證上加名字就可以投靠落戶。房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無(wú)貸、有房有貸。1.有房無(wú)貸的情形改名字（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。2.有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同2023-03-20448人看過(guò) -
房產(chǎn)證可以。夫妻雙方達(dá)成約定后可以將婚前房產(chǎn)婚后登記為兩人的名字，登記后就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、離婚房產(chǎn)增值部分怎么分配1.婚前房產(chǎn)若屬于夫妻一方婚前所購(gòu)，則屬于法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2.若婚前房產(chǎn)是屬于雙方共同出資購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)證上也寫(xiě)了夫妻兩人的名字，那婚前房產(chǎn)可作為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于房產(chǎn)的孳息和自然增值，也都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分配。二、婚前房產(chǎn)婚后自己在還貸屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？婚前貸款買房，是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分割的。還有，婚前貸款買房，婚后把對(duì)方名字加上去的，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。至于離婚時(shí)分割要看雙方結(jié)婚時(shí)間長(zhǎng)短、過(guò)錯(cuò)程度、有無(wú)小孩子綜合考慮，一般會(huì)分給對(duì)方202023-03-31172人看過(guò)
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詞條
房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字的弊端包含哪些廣西在線咨詢 2022-08-28弊端：婚前房產(chǎn)婚后寫(xiě)兩個(gè)人的名字，就當(dāng)與贈(zèng)與，時(shí)需要進(jìn)行分割?；楹笫杖胨貌还茉谡l(shuí)的名下都是；寫(xiě)兩個(gè)人名字就得兩人同時(shí)帶證件辦理，關(guān)于上寫(xiě)兩個(gè)人名字在辦理房屋產(chǎn)權(quán)的變更、、轉(zhuǎn)手贈(zèng)于都需要兩個(gè)同時(shí)到場(chǎng)。法律上來(lái)說(shuō)咱國(guó)家目前沒(méi)，就是有個(gè)過(guò)戶費(fèi)幾百塊；而且這算是第二套房,要按照3%算契稅，也影響自己以后子?；楹筚?gòu)房寫(xiě)夫妻雙方和單方權(quán)益相等都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)收入所得不管在誰(shuí)的名下都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；《》第十七 -
只寫(xiě)一方名字。...房產(chǎn)證只寫(xiě)一方名字。展開(kāi)寧夏在線咨詢 2022-10-18展開(kāi)全部婚前買房，婚后夫妻一起供房，房子不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是婚后還貸部分和房子增值部分是屬于夫妻雙方共有的新婚姻法規(guī)定如果房子是婚前所購(gòu)買那就屬于婚前財(cái)產(chǎn)，但是如果是貸款購(gòu)買，婚后還貸部分和房子增值部分是屬于夫妻雙方共有的。 -
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婚后買房當(dāng)初只寫(xiě)老公名字，辦房產(chǎn)證能把老婆名子寫(xiě)上嗎香港在線咨詢 2022-10-10婚后買房當(dāng)初只寫(xiě)老公名字，只有將房產(chǎn)證辦理好后，再去加老婆名子。。。因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是按購(gòu)房合同上名了辦理，是一人就只能辦理一人的，這是房產(chǎn)部門(mén)硬性的規(guī)定。要加老婆的名也很簡(jiǎn)單的，辦要將房證辦理好后，再帶上結(jié)婚證、雙方身份證。很輕松的就能加上老婆的名字，也只需要幾百元就能加上。因?yàn)榛楹筚?gòu)房，不管寫(xiě)一人名字或是雙方名字，都是屬共有房產(chǎn)的。所以夫妻加名就簡(jiǎn)單了，也能輕松辦理加名的。 -
