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在現(xiàn)實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導致自己沒有辦法去維護自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識，本篇文章為你整理了一些關(guān)于買房哪些貸款形式屬于違規(guī)貸款的法律知識，請閱讀文章詳細內(nèi)容了解。

買房哪些貸款形式屬于違規(guī)貸款

1、采取化整為零的手段，違反大額貸款應(yīng)當抵押擔保和大額貸款審批權(quán)限的規(guī)定，將大額貸款分解成多個小額信譽貸款，由大額貸款客戶收集小額信譽貸款客戶信息，編造小額信譽貸款申請書、貸款調(diào)查報告，虛擬貸款資料，發(fā)放貸款。注：以農(nóng)村信用社最為常見，因此，信用社信貸人員應(yīng)當高度重視。

2、未依法對借款人身份條件進行嚴格審查，明知借款人和實際用款人不一致的情況下，發(fā)放冒名貸款。

3、明知用款人提供虛假貸款資料，未按規(guī)定對借款人借款用途、還款能力等情況進行嚴格審查，違反貸款發(fā)放流程，發(fā)放貸款。

4、在信貸受理、發(fā)放業(yè)務(wù)過程中未認真履行工作職責，在擔保人未到場的情況下辦理貸款手續(xù)，未對擔保人身份進行調(diào)查核實，違規(guī)發(fā)放貸款。

5、未嚴格審查實抵押房產(chǎn)、土地、車輛權(quán)屬、重復擔保情況等資料，及未對擔保人的擔保能力、資信情況開展實質(zhì)調(diào)查的情況下，發(fā)放貸款。

6、未對借款人資產(chǎn)情況、運營情況、財務(wù)資料、股東變更情況進行嚴格核查，杜撰與事實明顯不符的授信報告，而發(fā)放貸款。

7、受單位領(lǐng)導安排或要求，不作貸前調(diào)查，違規(guī)審批發(fā)放，貸后對其貸款用途也不作檢查，致使貸款逾期未收回。

8、在發(fā)放貸款之前沒有對借款人貸款信息進行實地核查、貸前調(diào)查、貸中審查、評估，沒有認真履行自己的工作職責，未與借款人訂立書面合同，導致貸款逾期無法收回。

買房貸款需要注意什么

1、事先要清楚還款方式。今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

2、一年之內(nèi)不要提前還款。照銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

3、按時足額還款。貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

4、無法按時還款可申請延期。貸款申請通過之后，購房者每個月償還貸款即可。那如果中途遇到困難導致無法按時還貸怎么辦？購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

5、得辦理解除抵押手續(xù)。借款人還清房貸后，一定不要忘了辦理解除抵押手續(xù)，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此后想辦理房產(chǎn)抵押貸款是辦理不了的。