怎樣才能單方面終止合同？
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時(shí)間： 2023-07-13 17:04:02
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單方終止合同的條件：1．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。當(dāng)事人因不可抗力終止合同的，不負(fù)損害賠償責(zé)任。2．在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。非違約方在合同履行期屆滿之前享有單方終止合同的權(quán)利。3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。違約方經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行的，非違約方可以終止合同。
單方終止合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)
1、違約方的違約行為，符合法定或約定可以解除合同的情形，守約方可以依法解除合同，終止合同的權(quán)利與義務(wù)，守約方不需要賠償違約方。2、違約方一般沒有合同解除權(quán)。因此，違約方不但需要承擔(dān)延遲履行違約責(zé)任，還需要承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。并不是說違約方承擔(dān)違約責(zé)任賠償違約金后，合同就必然能解除3、如守約方依法解除合同，則違約方應(yīng)當(dāng)向守約方賠償因違約所造成的損失，損失包括合同履行后可以獲得的利益。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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仲裁機(jī)構(gòu)客戶單方面終止合同，屬于單方違約，應(yīng)該按照合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果合同未明確規(guī)定違約責(zé)任，但是合同一方交納了定金，則交納定金方違約，對方不退還定金，接受定金方違約，則雙倍返還定金。乙方違約處罰1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0．5％支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同月租金的兩倍向甲方支付違2023-07-11337人看過 -
約定解除法律允許單方面終止合同。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)出現(xiàn)當(dāng)事人事先約定的解除合同的事由或者是法定解除合同的事由時(shí)，當(dāng)事人一方可以解除合同，但應(yīng)通知合同另一方當(dāng)事人。一、合同到期了如何處理合同到期了可以選擇續(xù)約或終止合同。合同到期意味著訂立合同的雙方不再履行合同的相關(guān)義務(wù)，合同的相關(guān)協(xié)議不再對雙方具有約束力。一般情況下，在原合同中，合同到期后如何續(xù)約或處理有約定的按約定處理。如果有續(xù)約意向，可以按照合同約定操作。合同未明確約定合同到期的，視為此時(shí)雙方權(quán)利義務(wù)終結(jié)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、合同如何變更與解除合同變更須經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，未經(jīng)對方同意而擅自變更合同的，對合同的另一方不發(fā)生法律約束力，而且可能構(gòu)成違約。合同解除的方式包括當(dāng)事人協(xié)商一致解除、約定解除或者法定解除。根據(jù)2021年1月1日起施行生2023-06-19113人看過 -
債務(wù)人一方當(dāng)事人單方面終止合同，如果雙方有約定的，可以要求其按約定承擔(dān)賠償責(zé)任；沒有約定的，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。一、租賃合同沒約定違約金怎么賠雙方當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金的，一方違約給對方造成損失的，另一方可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。損失的賠償額要相當(dāng)于由于違約所造成的損失，包含合同履行后可以獲得的利益，但不能超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或需要預(yù)見到的，由于違反合同可能造成的損失。二、賠償?shù)膿p失程度是怎么規(guī)定的？當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可2023-06-27309人看過
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土地租賃租賃可以提前解除土地租賃合同，但需要符合法定或者約定的解除條件，否則需要承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》第七百三十一條規(guī)定，租賃物危及承租人安全或者健康的，即使承租人在訂立合同時(shí)知道租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍可以隨時(shí)解除合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百二十四條規(guī)定，有下列情形之一，租賃物因承租人原因不能使用的，承租人可以解除合同：1、租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；2、租賃物權(quán)屬有爭議；3、租賃物違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定。土地租賃合同是永久的嗎土地租賃合同中租賃期限不能為永久，土地租賃合同最長只能簽二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃?！吨腥A人民共2023-07-08228人看過 -
合同終止合同終止后的義務(wù)，通常有以下幾方面：1、通知的義務(wù)合同終止后，一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況及時(shí)通知另一方當(dāng)事人。比如，債務(wù)人將標(biāo)的物提存的，應(yīng)當(dāng)通知債權(quán)人標(biāo)的物提存的地點(diǎn)和領(lǐng)取方式。2、協(xié)助的義務(wù)合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)助對方處理與合同有關(guān)的事務(wù)。比如，合同解除后，需要恢復(fù)原狀的，對于恢復(fù)原狀給予必要的協(xié)助;合同終止后，對于需要保管的標(biāo)的物協(xié)助保管。3、保密的義務(wù)保密指保守國家秘密、商業(yè)秘密和合同約定不得泄露的事項(xiàng)。一、合同附隨義務(wù)包括的內(nèi)容：附隨義務(wù)具有三個(gè)方面的內(nèi)容，即通知義務(wù)、協(xié)助義務(wù)與保密義務(wù)。1、通知義務(wù)。通知義務(wù)又稱告知義務(wù)，是指債務(wù)人負(fù)有對有關(guān)債權(quán)人利益的事項(xiàng)的通告使其知曉的義務(wù)。合同的履行及合同目的的實(shí)現(xiàn)，需要當(dāng)事人通力配合，其中需要雙方互通信息的情形，多有所在。如果依據(jù)誠信原則，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)地通知對方，此時(shí)便可認(rèn)為有通知義務(wù)存在。民法典中關(guān)于通知義務(wù)有很多明確的規(guī)定。比如《2023-03-31109人看過 -
仲裁委員會(huì)[案例介紹]陳于2006年6月5日加入中山市吉謀科技有限公司（以下簡稱科技公司），擔(dān)任軟件開發(fā)工程師。勞動(dòng)合同約定的正常工作時(shí)間工資為3500元，勞動(dòng)合同有效期為2011年12月19日。2009年3月23日，科技公司向陳先生發(fā)出通知。通知中說：“雙方可以協(xié)商一致終止合同。請?jiān)?009年4月24日之前完成交接手續(xù)后離開公司，您的所有待遇將根據(jù)《勞動(dòng)法》的規(guī)定得到補(bǔ)償?！标悤圆ㄔ谕ㄖ姓f，“員工確認(rèn)”在欄中簽字確認(rèn)。2009年4月22日，陳先生辦理了辭職手續(xù)，由于雙方未能就解除勞動(dòng)合同的賠償達(dá)成一致，陳先生于2006年6月1日向中山市勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請仲裁，要求科技公司支付4萬多元的非法終止勞動(dòng)合同的賠償金科技公司答復(fù)說，由于陳不稱職，雙方多次協(xié)商變更勞動(dòng)合同或終止勞動(dòng)，然后，雙方協(xié)商一致終止了勞動(dòng)合同。陳還簽署并確認(rèn)了終止勞動(dòng)關(guān)系的通知，因此，經(jīng)雙方協(xié)商一致，應(yīng)根據(jù)終止勞動(dòng)合同支付相關(guān)賠2023-05-07486人看過 -
合同終止單方面解除合同的條件可參考以下幾點(diǎn)：一、合同內(nèi)明確約定的，一方有合同中約定的違約行為，另一方可單方面解除合同。二、單方面解除合同，合同內(nèi)可體現(xiàn)為租金約定、相關(guān)費(fèi)用約定、破壞主體或擅自裝修約定、消防安全約定、一方涉及違法國家法律法規(guī)等，具體看合同內(nèi)相關(guān)約定內(nèi)容。三、合同內(nèi)未明確約定的，一方實(shí)際給另一方造成損失的，雙方通過協(xié)商解決。房東有權(quán)利單方面終止合同嗎？房東不能隨意單方面終止租賃合同，但根據(jù)民法典的規(guī)定，具有下列情形之一的，房東有權(quán)解除租賃合同：1、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，2、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的；3、承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的；4、當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人2023-07-21163人看過
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合同終止無論欺詐性進(jìn)入單位能否單方面終止合同中華人民共和國勞動(dòng)合同法第8條，用人單位招用勞動(dòng)者時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知?jiǎng)趧?dòng)者其工作內(nèi)容、工作條件、工作場所、職業(yè)危害等，工人要求的安全生產(chǎn)狀況、勞動(dòng)報(bào)酬等信息；用人單位有權(quán)了解與勞動(dòng)合同直接相關(guān)的基本情況，勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)如實(shí)說明。第二十六條下列勞動(dòng)合同無效或者部分無效：，另一方使另一方違背其真實(shí)意圖訂立或變更勞動(dòng)合同中國《勞動(dòng)合同法》第8條規(guī)定，用人單位有權(quán)了解與勞動(dòng)合同直接相關(guān)的基本信息，勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)如實(shí)解釋。這意味著工人有義務(wù)在進(jìn)入時(shí)向雇主如實(shí)、客觀地披露與履行勞動(dòng)合同直接相關(guān)的個(gè)人信息，包括健康狀況、知識和技能、教育背景、職業(yè)資格、，工作經(jīng)驗(yàn)和其他相關(guān)個(gè)人信息（如家庭地址、主要家庭成員等）。法律規(guī)定勞動(dòng)者解釋義務(wù)的目的是幫助用人單位更全面地了解勞動(dòng)者的個(gè)人情況，從而調(diào)查勞動(dòng)者是否符合崗位的實(shí)際需要。對于員工的“欺詐”——即故意捏造或隱瞞事實(shí)，單位無權(quán)根據(jù)具體2023-05-07224人看過 -
法律綜合知識一、單方面終止合同的程序單方面終止合同的程序應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：1．當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。2．當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對方時(shí)解除。二、可以單方面解除合同的情形可以單方面解除合同的情形有：1．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。2．在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。3．當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的。4．當(dāng)事人一方遲延債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的。5．應(yīng)當(dāng)2022-06-0795人看過 -
不可抗力單方解除土地合同有效嗎？已經(jīng)生效的農(nóng)業(yè)合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自違約，更不得單方解除合同。解除合同有兩種情形：一種是協(xié)議解除，另一種是法律解除。協(xié)議終止是指承包人與發(fā)包人協(xié)商一致，解除合同的行為。只要承包人和發(fā)包人真正表達(dá)了自己的意思，達(dá)成了解除合同的共識，簽訂了解除合同，那么農(nóng)業(yè)合同自然終止。法定解除是指根據(jù)法律規(guī)定，合同任何一方只要符合法定條件，就有權(quán)解除合同。農(nóng)業(yè)合同終止的法定條件是：（1）因不可抗力終止合同；（2）合同期滿終止合同；（3）合同約定的農(nóng)業(yè)合同終止條件終止；（4）未達(dá)到農(nóng)業(yè)承包目的終止合同；（5）承包人全家遷入設(shè)區(qū)市，戶籍變更為非農(nóng)業(yè)戶籍，合同終止；（6）承包人不能經(jīng)營，自行終止合同；（7）承包人在合同期內(nèi)死亡，無人繼承合同管理權(quán)，合同終止；（8）承包人長期不經(jīng)營，可能導(dǎo)致合同終止；（9）承包人在合同期內(nèi)進(jìn)行破壞性、掠奪性作業(yè)，造成合同終止，發(fā)包人勸阻無2023-05-31372人看過 -
合同內(nèi)容一、單方面解除合同賠償我國《勞動(dòng)法》對于用人單位單方面解除合同，對勞動(dòng)者的賠償是有明確的規(guī)定的：第四十條有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：(一)勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;(二)勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;(三)勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。第四十六條有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：(一)勞動(dòng)者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的;(二)用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動(dòng)者提出解除勞動(dòng)合同并與勞動(dòng)者協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同的;(三)用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的;(四)用人單位依照本法第四2023-04-27291人看過
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法律綜合知識一、單方面終止租房合同是否違法單方解除租房合同，一般不認(rèn)為是違法行為，一方無正當(dāng)理由解除租房合同的，屬于違約行為?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。二、房屋租賃合同訴訟時(shí)效怎么算房屋租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效一般是三年，最長時(shí)效二十年。《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日2023-10-22461人看過 -
訓(xùn)誡一、合同單方違約另一方能終止合同一方當(dāng)事人違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方當(dāng)事人可以解除合同。根據(jù)解除條件不同，合同解除可分為約定解除與法定解除。合同解除條件又當(dāng)事人事先約定的，稱為約定解除；合同解除的條件由法律直接規(guī)定的，稱為法定解除。一方當(dāng)事人違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方當(dāng)事人得解除合同，此為法定解除條件之一。在雙方均有違約的情況下，最高人民法院意見是：“應(yīng)根據(jù)合同義務(wù)分配情況、合同履行程度以及各方違約程度大小等綜合因素，判斷合同當(dāng)事人是否享有解除權(quán)”。二、合同雙方當(dāng)事人因無法履行各自的責(zé)任造成違約要承擔(dān)什么后果當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險(xiǎn)；（四）返還財(cái)產(chǎn)；（五）恢復(fù)原狀；（六）修理、重作、更換；（七）賠償損失；（八）支付違約金；（九）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；（十）賠禮道歉。以上承擔(dān)民事責(zé)任的方2023-05-03476人看過
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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2023-11-23
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單方面蓋章的勞動(dòng)合同怎樣才算終止河南在線咨詢 2022-07-07用人單位可以在以下條件下面進(jìn)行單方面解除合同：“勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同： (一)在試用期間被證明不符合錄用條件的; (二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的; (三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的; (四)勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的; (五)因本法 第二十六條 第一款 第一項(xiàng)規(guī)定的情形致 -
單方面合同終止要怎樣理解云南在線咨詢 2023-12-06單方面終止合同是指當(dāng)違約方的違約行為出現(xiàn)時(shí)，守約方為了保護(hù)自己的權(quán)益，在符合法定或者約定的情況下，提前解除合同。 所謂違約行為，是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為。 -
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怎樣才算單方承包合同終止吉林省在線咨詢 2021-11-07合同履行后，自然終止。如果合同仍在履行過程中，可以通過以下兩種方式終止合同：一種是協(xié)議解除合同，即雙方協(xié)商一致，合同可以解除。當(dāng)事人也可以事先在合同中約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成功時(shí)，有權(quán)解除合同的一方可以行使解除權(quán)。第二，法定解除在符合法律規(guī)定的情況下，有權(quán)解除合同的一方可以行使解除權(quán)解除合同。 -
請問: 單方面終止合同補(bǔ)償怎樣算?青海在線咨詢 2023-07-22解除合同要書面通知，如果單位違約，你可以依據(jù)勞動(dòng)合同的規(guī)定主張賠償，單方面終止合同補(bǔ)償要看合同的約定。
