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今年，上海在調(diào)整退休人員養(yǎng)老待遇的工作上，增幅大、亮點(diǎn)多，改善了本市高齡低收入退休人員的養(yǎng)老金水平，確保了養(yǎng)老制度改革穩(wěn)步推進(jìn)。亮點(diǎn)一：養(yǎng)老金增幅大本市最近出臺(tái)了今年增加城鎮(zhèn)退休人員養(yǎng)老金的辦法，即《上海市勞動(dòng)和社會(huì)保障局關(guān)于2005年調(diào)整本市退休人今年，上海在調(diào)整退休人員養(yǎng)老待遇的工作上，增幅大、亮點(diǎn)多，改善了本市高齡低收入退休人員的養(yǎng)老金水平，確保了養(yǎng)老制度改革穩(wěn)步推進(jìn)。亮點(diǎn)一：養(yǎng)老金增幅大本市最近出臺(tái)了今年增加城鎮(zhèn)退休人員養(yǎng)老金的辦法，即《上海市勞動(dòng)和社會(huì)保障局關(guān)于2005年調(diào)整本市退休人員養(yǎng)老金的通知》(以下簡稱《通知》)。相比以往的標(biāo)準(zhǔn)提高了調(diào)整幅度，根據(jù)《通知》的規(guī)定，本市2004年底以前已按城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)相關(guān)規(guī)定辦理退休手續(xù)的人員，每人每月增加養(yǎng)老金55元。亮點(diǎn)二：年齡越大養(yǎng)老金增加越多今年對(duì)退休早、養(yǎng)老金低于750元的人員繼續(xù)實(shí)行養(yǎng)老金托底增長辦法。2005年6月底男性年滿7

一、房產(chǎn)糾紛越來越多怎么解決關(guān)于房地產(chǎn)糾紛問題的處理方法主要分為以下三大類別：首先，協(xié)商途徑解決；其次，仲裁途徑解決；最后，司法訴訟途徑解決。在協(xié)商解決過程中，我們應(yīng)當(dāng)秉持著平等互惠以及雙方自愿的原則。仲裁途徑則是在合同糾紛事件中的一種最為普遍采用的方式。如果經(jīng)過了以上兩種途徑都未能達(dá)成共識(shí)的話，我們可以選擇向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)?jiān)V訟從而解決這一紛爭。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、房產(chǎn)糾紛怎么解決房產(chǎn)糾紛公民可以選擇以下三種途徑予以解決：1、調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解；2、仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可

出現(xiàn)提前還房貸的人越來越多的情況，多半是以下幾點(diǎn)原因?qū)е碌模?、想要節(jié)省利息支出如果選擇提前還房貸，要是提前一次性還清，那利息只計(jì)算到還清當(dāng)天為止；要是提前償還一部分，后續(xù)利息將不再按照貸款總額計(jì)算，而是按照剩余貸款計(jì)算。如此一來，就可以節(jié)省出一大筆利息支出，能少交錢給銀行，大家自然樂意。2、投資理財(cái)收益下降近一兩年，股票、基金等價(jià)格大幅度下行，不少穩(wěn)健的銀行理財(cái)產(chǎn)品也出現(xiàn)“破凈”，這讓大家的投資收益顯著下降，于是就有不少居民將原先打算用于投資的資金用來提前還房貸，而省下來的利息說不定還比投資理財(cái)賺得多。3、存量房貸利率較高自2024年一來，LPR（貸款市場報(bào)價(jià)利率）已經(jīng)下調(diào)了好幾次，人民銀行也下調(diào)了一次貸款基準(zhǔn)利率，這對(duì)于打算買房的新客戶而言自然是有好處的。但對(duì)于已經(jīng)買房的老客戶而言，由于存量房貸利率高，心里自然就不平衡了，所以才想要提前還房貸以減少利息。4、想要早日拿回產(chǎn)權(quán)房貸期限一般

一、加拿大高中留學(xué)簽證辦理的眾多問題中，資金擔(dān)保是大家比較關(guān)注的。在大家以往的意識(shí)當(dāng)中，既然是資金擔(dān)保，簽證官需要看到申請(qǐng)人有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，所以大家都認(rèn)為錢越多，證明經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)越雄厚，成功獲簽的幾率就越高。這個(gè)理想是非常好的?但現(xiàn)實(shí)如何呢?下面就為大家分析一下二、申請(qǐng)人的家庭背景及擔(dān)保人的經(jīng)濟(jì)狀況，的確是簽證評(píng)估中的重點(diǎn)。但簽證官在審核經(jīng)濟(jì)擔(dān)保材料的真實(shí)性之前，首先要判斷學(xué)生求學(xué)目的是否真實(shí)。因此，合理的學(xué)習(xí)計(jì)劃對(duì)于簽證申請(qǐng)也是至關(guān)重要的。學(xué)校和課程的選擇必須與學(xué)生以往的學(xué)習(xí)背景、工作經(jīng)歷、興趣、發(fā)展規(guī)劃及家庭經(jīng)濟(jì)擔(dān)保能力等相適應(yīng)。在加拿大高中留學(xué)簽證辦理過程中，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)是資金擔(dān)保的一個(gè)要求，但不是全部，資金擔(dān)保對(duì)擔(dān)保人的選擇和資金來源同樣有著嚴(yán)格的規(guī)定，比如對(duì)資金擔(dān)保人資產(chǎn)的要求和穩(wěn)定性的要求都是有著明確規(guī)定的。所以大家以往的觀點(diǎn)顯得狹窄了。

面對(duì)今年這股房地產(chǎn)市場多年不遇的寒流,無論是開發(fā)商還是各地政府都在絞盡腦汁刺激市場、恢復(fù)信心。在各地頻頻出臺(tái)的救市組合中,住房公積金政策的調(diào)整格外引人注目,尤其是近日上海、溫州、北京三地傳面對(duì)今年這股房地產(chǎn)市場多年不遇的寒流,無論是開發(fā)商還是各地政府都在絞盡腦汁刺激市場、恢復(fù)信心。在各地頻頻出臺(tái)的救市組合中,住房公積金政策的調(diào)整格外引人注目,尤其是近日上海、溫州、北京三地傳來的住房公積金新動(dòng)向,在貸款額度、支取方式、繳存時(shí)間等方面都有大手筆的變動(dòng)。住房公積金貸款門檻,越來越低上海在上個(gè)月出臺(tái)了14條救市政策,其中對(duì)住房公積金政策做了較大調(diào)整。隨后,上海市公積金管理中心在10月30日正式發(fā)布通知:自2008年11月1日至2009年12月31日止,對(duì)第一次購買自住住房,且有兩個(gè)人及以上參與貸款的借款家庭,每戶家庭最高貸款限額為60萬元;若有補(bǔ)充住房公積金的,每戶家庭最高貸款限額為80萬元;最低

戶口不是越多分房越多：一般來講在房屋拆遷補(bǔ)償時(shí)，會(huì)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)證明和面積大小以及實(shí)際居住情況做一個(gè)調(diào)查，根據(jù)這些因素再制定補(bǔ)償方案，并不是看戶口來決定的。若有房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)房，原則上是按照房屋面積予以安置的，適當(dāng)考慮實(shí)際居住人口情況?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

詐騙2000元以上算詐騙罪，詐騙公私財(cái)物數(shù)額較大的，構(gòu)成詐騙罪。個(gè)人詐騙公私財(cái)物2千元以上的，屬于＂數(shù)額較大＂；個(gè)人詐騙公私財(cái)物3萬元以上的，屬于＂數(shù)額巨大＂。個(gè)人詐騙公私財(cái)物20萬元以上的，屬于詐騙數(shù)額特別巨大。根據(jù)《刑法》第一百五十一條和第一百五十二條的規(guī)定，詐騙公私財(cái)物數(shù)額較大的，構(gòu)成詐騙罪。個(gè)人詐騙公私財(cái)物2千元以上的，屬于＂數(shù)額較大＂；個(gè)人詐騙公私財(cái)物3萬元以上的，屬于＂數(shù)額巨大＂。個(gè)人詐騙公私財(cái)物20萬元以上的，屬于詐騙數(shù)額特別巨大。

價(jià)格震蕩的原因很難分析，但有一點(diǎn)是肯定的，租賃市場將持續(xù)擴(kuò)展。從需求的角度看，國家宏觀調(diào)控政策使得人們對(duì)未來房價(jià)繼續(xù)上漲的預(yù)期大大減弱，越來越多的人甚至預(yù)期房價(jià)將下跌，加之資本市場的大牛市機(jī)會(huì)，使人們普遍不愿意買房，轉(zhuǎn)而租住；從供應(yīng)的角度看，政策使出售房產(chǎn)的成本增大，以一個(gè)較好的價(jià)格拋售的難度也急劇加大，這使得大量業(yè)主們退出買賣市場進(jìn)入房屋租賃市場。多年前輿論經(jīng)常以“買不如租”的口號(hào)建議市民不要盲目投資房地產(chǎn)，在當(dāng)時(shí)的市道下，這種觀念是不可能被接受的。但觀念的轉(zhuǎn)變主要是受現(xiàn)實(shí)利益支配的。在如今房地產(chǎn)大勢之下，相信“買不如租”會(huì)越來越有道理。

俗話說“民以食為天”，人們在考慮戶型時(shí)，把廚房看做是衡量生活質(zhì)量的重要指標(biāo)?？梢哉f，廚房是一幢住宅的心臟，其技術(shù)最密集，設(shè)備最集中，施工與設(shè)計(jì)要求最嚴(yán)格，同時(shí)，也是家庭生活的污染源。那么，如何來選擇住宅的廚房呢？廚房尺度有標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于廚房的基本要求是便于操作。專家建議，廚房的凈寬不應(yīng)小于1.7米，面積不應(yīng)小于5平方米，帶餐廳的廚房不應(yīng)小于8平方米，其操作面處長應(yīng)不小于2.4米，而且還要為冰箱預(yù)留位置。廚房要通風(fēng)廚房的通風(fēng)非常重要。廚房中不能有“口袋”現(xiàn)象，即門與窗不能安排在同一側(cè)，以免空氣對(duì)流不暢。目前，尤其是高層住宅中，風(fēng)道的設(shè)置一直是薄弱環(huán)節(jié)，串味、串煙、串音問題比較嚴(yán)重。相比較而言，直排式風(fēng)道要好一些，可將油煙直接排到樓外。廚房要有采光天然采光是十分必要的，不僅能節(jié)約電力能源，而且陽光是最好的自然界細(xì)菌殺手。廚房的裝修要實(shí)用廚房的墻面飾材應(yīng)以便于擦拭的涂料或瓷磚為主，地面應(yīng)以防滑、耐熱材

繼承房產(chǎn)過戶：要注銷被繼承人戶籍繼承房產(chǎn)，顧名思義，是把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。合法繼承房產(chǎn)需要滿足三大條件，首先房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。由于房產(chǎn)繼承的遺產(chǎn)必須是被繼承人生前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶：應(yīng)當(dāng)簽訂買賣合同在國內(nèi)，房屋所有權(quán)的歸屬以房產(chǎn)登記中心所登記的房屋所有人信息為準(zhǔn)，如果未辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶，即使交付了購房款，仍未能真正擁有該房產(chǎn)。所以，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓除了要購房款與房屋的交付外，還有最重要的一步，就是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)的辦理。房地產(chǎn)買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使

個(gè)人所欠債務(wù)越來越多的，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)停止新的借款，防止債務(wù)的增加。債務(wù)人有剩余財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)先用一部分剩余財(cái)產(chǎn)償還債務(wù)，剩余財(cái)產(chǎn)不足以償還債務(wù)的，債務(wù)人可以與債權(quán)人協(xié)商分期償還。債務(wù)人應(yīng)當(dāng)積極工作，防止沒有財(cái)產(chǎn)償還所有債務(wù)。債權(quán)人向人民法院起訴的，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴，配合人民法院的審查。一、債務(wù)高于股票2倍怎么辦債務(wù)高于股票2倍需要自己償還債務(wù)。如果債務(wù)人有能力償還的，則可以在約定的時(shí)間內(nèi)償還債務(wù)；如果債務(wù)人沒有能力一次性償還債務(wù)的，則可以和債權(quán)人進(jìn)行協(xié)商，分期還款或者是延長還款的期限，協(xié)商不成的，可以到人民法院提起訴訟。如果債務(wù)人股票一直跌，最后虧損，長時(shí)間沒有能力償還欠款的，則可以清算財(cái)產(chǎn)以清償債務(wù)。二、債務(wù)人家拆遷后怎么辦債務(wù)人應(yīng)當(dāng)依法償還債務(wù)，這是債權(quán)債務(wù)關(guān)系成立后，債務(wù)人的當(dāng)然義務(wù)。債務(wù)人家中獲得拆遷，所得的拆遷款項(xiàng)以及房屋若都?xì)w屬于債務(wù)人，則屬于債務(wù)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如債務(wù)人有拆遷

股份越多權(quán)力越大。股東權(quán)利的大小，取決于股東所掌握的股票的種類和數(shù)量。股東的話語權(quán)來自于手中持有的股份，在股東大會(huì)上，每一股份代表一個(gè)股權(quán)即表決權(quán)。因此股東要想具有話語權(quán)，需要清楚持股比例與控制權(quán)有兩道坎：百分之五十即大多事項(xiàng)拍板和三分之二，也就是百分之六十以上，絕對(duì)控股所有事件。股東出資越多所代表的話語權(quán)就越大，在股東大會(huì)上，每一股份代表一個(gè)股權(quán)即表決權(quán)。那么企業(yè)不僅要公示股東的相關(guān)信息同時(shí)也是需要將企業(yè)的年度報(bào)告進(jìn)行公示，如果企業(yè)的發(fā)展的過程中股東的出資信息以及股權(quán)方面發(fā)生了轉(zhuǎn)讓后都是需要及時(shí)的進(jìn)行變更信息，逾期沒有公示也是會(huì)受到處罰。一、權(quán)力最大法人占70股東占40誰的權(quán)力大根據(jù)法律程序，公司的最大權(quán)利機(jī)構(gòu)是股東會(huì)而不是股東，股東通過股東會(huì)行使權(quán)利，法人代表是經(jīng)股東會(huì)或者股東會(huì)下屬董事會(huì)選舉產(chǎn)生的，法人代表行使公司法定工作并向股東會(huì)或者股東會(huì)下屬董事會(huì)負(fù)責(zé)，在股東會(huì)中一切事情按照法律

面對(duì)洗錢及相關(guān)犯罪造成的巨大社會(huì)危害，各國政府對(duì)于反洗錢違規(guī)的情形不再姑息，一律嚴(yán)懲不貸。尤其是深受洗錢和恐怖襲擊之苦的美國和俄羅斯等國家更是痛下決心，毫不手軟，力圖亡羊補(bǔ)牢。2004年美國反洗錢戰(zhàn)爭可謂硝煙四起，當(dāng)局對(duì)一批違規(guī)銀行、賭場，涉嫌洗錢或資助恐怖活動(dòng)的慈善機(jī)構(gòu)、基金會(huì)下達(dá)整改意見書并進(jìn)行處罰。其中最引人關(guān)注的處罰案件就是對(duì)里格斯銀行(RiggsBank)和AmSoth銀行的處罰事件。5月13日，北美里格斯銀行因被證實(shí)長期違規(guī)操作而被處以2500萬美元罰款，這是當(dāng)時(shí)在美國因違反《銀行保密法》而被處以數(shù)額最高的罰款。里格斯銀行案件曝光后，在美國銀行監(jiān)管業(yè)引起了軒然大波，隨后美國參議院對(duì)美國整體反洗錢的有效性提出質(zhì)疑，銀行監(jiān)管機(jī)構(gòu)開始對(duì)一系列高風(fēng)險(xiǎn)銀行進(jìn)行嚴(yán)格檢查。10月，AmSoth銀行因違反反洗錢規(guī)定，被處以1000萬美元罰款，同時(shí)美國的密西西比南區(qū)律政署也沒收該銀行4000萬美

這幾天張阿婆一直忙著幫家里親戚做房產(chǎn)公證的事情，從2010年開始截止到今，連同張阿婆在內(nèi)整個(gè)大家庭，已經(jīng)有5位老人對(duì)房產(chǎn)分配做出了公證，他們的年齡大都在80歲左右。記者了解，從拆遷至新房入住過程中，由于安置房的兩證辦理有一定的滯后性，越來越多的老人在自己身體健康、思維清醒時(shí)，通過遺囑公證的方式對(duì)名下房產(chǎn)等進(jìn)行處置。房產(chǎn)公證法律常識(shí)前不久，張阿婆和老伴坐落在無錫市周新里的房屋，因?yàn)槌鞘邪l(fā)展需要被拆除了。根據(jù)政策，他們可以購買兩套定向安置房。雖然兩位老人身體很好，但是都年事已高，分別達(dá)到古稀和耄耋之年，他們早就考慮到了日后房產(chǎn)分配的問題。家里有一個(gè)孫女、一個(gè)孫子，馬上就要大學(xué)畢業(yè)了，一參加工作，馬上也就到了談婚論嫁的時(shí)候，他們本身沒有房子，兒子們?yōu)楹⒆觽冑I房子也存在困難，張阿婆介紹，孫子因?yàn)閼艨诤退麄冊谝黄穑疬w當(dāng)時(shí)他們就把其中一套的購買權(quán)給了孫子。孫女因?yàn)樽x書的原因戶口遷走，現(xiàn)在通過公證的方