租房電路出現(xiàn)問題房東不解決怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-11 21:46:54
182 人看過
一、租房電路出現(xiàn)問題房東不解決怎么辦
倘若在租房期間碰到電路出現(xiàn)故障并且房東未積極妥善處理此類事宜的情況下，作為承租人有必要采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)之策以維護(hù)自身權(quán)益。
首先，我們應(yīng)當(dāng)查看租賃合約內(nèi)是否確立了電器故障責(zé)任的明確約定，倘若如此，自然應(yīng)該依照合約條文進(jìn)行處理。
通常，若是因租客自己的錯(cuò)誤行為或不當(dāng)操作引發(fā)的故障，維修費(fèi)用就需要由租客自行負(fù)擔(dān)；反之如若是因?yàn)樵O(shè)備本身的質(zhì)量問題或者正常磨損所導(dǎo)致的故障，則應(yīng)當(dāng)由房東負(fù)責(zé)安排修理或者外觀部件替換的工作。
若租賃合約中未對(duì)上述事項(xiàng)做出明確表述，或者即便有但房東未能盡到應(yīng)有職責(zé)的話，租客便可通過書寫信函的方式通知房東維修，同時(shí)詳細(xì)描繪設(shè)備發(fā)生的故障以及相關(guān)照片和證據(jù)的相關(guān)信息。
若房東拒絕執(zhí)行此項(xiàng)義務(wù)，租客可選擇向相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)進(jìn)行申訴，例如所在地的房屋管理部門或是消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)。
最后，若電路問題已經(jīng)嚴(yán)重威脅到了日常生活的穩(wěn)定性，租客亦可考慮與房東協(xié)商，嘗試解除租賃契約。
在此過程中，租客有權(quán)提出要求房東支付因處理電路故障而產(chǎn)生的額外花費(fèi)，比如誤工損失以及維修支出等等。
若經(jīng)過充分的溝通仍然無法達(dá)成共識(shí)的話，租客便可以選擇通過法律程序來化解紛爭，比如向仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或者直接發(fā)起民事訴訟。
《民法典》
第七百一十二條
出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
二、租房子貼壁紙墻皮掉了怎么處理
在您承租的房屋內(nèi)墻體出現(xiàn)脫落后，請(qǐng)務(wù)必及時(shí)與房東取得聯(lián)系，進(jìn)行必要的修復(fù)工作，并基于我國法律規(guī)定，除非當(dāng)事人雙方另行訂立相關(guān)協(xié)議，出租方具有對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)的法定義務(wù)。
若房東未能履行法定的維修責(zé)任，請(qǐng)確保自己有權(quán)利自行修理該問題，而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用則應(yīng)由房東來負(fù)擔(dān)。
同時(shí)，如果由于維修墻面所造成的不便，使得承租人無法正常居住，房東亦有必要考慮適當(dāng)減免部分租金或適度延長租約期限。
如果墻體脫落是因承租人自身過失所引發(fā)的，那么房東將不負(fù)有維修之責(zé)，承租人需全權(quán)承擔(dān)修繕費(fèi)用。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房東不想再出租怎么辦才能解決問題？
363人看過
-
租房期間電器出現(xiàn)問題，如何解決？
280人看過
-
租房子 出現(xiàn)問題 房東不解決 可以如何用法律武器
99人看過
-
房東不解決租房子水問題，擾民
173人看過
-
電表出現(xiàn)問題，是租房者還是房東的責(zé)任
88人看過
-
被二房東騙租了怎么辦？起訴是解決問題的唯一出路嗎？
437人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
繼續(xù)履行開發(fā)商逾期交付房屋首先可以先與其協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解或向法院起訴。法院會(huì)根據(jù)買方所遭受的實(shí)際損失要求賣方進(jìn)行賠償，承擔(dān)責(zé)任相應(yīng)的違約責(zé)任。如果開發(fā)商一直不交付房屋導(dǎo)致買房人合同目的不能實(shí)現(xiàn)，是可以請(qǐng)求解除合同的。開發(fā)商收取的費(fèi)用：1、房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2、面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書。3、裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。4、車位款：針對(duì)需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同（原購房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的）5、寬帶、有線電視開通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費(fèi)。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會(huì)多交幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。6、其它增值服務(wù)項(xiàng)目開通費(fèi)用：商品房買賣合同中沒有單獨(dú)約定的，均可以不交?！蛾P(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（一）對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家2023-07-03278人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租出租者和承租人必須要在租賃合同中確定商鋪能不能裝修。然后應(yīng)該相互約定，在租賃期結(jié)束之后或者因?yàn)槟承┰蚪獬俗赓U合同之后，該如何處理裝修事項(xiàng)。在對(duì)裝修處理的方式?jīng)]有做出任何約定的情況下，如果是因?yàn)槌鲎夥竭`約的原因才導(dǎo)致租賃合同解除的，那么出租方就要自己賠償裝修損失果是因?yàn)槌凶夥竭`約，但是這個(gè)裝修對(duì)承租方確實(shí)有用處的，那么出租方就要適當(dāng)?shù)膶?duì)承租方進(jìn)行補(bǔ)償。房東不同意的轉(zhuǎn)租合同是否有效在未征得出租人同意的情況下，承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租的合同是無效的，出租人可以解除租賃合同。轉(zhuǎn)租后，房東不承認(rèn)轉(zhuǎn)租怎么辦把房屋轉(zhuǎn)租給熟人是很多租客解決租期未到，又不想再租下去的解決之道，不過這種解決方式卻不都是正確的。因?yàn)檗D(zhuǎn)租是要經(jīng)過出租人的同意，未經(jīng)過同意的則屬于非法轉(zhuǎn)租。1、合法轉(zhuǎn)租，租賃雙方在合同中約定承租人享有轉(zhuǎn)租權(quán)或者合同雖沒有約定但是承租人在轉(zhuǎn)租之前經(jīng)過了出租人的同意，屬于合法轉(zhuǎn)租。合法轉(zhuǎn)租后，原來2023-07-0789人看過 -
房屋租賃合同的違約金相關(guān)條款由合同雙方當(dāng)事人約定，約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。一、租房沒到期違約金如何計(jì)算租房沒到期違約金計(jì)算方法：1、租賃合同約定違約金的，按約定的違約金比例支付。雙方簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同的違約金為一個(gè)月的租金，一旦違約，出租人可以要求承租人支付相同數(shù)額的月租金作為違約賠償；2、約定的違約金過高或過低可以要求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30％可以認(rèn)為協(xié)議太高，可以要求降低；3、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，違約金按照租戶違約給房東造成的實(shí)際損失計(jì)算。二、房屋租賃出租方違約賠償要求是怎樣的租賃合同中有違約責(zé)任約定的，則雙方當(dāng)事人依照合同約定的違約金比例支付。如果違約金的沒有約定或者約定過低，可依據(jù)約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)定約定過高，可要求降低。如果2023-03-07486人看過 -
法律綜合知識(shí)租房期間水電線路有問題，房東需要負(fù)責(zé)。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。一、房屋租賃期間的維修費(fèi)用由誰承擔(dān)出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。據(jù)此，租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)原則上由出租人支付，但當(dāng)事人另有約定按約定；如果沒有約定或約定由出租人負(fù)責(zé)，而出租人沒有履行維修義務(wù)，承租人可以先行維修，產(chǎn)生的費(fèi)用可以減租或者延長租期。二、租的房怎么有問題?租的房有問題，可以根據(jù)租房合同約定要求出租人維修。2023-06-25235人看過
-
分居3月15日上午，住建部部長陳xx在經(jīng)過人民大會(huì)堂“部長通道”接受采訪時(shí)表示，棚戶區(qū)改造是重大的民生工程，2015年起國家實(shí)施了棚改三年計(jì)劃，即從2015年到2017年完成棚戶區(qū)改造1800萬套。在2015年已經(jīng)開工了601萬套，2016年開工了606萬套，今年計(jì)劃開工600萬套。陳xx說，從今年的準(zhǔn)備情況看，項(xiàng)目好于往年，中央的資金支持力度也大于往年，所以今年更有條件全面完成棚改任務(wù)。在整個(gè)棚改的安置過程中，住建部一直在倡導(dǎo)、推行貨幣化安置。陳xx說，貨幣化安置有很多好處，比如，提高了效率，老百姓從棚戶區(qū)搬出以后就可以住進(jìn)樓房，而建設(shè)房子至少要三四年時(shí)間，這樣群眾就免除了周轉(zhuǎn)過渡之苦。此外，陳xx還認(rèn)為，貨幣化安置還可以自由選擇，包括地界的選擇、樓層的選擇、新房舊房的選擇也包括物業(yè)服務(wù)的選擇。他透露，貨幣化受到普遍歡迎，去年貨幣化安置的比例已經(jīng)達(dá)到48.5%，同比提高了18.6%。今年，住2023-05-04474人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房東不退房租和押金找誰解決問題房東不退房租和押金可以先和房東協(xié)商，協(xié)商不成的可以找基層群眾自治組織進(jìn)行調(diào)解，即向居委會(huì)或村委會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，對(duì)調(diào)解結(jié)果不服的可以向法院起訴；有約定仲裁協(xié)議和仲裁條款的可以向仲裁庭申請(qǐng)仲裁；可以直接向法院起訴等方式來解決糾紛?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。二、房東不退房租和押金糾紛需要什么證據(jù)房東不退房租和押金糾紛需要下列證據(jù)：1．證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)即當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證或戶口本等身份證明；當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照。2．證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同。3．證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)如交付定金2024-01-10255人看過 -
有下列解決辦法：1、調(diào)解解決。是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。2、仲裁解決。3、訴訟解決。一、遇到欠債不還的老賴怎么辦一般情況下，遇到欠債不還的老賴，有4種解決方法。分別是：1、協(xié)商。雙方通過協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛；2、調(diào)解。在人民調(diào)解委員會(huì)或第三方的主持下，促使雙方達(dá)成協(xié)議，解決糾紛；3、仲裁。當(dāng)事人向仲裁機(jī)構(gòu)提起申請(qǐng)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法審理，作出裁決；4、訴訟。通過打官司解決。二、離婚后房產(chǎn)糾紛的解決方法有哪些有三種方式：一、調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解。二、仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決。三、訴訟。另外，要注意訴訟時(shí)效期限問題，超過期限法院不予受理。三、合同爭議怎么處理合同有爭議主要通過以下方式處理：1、和解。和解是指當(dāng)事人自行協(xié)商解2023-06-27434人看過 -
合同成立出租房屋要注意：1、在租房簽合同時(shí)，要檢驗(yàn)對(duì)方的身份證件，看房東和租房者是否一致；2、還要看清楚簽合同的日期以及房租到期的時(shí)間，要在合同中寫明房東提前終止合同如何賠償?shù)葐栴}；3、在租房時(shí)，還要仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量問題，避免出現(xiàn)安全隱患。出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院要確定履行合同的承租人。出租房屋房東應(yīng)該注意什么問題出租房屋房東應(yīng)當(dāng)注意對(duì)房客進(jìn)行篩選，盡量將房子租給有正當(dāng)職業(yè)、有修養(yǎng)的人。房東要核實(shí)房客身份房東在出租房屋時(shí)應(yīng)對(duì)租房人的身份加以核實(shí)，主要包括身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)、用途等情況，并且留下身份證的復(fù)印件。必要時(shí)到其單位看一下，是否真有其人，或到派出所查驗(yàn)一下，避免案犯入住?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條出租人就同一房屋訂立數(shù)2023-07-04346人看過
-
法律綜合知識(shí)在面臨房屋出售行為重復(fù)出現(xiàn)即所謂“一房二賣”時(shí)，建議您采取以下各種策略和措施以保護(hù)自身利益并解決問題。首先，應(yīng)當(dāng)遵守簽署的買賣合同中的約定，尋求雙方自愿達(dá)成的協(xié)議來盡可能解決糾紛。其次，如果您與賣方無法就此達(dá)成共識(shí)，可考慮向當(dāng)?shù)鼗鶎咏M織提出調(diào)解請(qǐng)求，讓他們協(xié)助您解決問題。然而，若調(diào)解失敗，您還可以選擇向法院提起訴訟，或者跳過基層組織調(diào)解環(huán)節(jié)，直接向法院提交訴狀。此外，如果您與賣方之間曾簽訂過仲裁協(xié)議或仲裁條款，那么您同樣有權(quán)向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)，由其對(duì)爭議進(jìn)行裁決?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適2024-08-17194人看過 -
租二房東房子糾紛的解決途徑：目前房屋租賃市場有關(guān)房子轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象很多，因此引發(fā)的糾紛屢見不鮮。想要維護(hù)自己的合法權(quán)益，在訂立房屋租賃合同時(shí)，要特別注意以下三方面的內(nèi)容：1．根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)采用書面合同。2．盡量采用書面合同。對(duì)房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及租金的支付方式、違約責(zé)任等詳細(xì)約定。3．承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房東同意。未經(jīng)房東同意，房東可以隨時(shí)解除合同，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，次承租人對(duì)房屋造成損失的，可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。房子租給二房東怎樣規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)房子租給二房東規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)方法如下：1、一定要在房屋租賃合同中約定包括拖欠租金的違約條款；2、只要有機(jī)會(huì)，必須到出租房屋去巡視一番，以防止房屋被不當(dāng)使用；3、律師建議房東應(yīng)該與租客明確約定添附物種類、價(jià)值以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，并對(duì)裝修或者設(shè)備更換過程進(jìn)行盡職調(diào)查，以保護(hù)自己合法權(quán)益不受侵2023-07-22149人看過 -
繼續(xù)履行房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失，可以根據(jù)合同的約定來執(zhí)行，拿房屋租賃合同來維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。租房合同沒到期房東違約怎么賠償租房合同沒到期房東違約，按照合同約定賠償；合同沒有約定的，按照實(shí)際造成的損失賠償。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-08281人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)一、房屋質(zhì)量問題的解決途徑(一)如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業(yè)主可以直接報(bào)修物業(yè)或者開發(fā)商進(jìn)行處理，物業(yè)或者開發(fā)商會(huì)安排專門的施工人員，來進(jìn)行問題之處的維修工作。(二)關(guān)于一些比較大型的質(zhì)量問題，直接導(dǎo)致業(yè)主無法完成入住的。例如房屋漏水等。如果業(yè)主尚未完成收房手續(xù)，那么業(yè)主在這時(shí)可以依法請(qǐng)求拒絕收房，在開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問題之后，再辦理入住手續(xù)。另外，也可以根據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定，要求開發(fā)商承擔(dān)由于延遲交付而造成的違約責(zé)任;如果業(yè)主已經(jīng)辦理完入住手續(xù)，在入住之后發(fā)現(xiàn)這些問題的，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)維修期間的損失，來維護(hù)自己的權(quán)益。(三)如果出現(xiàn)的房屋裂縫以及露筋等問題，此時(shí)業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商盡快查明原因之所在，并要求出具國家專業(yè)鑒定部門的報(bào)告，證明是否房屋存在嚴(yán)重的安全結(jié)構(gòu)性問題。如果沒有存在安全性結(jié)構(gòu)問題，則可以要求開2023-05-31253人看過
-
司法鑒定機(jī)構(gòu)租的房子漏水房東不管，可以找物業(yè)進(jìn)行投訴。如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應(yīng)由房東負(fù)責(zé)。因?yàn)樗芾匣?、管件松?dòng)而漏水，房東沒有及時(shí)更換，并且房客剛搬來并不知情。漏水致使樓下?lián)p失，這個(gè)是房東的責(zé)任，房客不承擔(dān)責(zé)任。房客發(fā)現(xiàn)水管老化，房東沒有及時(shí)更換，造成樓下的損失，應(yīng)由房東負(fù)主要責(zé)任，房客負(fù)次要責(zé)任。如果是房客因忘記關(guān)水管，造成的樓下的漏水損失應(yīng)由房客承擔(dān)全部責(zé)任。店面漏水找誰投訴1．首先，消費(fèi)者應(yīng)積極地和裝修公司進(jìn)行協(xié)商，要注意在保護(hù)自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，實(shí)事求是地描述所出問題，對(duì)賠償結(jié)果要求合理，這樣問題容易解決。2．行業(yè)協(xié)會(huì)，其次，消費(fèi)者可以找有關(guān)單位和部門，如一些地方會(huì)有建筑裝飾協(xié)會(huì)等行業(yè)協(xié)會(huì)，底下的會(huì)員單位如在裝修過程中出現(xiàn)問題，業(yè)主可向行業(yè)協(xié)會(huì)反映，很多協(xié)會(huì)都會(huì)出面協(xié)調(diào)幫助雙方解決問題。這種維權(quán)方式是通過民間第三方機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。3．消費(fèi)者協(xié)會(huì)，這個(gè)消費(fèi)者維權(quán)號(hào)2023-07-03487人看過 -
繼續(xù)履行雙方簽訂租賃合同，但房東違約的，是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。當(dāng)事人其中的一方不履行合同的義務(wù)，或者履行的義務(wù)是不符合合同約定的，應(yīng)該承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此在租賃合同中，房東違反合同約定的，是需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。以上的違約責(zé)任，是可以同時(shí)承擔(dān)，也可以承擔(dān)其中的一種，是根據(jù)違約情況來選擇的。門面租賃合同房東違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么（一）如果租賃合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；（二）約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一2023-07-01213人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
房東未能解決租房電路故障，求解決辦法吉林省在線咨詢 2024-12-08在租房期間,如果電路出現(xiàn)故障,并且房東未能積極處理此類事宜,承租人有必要采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施以維護(hù)自身權(quán)益。首先,我們應(yīng)該查看租賃合同內(nèi)是否明確了電器故障責(zé)任的相關(guān)約定。如果有明確的約定,我們應(yīng)該依照合約條款進(jìn)行處理。通常情況下,如果是由于租客自己的錯(cuò)誤行為或不當(dāng)操作導(dǎo)致的故障,維修費(fèi)用需要由租客自行承擔(dān)。反之,如果故障是由于設(shè)備本身的質(zhì)量問題或正常磨損所導(dǎo)致的,房東應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安排修理或更換相關(guān)部件。 -
出租房屋出現(xiàn)違法房東有責(zé)任嗎租房問題問題青海在線咨詢 2022-06-30視情況而定。 如果出租人盡到了合理的義務(wù)，如果房屋安全沒有問題，房東對(duì)房客任何事故的發(fā)生沒有過錯(cuò)，不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。反之房東則有責(zé)任。房東出租的房屋應(yīng)該有合法的產(chǎn)權(quán)，有符合居住的安全、消防、衛(wèi)生等條件，房東應(yīng)對(duì)出租房定期檢查。 -
房東能否解決出租房水壓小的問題？天津在線咨詢 2024-12-06在處理與房主之間的紛爭時(shí)，可以嘗試以下途徑：首先，雙方可以進(jìn)行協(xié)商來解決租賃期間出現(xiàn)的問題。在此過程中，雙方應(yīng)盡可能友好地磋商，以達(dá)成共識(shí)，并請(qǐng)求一名中立的第三方人士充當(dāng)中間人，以確保公正公平；若協(xié)商不成，則可以嘗試調(diào)解方式解決問題。在這種情況下，建議您向居住地內(nèi)部的自主管理機(jī)構(gòu)或居委會(huì)尋求協(xié)助，他們通常具有豐富的經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)槟峁┯行У膮f(xié)助和咨詢。同時(shí)，您還可以聯(lián)系房管部門的相關(guān)工作人 -
-
