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買金堂二手房總價80萬營業(yè)稅怎么算是多少

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-04 18:08:55 168 人看過

契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

新政下的契稅：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產權：3%

印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免征。

2購買購買時間在5年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5.5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。

新政下的營業(yè)稅：營業(yè)稅：普宅：五年內：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）

城建稅。營業(yè)稅的7%；教育費附加稅；營業(yè)稅的3%。

個人所得稅，普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－(營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

部分地區(qū)（如廣州），二手房交易的個人所得稅有兩種征收方式：據實征收和核定征收。核定征收:如果不能提供購房發(fā)票的二手房交易，個人所得稅按照:總房價X1%征收；據實征收:如果能夠提供購房合同和當初購買發(fā)票的，個人所得稅按照：買賣差額X20%征收。[2]

土地出讓金：成本價:城八區(qū)內：15.6元/平米城八區(qū)外：12.9元/平米。經轉商：10%按經管理3%（按成交價）

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一、營業(yè)稅營業(yè)稅(Bsinesstax)，是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。2011年11月17日，財政部、國家稅務總局正式公布營業(yè)稅改征增值稅試點方案。2015年5月，營改增的最后三個行業(yè)建安房地產、金融保險、生活服務業(yè)的營改增方案將推出，不排除分行業(yè)實施的可能性。其中，建安房地產的增值稅稅率暫定為11%，金融保險、生活服務業(yè)為6%。這意味著，進入2015年下半年后，中國或將全面告別營業(yè)稅。樓繼偉在全國財政工作會議上表示，2016年將全面推開“營改增”改革，將建筑業(yè)、房地產業(yè)、金融業(yè)和生活服務業(yè)納入試點范圍。二、營業(yè)稅的征收比例1、交通運輸業(yè)陸路運輸、水路運輸航空運輸、管道運輸、裝卸搬運3%;2、建筑業(yè)建筑、安裝、修繕裝飾及其他工程作業(yè)3%;3、金融保險業(yè)5%;4、郵電通信業(yè)3%;5、文化

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