退房會(huì)收取多少違約金
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-05 22:51:44
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若是開發(fā)商的責(zé)任，導(dǎo)致購房者退房的，退房者無需支付退房違約金，可以要求開發(fā)商賠償。主要有一下幾種情況：
1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。
2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效。
3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。4、房屋面積誤差超過3％。
5、房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。
6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚，如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。7、遲延辦理房屋所有權(quán)登記購房者因?yàn)樽约旱脑?，主?dòng)要求退房，就要賠付開發(fā)商退房違約金，若退房違約金寫進(jìn)購房合同，就按購房合同處理，若沒有，則協(xié)商解決。
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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法律綜合知識(shí)在排除不可抗力因素之外，若開發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。具體而言，若逾期天數(shù)未超過60天，開發(fā)商應(yīng)按每日以萬分之三的比率支付違約金；而若逾期達(dá)到或超出60天，業(yè)主則擁有單方面解除購房合同的權(quán)利，在此情況下，開發(fā)商需自收到業(yè)主解除合同通知之日起的60日內(nèi)全額退還已付款項(xiàng)，并且按已付房款總額的百分之五向業(yè)主支付違約金。此外，業(yè)主在選擇是否解除購房合同時(shí)，亦可主張要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，此時(shí)開發(fā)商需要根據(jù)實(shí)際逾期天數(shù)按每日以萬分之五的比率支付違約金?！睹穹ǖ洹返?85條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。2024-04-30455人看過 -
法律綜合知識(shí)在購房、退房過程中所涉及到的違約金賠付問題上，首先需要查看的是在簽訂的相關(guān)合約中是否對(duì)違約責(zé)任有所定義并且明確規(guī)定了違約金的具體金額。若有此類條款，則應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定履行相應(yīng)的違約金支付義務(wù)；反之，如未作任何約定，則需由買賣雙方根據(jù)各自在整個(gè)交易過程中的過失程度進(jìn)行合理分?jǐn)?。另外，若違約金的金額無法完全覆蓋實(shí)際損失，受損方有權(quán)向違約方提出進(jìn)一步的賠償請(qǐng)求，要求其按照自身所遭受的實(shí)際損失予以補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-27104人看過 -
法律綜合知識(shí)根據(jù)誠信原則及相關(guān)法律法規(guī)要求，準(zhǔn)確嚴(yán)格履行合同約定中的補(bǔ)償罰款責(zé)任。通常來說，所支付的違約金不得超越主合同標(biāo)的額度的20％。然而，若對(duì)權(quán)益方造成的損失增大，那么適度調(diào)整違約金以滿足主合同標(biāo)的額的30％也是被允許的。鑒于此，業(yè)主與開發(fā)商在簽訂合同時(shí)便已明確約定了違約金標(biāo)準(zhǔn)。因此，只要該設(shè)置符合規(guī)定且合理，就應(yīng)依照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。只有當(dāng)約定的違約金過高或過低，導(dǎo)致雙方利益嚴(yán)重失衡時(shí)，方可申請(qǐng)降低或提高違約金數(shù)額。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-11116人看過 -
法律綜合知識(shí)在購買房產(chǎn)時(shí)支付定金并要求退還違約款項(xiàng)，然而若相關(guān)法律并未具體規(guī)定違約金的比例或金額，可依據(jù)《中華人民共和國民法典》以及《中華人民共和國民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的基本原則進(jìn)行處理。一般而言，合同約定的違約金最高上限不得超過實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的百分之三十。但若此標(biāo)準(zhǔn)過高或低于實(shí)際情況，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢錾暾?qǐng)以降低或提高違約金上限?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-08-1888人看過
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法律綜合知識(shí)若前期已針對(duì)相關(guān)違約責(zé)任進(jìn)行明確約定，則需依據(jù)協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；但在無法確定已經(jīng)約定的違約金或損失賠償計(jì)算方式時(shí)，如遇到逾期支付款項(xiàng)情況，可參照中華人民共和國人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)予以計(jì)算；至于延期交付房屋所涉及的賠償標(biāo)準(zhǔn)，以每延遲一天向買方支付買賣總價(jià)的萬分之五作為違約金為宜?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。2024-05-0354人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于退房違約金的金額范圍，這主要由房屋租賃合同中所載明的內(nèi)容以及相關(guān)法律法規(guī)所決定，而其中合同的約定則享有優(yōu)先權(quán)。因此，若在合同中有明確違約責(zé)任條款及其對(duì)應(yīng)違約金的具體數(shù)額，應(yīng)依循此協(xié)議；如無約定，則依照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。通常而言，若未在合同中注明違約金的比例，一般不會(huì)超過百分之三十之限。當(dāng)涉及到雙方均存在過錯(cuò)的情形時(shí)，違約責(zé)任將依據(jù)各自過錯(cuò)程度進(jìn)行合理分配。若約定的違約金低于實(shí)際造成的損失，可循著當(dāng)事人的請(qǐng)求向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)相應(yīng)增額；反之，如約定的違約金超出實(shí)際損失過多，也可依據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求對(duì)其進(jìn)行適度酌減。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根2024-05-20185人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋租賃合同中所約定的退房違約金一般占合同標(biāo)的總金額的百分之二十，然而，若因違約行為所導(dǎo)致的損害程度較為嚴(yán)重，則違約金可適度上調(diào)，但上限不得超出實(shí)際損失的百分之三十。關(guān)于具體的衡量標(biāo)準(zhǔn)，可由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并根據(jù)實(shí)際違約情節(jié)來評(píng)定實(shí)際損失。一、違約金乃是依照合同各方的約定或法律明文規(guī)定，當(dāng)一方未按約履行職責(zé)而構(gòu)成違約時(shí)，向相對(duì)方需支付的一定數(shù)額的金錢作為補(bǔ)償。違約金的計(jì)算方式以金錢為主，但合同當(dāng)事人亦可自行約定違約金的標(biāo)的物為除金錢之外的其他財(cái)產(chǎn)。二、在合同訂立過程中，如出現(xiàn)以下任一情形，且給對(duì)方造成了經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)對(duì)此承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：（一）以訂立合同為名，實(shí)則惡意磋商；（二）故意隱瞞與合同成立相關(guān)的關(guān)鍵信息，或提供不實(shí)之情；（三）采取其他違反誠實(shí)信義原則的行為?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因2024-05-01499人看過 -
法律綜合知識(shí)違約金的多少取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。因此，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定，一般開發(fā)商約定的違約金為房款的1％；若沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如法律規(guī)定，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。2024-07-28323人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于解約所產(chǎn)生的違約金數(shù)額，應(yīng)依據(jù)事先約定的具體條款加以明確規(guī)定。違約金屬于由雙方協(xié)商達(dá)成共識(shí)的違約責(zé)任范疇，若其中任何一方出現(xiàn)違約行為，則理當(dāng)依照原先設(shè)定的合同條款，向另一方當(dāng)事人支付相應(yīng)的違約金。倘若雙方在合同中并未就違約金的具體數(shù)額作出明確規(guī)定，但卻約定了計(jì)算方式，那么違約方也必須按照該計(jì)算方式得出的結(jié)果，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-12244人看過 -
法律綜合知識(shí)當(dāng)涉及到提前解約時(shí)，根據(jù)合約規(guī)定，必須賠償相應(yīng)的違約金。這個(gè)賠償金額應(yīng)根據(jù)雙方簽署的協(xié)議為準(zhǔn)，但最高不得超出所造成損失的30％。當(dāng)未明確規(guī)定違約金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，則需由提前解約行為引發(fā)的實(shí)際房租費(fèi)用來確定。違約金是指根據(jù)合同當(dāng)事人之間簽訂的協(xié)議或者適用的法律條款，一方當(dāng)事人因違約而需要向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)通常是貨幣形式，但當(dāng)事人亦可選擇將違約金設(shè)定為除金錢之外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金不僅具有保障債務(wù)履行的功能，同時(shí)還能對(duì)違約方進(jìn)行懲罰并補(bǔ)償無過失方所受到的損失，因此，部分國家將其視為合同擔(dān)保的重要手段之一，而另一些國家則將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。在合同履行過程中，若當(dāng)事人完全未能履行或不當(dāng)履行債務(wù)，則必須按照約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)量的金錢或其他財(cái)產(chǎn)。違約金的設(shè)立，旨在確保債務(wù)的履行，即便對(duì)方并未遭受任何實(shí)質(zhì)性的財(cái)產(chǎn)損失，也須按照法律或合同的規(guī)定支付違約金。違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)法定規(guī)定或2024-04-27172人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于退房違約金的計(jì)算方式，需依據(jù)購房合同內(nèi)所列明之規(guī)定執(zhí)行。若在合同中并無明確規(guī)定，則通常參照法定標(biāo)準(zhǔn)予以確定，即根據(jù)總房?jī)r(jià)價(jià)值的20％作為補(bǔ)償額度。然而，當(dāng)違約行為對(duì)受害方造成嚴(yán)重?fù)p害時(shí)，違約金可適度提高至不超過主合同實(shí)際損失的30％，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同條款進(jìn)行精確計(jì)算?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-08431人看過 -
法律綜合知識(shí)1、提前退房按照約定違約金賠償，即要以雙方協(xié)議以準(zhǔn)，最多不可超過造成損失的30％。2、沒有約定的，依照提前退房開始到結(jié)束的房租費(fèi)損失。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。當(dāng)事人完全不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)時(shí)，必須按約定給付對(duì)方的一定數(shù)額的金錢或者金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金的設(shè)立，是為了保證債的履行，即使對(duì)方?jīng)]有遭受任何民法典財(cái)產(chǎn)損失，也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)依法定或雙方在合同中書面約定?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金2024-04-25108人看過
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一、上海退房違約金糾紛律師收費(fèi)多少?上海退房違約金糾紛律師可能每小時(shí)收費(fèi)200到3000元，具體的律師費(fèi)金額可以結(jié)合以下標(biāo)準(zhǔn)確定：1、不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)件收費(fèi)代理其他實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件：每件3000元12000元。2、財(cái)產(chǎn)關(guān)系案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按標(biāo)的額比例收費(fèi)代理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件可以根據(jù)該項(xiàng)法律服務(wù)所涉及的標(biāo)的額，按照下列比例分段累計(jì)收費(fèi)：(1)10萬元以下(含10萬元)部分收費(fèi)比例為8%到12%，收費(fèi)不足3000元的，可按3000元收取;(2)10萬元以上至100萬元(含100萬元)部分收費(fèi)比例為5%到7%;(3)100萬元以上至1000萬元(含1000萬元)部分收費(fèi)比例為3%到5%;(4)1000萬元以上至1億元(含1億元)部分收費(fèi)比例為1%到3%;(5)1億元以上部分收費(fèi)比例為0.5%到1%。3、計(jì)時(shí)收費(fèi)代理實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的案件，計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每小時(shí)202023-06-17355人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商違規(guī)退房違約金多少當(dāng)因房地產(chǎn)開發(fā)商的過失而引發(fā)購房者決定撤銷購買協(xié)議時(shí)，退房者無須承擔(dān)任何違約損失，反而有權(quán)向開發(fā)商索求補(bǔ)償。這種情形殊為常見，并主要涉及以下幾類狀況：第一種是房屋延遲交付達(dá)到開發(fā)商和購房者按照合同所規(guī)定的交房日期后，始終未能收到來自開發(fā)商的入住通知書；第二種是因?yàn)殚_發(fā)商在開發(fā)過程中的手續(xù)不全導(dǎo)致買賣雙方簽訂的合同被認(rèn)定為無效；第三種是開發(fā)商在未得到購房者允許的情況下擅自改變了房屋設(shè)計(jì)方案；第四種是房屋面積的誤差范圍已經(jīng)超出了法定的3％標(biāo)準(zhǔn)；第五種是由于房屋本身存在質(zhì)量問題且對(duì)使用產(chǎn)生了實(shí)質(zhì)性的影響；第六種是房屋產(chǎn)權(quán)模糊不清，如可能存在抵押、聯(lián)合建造或其他類型的經(jīng)濟(jì)糾紛；最后一種是開發(fā)商未能及時(shí)為購房者辦理房產(chǎn)所有權(quán)登記事宜。對(duì)于那些由于自身原因主動(dòng)要求取消購買的購房者，如果他們需要承擔(dān)違約責(zé)任的話，那么必須賠償開發(fā)商相應(yīng)的退房罰金。如果退房違約金條款已被載入到購2024-03-0851人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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退房是否要按照違約金收取違約金海南在線咨詢 2023-10-29法律分析 協(xié)商或者法定退房無需支付違約金。因買方個(gè)人原因退房需要支付違約金，因開發(fā)商存在違約情形退房可以扣除開發(fā)商的違約金，雙方協(xié)商一致退房不存在扣除違約金的情形，退房違約金的數(shù)額一般根據(jù)合同約定和實(shí)際損失情況確定。 -
租房退租，退租違約金，違約金要退多少錢四川在線咨詢 2022-08-15計(jì)算方法 (一)違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。 所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。 雙方都有過錯(cuò)的，按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償;違約金過高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。 (二)退房違約金的協(xié)議 1、關(guān)于開 -
買房交了首付退房要多少違約金？違約金是多少？如何計(jì)算退房違約金河南在線咨詢 2022-04-09首先，能不能退？答案當(dāng)然是肯定的。購房者購買的房屋如果符合退房條件，是可以跟開發(fā)商協(xié)商處理的。雙方就退房違約金等事宜達(dá)成一致的退房協(xié)議，約定好協(xié)議后，購房者向開發(fā)商提交退房申請(qǐng)書等待退房即可。其次，買房交了首付退房要多少違約金？違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定,且約定優(yōu)先。所以,合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的,從其約定;如果沒有約定,按照法律規(guī)定處理,如:支付定金一方違約的,定金不予返還 -
買房違約金多少可以退房廣西在線咨詢 2022-04-22１、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個(gè)人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。 ２、房主簽約后卻反悔，購房者的利益變得十分錯(cuò)綜復(fù)雜，至于違約金的數(shù)額，一般為定金的兩倍，但也要看合同具體約定的數(shù)額是多少，如果約定數(shù)額很大，那賣方屆時(shí)就很可能是得不償失。 ３、也有多種情況的發(fā)生，比如賣方因轉(zhuǎn)讓房屋處于查封狀 -
房屋定金違約金是多少，收回房屋，該賠多少違約金？上海在線咨詢 2022-07-26對(duì)于承租方而言，如果是承租商鋪，則以商鋪的經(jīng)營(yíng)額計(jì)算損失；如果是承租住房，則以房租作為計(jì)算依據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 二、《中華人民共和國合同法》：第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第一百一十
