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業(yè)主是可以起訴物業(yè)的。物業(yè)公司和業(yè)主的關(guān)系實(shí)際上是合同的關(guān)系，業(yè)主聘請(qǐng)物業(yè)公司對(duì)房屋以及房屋配套的設(shè)施和設(shè)備以及相關(guān)的場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域之內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等等，在合同當(dāng)中規(guī)定了雙方的權(quán)利以及義務(wù)，若是發(fā)生了糾紛，是可以通過(guò)法律的渠道進(jìn)行解決的。業(yè)主有權(quán)更換物業(yè)公司嗎1、召開業(yè)主大會(huì)，就物業(yè)管理事宜進(jìn)行投票表決，三分之二以上同意，即可更換物業(yè)公司；2、由業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)物業(yè)管理招標(biāo)事宜，擬定管理要求和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，做標(biāo)書；3、聯(lián)系物業(yè)公司或房屋主管部門進(jìn)行公開物業(yè)招標(biāo)；4、由業(yè)主聯(lián)合組建評(píng)標(biāo)小組，可以外請(qǐng)物業(yè)專家做參考意見，請(qǐng)房屋主管部門領(lǐng)導(dǎo)參加以示公允；5、評(píng)標(biāo)，并選出中標(biāo)的物業(yè)公司；6、由業(yè)委會(huì)向業(yè)主大會(huì)做招投標(biāo)報(bào)告，并出示評(píng)標(biāo)過(guò)程及最終結(jié)果，業(yè)主大會(huì)對(duì)業(yè)委會(huì)的結(jié)果進(jìn)行投票表決；7、表決通過(guò)，由業(yè)委會(huì)同物業(yè)公司簽署物業(yè)管理協(xié)議，安排新老物業(yè)交接手續(xù)，新物業(yè)進(jìn)場(chǎng)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例

一、業(yè)主起訴物業(yè)能得到什么物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系，業(yè)主聘請(qǐng)物業(yè)公司對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，如果發(fā)生糾紛，是可以通過(guò)法律渠道來(lái)解決的?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第六條規(guī)定，在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)不符合合同約定時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)提出賠償請(qǐng)求。二、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有什么權(quán)利根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條，房屋的所有權(quán)人為業(yè)主，業(yè)主享有以下權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；（五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（八）對(duì)物業(yè)共

沒(méi)交物業(yè)費(fèi)被起訴的，房子一般可以繼續(xù)出租，但會(huì)追收物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司應(yīng)先行與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商催告，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)業(yè)主仍未繳納的，物業(yè)公司可以作出起訴業(yè)主的決定，要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)并承擔(dān)滯納金、違約金等損害賠償。物業(yè)費(fèi)不交就會(huì)被起訴嗎業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來(lái)的一切不利后果。業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。不交物業(yè)費(fèi)被起訴的，法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。《物業(yè)管理?xiàng)l

一、物業(yè)起訴業(yè)主業(yè)主可以同時(shí)反訴嗎面對(duì)物業(yè)起訴業(yè)主的情境，業(yè)主確實(shí)有權(quán)在訴訟過(guò)程中提出反訴。1．反訴作為獨(dú)立的訴訟行為，其提出時(shí)間需在本訴的法庭辯論終結(jié)前完成。這意味著，在物業(yè)針對(duì)業(yè)主提起訴訟后，若業(yè)主認(rèn)為有必要，可以通過(guò)反訴來(lái)回應(yīng)物業(yè)的指控，以維護(hù)自身權(quán)益。2．反訴的提出需滿足起訴的基本條件，包括與案件有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人、明確的被告、具體的訴訟請(qǐng)求及事實(shí)理由，并屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴法院管轄。3．在物業(yè)糾紛中，業(yè)主作為本訴被告，有權(quán)向作為本訴原告的物業(yè)提出反訴。二、物業(yè)糾紛反訴的條件是什么物業(yè)糾紛中反訴的提起需滿足一系列特定條件。1．反訴必須由本訴被告（即業(yè)主）向本訴原告（即物業(yè)）提出，且只能向受理本訴的法院提起。2．反訴與本訴必須適用同種訴訟程序，且不能違反其他法院的專屬管轄規(guī)定。3．反訴與本訴的訴訟請(qǐng)求在事實(shí)或法律上需存在牽連關(guān)系，即反訴的目的在于抵消或吞并本訴原告

一、物業(yè)多收電費(fèi)業(yè)主怎么起訴物業(yè)多收電費(fèi)業(yè)主起訴的流程是：1．準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2．到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3．按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。4．若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。二、物業(yè)費(fèi)都包含哪些費(fèi)用物業(yè)費(fèi)一般都包含如下費(fèi)用：1．管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6．辦公費(fèi)用；7．物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9．經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。三、小區(qū)物業(yè)費(fèi)違約金合法嗎小區(qū)物業(yè)費(fèi)違約金合法。業(yè)主可以與物業(yè)公司約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可

民法典規(guī)定，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來(lái)的一切不利后果?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來(lái)的一切不利后果。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。不交物業(yè)費(fèi)被起訴的，法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。《民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

一、起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)訴狀范文（一）文頭。一般寫“民事起訴書”或“民事起訴狀”。（二）列明訴訟主體。原告和被告是基本的訴訟主體。有第三人的，還要列明第三人。自然人訴訟主體的，要按照“姓名，性別，民族，出生年月日，職業(yè)，住址，身份證號(hào)、聯(lián)系方式”的順序?qū)懨?。其中姓名、性別、出生年月日（確實(shí)不清楚的可以寫個(gè)大概年齡）住址、聯(lián)系方式5項(xiàng)是必須有的。單位訴訟主體的，要寫明單位名稱、法定代表人、住址（住所地）聯(lián)系方式，最好能附有其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。（三）訴訟請(qǐng)求。訴訟請(qǐng)求要用序號(hào)分開，每條按照“請(qǐng)求依法判令XXXXX；”的格式來(lái)寫。另外，現(xiàn)在有的法院要求訴狀還要列明案由。但案由不是必須有的部分。（四）事實(shí)與理由。即先說(shuō)明事實(shí)（比如受到侵害），再說(shuō)明要求賠償?shù)睦碛桑▽?shí)體法的規(guī)定）和提起訴訟（程序法的規(guī)定）的理由。實(shí)踐中為了簡(jiǎn)便，有些簡(jiǎn)單的案件也可以不詳細(xì)列明理由，只寫“依法應(yīng)承擔(dān)責(zé)任”、“依法起訴至貴

若果沒(méi)有時(shí)效中斷的情形，則要適用訴訟時(shí)效三年的規(guī)定，只需要賠付三年內(nèi)的物業(yè)費(fèi)即可。但是，貼起訴通知并且拍照片，是為了證明你要過(guò)債，就不受前面說(shuō)的時(shí)效三年的限制，而是從你貼條的時(shí)間算起再延續(xù)三年。一般不會(huì)等到三年，在兩年多的時(shí)間就去拍照存證。這種操作可以延續(xù)多次，欠的債永遠(yuǎn)逃不掉，直到?jīng)Q定起訴時(shí)為止。如果有物業(yè)對(duì)欠費(fèi)的業(yè)主不采取書面追債存證的行為，過(guò)了七、八年才想起來(lái)起訴，那欠費(fèi)的業(yè)主只需還三年之內(nèi)的債務(wù)就行，三年之外的債務(wù)，法院不管。業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)怎么辦業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的可以向法院起訴。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可

變更物業(yè)公司，可以由業(yè)主委員會(huì)提起訴訟。業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同，在合同到期之前，正常情況下是不得提前解除變更的。如果業(yè)主想要?jiǎng)僭V順利更換，那么需要找出合理合法的原因，比如說(shuō)物業(yè)公司不盡責(zé)違反了合同約定等。一、業(yè)主委員會(huì)成立的條件（一）由業(yè)主委員大會(huì)選舉產(chǎn)生；（二）人數(shù)為5至11人；（三）業(yè)主委員會(huì)委員是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)符合條件的業(yè)主；（四）經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。根據(jù)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第三十一條的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：（一）具有完全民事行為能力；（二）遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；（三）遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；（四）熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔；（五）具有一定的組織能力；（六）具備必要的工作時(shí)間。二、

物業(yè)起訴業(yè)主程序：一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。二、根據(jù)＂誰(shuí)主張誰(shuí)舉證＂原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料：1、原告主體資格的材料。企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書借條、欠條等、收發(fā)貨憑證、往來(lái)信函等。三、當(dāng)事人向法院提交書證，應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單，詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁(yè)數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對(duì)后，由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章，一份交當(dāng)事人，一份備案。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)

起訴是依法向法院提出訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的行為。刑事案件的起訴，在于請(qǐng)求法院通過(guò)審判對(duì)被告人定罪判刑;刑事附帶民事訴訟的提起，在于請(qǐng)求法院通過(guò)審判追究被告人的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。起訴必須是宵起訴權(quán)的公民或法人依法向有管轄權(quán)的法院進(jìn)行。在中國(guó)，刑事案件的起訴，主要是指人民檢察院提起公訴，只有對(duì)告訴才處理和其他不嵩要進(jìn)行偵查的輕微刑事案件，才由被害人或其法定代理人提起自訴;刑事附帶民事訴訟的提起，可以是被害人及其法定代理人，也可以是人民檢察院和受侵害的法人單位。物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系，業(yè)主聘請(qǐng)物業(yè)公司對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，如果發(fā)生糾紛，是可以通過(guò)法律渠道來(lái)解決的。《物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第六條規(guī)定，在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)不符合合同約定時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)提出賠償

一、房主不是我，物業(yè)可以起訴我交物業(yè)費(fèi)嗎當(dāng)業(yè)主未按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)啟動(dòng)司法程序進(jìn)行追討。首先，物業(yè)公司可嘗試通過(guò)友好協(xié)商方式，敦促業(yè)主盡快完成付款事宜；若經(jīng)多次協(xié)商仍無(wú)法達(dá)成共識(shí)，且已經(jīng)嚴(yán)格遵守法定催告程序后，則有權(quán)力對(duì)業(yè)主提起訴訟，明確請(qǐng)求業(yè)主支付所欠物業(yè)費(fèi)以及相應(yīng)的滯納金和違約金等款項(xiàng)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、房主不退押金是否可以找其公司領(lǐng)導(dǎo)您可前往該房屋中介公司于當(dāng)?shù)卦O(shè)立之工商管理局或工商所以及消費(fèi)者協(xié)會(huì)辦公室，提供相

物業(yè)起訴欠費(fèi)業(yè)主的條件，就是業(yè)主沒(méi)有按照合同約定交費(fèi)。同時(shí)，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。山東：因欠費(fèi)被告上法庭業(yè)主欲反訴物業(yè)不作為“我要考慮反訴物業(yè)?！笔〕悄承^(qū)的張女士近日被小區(qū)物業(yè)告上法庭，對(duì)方要求其支付拖欠的物業(yè)費(fèi)連同利息總計(jì)6292．8元。催費(fèi)不成，物業(yè)告了業(yè)主原告萬(wàn)怡物業(yè)起訴張女士的訴狀稱，早在2007年4月15日，原、被告雙方簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及《業(yè)主公約》，約定萬(wàn)怡物業(yè)作為被告張女士的物業(yè)管理單位，同時(shí)約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為套內(nèi)建筑面積每月1元／平方米，物業(yè)費(fèi)按季度交納，業(yè)主不按時(shí)交納原告有權(quán)利收取未繳付的款項(xiàng)利息，息率為每日0．5％，按日計(jì)算，從到期之日起至實(shí)際交付之日止。但張女士自2007年10月