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婚后自己買房子是否可以只寫自己一個(gè)人名字
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-15 13:04:55 424 人看過

一、婚后自己買房子是否可以只寫自己一個(gè)人名字

婚后自己買房子可以只寫自己一個(gè)人名字?;楹笠环接米约贺?cái)產(chǎn)出資購(gòu)房的,如果寫一個(gè)人的名字則房產(chǎn)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);但是如果用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房的,則即使只寫一個(gè)人的名字,該房產(chǎn)也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

二、婚后買房只寫一個(gè)人的名字會(huì)受法律保護(hù)嗎

在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所購(gòu)房產(chǎn)由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女的名下,該不動(dòng)產(chǎn)則可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但是當(dāng)事人另有約定的除外。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。(《民法典》于1月1號(hào)生效)

三、婚后房子只寫一個(gè)人名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后房子只寫一個(gè)人名字是否屬于共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)根據(jù)具體情況分析。

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

3、婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》:第三章 家庭關(guān)系 第一節(jié) 夫妻關(guān)系  第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:\n(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;\n(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;\n(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;\n(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;\n(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。\n夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

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2025年10月26日 10:06
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  • 我全款買的房子結(jié)婚后辦理房產(chǎn)證我能只寫自己名字嗎
    可以的,只要雙方愿意就行。房子是在夫妻雙方婚內(nèi)取得的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、婚前房產(chǎn)婚后加名字能算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前房子婚后加名了,則該房產(chǎn)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。這屬于一方對(duì)另一方的贈(zèng)與,贈(zèng)與后房子成為共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)對(duì)方有分割的權(quán)利。不論是在婚前還是婚后,只要房產(chǎn)證上有夫妻雙方的名字,那么,房子都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、婚后取得的房子應(yīng)當(dāng)歸誰婚后取得的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照以下情況確定歸屬:1.夫妻婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的房子,且登記在自己名下的,屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2.夫妻婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的房子,但是登記在夫妻雙方名下的視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3.夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房子,不論登記在哪一方名下的,都屬于共同財(cái)產(chǎn)。4.婚后一方父母出資購(gòu)房,登記在自己子女名下的,視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與,不是共同財(cái)產(chǎn)。5.婚后一方父母出資購(gòu)房,登記在自己子女及其配偶雙方名下的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。6.婚后
    2023-03-28
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  • 自己買房寫妹妹名字怎么辦
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    直接買賣過戶。可以雙方簽訂購(gòu)房合同,并將合同一起攜帶準(zhǔn)備好的材料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記。將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去,然后等待審核,得到房管局的許可之后,開始繳納稅費(fèi)。繳納完成之后,獲取交納的證明,帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料到房管局,這時(shí)即可領(lǐng)取到房管證。婚后買房,寫誰的名字不一樣?;楹筚I房寫誰的名字就有區(qū)別了,雖然無論寫哪一方的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn),但是,產(chǎn)權(quán)證上登記的一方可以不通過另一方將房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更轉(zhuǎn)移,另一方無權(quán)向善意的第三人追回房屋,只能要求另一方返還屬于自己的那一部分房款?!吨腥A人民共和國(guó)房屋登記辦法》第七條辦理房屋登記,一般依照下列程序進(jìn)行:(一)申請(qǐng);(二)受理;(三)審核;(四)記載于登記簿;(五)發(fā)證。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí),可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。
    2023-07-31
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  •  男方是否可以將自己的名字改為房子?
    在婚前,一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋,房產(chǎn)證上只寫了一個(gè)人的名字。全部款項(xiàng)支付完畢后,即使另一方也參與了支付,并且房產(chǎn)證上出現(xiàn)了兩個(gè)人的名字,該房屋仍然被視為個(gè)人財(cái)產(chǎn),而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是婚后夫妻雙方一同出資,不管房產(chǎn)證是寫一個(gè),還是兩個(gè)人的名字,都是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行判定。在個(gè)人出資的情況下,如果一方在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買房屋,并且房產(chǎn)證上只寫了一個(gè)人的名字,那么在全部款項(xiàng)支付完畢后,即使后來另一方也參與了支付,并且房產(chǎn)證上出現(xiàn)了兩個(gè)人的名字,該房屋仍然被視為個(gè)人財(cái)產(chǎn),而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房屋只是支付了全部首付款,房屋按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理;只不過房屋尚未償還的部分以及房屋增值價(jià)值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),屬夫妻共同所有。如果是婚后夫妻雙方一同出資,不管房產(chǎn)證是寫一個(gè),還是兩個(gè)人的名字,都是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行判定。 婚 前 個(gè) 人 出 資 購(gòu) 買 的 房 屋 , 誰 屬 于 個(gè) 人 財(cái) 產(chǎn)
    2023-10-07
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  • 自己名字下的車子,是否可貸款購(gòu)買?
    貸款買車車子是自己名下,要按實(shí)際情況來定。一般情況下,貸款購(gòu)車車子都會(huì)登記在自己名下。如果貸款買車合同系分期付款買車合同,在買車人未支付的到期車款達(dá)到了總車款的五分之一的情況下,出賣方可以起訴要求解除買賣合同,收回車輛,并要求支付車輛的使用費(fèi)。貸款車會(huì)登記在買車人的名下。如何貸款買車貸款買車的流程應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律:一、訂車;二、提交貸款手續(xù)資料;三、等待資質(zhì)審批;四、交首付款;五、放款提車。貸款買車的方式一般分為信用卡分期購(gòu)車、汽車金融公司貸款、銀行汽車貸款、廠商和銀行合作車貸、無抵押信用貸款?!稒C(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第七條申請(qǐng)注冊(cè)登記的,機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)填寫申請(qǐng)表,交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車,并提交以下證明、憑證:(一)機(jī)動(dòng)車所有人的身份證明;(二)購(gòu)車發(fā)票等機(jī)動(dòng)車來歷證明;(三)機(jī)動(dòng)車整車出廠合格證明或者進(jìn)口機(jī)動(dòng)車進(jìn)口憑證;(四)車輛購(gòu)置稅完稅證明或者免稅憑證;(五)機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)憑證;(六)車
    2023-07-14
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    • 買房是自己名字買房子就是自己的嗎
      福建在線咨詢 2022-02-06
      不一定的。現(xiàn)在我國(guó)按揭貸款購(gòu)房的還款人主要有兩類:一、購(gòu)房人就是還貸人。這種情況是,購(gòu)房人本人符合貸款的各項(xiàng)條件,可以用自己的名字購(gòu)房并貸款,房產(chǎn)證上面的名字,就是購(gòu)房者本人的名字,也是貸款人的名字。二、購(gòu)房人不是還貸人。這種情況是,購(gòu)房人本人不符合貸款的各項(xiàng)條件,包括購(gòu)房人是未成年人,或者是購(gòu)房人雖已成年,但是經(jīng)濟(jì)收入等各項(xiàng)指標(biāo)不符合銀行貸款的要求,這時(shí)候,可以有輔助還款人,購(gòu)房人的父母或者是其
    • 男人婚后只能寫自己一人的名字對(duì)嗎?
      陜西在線咨詢 2022-11-02
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    • 婚后自己的房子可以加名字嗎?
      天津在線咨詢 2022-05-22
      經(jīng)過房屋擁有者的同意,是可以在兩人婚后加上另一方的名字。 首先很明確購(gòu)房是婚前行為,所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)。所以這種情況下,給配偶加名字,確實(shí)要再收契稅。”由于屬婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的,是婚前個(gè)人單獨(dú)所有的房產(chǎn),部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶,按轉(zhuǎn)移登記(贈(zèng)與)收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費(fèi)。至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方的房管部門要求不一樣。其次加名字
    • 結(jié)婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的房子只寫自己的名字另一半有份嗎?
      山東在線咨詢 2022-10-02
      用個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的房依然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另一方無權(quán)分割。
    • 婚前買了個(gè)房子婚后用自己名字貸款可以嗎
      天津在線咨詢 2022-10-23
      1、是可以的。2、可以變更(增加)借款人材料借款人未婚時(shí)辦理公積金貸款,婚后增加配偶為所購(gòu)房共有權(quán)人,在未辦理他項(xiàng)權(quán)證前,可辦理預(yù)購(gòu)商品房登記申請(qǐng)人及抵押人變更。3、夫妻雙方攜帶身份證、戶口薄、結(jié)婚證同來中心柜臺(tái)辦理。借款人已婚時(shí)辦理公積金貸款,離異后可以減少名字,房產(chǎn)證沒有辦理且要將貸款額度還到一方能貸到的額度才可申請(qǐng)辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù),需夫妻雙方攜帶身份證、戶口薄、離婚證、公證書來中心柜臺(tái)辦理。