一方違約解除租賃合同應(yīng)當(dāng)怎樣賠償
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-09 21:20:51
287 人看過
一方違約解除租賃合同的賠償方式：
1、違約方承擔(dān)損失賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失；
2、如果當(dāng)事人約定了違約金條款或定金條款，可以通過支付違約金或適用定金罰則進(jìn)行賠償。
一、定金為什么有上限定金與違約金為什么不能同時(shí)適用
定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，雙方當(dāng)事人通過書面約定，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式。
違約金是由當(dāng)事人約定的或者由法律直接規(guī)定的，在違約方不履行合同時(shí)，償付給守約方的一定數(shù)額的貨幣。
定金與違約金不可以同時(shí)適用，只能選擇其一。
選擇適用違約金條款或定金條款，就可以達(dá)到彌補(bǔ)因違約受到損失的目的；違約金相當(dāng)于一方由于對(duì)方違約所造成的實(shí)際損失。從法理上進(jìn)行分析，定金罰則具有懲罰性，違約金也具有懲罰性，如果同時(shí)并用，則有違公平原則的基本精神。對(duì)于違約方過于苛刻，另一方則獲得不應(yīng)該獲得的收入，所以二者不能并用。
二、簽訂合同違約如何處理
1、要求對(duì)方繼續(xù)履行合同
繼續(xù)履行合同是相關(guān)法律規(guī)定的違約責(zé)任，是違約方必須承擔(dān)的法律義務(wù)，同樣也是非違約方享有的法定權(quán)利。不論違約方是否情愿，只要存在繼續(xù)履行的可能性，非違約方就有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。
2、要求對(duì)方支付違約金
在我們接觸到的案件中，許多當(dāng)事人根本沒有約定違約金或者違約責(zé)任條款，或者雖然有約定，但是這種約定不明確，不具有可操作性。比如“一方違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。因?yàn)檫`約金是當(dāng)事人預(yù)先約定的違約給付，不以實(shí)際損害作為前提條件。也就是說，不管是否發(fā)生了損害，只要有明確約定，違約方就應(yīng)當(dāng)支付違約金。特別是在沒有損害的情況下，通過約定違約金，可以對(duì)違約方進(jìn)行法律制裁。
3、定金責(zé)任
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
4、要求對(duì)方賠償損失
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
三、客戶交了定金但貨沒有怎么辦
客戶交了定金但沒貨，合同無法履行的，屬于違約，需要雙倍返還定金。
當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
單方解除租賃合同怎樣計(jì)算違約金
125人看過
-
租賃合同單方違約一般如何賠償，租賃合同單方違約怎么辦
272人看過
-
出租人違約應(yīng)當(dāng)怎樣賠償
301人看過
-
廠房租賃合同甲方違約應(yīng)該怎么賠償，廠房租賃合同可以單方解除的情形有哪些
375人看過
-
租賃合同解除次租賃合同當(dāng)然解除嗎
386人看過
-
租賃合同一方違約應(yīng)當(dāng)按照什么標(biāo)準(zhǔn)支付違約金
238人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多債務(wù)人相關(guān)文章
-
一、租房合同一方違約怎么解除合同合同違約被損害方直接通知違約方解除合同即可。《民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。我國《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。第五百六十五條規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提2023-06-24422人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、合同違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？合同違約金沒有具體標(biāo)準(zhǔn)，以雙方協(xié)定而成，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還2023-03-09235人看過 -
單方解除合同一、能否單方解除租賃合同房屋租賃合同在訂立之后，當(dāng)事人一方是可以單方面要求解除的。法律賦予出租人與承租人單方解除租房合同的權(quán)利，但是在行使該權(quán)利的時(shí)候，需要符合法定的解除情形或者約定的解除情形。否則解除行為可能構(gòu)成違約，需要對(duì)另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在以下情況下，房東有權(quán)單方解除合同：1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。《民法典》第七百一十一條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！?、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！?、承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l第2023-02-17361人看過 -
定金條款租客提前解除租賃合同的賠償如下：租賃雙方在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要按照合同約定進(jìn)行賠償違約金。合同未對(duì)租賃合同提前解除的賠償問題作出約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。商鋪?zhàn)赓U合同違約賠償問題商鋪?zhàn)赓U合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)為違約行為造成的損失。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方出現(xiàn)不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定等違約行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。但如果當(dāng)事人約定了違約金條款或定金條款的，按照約定賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2023-07-06101人看過
-
法律綜合知識(shí)一、租房租賃合同中出租方違約應(yīng)該怎么解決租賃合同出租人違約應(yīng)該要求其依約履行，出租人拒不履行的可以請(qǐng)求人民法院予以執(zhí)行；出租人構(gòu)成根本違約的承租人可以選擇解除合同，要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、租房租賃合同違約金是多少租房違約金具體的數(shù)額，由承租人和出租人自行約定，比如約定為五百。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、租賃合同無效違約條款是否有效租賃合同如果是部分無效，其違約條款仍然具有法律效力。2023-08-09204人看過 -
房屋租賃合同房東違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過分高于造成的損失。1.約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)承租人的請(qǐng)求予以增加；2.約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)承租人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，守約方可以要求違約方按照自己實(shí)際因?yàn)檫`約行為遭受的損失進(jìn)行賠償。一、工程合同違約金一般給多少違約金應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商確定，法律并沒有規(guī)定具體數(shù)額。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。二、每天百分之一的違約金是否是合法的法律并沒有明確規(guī)定違2023-06-27106人看過 -
法律綜合知識(shí)一、民法典中違約解除租賃合同如何賠償民法典規(guī)定，解除租賃合同，如果是違約解除的，租賃合同有約定時(shí)，按約定賠償。沒有約定的，按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人2023-02-13204人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃合同應(yīng)怎樣應(yīng)對(duì)違約《民法典》一共規(guī)定了五大類違約責(zé)任形式：1．繼續(xù)履行，又稱強(qiáng)制履行；2．采取補(bǔ)救措施；3．賠償損失；4．定金責(zé)任；5．違約金責(zé)任，又稱違約罰款。在我國，租房違約一般會(huì)根據(jù)違約的實(shí)際情況來要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補(bǔ)救措施，修復(fù)房屋或者是賠償損失；如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。二、房屋租賃合同違約金怎么算1．如果租賃合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；2．約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元2023-10-21178人看過
-
單方解除商鋪?zhàn)赓U合同,應(yīng)支付的違約金是要按照租賃合同的約定支付違約金，租賃合同沒有約定違約金的，不需要支付違約金，但應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。一、租賃合同一般在合同期內(nèi)能夠退房嗎租賃合同期限未到可以退租，但是要支付違約金。約定違約金，要以雙方協(xié)議以準(zhǔn)，最多不可超過造成損失的30%。沒有約定的，依照提前退房開始到結(jié)束的房租費(fèi)損失。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和2023-04-06374人看過 -
法律綜合知識(shí)一、勞動(dòng)合同違約解除怎樣賠償？公司違法解除勞動(dòng)合同需要賠償，按照《勞動(dòng)合同法》相關(guān)規(guī)定：用人單位違反勞動(dòng)合同法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行；勞動(dòng)者不要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)依照《勞動(dòng)合同法》中關(guān)于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。也就是說單位違法解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)者在單位的工作年限折算的月工資的二倍支付賠償金。單位違法解除勞動(dòng)合同的情況，勞動(dòng)者可以向勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)投訴或申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，要求單位繼續(xù)履行勞動(dòng)合同或者給付賠償金。用人單位違法解除或者終止勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。二、哪些情況下單位可以預(yù)告解2024-01-28369人看過 -
違約金一、怎么解除租賃合同不付違約金經(jīng)常碰到因?yàn)榭陀^原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔(dān)違約責(zé)任的情況。從法律上講，如果在解除時(shí)，雙方協(xié)商一致解除而不承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)然可以不承擔(dān)。二、怎么做可以在解除合同時(shí)不承擔(dān)違約責(zé)任（一）雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生何種情況，合同自動(dòng)解除，雙方不須承擔(dān)違約責(zé)任。比如約定房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等，當(dāng)然，如果有這些情況發(fā)生，也應(yīng)該給另一方保留必要的準(zhǔn)備時(shí)間才算合理。（二）也可以在合同中事先約定，一方如要解除合同，需要提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，只要履行了解除通知的手續(xù)，就不用承擔(dān)違約金，相應(yīng)的承租人也可以退回未到期的租金，以及事先繳納的押金。合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明。不管解合同是否協(xié)商一致，雙方均應(yīng)該注意保留必要的書面文件。三、民法典中房屋租賃合同解除押金怎2023-06-15494人看過 -
法律綜合知識(shí)依照現(xiàn)行法規(guī)，在進(jìn)行房屋租賃時(shí)如若出現(xiàn)任何一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失，那么守約的一方可根據(jù)合同條款，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在此前提下，合同中設(shè)定的違約金金額必須嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容。倘若約定的違約金數(shù)額過低，無法彌補(bǔ)實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失，守約方有權(quán)向法院提起訴訟，申請(qǐng)追加違約金的金額；而若違約金高出實(shí)際損失過多，違約方同樣有權(quán)提起訴訟要求適當(dāng)減少違約金的支付額。其中對(duì)于房屋租賃所涉及的違約金計(jì)算問題，應(yīng)根據(jù)合同雙方的具體約定執(zhí)行；同時(shí)須注意，定金、違約金與損害賠償金三者不應(yīng)重復(fù)計(jì)算《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適2024-07-26171人看過
-
仲裁機(jī)構(gòu)簽訂合同后單方違約的,違約方要承擔(dān)違約的責(zé)任,如繼續(xù)履行合同、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等。如果雙方約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，沒有約定的應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、房屋出租未到期退房怎么處理房屋出租未到期退房屬于違約行為，如果租賃合同有約定違約責(zé)任的，按合同約定處理，如果沒有約定的，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、民法典中定了合同違約了怎么處理守約方可以根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括：要求繼續(xù)履行合同，要求支付合同約定的違約金，合同沒有約定違約金的，要求賠償損失。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，2023-04-11269人看過 -
法律綜合知識(shí)租賃合同解除后損失賠償問題的處理方式：1、承租人未妥善保管或正確使用租賃物導(dǎo)致租賃物受到損壞的，應(yīng)賠償出租人遭受的實(shí)際損失。2、如果是因?yàn)橐环疆?dāng)事人根本違約而解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。一、租房燈壞了應(yīng)該誰負(fù)責(zé)維修？要結(jié)合燈壞的原因具體研究。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、租房水管爆了租戶還是房東責(zé)任租房水管漏水，如果是因房屋的質(zhì)量問題或者是因房東不及時(shí)履行維修義務(wù)造成的，則由房東擔(dān)責(zé)；如果是因租戶保管、使用不善造成水管漏水的，則由租戶擔(dān)責(zé)。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出2023-03-15425人看過
#債務(wù)
北京
律師推薦
#債務(wù)
知識(shí)導(dǎo)航
債權(quán)債務(wù)知識(shí)頻道
展開
#債務(wù)人
詞條
債務(wù)人，與"債權(quán)人"相對(duì)，是債之關(guān)系中有義務(wù)按約定的條件向另一方(債權(quán)人)承擔(dān)為或不為一定行為的當(dāng)事人。是指根據(jù)法律或合同、契約的規(guī)定，在借債關(guān)系中對(duì)債權(quán)人負(fù)有償還義務(wù)的人。債務(wù)人死亡后，債權(quán)人仍然有權(quán)追討債務(wù)。首先，如果債務(wù)人留有遺產(chǎn)的，... 更多>
#債務(wù)人
最新文章
-
2025-09-07 -
2024-01-20 -
-
2024-01-17 -
2024-01-07
#債務(wù)人
相關(guān)咨詢
-
租賃合同應(yīng)當(dāng)提前解除合同是否屬于違約安徽在線咨詢 2023-10-23租賃合同提前解除不一定算違約。 如果是當(dāng)事人之間協(xié)商一致后決定解除合同，或者出現(xiàn)法定以及約定的解除合同的情形后解除合同的不算違約，除上述情況之外提前解除租賃合同的屬于違約，解除方需要承擔(dān)違約責(zé)任。 -
不違約一方可以解除租賃合同嗎臺(tái)灣在線咨詢 2023-07-02經(jīng)常碰到因?yàn)榭陀^原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔(dān)違約責(zé)任的情況。從法律上講，如果在解除時(shí)，雙方協(xié)商一致解除而不承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)然可以不承擔(dān)。 如果事先在合同中采取些變通措施，可以在解除合同時(shí)不承擔(dān)違約責(zé)任。 1、雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生何種情況，合同自動(dòng)解除，雙方不須承擔(dān)違約責(zé)任。 比如約定房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等，當(dāng)然，如果有這些情況發(fā)生，也應(yīng)該給另一方 -
解除合同賠償違約金應(yīng)當(dāng)怎么算廣西在線咨詢 2022-11-031、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 2、所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。 3、但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。 -
租賃合同甲方違約應(yīng)當(dāng)怎樣賠償對(duì)方,2023最新規(guī)定是什么新疆在線咨詢 2023-08-27租賃合同甲方違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。 -
