家里的宅基地房產(chǎn)證可以辦理嗎
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時(shí)間： 2023-02-21 09:51:45
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一、宅基地房產(chǎn)證可以辦理嗎？
近幾年，關(guān)于農(nóng)村的土地政策真的是出了不少，其中就有這么一點(diǎn)，跟每個(gè)農(nóng)村人都息息相關(guān)，那就是老家的宅基地的老房子，可以辦理房產(chǎn)證，并且過(guò)戶了。為什么這么說(shuō)？很多人都覺(jué)得，家里以前是宅基地的時(shí)候，也可以繼承給子孫的。但是有過(guò)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的人都知道，相當(dāng)麻煩，有了房產(chǎn)證之后，流程相對(duì)簡(jiǎn)單，而且以后拆遷補(bǔ)償什么的，都是按照房產(chǎn)證來(lái)的。
二、宅基地房產(chǎn)證辦理需要提交的材料：
根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）登記申請(qǐng)書：當(dāng)?shù)胤抗芫诸I(lǐng)取申請(qǐng)表，認(rèn)真填寫好。
（二）申請(qǐng)人的身份證明：身份證正反面復(fù)印件，復(fù)印在一張紙上。
（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明：一般都是村委書記給開的。
（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖：請(qǐng)專業(yè)人士來(lái)畫一個(gè)就好。
（六）其他必要材料。這個(gè)就是看情況處理，如果一切都正常，就沒(méi)有，如果中間有其他問(wèn)題，需要證明材料的，按要求提供即可。
申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
三、宅基地房產(chǎn)證辦理的流程：
（一）申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)；
（二）受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理；
（三）公告；
（四）審核；
（五）收費(fèi)；
（六）記載于登記簿；
（七）發(fā)證。
農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡(jiǎn)單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。不會(huì)的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。
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繼承人女兒是能繼承家里宅基地的。具體而言，女兒也屬于法定的第一順位繼承人，因此是依法享有相對(duì)應(yīng)的繼承權(quán)的，而法律對(duì)此的規(guī)定主要是宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的，只能作為農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地，包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地。因此女兒的繼承也是可以的，是可以根據(jù)上述規(guī)定來(lái)處理的。宅基地女兒可否享有繼承權(quán)？宅基地女兒沒(méi)有繼承權(quán)，因?yàn)檎厥遣荒芾^承的。農(nóng)村的宅基地是屬于集體的，村民對(duì)宅基地只是享有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。所以女兒能繼承的，只能是宅基地上的建筑物，如果該建筑物損毀滅失了，宅基地是要收歸集體的。條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。2023-07-02443人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、什么時(shí)候需要辦理宅基地證變更下列情況需要辦理宅基地證變更：1.房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；2.房屋坐落變更的；3.房屋面積增加或者減少的；4.同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。二、宅基地證可以補(bǔ)辦嗎宅基地證可以補(bǔ)辦，宅基地證補(bǔ)辦的流程如下：1.先登報(bào)聲明將原宅基地證作廢，登報(bào)后張貼公告征求異議。2.10日后如無(wú)異議由房主申請(qǐng)所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測(cè)量。3.房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)?、村委證明等相關(guān)材料申請(qǐng)重新辦理。4.領(lǐng)取新的宅基地證。宅基地證的補(bǔ)辦需要的費(fèi)用大致如下：1.補(bǔ)辦房產(chǎn)證交納房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本，檔案費(fèi)10元/份。2.登報(bào)費(fèi)用。登報(bào)費(fèi)用具體需要咨詢報(bào)社。三、宅基地證如何更名宅基地證更名的流程如下：1.準(zhǔn)備所需材料：土地登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明材料、土地權(quán)屬來(lái)源證明、宅基地審批表等。2.2023-06-29377人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、宅基地有房產(chǎn)證嗎宅基地的證和房產(chǎn)證是不一樣的，宅基地的證是土地使用證，是記錄你關(guān)于該宗土地使用的權(quán)利憑證。房產(chǎn)證是你對(duì)你的房產(chǎn)所有權(quán)的憑證。這兩種證都需要你向有關(guān)部門申報(bào)登記，才從法律上說(shuō)明你對(duì)以上物權(quán)的法律狀態(tài)。二、宅基地宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。三、宅基地能買賣嗎？1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：(1)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買;(2)法人或其他組織購(gòu)買;(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);(2)同一集2023-04-17430人看過(guò) -
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集體土地宅基地可以辦理集體土地使用證，集體土地使用證是依法辦理的證件，應(yīng)當(dāng)具有確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。申請(qǐng)者提交以上資料后，國(guó)土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。1、國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯；2、土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證；3、中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。一、農(nóng)村集體土地使用證的辦理1、申請(qǐng)(1)由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。(2)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。(3)土地權(quán)屬材料。2、調(diào)查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，2023-06-21428人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、沒(méi)有宅基地可以辦農(nóng)村宅基地嗎對(duì)于在農(nóng)村沒(méi)有宅基地的情況，根據(jù)相關(guān)政策，如果具備農(nóng)村戶口且確實(shí)沒(méi)有宅基地，是可以申請(qǐng)宅基地的。具體流程如下：1．由土地使用者本人向所在集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并需提交戶口簿復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書（如已有批復(fù)但無(wú)土地使用權(quán)證書，需先辦理土地使用權(quán)證書）。2．若申請(qǐng)人在異地?zé)o住房，需保證原宅基地退耕。3．若因分戶需要建房，應(yīng)提供家庭成員簽訂的分戶協(xié)議。4．若因建設(shè)需要拆遷，需提供拆遷部門的證明。在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應(yīng)辦理城建規(guī)劃部門的《規(guī)劃許可證》，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)應(yīng)取得當(dāng)?shù)卣耐狻?．在公路、溝渠、河道、橋梁兩側(cè)建設(shè)用地，還需按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部門的同意后，前往鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所領(lǐng)取宅基地申請(qǐng)表。6．經(jīng)村民小組、村委會(huì)審查同意后，由國(guó)土資源所工作人員進(jìn)行實(shí)地審查，確保符合法律、政策規(guī)定。7．審查通過(guò)后，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民2024-08-01211人看過(guò) -
房產(chǎn)證在我國(guó)當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。一、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦，需要提交哪些材料？根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。住宅方面的集體土地證，其實(shí)就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民．房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：（2023-03-02339人看過(guò) -
處分權(quán)農(nóng)村宅基地是不能自由買賣的。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)所有，個(gè)人沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán)，能轉(zhuǎn)讓的也是宅基地的使用權(quán)，還需要滿足一定的條件：必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；必須通過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織同意；受讓方?jīng)]有其它的宅基地。一、宅基地能過(guò)戶嗎？農(nóng)村宅基地可以過(guò)戶，但是只能過(guò)戶給本村集體的人。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。二、農(nóng)村宅基地可以公證嗎農(nóng)村宅基地沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書，無(wú)法辦理公證手續(xù)。宅基地屬于集體土地，一般不能買賣，不能公證，只能在同是集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，買賣雙方可以通過(guò)村委會(huì)同意后，進(jìn)行交易，但不能以買賣合同方式進(jìn)行。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民有使用權(quán)，沒(méi)有處2023-03-06248人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地宅基地使用權(quán)屬于個(gè)人所有，所有權(quán)屬于集體所有,宅基地上的房產(chǎn)屬于個(gè)人所有。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。一、民法典對(duì)宅基地有沒(méi)有的規(guī)定民法典中關(guān)于宅基地的規(guī)定是：宅基地是農(nóng)村家庭戶用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地。宅基地歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。二、農(nóng)村宅基地可否轉(zhuǎn)讓根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無(wú)償取得的與2023-04-11241人看過(guò) -
繼承人一、宅基地家里人都有份嗎根據(jù)《土地管理法》第六十二條第1項(xiàng)的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地雖然宅基地使用權(quán)人通常登記為戶主的名字，但這并不否認(rèn)同戶的其他成員共同享有該宅基地使用權(quán).根據(jù)《土地管理法》第六十二條第2款和《國(guó)土資源部印發(fā)〈關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)〉的通知》第二條的規(guī)定，農(nóng)村村民修建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，為了保證新建住宅用地符合法律規(guī)定，自家宅基地上新建房屋也需要申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，才可動(dòng)工興建因此，張乙、張丙在原宅基地上修建房屋符合土地用途，是對(duì)宅基地的合理利用二人修建住宅的行為合法，辦理利用原有宅基地建房的審批手續(xù)后即可開工，張甲無(wú)權(quán)阻止根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地反過(guò)來(lái)講，農(nóng)村宅基地應(yīng)當(dāng)是以戶為單位計(jì)算的，戶內(nèi)成員擁有共同的使用權(quán)實(shí)際上，農(nóng)2023-03-21245人看過(guò) -
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調(diào)解委員會(huì)宅基地經(jīng)過(guò)法定程序統(tǒng)一規(guī)劃調(diào)整或個(gè)別調(diào)整后，以調(diào)整后確定的使用權(quán)為準(zhǔn)，公民原有的宅基地已被依法另行分配的，不得再要求收回。我國(guó)《憲法》和《土地管理法》都明確規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地所有權(quán)除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，都屬于集體所有，個(gè)人只享有使用權(quán)。但個(gè)人對(duì)農(nóng)村土地的使用權(quán)同樣是受到法律保護(hù)的，任何單位和個(gè)人都不得非法侵占。一、與他人發(fā)生宅基地糾紛時(shí)應(yīng)如何解決與他人發(fā)生宅基地糾紛時(shí)，首先可以與他人協(xié)商解決。也可以找當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)和鄉(xiāng)土地管理部門幫助處理。如果解決不了，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，要求保護(hù)自己的合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)憲法》和土地管理法都明確規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地所有權(quán)除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，都屬于集體所有，個(gè)人只享有使用權(quán)。但個(gè)人對(duì)農(nóng)村土地的使用權(quán)同樣是受到法律保護(hù)的，任何單位和個(gè)人都不得非法侵占。我國(guó)《土地管理法》中對(duì)宅基地糾紛的解決辦法，主要有以下三種。(1)協(xié)2023-06-26127人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)宅基地使用證就是宅基地證嗎？宅基地使用證是農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但是不能向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓，我們一般稱宅基地使用證稱之為宅基地證。農(nóng)村的宅基地是允許建房的，但是在這之前還需要提出申請(qǐng)，批準(zhǔn)以后才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。雖然《民法典》已經(jīng)有明確規(guī)定，宅基地上的建筑物可以辦理房產(chǎn)證，但是由于它本身的使用限制和建筑物無(wú)法與土地分割的事實(shí)，它的房產(chǎn)證其實(shí)是沒(méi)有實(shí)際用途的，它不能像國(guó)有土地上的房產(chǎn)一樣，可以抵押，出售以獲得實(shí)際收益。相對(duì)而言宅基地使用證的權(quán)利就會(huì)更有限一些。宅基地使用證的辦理流程總概括為審查證件→情況調(diào)查→測(cè)量尺寸→填寫報(bào)表→上報(bào)審批→發(fā)證。而在辦理時(shí)需滿足這幾個(gè)條件，申請(qǐng)人的戶口必須在本村，且申請(qǐng)人的戶口必須是農(nóng)村戶口，申請(qǐng)人及家屬?zèng)]有宅基地使用證。在滿足了這些條件后，再提交以下材料：1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一2024-04-0457人看過(guò) -
一、農(nóng)村宅基地能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村宅基地不能辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是房屋的權(quán)屬證書，不是宅基地的權(quán)屬證書；宅基地的證書稱之為集體土地使用證。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十二條因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來(lái)源材料；(二)依法繼承的材料；(三)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料：(四)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議；(五)其他必要材料。二、農(nóng)村宅基地糾紛找哪個(gè)部門解決？農(nóng)村宅基地糾紛應(yīng)該先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)國(guó)土資源部門進(jìn)行處理解決的，對(duì)處理的決定不服經(jīng)過(guò)行政復(fù)議后，方可行政訴訟，應(yīng)到縣級(jí)人民法院。若是宅基地權(quán)屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級(jí)人民法院提起訴訟。三、農(nóng)村宅基地可繼承嗎農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體不可以繼承。但是宅基地使用權(quán)可以與房屋一同繼承。根據(jù)《自然資源部對(duì)2023-06-23195人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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樂(lè)山哪里可以辦理宅基地證書的新疆在線咨詢 2022-08-05宅基地的證明辦理流程： 1、由村委會(huì)出書面的申請(qǐng)材料。村委會(huì)要依照村民大會(huì)討論的意見(jiàn)，經(jīng)村委會(huì)審查同意后，張榜公布，張榜七日無(wú)異議后，上報(bào)審批宅基地名單。 2、填寫申請(qǐng)表：村委會(huì)同意后，由村負(fù)責(zé)填寫《宅基用地呈批書》簽署意見(jiàn)，村長(zhǎng)簽字，蓋村委會(huì)公章。 3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)，經(jīng)審查合格后，由國(guó)土資源所長(zhǎng)簽字、主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))長(zhǎng)簽署意見(jiàn)并蓋鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府章，然后上報(bào)縣國(guó)土資源 -
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沒(méi)有辦理房產(chǎn)證可以批準(zhǔn)宅基地使用證嗎重慶在線咨詢 2022-06-04有宅基地使用證可以不辦理房產(chǎn)證。目前沒(méi)有法律規(guī)定農(nóng)村房屋必須辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一項(xiàng)的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《民法典》第二百一十七條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。 -
買人的宅基地可以辦農(nóng)村房屋的房產(chǎn)證嗎新疆在線咨詢 2022-05-07買個(gè)人宅基地蓋的房子能辦自己的房產(chǎn)證。但注意宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓要具備法律效力才可以的。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：（1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買；（2）法人或其他組織購(gòu)買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村
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村里買房子沒(méi)有房產(chǎn)證嗎？農(nóng)村的宅基地可以買賣嗎？貴州在線咨詢 2022-07-07答復(fù)如下： 1，你購(gòu)買的是小產(chǎn)權(quán)房，該房產(chǎn)無(wú)法辦理真正意義上的房產(chǎn)證，無(wú)法過(guò)戶，無(wú)法繼承，無(wú)法公證，無(wú)法享受拆遷補(bǔ)償?shù)睦?，?dāng)然你對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)也得不到法律的支持，因此風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)大； 2，當(dāng)然你們簽訂的購(gòu)房協(xié)議是有效的，受法律保護(hù)，對(duì)方違約時(shí)，你可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任或者損害賠償責(zé)任，賠償損失的范圍不僅包括直接經(jīng)濟(jì)損失，還包括可得利益，即合同履行后可以獲得的利益，主要是房屋增值部分的損失。 3，購(gòu)
