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農(nóng)村夫妻買房要注意什么
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-25 11:56:29 467 人看過

注意下列問題：

1.家庭成員共同建房居住時應及時做出約定。由于宅基地是以戶為單位申請的，因此在家庭共同建房時應就家庭房產(chǎn)的分配及時做出書面約定。

2.發(fā)生離婚需要分割家庭房產(chǎn)時，應首先進行分家析產(chǎn)。

3.農(nóng)村村民結婚后，應及時辦理戶口遷移手續(xù)。只有戶口遷移到婚姻締結地所在村里后，另一方才能成為該村的村民。也才能將其作為核定宅基地使用面積時的家庭人口之一。

一、離婚了宅基地怎么分

1、分割原則?；?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/jjjiufeng/nongyefa_ncfwsyq/">農(nóng)村房屋所有權的特點，離婚時，必須首先區(qū)分出爭議的房屋是家庭共同財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果是家庭共有財產(chǎn)，則應先進行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。對于夫妻共同共有的房產(chǎn)的分割則可以參照城市房產(chǎn)分割的原則進行。2、分割方式。由于農(nóng)村房產(chǎn)與特定的宅基地使用權相聯(lián)系，而宅基地使用權的取得以具有該村集體經(jīng)濟組織的成員身份為前提，因此，農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。這就決定了離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競價取得和作價補償兩種方式，而不能采取向社會公開拍賣的拍賣分割方式。

二、農(nóng)村危房重建有補貼嗎

2022年農(nóng)村危房重建有補貼。房屋補償?shù)臉藴适牵恨r(nóng)戶拆遷樓房補貼3300元每平米，預制磚結構補貼2800元每平米，磚瓦房補貼2400元每平米，草房補貼1900元每平米。除此之外，農(nóng)民還可以獲得宅基地補償。關于危房改造，國家也有相應補貼。根據(jù)危房的程度不同，補貼力度也有所不同。

農(nóng)村危房改造每戶補貼金額，不同貧困人群，以及地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平不同，金額有所差異，具體如下：

1、分散供養(yǎng)五保戶：新建每戶補助3--4萬元；幫建、搭建、修繕加固每戶補助1-2萬元；

2、建檔立卡貧困戶：新建每戶補助2--2.6萬元；若只是修繕加固的，則每戶補助1-1.6萬；

3、低保戶、貧困殘疾人等特困家庭：新建每戶補助1--2萬元；若只是修繕加固的，則每戶補助0.6-1萬元。

農(nóng)村宅基地產(chǎn)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償即宅基地補償和房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

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      河北在線咨詢 2022-05-09
      以夫妻共同買房為例，夫妻共同買房需要注意什么？ 第一，夫妻雙方必須共同到場。 如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個人都來，這是第一點要注意的。 第二，要帶齊證件。 夫妻雙方一定要把結婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。 第三，提前約定好份額。 對于這種夫妻共同購買的房子，一般是規(guī)定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權。
    • 農(nóng)村房子可以買不，假如買要注意什么條件
      四川在線咨詢 2022-10-23
      農(nóng)村房子是沒有土地使用權證，其土地性質是宅基地使用權，因此除非你是本村同一集體成員之一，否則將不能取得該房所有權。