公積金取完是否還能貸款
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-28 18:05:47
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公積金取完還能貸款。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
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在利用公積金貸款時(shí),可能會(huì)遇到這種問題:住房公積金如果停繳了,那么利用已經(jīng)繳納的住房公積金可以進(jìn)行貸款嗎?公積金貸款時(shí)需要注意哪些注意事項(xiàng)?公積金停交可以使用公積金貸款嗎?凡住房公積金已經(jīng)連續(xù)繳存6個(gè)月以上或者累計(jì)繳存公積金一年以上,并且目前仍在繳存公積金,才會(huì)有資格申請。購買商品房、二手房、大修自住住房等,均可以申請住房公積金貸款。因?yàn)樽》抗e金貸款其實(shí)是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)來提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。單位和個(gè)人在本市的行政區(qū)域內(nèi)建立了住房公積金制度,在申請貸款的當(dāng)月之前,個(gè)人和所在單位連續(xù)、按時(shí)、足額正常繳存了住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)的職工,可以申請貸款。公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請貸款時(shí)申請人還應(yīng)當(dāng)要具備下列條件:(1)有本市的城鎮(zhèn)常住戶口或其他合法有效居留身份;(2)有穩(wěn)定的收入,信用良好,有償還貸款的本息的能力;(3)有合法有效的購建住房的證明材料2023-05-04194人看過 -
法律綜合知識一、公積金貸款一天能辦完嗎通常情況下，使用公積金貸款需要經(jīng)過18至19個(gè)工作日才能完成全部流程。在此期間，各環(huán)節(jié)所需的時(shí)間安排如下：首先在提交貸款申請（填寫并遞交住房公積金貸款申請表格）的那一天便可完成該步驟；其次，銀行會(huì)對貸款申請人進(jìn)行嚴(yán)格的貸前審查，經(jīng)核實(shí)符合條件后，再上報(bào)給市住房公積金管理中心進(jìn)行復(fù)核，這個(gè)過程只需兩個(gè)工作日即可完成；此后，市住房公積金管理中心將會(huì)對貸款申請進(jìn)行進(jìn)一步的審核，同樣只需要一個(gè)工作日就能完成；審核通過之后，貸款銀行將與借款人簽署正式的借款合同，這一步驟也僅需兩天即可完成；如果選擇保證擔(dān)保方式，則由擔(dān)保公司負(fù)責(zé)辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，整個(gè)流程大約需要六個(gè)工作日來完成；若選擇抵押擔(dān)保方式，借款人還需辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)，整個(gè)流程約為七個(gè)工作日；最后，如果選擇質(zhì)押擔(dān)保方式，則由貸款銀行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的質(zhì)押手續(xù)。在所有這些環(huán)節(jié)都順利完成后，貸款銀行會(huì)將借款人的相關(guān)資料報(bào)送至2024-08-01370人看過 -
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法律綜合知識辭職了公積金是可以取的，當(dāng)事人滿足公積金提取條件的，可以在攜帶好相關(guān)材料之后去辦理公積金提取手續(xù)，辭職了公積金還能貸款，只要當(dāng)事人在貸款前連續(xù)6個(gè)月沒有斷過。一、辭職了公積金還能取嗎辭職了公積金可以取，離職后提取住房公積金需要職工攜帶身份證、解除勞動(dòng)關(guān)系的證明，部分地區(qū)需一并攜帶失業(yè)證向住房公積金管理中心提出申請，審批通過由受委托銀行辦理支付手續(xù)。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。二、辭職了公積金還能貸款嗎辭職后公積金是可以貸款的，辦理公積金貸款，必2022-08-11471人看過 -
繼承人可以提取。但對無貸款購房提取公積金時(shí)，有提取時(shí)間的規(guī)定，具體購房后多長時(shí)間可以提取公積金，各地規(guī)定有差異，大多地方規(guī)定是在購房一年內(nèi)。提取時(shí)帶上經(jīng)登記備案的購房合同、付款發(fā)票、單位開具的公積金提取證明、身份證等資料。《住房公積金管理?xiàng)l例》第三條職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。一、買房后怎么提取公積金1、買房后提取公積金應(yīng)向銀行提出書面借款申請并提交身份證原件復(fù)印件、住房公積金提取申請表、房屋所有權(quán)證和契稅完稅證明等有關(guān)資料；簽訂借款合同及擔(dān)保合同；簽訂委托扣款協(xié)議、開立賬戶；經(jīng)貸款行同意發(fā)放，支用公積金貸款。2、法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五2023-03-06361人看過 -
法律綜合知識一、還公積金貸款是否能夠夫妻共同還夫妻住房公積金是能夠一起還貸的，簽貸款合同的時(shí)候由夫妻兩個(gè)共同簽字，其中一方作為共同還款人，其賬戶的公積金是能夠用來還貸的。住房公積金個(gè)人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，能夠向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。二、二手房是否能夠公積金貸款買房能夠通過公積金貸款來購買二手房。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，能夠向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知2024-01-23150人看過 -
結(jié)婚證首選裝修不能提公積金，如果購房貸款的可以提取，已經(jīng)獲得公積金貸款后，一般可在貸款滿12個(gè)月，憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發(fā)票或收據(jù)等向公積金中心申請?zhí)崛≡鹿?2個(gè)月所還公積金貸款月供，但不超過公積金總余額）。住房公積金提取方式：1、在首付過后，憑購房合同和《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（預(yù)收購房款或購房款）即可提??；2、在付清房款過后，憑購房合同和全額購房款的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（或契稅完稅證）即可提取；3、在領(lǐng)取房產(chǎn)證過后，憑房產(chǎn)證和全額購房款的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（或契稅完稅證）即可提取。一次購房行為可以購房提取一次住房公積金，以上購房過程中的三種情況可任選一種。提取公積金所需資料：提取時(shí)，除提供以上材料的原件及復(fù)印件一份之外，還需提供本熱的二代身份證原件、住房公積金卡原件，購房人以外家庭成員提取的，還應(yīng)提供戶口簿、結(jié)婚證等與購房人的關(guān)系證明。《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或2023-07-06458人看過
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法律綜合知識一、房產(chǎn)證抵押貸款到期了能否提取公積金還貸款可以。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。假如申請人確實(shí)手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付；申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。二、公積金貸款是怎么扣款的公積金還款是可以辦理自動(dòng)扣款的，只要賬戶上有足夠的余額，就能每月自動(dòng)扣除需要扣的費(fèi)用。住房公積金沖還貸，就是委托銀行提取個(gè)人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分年沖和月沖兩種方式。采用年沖方式相當(dāng)于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，另外每月的月還款必須自行使用現(xiàn)金歸還。采用月沖方式，在每個(gè)2021-10-26238人看過 -
結(jié)婚證第一、房產(chǎn)證（提取非本人的，提供結(jié)婚證）第二、銀行還款流水（無逾期、違約記錄）第三、銀行卡（繳納公積金本人銀行卡）第四、本人和經(jīng)辦人身份證原件第五、《住房公積金提取申請表》一份。這份資料需要向公積金中心提取。第六、離、退休證明。這一條是對于已經(jīng)離休或者退休的人來說的，這類人想要提取公積金的話，是需要向有關(guān)部門出示公司開具的離、退休證明的。第七、帶相關(guān)低保證明辦理，這一條是對于生活困難、低收入群體來說的，但是重要的還是得帶著身份證、戶口本等一系列復(fù)印件去辦理。公積金償還商貸多久可以提取一次住房公積金的提取分不同情況，提取額度也各不相同，具體如下：1、購房并使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計(jì)提取總額不應(yīng)超過實(shí)際發(fā)生的住房支出。2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次。3、自建、大修自住房、裝修提取住房公積金的，提取2023-07-17273人看過 -
法律綜合知識公積金取現(xiàn)有什么影響據(jù)悉，如果您賣掉現(xiàn)有房產(chǎn)，并且只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。但是，如果您愛人之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說您自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個(gè)家庭之前使用過一次公積金貸款，同時(shí)這也是購買的二套房，屬于二套房貸，首付最少6成。對于公積金取現(xiàn)有什么影響來說，根據(jù)上述兩種情況，我們可以看出公積金貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是（家庭）名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對于公積金貸款也是同樣有影響的；最直接的就是影響了公積金貸款的額度。以商品房為例，首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不超過房屋總價(jià)的70％，90平以內(nèi)的不超過80％；第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差2022-05-25441人看過 -
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法律綜合知識在利用公積金購房并且辦理了相關(guān)貸款手續(xù)之后，便有機(jī)會(huì)申請?zhí)崛≠~戶內(nèi)的公積金余額。通常來講，申請?zhí)崛」e金余額時(shí)需遵循以下特定要求：例如，若您計(jì)劃購置、建造、翻新或大規(guī)模地修理自有住宅；或是已經(jīng)達(dá)到法定退休年齡，或因完全喪失勞動(dòng)能力而與工作單位解除勞動(dòng)合同；又或者是準(zhǔn)備出國定居，以及需要償還購房貸款本金和利息等等情況，均可向當(dāng)?shù)毓e金管理部門提出申請，以提取公積金。然而，由于各地政府的政策規(guī)定各不相同，因此具體的提取條件和要求也可能存在差異?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)2024-08-08485人看過 -
一、住房公積金可以提前還房貸嗎住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)算兩種方式。一、購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》，由中心信貸科人員審核簽署意見，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續(xù)。2、申請?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，并將銀行出具的還款清單提交信貸部門。信貸部門人員應(yīng)審查并簽署意見，并加蓋信貸部門業(yè)務(wù)章節(jié)。；信貸部人員必須在《提前還款申請表》的存根欄上注明購房貸款人已結(jié)清貸款并簽字。3、提前還款人應(yīng)持信貸部簽署的還款清單到擔(dān)保公司辦理抵押解除手續(xù)。只需提前一個(gè)月向銀行申請即可。具體來說，不同的銀行有不同的規(guī)定或合同可能會(huì)有所不同。比如有的銀行提前還貸需要支付一定的違約金，有的不需要?？梢宰屑?xì)看看和銀行簽訂的公積金貸款合同。以上對提前還貸有什么約定（大部分人簽合同可能不太在意這個(gè)），有沒有提前還貸需要支付違約金，沒有就不需要。如果提前還2023-03-29395人看過
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