一、外地人買農(nóng)村房拆遷怎么辦
對于購買房屋以后，買方裝修裝飾的這部分補償款，購買人應(yīng)該是能夠得到的。外村人購買的農(nóng)村房屋，難以辦理產(chǎn)權(quán)過戶，在拆遷時應(yīng)對原有產(chǎn)權(quán)人或房主給予補償。外村人購買本村的宅基地的房屋，在土地管理法及實施條例的相關(guān)規(guī)定當中是有明確規(guī)定的，宅基地的住房不能向本村集體經(jīng)濟成員之外的第三人轉(zhuǎn)讓或出售。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
二、房屋拆遷安置不滿意怎么辦
1、對拆遷補償安置不滿意的，可以向上級政府申訴，經(jīng)被拆遷人申請交由房屋拆遷管理部門裁決；
2、對裁決結(jié)果不滿的可以依法申請行政復(fù)議或者依法向法院提起行政訴訟。
3、法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
三、房屋拆遷程序是什么
1、確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。
2、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
3、市、縣級人民政府應(yīng)當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
4、作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ谩?/p>
5、市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?/p>
6、被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
7、房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
8、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
9、被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
《國有土地上房屋征收與補償條例》：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。\n補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。\n被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
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遺產(chǎn)繼承一“非轉(zhuǎn)農(nóng)”戶口遷移條件：(一)因讀大中專院校及技工學校而“農(nóng)轉(zhuǎn)非”畢業(yè)后無工作安排回原籍的畢業(yè)生;(二)夫妻一方是農(nóng)業(yè)戶口非農(nóng)業(yè)戶口方在城鎮(zhèn)無固定職業(yè)且在農(nóng)村居住生活的;(三)在城鎮(zhèn)無固定職業(yè)和住所跟隨父母在農(nóng)村居住生活的未婚人員;(四)在城鎮(zhèn)無固定職業(yè)在農(nóng)村分有住宅基地并建好房屋和編有門牌且在農(nóng)村居住生活的本人配偶和未婚子女;(五)原征地辦理了就地“農(nóng)轉(zhuǎn)非”現(xiàn)要求“非轉(zhuǎn)農(nóng)”的如戶口和人員都還在農(nóng)村生活居住的;(六)已掛牌“村改居”的村委會一律不得辦理“非轉(zhuǎn)農(nóng)”遷入;(七)已有規(guī)劃“村改居”但還未掛牌的村委會以上(四)(五)項不得辦理“非轉(zhuǎn)農(nóng)”遷入。二城鎮(zhèn)戶口可以買宅基地1宅基地一般不得登記給城鎮(zhèn)居民《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)〔2114〕28號)國土資源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》(國土資發(fā)〔2114〕234號)明文規(guī)定禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地嚴禁為城鎮(zhèn)居民2023-02-28276人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村征地拆遷村可以辦房證嗎政府實施城市路橋及公共設(shè)施建設(shè)工程時，為妥善安置被拆戶而修建的農(nóng)村拆遷安置房，依法依規(guī)經(jīng)過拆遷流程后，享有三證齊全的合法產(chǎn)權(quán)證明。故此，農(nóng)村拆遷安置房可依法辦理房產(chǎn)證書。隨著城鄉(xiāng)一體化推進，農(nóng)村老屋拆遷，新建住宅便成了農(nóng)民新居。在此過程中，農(nóng)民有權(quán)利選擇新宅或用現(xiàn)金補償轉(zhuǎn)化為城鎮(zhèn)居民身份。關(guān)于新農(nóng)村拆遷房能否辦理房產(chǎn)證的問題，尚存一定疑惑。根據(jù)國家現(xiàn)行政策規(guī)定，新農(nóng)村拆遷房同樣具備申辦房產(chǎn)證的資格?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)2024-07-17232人看過 -
房產(chǎn)評估按面積為主，按戶口為輔。拆遷補償是否和戶口有關(guān)系要看具體的拆遷政策，每個項目的政策不同。的項目是按房產(chǎn)的面積為補償計算的依據(jù)，對于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計。有的項目則把戶口的數(shù)量做為安置面積的計算標準，因此按戶口補償多存在于有回遷安置房的項目中。一、農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么？拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定2023-02-23326人看過 -
法律綜合知識一、拆遷戶可以在農(nóng)村買地建房嗎可以的。首先，拆遷戶需要在當?shù)卣蜣r(nóng)村組織申請新的宅基地或土地使用權(quán)，獲得批準后才能進行購買。在申請時，拆遷戶需要提供相關(guān)證明材料，如土地證、房產(chǎn)證、身份證等，并按照規(guī)定繳納土地使用和轉(zhuǎn)讓費用。其次，拆遷戶購買宅基地需要遵守相關(guān)的法律和政策規(guī)定，如宅基地使用權(quán)期限、土地用途等。同時，需要注意當?shù)卣叩募毠?jié)，如在某些地區(qū)，拆遷戶購買新宅基地后，需要在規(guī)定時間內(nèi)重新建造新的住房，否則可能會被視為閑置土地。最后，拆遷戶購買宅基地也需要考慮自身的實際情況和經(jīng)濟能力。在購買新宅基地時需要注意選擇合適的地點和價格，確保不會因為經(jīng)濟負擔過重而影響日常生活和發(fā)展?？傊?，拆遷戶可以重新購買宅基地，但需要按照當?shù)卣吆头ㄒ?guī)的規(guī)定進行程序和條件。只有在符合相關(guān)規(guī)定和自身條件的情況下，拆遷戶才能成功獲得新的宅基地，確保自己的合法權(quán)益和居住權(quán)益得到保障。二、房屋拆遷補償標準是什么房子2024-01-07105人看過
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如果是按戶口補償?shù)脑?，作為房屋所有人可以爭取部分補償?shù)?，如果是按產(chǎn)權(quán)補償?shù)脑?，產(chǎn)權(quán)人是一定會有補償?shù)?。如果是結(jié)合的話，沒有戶口那么你沒有辦法享受戶口補償?shù)哪遣糠?，但是如果有房屋房屋部分是可以享受的。很多地方都是戶口和房屋結(jié)合的方式補償拆遷補償分為戶口補償和原有房屋補償。城鎮(zhèn)戶口轉(zhuǎn)農(nóng)村戶口非農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)戶口（非轉(zhuǎn)農(nóng)）遷移條件：（一）因讀大中專院校及技工學校而“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，畢業(yè)后無工作安排回原籍的畢業(yè)生；（二）夫妻一方是農(nóng)業(yè)戶口，非農(nóng)業(yè)戶口方在城鎮(zhèn)無固定職業(yè)且在農(nóng)村居住；（三）在城鎮(zhèn)無固定職業(yè)和住所，跟隨父母在農(nóng)村居住、生活的未婚人員；（四）在城鎮(zhèn)無固定職業(yè)，在農(nóng)村居住、生活的本人、配偶和未婚子女。《中華人民共和國征收拆遷補償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布；第十八2023-07-03453人看過 -
合同無效一、外村買的宅基地房子拆遷歸誰外村人購買本村宅基地房，遇到拆遷時如何補償，這得看購買后是否取得合法的土地使用權(quán)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)只限于本集體經(jīng)濟以內(nèi)的農(nóng)業(yè)人口，外村人的非農(nóng)業(yè)人口是無權(quán)使用的。所以，外村人如果到本村購買了房屋，這和城鎮(zhèn)人口到農(nóng)村買房一樣，是無法辦理過戶的，即使簽有合同或者協(xié)議，也是無效協(xié)議。對于外村人購買了本村宅基地上的房屋補償款，主要是地上建筑物的補償款以及一些房租費，獎勵費等等的費用。對于宅基地的補償全部歸村集體所有，然后村集體根據(jù)宅基地補償款的多少是否分配給村民，這一點外村人購買本村的房子就不能享受這一點的補償了。二、買外村住宅房屋，買賣合同是否合法？首先，根據(jù)我國《土地管理法實施條例》、《農(nóng)村宅基地管理辦法》、《房屋登記辦法》等相關(guān)法律規(guī)定，宅基地住房不能向非本集體成員之外的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，對將房屋出售給本集體經(jīng)濟組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準，該合同應(yīng)作2023-04-01489人看過 -
法律綜合知識一、外村人買宅基地建房怎么辦？外鄉(xiāng)人是不能買農(nóng)村宅基地的。農(nóng)民的自建房可以買賣，但只能村集體內(nèi)部成員之間進行房屋買賣（轉(zhuǎn)讓），因為宅基地是村集體給農(nóng)民的一項住房福利，只能是村集體內(nèi)部成員才能享受到。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法。二、農(nóng)村自建房買賣會存在的法律風險2024-02-04124人看過 -
法律綜合知識一、外地人買村里房子遇到拆遷有賠償嗎針對外地人士購買農(nóng)村自建房遇到拆遷事宜，我們需要明確指出，這類購買行為若未經(jīng)過相關(guān)部門批準，則無法獲取應(yīng)有的征地補償費用。值得注意的是，倘若購買者經(jīng)證實屬于該農(nóng)村集體組織的成員之一，則有權(quán)依法享有對該房產(chǎn)價值的賠償權(quán)益。至于具體的賠償金額景況，還需根據(jù)實際情況加以判斷。若購買者為城鎮(zhèn)戶籍，那么不僅不會得到任何補償，甚至可能面臨嚴重的法律風險，原因在于農(nóng)村自建房的買賣行為并不符合現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，因此無法進行相應(yīng)的過戶手續(xù)。對于那些購買城中村合法產(chǎn)權(quán)房屋的外地人士來說，在面臨土地征收時，他們?nèi)匀豢梢垣@得對房產(chǎn)價值的補償，但卻無法獲得征地補償款。當前，我國的法律法規(guī)及政策均明文禁止農(nóng)村自建房的買賣行為，除非購買者與出售方均屬于同一農(nóng)村集體組織的成員。農(nóng)村自建房的買賣過程中存在著巨大的法律風險，主要包括以下幾個方面：首先，房產(chǎn)可能因未經(jīng)審批而被視為非法建筑；2024-07-11337人看過
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法律綜合知識一、政府征地拆遷農(nóng)村房如何辦？政府征地拆遷農(nóng)村房的，需要依法支付補償金，補償政策以地方政府公布的信息為準?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補2024-01-07446人看過 -
農(nóng)村房屋拆遷農(nóng)村房屋拆遷怎么安置，這在各地的標準有差異，以北京市為例，需要注意遵循以下安置標準：1．拆遷補償中認定的宅基地面積應(yīng)當經(jīng)過合法批準，且不超過控制標準。未經(jīng)合法批準的宅基地，不予認定。經(jīng)合法批準的宅基地超出控制標準的部分，不予補償；但是，1982年以前經(jīng)合法批準的宅基地超出控制標準的部分，可以按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當補償。2．拆遷補償中認定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證標明的面積為準；未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門批準建房文件的，按照批準的建筑面積認定。本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權(quán)證和規(guī)劃行政主管部門批準建房文件，但確由被拆遷人長期自住的，應(yīng)當給予適當補償。屬于征地拆遷房屋的，補償標準由鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定，報區(qū)、縣人民政府批準后執(zhí)行；屬于占地拆遷房屋的，補償標準由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會確定，報鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民2023-02-13330人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房1、根據(jù)我國《行政訴訟法》的規(guī)定，農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房購買后，如果沒有拆遷補償，當事人對補償決定不服的，可以提起行政訴訟解決。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對行政拘留等行政處罰不服的，（二）對限制人身自由、查封等行政強制措施不服的，扣留、凍結(jié)財產(chǎn)或者行政強制執(zhí)行；（三）拒不申請行政許可，或者在法定期限內(nèi)拒不答復(fù)，或者對行政機關(guān)作出的其他行政許可決定不服的；（4）對行政機關(guān)作出的確定土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；（5）對征收征用決定和補償決定不服的；2023-05-02235人看過 -
拆遷程序一、農(nóng)村征地拆遷程序違法怎么辦被征地人可申請行政復(fù)議和提起行政訴訟。如果征地主體違反征地程行為同時構(gòu)成對被征地人合法權(quán)益侵害的，還必須依照國家賠償法的規(guī)定承擔行政賠償責任。為了保證征地權(quán)的有序運行，征地主體必須按照法定程序履行義務(wù)，如果征地主體違背法定的程序，就要承擔相應(yīng)的法律責任。1、行為被確認違法、撤銷、變更及被要求重新做出的責任我國《行政復(fù)議法》第28條規(guī)定對違反法定程序的，復(fù)議機關(guān)按照下列規(guī)定作出行政復(fù)議決定：決定撤銷、變更或確認該具體行政行為違法；決定撤銷或者確認該具體行政行為違法的，可以責令被申請人在一定期限內(nèi)重新做出具體行政行為。我國《行政訴訟法》第54條第2項規(guī)定：對違反法定程序的，判決撤銷或者部分撤銷，并可以判決被告重新做出具體行政行為?？紤]行政程序本身的特點，我國行政訴訟法一方面規(guī)定違反程序可以導(dǎo)致行政行為被確認違法以至被撤銷，宣告無效，同時，又補充規(guī)定，違反程序在某些2023-06-08211人看過
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外地農(nóng)村戶口買農(nóng)村房能過戶，但必須村民代表大會同意的。房產(chǎn)過戶手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表(2)申請人身份證明(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件(8)行政劃撥、減免地價土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)(11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書(12)房地產(chǎn)2023-03-30338人看過 -
農(nóng)村房屋拆遷面積的計算是按不同房屋的結(jié)構(gòu)位置進行不同方式的計算，單位度量和面積計算也各不相同。農(nóng)村房屋拆遷補償價格包含了房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費。一、農(nóng)村房屋拆遷面積怎么算農(nóng)村房屋拆遷面積計算如下：1．長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。2．房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2．20米以上部位計算建筑面積。3．穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2．20米以上的，按其水平投影面積計算。4．樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。5．房屋天面上，屬長久性建筑，層高在2．20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2．20米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。6．挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。封閉陽臺的認定以房屋竣工時的狀2022-07-04123人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村房屋拆遷：外地人應(yīng)如何應(yīng)對？天津在線咨詢 2024-11-24對于想要購買郊區(qū)農(nóng)村住宅的外來者來說，他們面臨著一些復(fù)雜的情況。拆遷問題取決于多個關(guān)鍵因素。首先，宅基地產(chǎn)權(quán)規(guī)定是拆遷結(jié)果的關(guān)鍵因素。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于所在集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民。非所屬集體經(jīng)濟組織的成員，如來自其他村落或非農(nóng)業(yè)戶口的人，通常沒有資格獲得宅基地所有權(quán)。其次，交易協(xié)議的有效性問題也是一個關(guān)鍵因素。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地上的住房只能在該集體內(nèi)部的人員之間轉(zhuǎn)移和出售。如 -
農(nóng)村非農(nóng)戶口買了房子房子拆遷怎么辦？廣東在線咨詢 2022-07-01根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第62條規(guī)定,“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不應(yīng)繼續(xù)占有原宅基地，必須及時退交村委會,由村委會依照村莊規(guī)劃方案另行安排我國的土地屬于全民所有或農(nóng)民集體所有以上是關(guān)于 非本村村民購買宅基地房屋拆遷的回答 -
從外地農(nóng)村把遷到農(nóng)村怎么遷河南在線咨詢 2022-10-28一般的是河北農(nóng)村允許你遷入，那你去原籍辦理遷出九可以了。但是農(nóng)村戶口因為牽扯到土地問題，尤其一些位置好地價貴的農(nóng)村，直接辦理遷入幾乎是不可能的。取得另外那個縣當?shù)丶w經(jīng)濟組織同意遷入的證明，這個解決了，戶口遷移也就解決了。 -
農(nóng)村房屋征地拆遷手續(xù)是什么，農(nóng)村房屋征地拆遷手續(xù)遼寧在線咨詢 2022-04-09根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村房屋征地拆遷手續(xù)還是比較繁瑣的，主要包括：1、規(guī)劃部門(規(guī)劃局)提供待拆遷開發(fā)土地位置、范圍、使用性質(zhì)和規(guī)劃管理的經(jīng)濟技術(shù)指標;開發(fā)企業(yè)了解相關(guān)控制性詳細規(guī)劃、各項經(jīng)濟技術(shù)指標及相關(guān)公建配套設(shè)施要求。2、土地管理部門(國土局)采用招標、拍賣、掛牌等方式公開出讓土地;開發(fā)企業(yè)通過競爭方式獲得土地開發(fā)權(quán)。3、開發(fā)企業(yè)與國土部門簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。4、開發(fā)企業(yè)憑土地使用權(quán) -
農(nóng)村老房子土地被拆遷了怎么辦?江蘇在線咨詢 2022-10-20國家征用農(nóng)村宅基地一般如何補償r土地管理法關(guān)于宅基地的補償費規(guī)定：r現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。r征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均
