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父母拆遷房登記在其子女名下,能撤銷嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2024-04-14 16:31:42 143 人看過

一、父母拆遷房登記在其子女名下,能撤銷嗎

首先,在法律層面上,關(guān)于如何處置該房產(chǎn)已經(jīng)形成了明確的定論。

房產(chǎn)一經(jīng)正式移交并登記注冊,除非有證據(jù)證明存在欺詐或壓迫等違法行為,否則它們將無法被追回。

在此前提之下,盡管子女并未承擔(dān)相應(yīng)的購房款項,但這仍然可被視為父母對其的無償贈予。

其次,根據(jù)實際情況進行協(xié)商也是可行的途徑。

只要所有相關(guān)方達成共識,便可以通過合法的方式,例如實施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓(即買賣交易)的方式,將其中一套住房轉(zhuǎn)讓至其他家庭成員名下。

民法典》第六百五十八條

贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,不適用前款規(guī)定。

二、父母拆遷房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

父母的拆遷房不屬于夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)屬于父母的財產(chǎn)。因為被拆遷的房屋本身就是父母的財產(chǎn),所以拆遷的安置補償當(dāng)然也是父母的財產(chǎn)。

當(dāng)然如果拆遷補償是按照家庭成員人數(shù)進行的,夫妻二人也在補償范圍內(nèi)的,那么夫妻雙方對拆遷房也享有一定的份額。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

在我們?nèi)粘I钪?,法律是一種無形的約束,它既保護我們的權(quán)益,也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中,還是在生活中,我們都需要充分了解和理解法律,以便更好地保護自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧,但是只要我們愿意花時間去學(xué)習(xí)和理解,就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“父母拆遷房登記在其子女名下,能撤銷嗎”,每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機會,我們應(yīng)該抓住這些機會,不斷提高我們的法律素養(yǎng),以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

《中華人民共和國民法典》:第三章 家庭關(guān)系 第一節(jié) 夫妻關(guān)系  第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。\n沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。\n夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。\n夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

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      通常情況下,拆遷安置房無法直接登記在子女名下。 在取得房產(chǎn)證之后,家長可以通過贈與等途徑將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女。這一過程需在房產(chǎn)所在地區(qū)的不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成,變更登記生效日起,子女即成為該房屋的不動產(chǎn)權(quán)人。
    • 父母離婚時財產(chǎn)能登記在子女名下嗎
      江蘇在線咨詢 2023-03-07
      我國《民法典》第三十五條第一款規(guī)定:“監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護人的原則履行監(jiān)護職責(zé)。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外,不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。”登記在子女名下的財產(chǎn)屬于子女的財產(chǎn),并不屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此,父母離婚時,沒有權(quán)利分割登記在子女名下的財產(chǎn)。
    • 父母房產(chǎn)登記在女兒名下,父親去世后,其他子女能否繼承祖父的房產(chǎn)
      湖南在線咨詢 2022-01-22
      房產(chǎn)登記在女兒名下,就是女兒的了,爺爺奶奶無權(quán)對此房產(chǎn)主張任何權(quán)利。未成年人的權(quán)益也應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖U稀_@是法律明確規(guī)定的。 這房子就是孩子的了,其他人無權(quán)繼承。母親作為監(jiān)護人除非為了被監(jiān)護人的利益否則不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。 死者女兒的財產(chǎn)就是女兒的財產(chǎn)。 房子是女兒的,別人無權(quán)分割。 爺爺奶奶做法不對,因為他們是無權(quán)處分。 爺爺奶奶沒有權(quán)利要媳婦每月給他們十五萬元,更沒有權(quán)利住進孫女的房子中。 總之
    • 兒子把房子登記在父母名下父母有權(quán)把房子分給女兒嗎
      甘肅在線咨詢 2022-02-03
      你父母沒有這個權(quán)利。也就是你父母最多把他們的80平米給你妹妹而已。也就是你152,你妹妹110。但從長遠來說,你父母把所有房子都寫上四個人的名字,反而會給將來埋下家庭矛盾的隱患。不如現(xiàn)在挑明了,把房子分清楚。(你所說的面積對不上,80X2+112=272;152+40X2+30=262)
    • 400萬和500萬的房子登記在父母名下,三套房屋均登記在父母的名下嗎?
      河南在線咨詢 2022-01-23
      根據(jù)您的描述,400萬和500萬的房子登記在父母的名下嗎?1.三套房屋均登記在父母的名下;在沒有遺囑的情況下,適用法定繼承,三個兒子原則上均分;2.如果前兩套房子登記在父母的名下,第三套房子登記在三兒子的名下;則前2套房子適用法定繼承由三個兒子均分;關(guān)于繼承的問題,如果避免發(fā)生糾紛,可以由父母書面訂立遺囑并公證在父母百年之后由三個兒子根據(jù)份額繼承借款;三套房子如果都登記在父母的名下,其中一位先百年