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什么是土地房產(chǎn)抵押的反擔(dān)保
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-30 08:11:32 260 人看過

房產(chǎn)抵押反擔(dān)保是借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地產(chǎn)證、有完全處分權(quán)的房產(chǎn)抵押給擔(dān)保中心以取得貸款的一種反擔(dān)保方式。就深圳市的房產(chǎn)而言，商品房即取得紅色《房地產(chǎn)證》的房產(chǎn)可以依法辦理反擔(dān)保抵押；安居房(包括準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房)即取得綠色《房地產(chǎn)證》的房產(chǎn)需按市住宅局有關(guān)安居房上市的相關(guān)規(guī)定補(bǔ)交差價將綠色《房地產(chǎn)證》換成紅色《房地產(chǎn)證》后才可依法辦理抵押；在市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的房產(chǎn)一般需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后才可辦理抵押；在集體土地上興建的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的房產(chǎn)及在宅基地建的農(nóng)民房因有關(guān)部門無法辦理抵押登記暫不能用于抵押反擔(dān)保。

土地所有權(quán)抵押反擔(dān)保

土地使用權(quán)反擔(dān)保是指借款人或第三人以其取得相應(yīng)權(quán)利證書的土地使用權(quán)依法抵押給擔(dān)保中心以取得貸款的一種反擔(dān)保方式。

反擔(dān)保是指為債務(wù)人擔(dān)保的第三人，為了保證其追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，要求債務(wù)人提供的擔(dān)保。在債務(wù)清償期屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)時，由第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，第三人即成為債務(wù)人的債權(quán)人，第三人對其代債務(wù)人清償?shù)膫鶆?wù)，有向債務(wù)人追償?shù)臋?quán)利。當(dāng)?shù)谌诵惺棺穬敊?quán)時，有可能因債務(wù)人無力償還而使追償權(quán)落空，為了保證追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，第三人在為債務(wù)人作擔(dān)保時，可以要求債務(wù)人為其提供擔(dān)保，這種債務(wù)人反過來又為擔(dān)保人提供的擔(dān)保叫反擔(dān)保。

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2025年10月28日 02:39
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    一、合同基本格式甲方（抵押權(quán)人）：住所：法定代表人：開戶銀行：帳號：電話：傳真：乙方（抵押人）：住所：法定代表人：開戶銀行：帳號：傳真：二、合同中的具體內(nèi)容為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，依據(jù)甲方與借款人簽訂的《委托合同》，合同編號為，乙方愿意為甲方因提供擔(dān)保作為保證人與借款人所形成的一系列債權(quán)提供最高額抵押反擔(dān)保。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。（一）被擔(dān)保的債權(quán)1、被擔(dān)保的債權(quán)是指自年月日至年月日期間因甲方向借款人連續(xù)提供擔(dān)保而形成的一系列債權(quán)，其最高額為金額（大寫）人民幣。如乙方根據(jù)本合同履行擔(dān)保義務(wù)的，按履行的金額在最高額內(nèi)作相應(yīng)遞減。2、在上述被擔(dān)保債權(quán)期間內(nèi)的任一時點(diǎn)，只要甲方對借款人尚未收回的擔(dān)保債權(quán)余額不超過該最高額，甲方可以連續(xù)、循環(huán)地向借款人提供擔(dān)保。乙方在該最高額內(nèi)對甲方因提供擔(dān)保而與借款人形成的一系列債權(quán)均提供抵押擔(dān)保，而不論次數(shù)和每
    2024-01-19
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  • 保證反擔(dān)保和抵押反擔(dān)保區(qū)別
    抵押擔(dān)保與抵押反擔(dān)保的區(qū)別在于法律性質(zhì)不一樣。具體而言，本擔(dān)保的擔(dān)保對象是主合同債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)，換言之，所擔(dān)保的是債務(wù)人對債權(quán)人之債務(wù)的履行、債權(quán)人的債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。而反擔(dān)保的擔(dān)保對象則是擔(dān)保人對被擔(dān)保人的追償權(quán)。并且該追償權(quán)在擔(dān)保合同依法成立時既已設(shè)定并在擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后實(shí)際發(fā)生，其性質(zhì)為擔(dān)保人基于擔(dān)保合同關(guān)系及代債務(wù)人為債務(wù)清償之事實(shí)而產(chǎn)生的一種新債權(quán)。一、擔(dān)保合同的效力與擔(dān)保責(zé)任（一）擔(dān)保合同無效1、主合同有效而擔(dān)保合同無效（1）債權(quán)人無過錯的，由債務(wù)人和擔(dān)保人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；（2）債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償債務(wù)部分的1／2。2、主合同無效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效（1）擔(dān)保人無過錯的，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任；（2）擔(dān)保人有過錯的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償債務(wù)部分的1／3。（二）主合同解除：擔(dān)
    2023-03-12
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#抵押擔(dān)保
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    反擔(dān)保，又稱求償擔(dān)保，是指債務(wù)人或第三人為確保擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后實(shí)現(xiàn)對主債務(wù)人的求償權(quán)而設(shè)定的擔(dān)保。債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，... 更多>

    #反擔(dān)保
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      房產(chǎn)抵押反擔(dān)保是借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地產(chǎn)證、有完全處分權(quán)的房產(chǎn)抵押給擔(dān)保中心以取得貸款的一種反擔(dān)保方式。就深圳市的房產(chǎn)而言，商品房即取得紅色《房地產(chǎn)證》的房產(chǎn)可以依法辦理反擔(dān)保抵押；安居房（包括準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房）即取得綠色《房地產(chǎn)證》的房產(chǎn)需按市住宅局有關(guān)安居房上市的相關(guān)規(guī)定補(bǔ)交差價將綠色《房地產(chǎn)證》換成紅色《房地產(chǎn)證》后才可依法辦理抵押；在市高新技術(shù)產(chǎn)
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      重慶在線咨詢 2023-04-12
      一.反擔(dān)保物的關(guān)聯(lián)方式不同 動產(chǎn)抵押反擔(dān)保與動產(chǎn)質(zhì)押反擔(dān)保的本質(zhì)區(qū)別在于是否對反擔(dān)保物的占有。動產(chǎn)抵押后，抵押物仍歸抵押人(債務(wù)人)占有使用，而動產(chǎn)質(zhì)押后，質(zhì)物需移產(chǎn)質(zhì)權(quán)人(擔(dān)保人)占有。 二.風(fēng)險度不同 擔(dān)保人選用動產(chǎn)抵押反擔(dān)保時，由于抵押物仍歸抵押人占有，抵押人有可能將抵押物挪用、轉(zhuǎn)移、變賣，增加了擔(dān)保人的風(fēng)險度;動產(chǎn)質(zhì)押由于質(zhì)物移產(chǎn)質(zhì)權(quán)人占有，不存在質(zhì)物被挪用、轉(zhuǎn)移、變賣的可能性，大大增加了
    • 什么是抵押擔(dān)?；蚴欠磽?dān)保的債權(quán)
      西藏在線咨詢 2021-11-21
      反擔(dān)保的主債權(quán)應(yīng)當(dāng)是主合同擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任后向反擔(dān)保人追償?shù)膫鶛?quán)。 反擔(dān)保人實(shí)際上為主合同擔(dān)保人提供擔(dān)保，即主合同擔(dān)保人為債務(wù)人償還債務(wù)后，可以向反擔(dān)保人主張追償權(quán)。如果反擔(dān)保人與主合同擔(dān)保人在簽訂《反擔(dān)保合同》時設(shè)定了反擔(dān)保的最高額度，則反擔(dān)保人在約定的最高額度內(nèi)承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。
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      山東在線咨詢 2021-10-25
      土地使用權(quán)抵押是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供土地使用權(quán)作為償還債務(wù)的擔(dān)保，不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地使用權(quán)抵押關(guān)系成立后，如果交易人到期不能履行債務(wù)，抵押權(quán)人必須向人民法院申請拍賣抵押物的土地。使用權(quán)，以拍賣金償還債務(wù)，如有馀額，應(yīng)返還抵押人，不足時可繼續(xù)向債務(wù)人索賠。
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      江西在線咨詢 2022-03-14
      一．哪些物可用于抵押反擔(dān)保押反擔(dān)保企業(yè)可以其合法的財(cái)產(chǎn)提供抵押反擔(dān)保。（一）下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：1、企業(yè)所有的房屋和其他地上定著物；2、企業(yè)所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；3、企業(yè)依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；4、企業(yè)依法有權(quán)處分的國有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；5、企業(yè)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；6、企業(yè)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。