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買房定金繳納后房價(jià)上漲賣家不賣怎么辦？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-01 15:25:09 380 人看過

買房交了定金房子漲價(jià)不賣了可以按照合同約定進(jìn)行解決，雙倍退還定金。只要是交了定金，簽了合同的話，那么對方不賣是不可以的，商品房本來就是投資性質(zhì)的，肯定是有漲就有跌的，若是實(shí)在溝通不好的話，那么還是建議到法院提起訴訟，因?yàn)榉孔拥氖虑樯婕暗降睦娴膯栴}非常的大，特別是對一些經(jīng)濟(jì)條件比較好的城市，房價(jià)更是很高。

買房子交了定金可以退嗎

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金】當(dāng)事人可以依照《民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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    • 房價(jià)上漲，賣方不想賣房子怎么辦
      海南在線咨詢 2022-01-31
      法院調(diào)解書中已經(jīng)明確房屋歸其所有，那么免責(zé)約定不適用，所以如果其不將房屋賣給你，你可以要求其繼續(xù)履行合同，如果其拒絕繼續(xù)履行合同你可以要求其按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 如果該房屋價(jià)格確實(shí)上漲，他給你的造成的實(shí)際損失應(yīng)該予以賠償。 雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成可以按照合同約定向人民法院提起訴訟。 上述內(nèi)容根據(jù)你的敘述做出，如有其他問題
    • 房屋買賣合同簽訂后房價(jià)上漲賣家拒絕辦房產(chǎn)證
      重慶在線咨詢 2022-01-13
      1、如果合同里約定違約條款，則可以主張開發(fā)商賠償損失。 2、如果合同沒有具體約定違約事宜，則根據(jù)法律規(guī)定：出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；
    • 買賣動遷房過戶后房價(jià)上漲了怎么辦
      江蘇在線咨詢 2022-02-06
      一年前的買的動遷房，和動簽協(xié)議上的所有人7人簽訂協(xié)議，通過中介簽訂的房屋買賣補(bǔ)充合同，已付款80%給房東，現(xiàn)對方剛辦出產(chǎn)證是其中兩個(gè)人的名字，對方現(xiàn)在反悔想抬高售價(jià)，協(xié)議中有明確規(guī)定，房東滿足過戶條件一個(gè)月內(nèi)不配合過戶，買家有權(quán)上訴法院，且有明確違約條款，不能因房屋市場價(jià)值升高而漲價(jià)，誰違規(guī)要支付違約金，違約金是已支付金額的2倍。那現(xiàn)在買家想要房屋過戶，只能自行告法院還是告中介呢？費(fèi)用如何計(jì)算？成