租房合同違約怎么賠償賠償問題
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-02 08:31:54
269 人看過
租房違約的賠付：
1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；
2、如果約定的違約金過分高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此；
3、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同又不同。
如果出現(xiàn)糾紛可以用以下方式解決解決：
1、協(xié)商解決
房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
3、申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。
4、民事訴訟解決問題
租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
怎么對租房合同違約界定
很多合同里都有違約金的條款，房屋租賃合同也不例外，其實(shí)違約金的出現(xiàn)是為了約束合同雙方按約履行合同的一種懲罰措。
1、出租人的違約責(zé)任
（1）未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；
給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
（2）交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理；
承租人有權(quán)要求支付違約金；
給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
（3）出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。
2、承租人的違約責(zé)任
（1）未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。
拖欠租金達(dá)到一定期限（私房租賃為6個(gè)月）的，出租人得解除合同。
（2）對出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。
（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并得請求支付違約金。
《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
2022租房合同違約怎么賠償,提前解除租房合同違約金問題有哪些
249人看過
-
違約賠償方式：探討毀約合同的賠償問題
333人看過
-
深度解讀房租違約金的賠償問題
230人看過
-
房東違約房租出租合同怎樣賠償
422人看過
-
違約金約定解除合同的賠償問題
337人看過
-
離職違約及勞動(dòng)合同違約的賠償問題
243人看過
律師服務(wù)
更多仲裁機(jī)構(gòu)相關(guān)文章
-
合同違約賠償合同違約金沒有具體標(biāo)準(zhǔn)，以雙方協(xié)定而成，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。一、建筑合同違約金的上限是多少建筑合同違約金的上限是不超過合同金額的百分之三十，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。二、承包出租車違約金如何計(jì)算出租車承包合同違約金的計(jì)算是以調(diào)整到實(shí)際損失的130%為原則，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。三、過分低于損失違約金應(yīng)該如何處理?對于過分低于損失的違約金可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。約定的違約金2023-03-21445人看過 -
債權(quán)人這段內(nèi)容講述了債權(quán)人如何通過行使終止權(quán)來提前終止合同，以及債權(quán)人需要提供的支付和關(guān)于預(yù)期利益賠償?shù)囊?guī)定。其中，預(yù)期利益賠償按差額計(jì)算，但債權(quán)人可以要求賠償金錢價(jià)值與債務(wù)人支付的金錢價(jià)值之間的差額。當(dāng)債務(wù)人已經(jīng)提供了部分支付但剩余部分未履行時(shí)，債權(quán)人可以要求全部終止、部分終止或損害賠償，具體關(guān)系需根據(jù)債權(quán)人是否對部分支付享有利益來判斷。如果要提前終止合同,債權(quán)人可以通過行使終止權(quán)來結(jié)束合同,這樣債務(wù)人和債權(quán)人就不再需要履行原定的支付義務(wù)。此外,債權(quán)人還需要提供相應(yīng)的支付,以便債務(wù)人能夠收到這些支付。關(guān)于預(yù)期利益的賠償,按照差額來計(jì)算。這意味著債權(quán)人需要支付的金額將取決于債務(wù)人實(shí)際能夠獲得的利益和合同中規(guī)定的利益之間的差額。債權(quán)人可以要求賠償?shù)氖撬Ц兜慕疱X價(jià)值與債務(wù)人支付的金錢價(jià)值之間的差額；3、當(dāng)債務(wù)人已經(jīng)提供了部分支付，但剩余部分沒有履行時(shí)，全部終止、部分終止和損害賠償與預(yù)期利益賠償?shù)年P(guān)2023-09-07368人看過 -
效力待定合同合同效力待定的，如果權(quán)利人不追認(rèn)的，合同對權(quán)利人不發(fā)生效力，合同違約的責(zé)任由合同的行為人承擔(dān)。一、無權(quán)處分合同的效力該怎么處分無權(quán)處分合同的效力是指行為人因無權(quán)處分而使合同效力待定的情形。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百零三條規(guī)定，無權(quán)代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經(jīng)開始履行合同義務(wù)或者接受相對人履行的，視為對合同的追認(rèn)。第五百零四條規(guī)定，法人的法定代表人或者非法人組織的負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限外，該代表行為有效，訂立的合同對法人或者非法人組織發(fā)生效力。二、合同效力待定是不是就是未追認(rèn)的合同效力待定合同，是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其生效與否尚未確定，須經(jīng)過補(bǔ)正方可生效，在一定的期限內(nèi)不予補(bǔ)正則視為無效的合同。1.效力待定合同已經(jīng)成立，其效力不確定，它既非有效，也非無效，而是處于懸而未決的不確定狀態(tài)之中，既不同于有效合同，也不同2023-02-28103人看過 -
直系親屬當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：1、法律上或者事實(shí)上不能履行2、債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高3、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。購車合同范本正文（代擔(dān)保合同）簽約地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽約時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同編號：供車方（以下簡稱甲方）：企業(yè)購車方（以下簡稱乙方）：甲方雙方本著自愿的原則，經(jīng)協(xié)商同意簽訂本協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行。第一條甲方根據(jù)乙方的要求，同意將＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿汽車壹輛；發(fā)動(dòng)機(jī)號＿＿＿＿＿＿；車架號＿＿＿＿＿＿，計(jì)價(jià)人民幣＿＿拾＿＿萬＿＿2023-07-08160人看過
-
合同違約金租房時(shí)，雙方簽訂租房合同，在合同規(guī)定期限內(nèi)，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應(yīng)的違約金，具體的違約金額根據(jù)合同制定的違約金額支付?！痉课葑赓U合同常見的違約情形】1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。4、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。5、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。2023-03-01214人看過 -
調(diào)解委員會(huì)勞動(dòng)合同未到期提前解約的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、合同未到期，如果單位違法解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向勞動(dòng)者支付賠償金；2、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償一般是按照勞動(dòng)者在用人單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付的。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算，不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償即可。勞動(dòng)者與用人單位發(fā)生勞動(dòng)爭議后，可通過多種程序解決，具體如下：1、雙方自行協(xié)商解決，當(dāng)事人在自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成協(xié)議；2、調(diào)解程序，不愿雙方自行協(xié)商或達(dá)不成協(xié)議的，雙方可自愿申請企業(yè)調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，對調(diào)解達(dá)成的協(xié)議自覺履行。調(diào)解不成的可申請仲裁。當(dāng)事人也可直接申請仲裁；3、投訴，勞動(dòng)者在權(quán)益受到用人單位或非法職業(yè)中介機(jī)構(gòu)等侵害時(shí)，可以向勞動(dòng)保障監(jiān)察機(jī)構(gòu)投訴。個(gè)人提前解約如何賠償一方提前解約按照合同約定賠償，合同如果沒有約定的，按照違約所造成的損失賠償。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行2023-07-2267人看過 -
法律綜合知識案情簡介：8日，原告陳某與被告張某簽訂一份租賃協(xié)議，約定：原告將位于佛山市某繁榮路段的自有商鋪一間出租給被告張某使用租賃期限自19日起至30日止，每月租金3200元；被告需交納租賃按金6300元于原告，該按金原告將于合同期滿三日內(nèi)退還，但如被告違約，原告將有權(quán)沒收該按金。之后，被告將所租商鋪用于經(jīng)營皮具生意，店鋪招牌為“某某皮具行”。30日，原告與被告張某的丈夫即被告李某就續(xù)租該商鋪事宜簽訂一份租賃協(xié)議，約定：續(xù)租期限一年，自30日起至30日止；每月租金3400元。同時(shí)約定：被告張某于上期交納的6300元租賃按金繼續(xù)保存于原告處，原告將在租賃期滿被告搬出三日內(nèi)在扣除水電等費(fèi)用后如數(shù)退還。該協(xié)議其他條款與8日租賃協(xié)議基本相同。之后，被告仍然將所租商鋪用于經(jīng)營皮具生意，店鋪招牌仍為“某某皮具行”，持牌人仍然為被告張某。28日，原告因與某袋業(yè)有限公司（下稱＊＊公司）簽訂《合作協(xié)議》，約定：原告提2012-06-13441人看過 -
違約金合同有約定的，按合同約定賠償，合同沒有約定的，按照提前解除合同造成的損失賠償。根據(jù)《民法典》第584條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。一、房屋交付延期有賠償嗎？房屋交付延期有賠償。根據(jù)《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。當(dāng)事人以2023-04-06382人看過
-
仲裁調(diào)解租房合同未到期提前解約賠償如下：1、違約金由雙方協(xié)商確定。雖然沒有數(shù)額限制，但一般限于雙方可以預(yù)測的一方違約造成的損失；2、一方違約后，當(dāng)守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金低于實(shí)際損失，守約方可以起訴法院要求增加違約金。相反，如果約定的違約金高于實(shí)際損失，違約方可以起訴法院要求減少違約金。租房合同沒有簽想提前解約怎么辦1、沒約定提前解約雙方可以進(jìn)行補(bǔ)充約定，如果沒有補(bǔ)充約定的出現(xiàn)提前解約可以協(xié)商解決，協(xié)商不成可以申請仲裁調(diào)解或者是通過法律訴訟來解決糾紛問題；2、法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-04426人看過 -
法律綜合知識一、買房毀約怎么賠償買賣合同中的違約主要表現(xiàn)在：一是一方無正當(dāng)理由不交或不收貨;二是一方無正當(dāng)理由不適當(dāng)履行。在經(jīng)濟(jì)合同中，一方不履行合同義務(wù)，有兩種表現(xiàn)：一種是賣方不履行。按照客觀的計(jì)算方法，損失額的計(jì)算應(yīng)以貨物的市場價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額作為標(biāo)準(zhǔn)，在以客觀標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損失時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：1、這一標(biāo)準(zhǔn)僅適用于合同標(biāo)的物價(jià)格不斷上漲的情況。如果合同標(biāo)的物的價(jià)格是在不斷下跌，那么買方就不存在損失賠償?shù)挠?jì)算問題。當(dāng)然，如果違約行為給買方造成了其他損失或合同訂有違約金條款，買方仍可要求賠償或要求支付違約金。2、作為計(jì)算損失額依據(jù)的市場價(jià)格一般應(yīng)是履行地的市場價(jià)格。如果履行地沒有市場，難以確定客觀的市場價(jià)格，在此情況下，應(yīng)當(dāng)以買方最容易購買替代物的地點(diǎn)的市場價(jià)格加上合理的運(yùn)輸費(fèi)用作為計(jì)算損失額的依據(jù)。3、在計(jì)算損失額時(shí)，還應(yīng)考慮各種受害人應(yīng)節(jié)省的費(fèi)用和應(yīng)減輕的損失。因?yàn)檫`約發(fā)生以后受害人負(fù)有2023-08-02427人看過 -
損害賠償土地承擔(dān)合同毀約之后，按照法律的規(guī)定毀約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任，包括支付違約金、承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任、采取補(bǔ)救賠償措施以及賠償損失等違約責(zé)任。全部損失原則與合理預(yù)見原則是支付賠償金的應(yīng)當(dāng)遵守的最為重要的基本原則。如果由于違約已給對方造成的損失超過違約金的，還應(yīng)進(jìn)行賠償，補(bǔ)償違約金不足的部分。對方要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)繼續(xù)履行。一、購房合同上未寫違約金怎么辦法律規(guī)定雙方可以約定違約金，如果沒有約定的，按照雙方實(shí)際損失來賠償，最高不超過30%。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。雙方當(dāng)事人在合同中沒有2023-06-26251人看過 -
解除勞動(dòng)合同解除勞動(dòng)合同時(shí)如果勞動(dòng)者違反了服務(wù)期的約定或者競業(yè)限制的約定，給用人單位造成損失的，需要承擔(dān)支付違約金的責(zé)任；違約金的數(shù)額則由雙方依法約定。一、勞動(dòng)合同解除不能約定違約金能約定違約金的。只有在兩種情形下，用人單位才可以約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金。1、在培訓(xùn)服務(wù)期約定中可以約定違約金。用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。2、在競業(yè)限制約定中可以約定違約金。用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。對負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。二、違反競業(yè)限制怎么辦勞動(dòng)者2023-02-16148人看過
-
債權(quán)人合同一方違約時(shí)，如合同中有關(guān)于違約責(zé)任的條款，則根據(jù)違約責(zé)任的條款進(jìn)行賠償；如合同中沒有約定違約條款或違約條款約定不明時(shí)，雙方可以就此達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，則根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議條款進(jìn)行賠償；如合同中沒有約定違約條款或違約條款約定不明時(shí)，雙方又不能就此達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，則根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小進(jìn)行賠償。合同違約的情形（一）預(yù)期違約即在合同履行期限到來之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同的行為。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。由此可以看出預(yù)期違約分為明示違約和默示違約兩種形式，且守約方有選擇權(quán)，可以積極要求賠償，也可消極等待。（二）不履行即完全不履行，指當(dāng)事人根本未履行任何合同義務(wù)的違約情形。從不履行的原因看，既可能是當(dāng)事人雖然能夠履行但是拒絕履行，也可能是當(dāng)事人不能履行債務(wù)。債務(wù)人不能履行債務(wù)或拒絕履行債務(wù)，債權(quán)人可以解2023-07-04404人看過 -
申請仲裁房東無故終止租房合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)是：有約定的按照合同約定賠償，沒有約定的按照實(shí)際造成的損失賠償。雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定履行自身的義務(wù)，房東無故終止合同屬于違約，除損害賠償外租客有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同。一、房租遲交幾天房東可以趕人嗎房東不可以趕人，房東沒有權(quán)利處理租房人的個(gè)人物品如果承租人逾期不交租金房東只能訴諸法律由法院來判決執(zhí)行房東個(gè)人是沒有權(quán)利處理他人所以物品的只是在緊急情況下為阻止承租人跑路可以行使自助行為扣留租戶個(gè)人物品并同時(shí)報(bào)警有民警解決如果不報(bào)警而長時(shí)間扣留他人物品，是違法的。房東違約的，租客可以按照合同的約定追究出租人的違約責(zé)任，合同沒有約定的，按照法律規(guī)定處理。一般租客可以找房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。出租人的權(quán)利。請求承租人履行房屋租賃合同的權(quán)利。從轉(zhuǎn)租中獲得收益的權(quán)利。監(jiān)督次承租人使用、收益租賃房屋的權(quán)利。請求次承租人返還租賃房屋的權(quán)利。通知次2023-03-29345人看過
#仲裁知識
北京
律師推薦
#仲裁知識
知識導(dǎo)航
仲裁知識頻道
展開
仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
#仲裁機(jī)構(gòu)
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-12-07 -
2023-12-05 -
2023-11-21
#仲裁機(jī)構(gòu)
相關(guān)咨詢
-
租房租期未滿違約金賠償問題山西在線咨詢 2022-10-19《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以 -
違約賠償與合同解除問題青海在線咨詢 2025-01-19我們可以得知解除權(quán)屬于形成權(quán)，可以由單方的意愿表示來使法律關(guān)系發(fā)生、變更或消滅。只有合同當(dāng)事人具備解除權(quán)，才能夠行使解除權(quán)來解除合同。而沒有解除權(quán)的一方當(dāng)事人則無法解除合同。至于違約金，它是守約方在解除合同后向違約方提出的要求賠償違約損害的預(yù)定。違約金的目的在于讓守約方在解除合同后能夠以高效的方式獲得損害賠償。需要注意的是，違約金并非合同當(dāng)事人行使任意解除權(quán)所必須滿足的條件，即支付違約金并不代表合 -
勞務(wù)派遣合同違約違約賠償問題重慶在線咨詢 2022-04-07根據(jù)《勞動(dòng)合同法》及實(shí)施條例的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金是是以工資為標(biāo)準(zhǔn)，而工資是包括各種崗位補(bǔ)貼及獎(jiǎng)金等貨幣形式的，所以，單位說不含每月伙食費(fèi)是不合法的；其次，根據(jù)你的工作年限，再過一年或者實(shí)際上你已經(jīng)符合了簽訂無固定期限的勞動(dòng)合同了，單位這種做有變向解除勞動(dòng)合同的嫌疑；第三，勞務(wù)派遣合同的派遣單位有法定的要求，你們單位如果不具有這種資格是無權(quán)派遣的。如維權(quán)，請及時(shí)。 -
違反租賃合同的賠償問題福建在線咨詢 2024-11-28根據(jù)我國民法典的規(guī)定,在房屋租賃合同中,如果當(dāng)事人一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行不符合約定,那么他或她應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 根據(jù)民法典第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 而根據(jù)民法典第五百八十四條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損 -
民法典規(guī)定租房合同違約如何賠償提前解除租房合同違約金問題內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-07-16如果是承租方這邊解除合同的話就是算違約，押金全部當(dāng)違約金給業(yè)主。如果是業(yè)主違約解除合同的話同樣的道理，業(yè)主賠償?shù)阮~的押金給承租方。
