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靈活就業(yè)交公積金可以貸款買房嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-29 01:26:11 500 人看過

靈活就業(yè)交公積金是可以貸款買房的,靈活就業(yè)交納公積金和在職交納公積金一樣都可以辦理公積金貸款,不過靈活就要交公積金辦理貸款門檻會要高一些,靈活就業(yè)辦理公積金貸款對于交納時(shí)常要求更多,比如在職交納公積金辦理房貸只需要連續(xù)交滿6個(gè)月即可辦理,而靈活就業(yè)交納公積金則需要連續(xù)交滿12個(gè)月才行,此外可能還有累計(jì)交納時(shí)間的要求。

申請住房公積金貸款需要什么條件

1、具有市區(qū)常住戶口或有效居住證明。

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月,有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。

4、在市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。

5、具有完全民事行為能力,具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好。

6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是,配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

7、未到法定的退休年齡(國家另有規(guī)定可延長的,按其規(guī)定執(zhí)行,但最大不超過65周歲)。

8、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

公積金貸款和商業(yè)貸款有哪些區(qū)別

1、貸款利率不同

商貸是浮動(dòng)利率,公積金貸款5年以上利率是3.25%。

2、貸款比例不同

同樣一套房子,如果所在城市商業(yè)貸款是首套能貸7成,那么純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

3、貸款流程不同

申請商業(yè)貸款要在辦理過戶之前審核貸款,公積金貸款是在辦理過戶之后審核貸款。

4、審批時(shí)間不同

商業(yè)貸款批貸時(shí)間大約20個(gè)工作日,公積金貸款大約需要40個(gè)工作日,商業(yè)貸款快于公積金貸款。商業(yè)貸款放款源頭主要是商業(yè)銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會公眾資金,而公積金房屋貸款則是公積金繳費(fèi)者繳納的資金。

6、使用人群不同

商業(yè)貸款針對所有符合條件的社會公眾開放,而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。

7、審批機(jī)構(gòu)不同

商業(yè)貸款主要通過銀行審批,決定權(quán)在銀行;公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批,決定權(quán)在公積金管理中心,銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

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    • 靈活就業(yè)靈活就業(yè)增加繳費(fèi)檔次可以變更嗎
      黑龍江在線咨詢 2022-10-24
      社保靈活就業(yè)人員可攜帶本人身份證原件、復(fù)印件到參保轄區(qū)社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或中心城區(qū)就近社區(qū)(因創(chuàng)新社會治理,加強(qiáng)基層建設(shè)而撤銷社區(qū)服務(wù)站的,直接到所在街道行政事務(wù)服務(wù)中心受理)申請調(diào)整次月養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)檔次。辦理時(shí)限:社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)為每月1-22日周一至周六,周六9:00-16:00、社區(qū)為每月1-20日工作日。
    • 在長沙靈活就業(yè)領(lǐng)用社保可以買房嗎?
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-01
      1、如靈活社保是按月繳納的且包含個(gè)人城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn),則可符合社保審核條件。 2、12個(gè)月社保是指購房之月往前推算的15個(gè)月內(nèi)累計(jì)有正常繳納12個(gè)月。補(bǔ)繳的不予認(rèn)可,僅指補(bǔ)繳的月份作廢,其余正常繳納的月份作算。
    • 參加靈活就業(yè)人員可以在長沙買房嗎
      新疆在線咨詢 2021-12-25
      1、靈活的社會保障按月繳納,包括個(gè)人城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn),可以滿足社會保障審計(jì)條件。2、12個(gè)月的社會保障是指在購房月前計(jì)算的15個(gè)月內(nèi)正常支付12個(gè)月。補(bǔ)充支付不予承認(rèn),僅指補(bǔ)充支付月無效,其余正常支付月計(jì)算。